|要买房的客户，让静静告诉你！
?:固安不是河北吗？&7月23日 11:00 &...次浏览 &信息编号： &来自：&价格：140万元房型：4室及以上面积：160平米小区名：三盛国际城地址：&大广高速牛驼出口私信：联系：(北京)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报具体地点：大广高速牛驼出口要买房的客户，让静静告诉你！
?:固安不是河北吗？&&不要，不要&&
[微笑]:固安的房子怎么了？
天安门的好，你买的起吗？
北京户口好，你能落上吗？
.远吗？出门我们走的是京开高速和106国道，一路畅通分分钟到北京
.贵吗？永定河孔雀城莱茵河谷均价7800/㎡，燕郊15000/㎡？当初的潮白河孔雀城均价5500的时候你磨叽不买涨到1万的时候你着急了？？
有用吗[撇嘴]现在有钱买不上合适的房[尴尬]！！！！
朋友们听小静我句劝吧，话糙理不糙！
&&有钱哪里都是家&&
&&没钱哪里都白搭&&
&&磨磨唧唧一阵子&&
&&辛辛苦苦一辈子&&
.京津冀一体化新闻天天上焦点访谈.
....要买房的客户，让静静告诉你！
?:固安不是河北吗？&&不要，不要&&
[微笑]:固安的房子怎么了？
天安门的好，你买的起吗？
北京户口好，你能落上吗？
.远吗？出门我们走的是京开高速和106国道，一路畅通分分钟到北京
.贵吗？永定河孔雀城莱茵河谷均价7800/㎡，燕郊15000/㎡？当初的潮白河孔雀城均价5500的时候你磨叽不买涨到1万的时候你着急了？？
有用吗[撇嘴]现在有钱买不上合适的房[尴尬]！！！！
朋友们听小静我句劝吧，话糙理不糙！
&&有钱哪里都是家&&
&&没钱哪里都白搭&&
&&磨磨唧唧一阵子&&
&&辛辛苦苦一辈子&&
.京津冀一体化新闻天天上焦点访谈.
.国际枢纽机场开建新闻一日一更新.
.大兴四号地铁南延固安已板上钉钉.
.中关村产业迁移固安新闻如火如荼.
.央行降息京津冀电话长途漫游取消.
.京固交通学校医院商业已无缝对接.
???有买房意向的客户赶紧下手吧
房价不会等你买完了再涨 ，而是涨完了等你再买，尤其是固安牛驼这块宝地，北京现在大力发展南城， 牛驼还有自然资源温泉。 三胜国际城十年磨励今朝亮剑、打造的三胜系列为固安演奏了新城区的交响乐，火热一发不可收拾收拾！30多个旗下社区已经完工交房，业主无不竖起大拇指！而被优美环境包围的?★三胜国际城★?更是销量飙升，叠拼现均价7000/㎡.联排现均价8500/m²
置业顾问 周忠营查看所有 12 张图片
小贴士：本页信息由用户及第三方发布，真实性、合法性由发布人负责。详情请阅读
描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号上传图片：打开微信，扫一扫右侧二维码，即可完成绑定 -->绑定后，您可以：1. 立即在手机上收到用户给您的留言2. 使用手机快速完成付费推广的续费动作3. 第一时间了解到百姓网付费推广最新的促销活动，以及享受微信端独特的促销活动4. 更快速地将信息通过微信分享给好友、同事、朋友圈5. 如果您是招聘类目用户，还能够第一时间接收到新简历通知猜你感兴趣家电百科 产品：
河北固安房价受到限购令的影响了吗？限购令影响固安房价吗？固安房价会降吗？固安房价会提价吗？
河北固安房价受到限购令的影响了吗？限购令影响固安房价吗？固安房价会降吗？固安房价会提价吗？ 常见问题
