横店梦幻谷在哪里_怎么去梦幻谷_梦幻谷交通信息
线路 景点 旅行社
您的位置： >
> 横店梦幻谷交通横店梦幻谷
金华交通信息...[]
地址：浙江金华横店影视城内 [ -第03版:潍坊新闻·热线
潍坊新闻·热线
八百万买商铺土地证被抵押
　　崔先生和亲属合伙购买的商铺。
　　日前,寿光的崔先生向本报反映,2012年他和几名亲属出资800多万元在寿光市中心买下了一套三层商铺,今年10月份他想用商铺办理抵押贷款,却被银行告知,商铺的土地证已经被开发商进行了抵押。11月11日,记者采访了解到,该商铺的开发商——潍坊万华置业发展有限公司承认用土地证进行了抵押贷款。该公司相关负责人表示,目前他们正在为该土地证进行解押,预计需要10个工作日。业主　开发商抵押“证”　自己被蒙在鼓里　　11日上午,记者来到位于寿光市圣城街与正阳路交叉口附近的富地中心,该中心南侧紧邻圣城街的位置,一套上下三层的商铺沿街而立,商铺的一楼已经开起多家店铺。　　崔先生告诉记者,2012年,他和亲戚合伙买下了这套沿街商铺。“2013年我们交清了全款,共计800多万元。”崔先生说,今年10月份,他想用商铺办理抵押贷款。“可是银行工作人员说这套商铺的土地证已经被抵押了,无法再办理抵押贷款。我后来了解到,抵押人是开发商——潍坊万华置业发展有限公司,抵押期限到2016年12月份。”崔先生说,这时他才恍然大悟,虽然开发商将商铺交给了他,但他手里只有房产证,一直没拿到土地证。　　“发现问题后我去找开发商,开发商对于用土地证办理抵押贷款一事并不否认,称等公司还完贷款后土地证就会解押,到时就能给我们办理土地证了。”崔先生说,他多次找开发商协商解决,但对于他提出的退房、赔钱等方案,开发商都予以拒绝。开发商　承认确