　　从&房价肯定过万元&到&房价肯定跌到三千以下&，在不到半年的时间内，固安便因房价下跌完成了在购房人眼里转变。这个距北京市中心仅50公里的小城，房价又是如何上演了暴涨、暴跌的一幕呢？　　现状一　　全城房价普遍下调　　没有了高速公路出口处成群结队的楼盘推销员，没有了如同对&亲人&说话般的推销口吻，没有了&第二机场规划&的说辞从今年9月起，曾被预测&房价肯定过万元&的固安遭遇了房价&滑铁卢&。　　无论是当地代表性大盘还是仅剩百余套的项目，都纷纷开始减价销售，减价幅度从500元/平方米到1000元/平方米不等。　　10月25日，记者来到了位于固安106国道与朝阳大道交界处的孔雀英国宫项目。该项目在10月22日曾因减价遭到了老业主的围攻，不过对于前来的新客户，销售人员平静地表示：&现在是来固安购房的最好时机，我们原来均价6500元/平方米的花园洋房，现在6000元/平方米就能买到。&　　当记者进一步了解具体的优惠方式与实际售价时，几名销售人员保持近乎一致的口吻说：&如果您真心想买，报价可能还会再低，但具体多少钱得等您定下来，由我们的经理亲自跟您谈。&　　与孔雀英国宫一样，固安的孔雀大卫城、龙 TOWN、翠林湾、郦湖等项目在销售报价方面均做出了下调报价的动作。而由于房价下跌，自9月底以来，孔雀英国宫、孔雀大卫城、龙 TOWN都先后出现了老业主的&维权&现象。　　现状二　　部分楼盘暂缓销售　　一面是房价下跌，一面是老业主&维权&，固安房房 地产市场陷入了一片混乱。在这片混乱中，有一些项目放缓了销售。　　记者发现，位于固安城区有不少项目的一期已经售完，但二期迟迟没有推盘迹象，还有的项目则明确表示延缓开盘时间，有可能在11月或12月开盘。　　据固安开发商提供的数据显示，10月份固安没有出现传统的&银十&现象。中鼎凤凰城负责人周帆表示，固安很多小项目的销售量都在个位数。几个百万平方米的大盘销售相对好一点，但由于减价的原因，导致购房人持币观望的心态加重。　　针对不少楼盘的停售现象，她表示，楼盘推迟开盘也可能是受工程、推广策略、产品品质等因素的影响。&固安的购房人大部分来自北京，在政策调控的状态下，环北京楼市一样受到影响。&　　典型项目　　开发商静默应对老业主维权　　10月26日，记者在三元桥附近遇到了打算继续&维权&的孔雀英国宫老业主王女士。&房价下跌，凭什么要我们买单。&一张口，王女士就表现出了自己的愤怒。　　王女士说，她买了孔雀英国宫的一期，当时报价是6700元/平方米。今年9月份，项目再次开盘推出了&以两万元抵十万元&和团购活动。&这一下就让房价下跌了近1000元/平方米！而当时销售人员明确对我们表示&固安房价因为凭借着第二机场规划和固安工业区未来的发展规划，肯定不会跌&。但现在房价不光下跌了，甚至在销售过程中的第二机场规划都不再提了。&　　在王女士参加的&维权联盟&中，绝大多数业主提出了退房、补差价或把所购毛坯房 &升级&成为精装修的要求。 但对于这些要求，业主表示开发商至今没有明确给予答复。记者随即联系了孔雀英国宫的项目负责人，截至发稿时，孔雀英国宫方面也未向记者进行任何回应。　　有知情人士告诉记者，孔雀英国宫的母公司华夏幸福（600340）基业股份有限公司要求该项目在今年必须完成一定的销售额度，如果没有完成，该项目将被华夏幸福基业旗下另一所公司接管。对此，记者向孔雀英国宫方面求证，对方依旧没有回应。　　其它项目　　&报价调整&不是&整体减价&　　固安的房价究竟因何下跌？廊坊金远房房 地产开发有限公司董事长赵汉祥认为，固安楼市并不存在全城减价。尽管廊坊金远旗下的龙 TOWN项目也进行了报价下调，但赵汉祥表示项目不但没有受到影响，反而借此达到了新一轮销售高峰。　　&固安楼市进入了调整期，但不是房价下滑期，&赵汉祥说，&龙 TOWN虽然也进行了减价，但仅是针对一些自 开盘以来一直没有卖出去过的房子。&　　他指着手中某户型的销售表及户型图对记者说：&像这个户型的售价不但没有在这次调整中下跌，甚至还有了 500元左右的涨幅。&　　赵汉祥坦言，由于项目前期在定价时未考虑好户型与差户型的差别，导致两者的差别不大。&比如一间赠送近10 平方米的户型与没有赠送面积的户型，均价都是6500元/平方米，后者肯定卖不出去。这次减价的基本就是这类 产品。&　　&业主得知减价的事，也进行过类似&维权&，但当得知减价的是没有赠送面积户型时，这场风波便很快过去了 。而真正受到报价影响的5户业主，我们也通知并表示可以在买车位或买二套房时进行补偿。&赵汉祥说这些户型降 价后，立即销售出去，因此足以证明固安房价是在调整，而不是整体减价。　　对于此次固安减价风波，他更是表示并非是受到&第二机场取消&、&限购升级&等方面的影响。&第二机场已 经开始进行了各阶段公开招标工作，&规划取消&无从谈起。他表示：&真正的导火索是孔雀英国宫的减价。让购房人已经十分紧张的心情变得更加复杂，导致了更多购房人认为固安出现了变化，选择持币观望。&　　他认为，固安房价处在合理水平，近期不会再有大的降幅。至于固安房价会跌至3000元/平方米一说绝无可能，因为开发成本已远远超过3000元/平方米，甚至有楼盘的开发成本接近5000元/平方米。　　当地居民　　均价6000元/平方米还是太贵　　&固安这么高的房价让我们这些居民根本买不起。&家住固安新源街附近的黄女士站在被拆迁的老房子前对记者说，卖给她的回迁房虽然4500元/平方米，但三年后才能盖好。固安的商品房差不多都在6000元/平方米左右，而作为汽车零部件公司的一名普通加工员，她一家的月收入仅有5000元。　　想了想今后的住房问题，黄女士为自己算了一笔账：如果买套100平方米左右的回迁房，那么这三年自己就要在外租房，目前固安2居室的月租金大约在1500元左右，加上每月还房贷的2500元，家里每月可支出的钱仅有1500多元。　　而对于城镇居民年人均可支配收入仅16059元的固安来说，6000元/平方米的商品房报价，让当地很多百姓只能望房兴叹。　　为了能够购房，固安不少家庭又回归&三代同堂&的居住方式，即祖孙三代一起出钱购房。因此在固安街头可以看到，不少购房人都会陪着头发花白的老人走进狭小的售楼处。　　&我们希望房价能降下来。&同黄女士一样，固安当地很多居民对房价有自己的期望。　　专家　　从暴涨到暴跌，本原在于跟风投资　　&房价暴涨暴跌根本情况还是来自于投资行为的体现。&北京师范大学政府管理研究院副院长王宏新表示，在国内经济发展过程中，中国应对金融风险及金融危机一直没有更好的应对方式。而每次经济出现状况，房房 地产市场总能充当军力挽狂澜，挽救国内经济。　　&这也就为房房 地产开发商灌输了一个惯性思维，即房房 地产业成为了国内支柱产业，所以政府对房房 地产市场的打压只是暂时性的。于是，当开发商把这种思维灌输给购房人及投资者时，房房 地产就成为了&升值潜力最快、资金最安全&的投资项目。&　　此外，王宏新认为，房价暴跌的原因在于&从众&的心理。&如同之前暴涨的股市，一个市场越繁荣，拿着钱投奔股市的人就越多。但如果市场萧条，更多人选择是持币观望。在房房 地产市场中，投资者先将房价炒高，吸引真正的刚需族随之入市，而当市场出现了调整，投资者退市，房价开始下滑，也就没有人再来支持市场的供应量，从而导致了房价暴跌。&
" tab="tab_0" >常见问题热点事件家电人物家电名词热门品牌
热门新品1234567891012345678910 123 4 5 6 7 8 9 102016年&我为什么决定在廊坊买房_field_新浪博客
2016年&我为什么决定在廊坊买房
2016年在北京周边哪个地区买房更好，谈谈我在廊坊的买房经过。
&&一直不太关注房子的事情，因为不想做房奴。
&&今年春天燕郊的房价已经突破两万了，固安的房也已经过万。连我这种反应极慢不关心房价的的恐龙也知道了，于是开始关注北京周边的房子。
上周六晚上打了一通电话，跟几个卖房的销售人员聊了聊，敲定周日行程：廊坊看房。
&为啥去廊坊呢，因为我们要响应京津冀一体化战略啊！廊坊位于北京与天津之间，被誉为“京津走廊上的明珠”
。近期房价涨幅也非常厉害。直到4月1日廊坊市正式台“廊九条”，规定“非当地户籍居民家庭限购一套住房,并且首付比例不得低于30%。”房价的涨幅才得以缓和。
&问题是我们都没去过廊坊，不知道距离北京到底有多远，会不会很折腾人。
&廊坊环境怎么样，楼盘品质如何?
图片摘自网络&&
&&早上九点，我们赶到双井桥下，班车从这里出发。不到1个小时左右就到廊坊地区了，大大出乎我们的预料，一路走高速，交通非常便利。
听销售人员说做805快车也很方便，廊坊跟北京之间不停车，直接到廊坊，路程大概也只有1小时左右。
总之，没有我们想的那种来回倒车、很折腾人的那种。
廊坊孔雀城
&一入廊坊，入眼都是绿色，这里空气质量真的比北京好太多了，特别舒服。班车直接开到孔雀城。​
孔雀城是华夏幸福基业的项目，可能大家在很多地方都听到过，他们的项目都称为孔雀城，后面跟着具体的楼盘名称。董事长是王学文，据说前一阵还跟国家领导人出国考察了。
我们去的第一个楼盘是孔雀城·学府澜湾，位于廊坊西南的安次区，目前还是一片空地，什么都没有，只有售楼处在建设之中，我们去的是暂时的办公处。一期已经卖完，现在在卖的是二期，要18年年底才能交房。卖点是廊坊新一中，是一所小初高一体的学校。据说是开发商与政府合作，请的衡水一中的原班人马（衡水一中是河北最好的中学哦），业主有入学名额，同时离市区也比较近，可以享受市区的配套，价格每平米在元之前，相当吸引人。左侧是京台高速，右方是京沪高速，不过都有些距离。目前缺点比较突出，目前没有直达北京的车，交通不便，两边都不占，离北京相对较远。
&&第二个楼盘是孔雀城·大学里，位于廊坊东北的东方大学城，地处广阳区。这里紧邻京沪高速，离北京较近，离廊坊市较远。目前有805快车直达北京，交通非常方便。目前一期处于交房阶段，在售的是4期的期房，也是18年年底交房。价格在每平米元之间。
一期小区布局南面是别墅，北面是高层。我们去小区里转了转，发现环境非常不错，小桥流水，春花灿烂，绿树成荫，与北京西四环的美丽园小区类似。我们被小区的环境所吸引，恨不得立刻就住了进去。
&看来销售人员是故意带我们去的，想引起我们的冲动消费。不过呢，我们也是提前做了准备的，银行卡全放在家里了，冲动也白搭。这就是传说中的“魔高一尺，道高一丈”吧。
&&廊坊距离新机场大约20公里，也受益于京津冀一体化，未来发展应该还不错。看完房子​销售人员就催我们交钱排号去，然而“买房有风险，入市需谨慎”。所以我们回复说再考虑考虑，就一起做805快车回北京了
&&回家之后我们就进入激烈的家庭讨论阶段。
第一个问题：要不要在北京周边买房？
答案是要，买房置业，是恒古不变的真理。北京房子均价每平米四万，根本买不起，只能考虑周边。
&北京作为大都市、作为首都，一直都是人口密度很大的城市，房子是刚需，北京及周边房子降价的概率极低，涨的可能性最大，最次的情况也是市场平稳，房价不涨也不跌。
&照目前形式来看，面粉比面包贵，存钱不如买房。
第二个问题：北京周边有涿州、固安、廊坊、大厂、香河还有燕郊，在哪地区买？
涿州：地处西南，发展略有延迟，目前房价也已经六七千，未来预期涨幅不大，交通欠佳。目前主要势头在于京津冀发展，所以这个地区可以最先排除；
固安：紧邻大兴，距离新机场约20公里，受惠于地铁4号线与新的工业园区规划，长期来看还有很大发展，不过近期涨幅过快，从去年10月份的七八千到现在一万一二，尤其是三月涨幅过大，目前入手风险较大；
廊坊：价格一直涨幅都不大，但受到燕郊高房价的影响，近期价格有抬头的趋势；目前价格在七八千之间，价格与距离都可以接受。综合我们的实地考察，这个地方环境很好，非常宜居；
燕郊：目前房价达到两万多，处于高价位，已经预支了未来一段时间的价格，风险过大，不合适。最主要的问题是，买不起了；
大厂：价格跟着燕郊的房价水长船高，价格一万多了；
香河：地处燕郊东南，距离北京稍微远了点，价格也在一万以上；
永清：廊坊还往南，将建全国最大服装城，价格在7000以上，与廊坊相比离北京较远。
另外，房产销售人员目前集中推荐廊坊，也意味着这可能是下一个炒房地区，谁不希望自己买的房子是升值最快的呢。
综上所述，我们决定在廊坊买房。
第三个问题：买期房还是现房？
&廊坊目前确实有很多现房可以直接购买，但是买房看的是什么？看的是开发商的实力，看的是小区的品质。
&现房无风险，但回报低；期房有风险，但回报高。所以我们选择大开发商的楼盘，也是吸取了第一次买房的教训。那会儿买的时候图便宜，但小破房要啥没啥，交通不好、房子旧、没有物业跟配套，所以从我们入手到现在，一直都是一块价值洼地。北京地区房屋均价都四万了，那个区域房价还不到三万，那可是五环内啊，我的心在滴血。坑爹的破房子，到现在还只是出租，谁也不愿意去住。
&华夏幸福基业，品牌还是可以信赖的。上面我提到的北京周边那几个区域都有他们的项目：孔雀城。其中，固安的楼盘拿地最早、面积最大，从02年就开始开发，到现在已经很成功。
​第四个问题：买哪个楼盘？
& 所以我们也没有再看其他楼盘，决定在他的这两个楼盘中选择其一。
楼盘优缺点上面已经说过，学府澜湾是学区房，大学里位置更好。按照一般思路，大学里是第一选择，离北京近、交通方便、小区环境好，且目前已经进行到第四期，风险极小，未来发展也更被看好。
但是，我对学府澜湾特别动心。想着万一孩子没办法在北京上学，这里也算是提前留了退路。毕竟，衡水一中的名头不是白来的，学区房有名额这是相当大的诱惑啊！
&矛盾、纠结…..
&先不谈这个，先说第五个问题吧。
第五个问题：买几居的，多大平米的？
我想做投资，买小两居，78平米，价格低、资金压力小、风险小，容易出手；
&老公跟婆婆却说是为了自住，他们一致认为房子最主要的功能还是住，即使卖不出去涨不起来，起码还可以住，所以买个三居比较好，一次到位。
小三居也是非常好出手的，自己住也合适。
于是首选小三居。
最后回头来谈谈第四个问题:：学府澜湾VS大学里，安次区VS广阳区。
我问婆婆：孩子以后能不能上老家的一中，她说不确定。潜在意思是说我们家没有关系，能不能上一中很大程度上还得看孩子学习好不好。
&反过来，作为河北最好的中学，衡水一中在河北可谓家喻户晓。且不论衡水一中，廊坊一中本身就是廊坊市最好的中学，加上衡水一中的原班人马，将来这所学校也是差不到哪里去的。比之回到老家还不知道能不能上一中，这里的优势不言而喻。
在河北考试他们是不同意的，因为河北省高考率取分数比老家高一百分左右。在河北上学回老家考试，是否可行？
&这好像不是买房的问题了，是关于高考的问题了。
&大学里论交通、环境、位置、升值空间都是首选。
&将来这两个楼盘哪个价格更高？谁能说得定呢？
或许，我们可以先入手大学里的楼盘，后期再看看。毕竟，孩子还很小，离高考还有很多年。
&&&&&以后或许孩子学习好，我们什么也不用操心呢，或者把大学里的房子卖掉，去学府澜湾买也行啊。
&说了这么多，其实，我们现在只是交钱排了号，等着房子开盘。
&开盘那天有没有变动，谁又能知道呢？毕竟，这个世界本身就是千变万化的。
& 写一个朋友的买房心路，
博客等级：
博客积分：0
博客访问：35,576
关注人气：0
荣誉徽章：&&问题详情
2014年固安房价会跌吗 求亲答案谢谢?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
现在是2015年！不会跌还会涨，固安的房子
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
Copyright &
Shang Hai Jing Rong Xin Xi Ke Ji You Xian Gong Si
上海旌荣信息科技有限公司 版权所有
客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话： 010- 举报邮箱：}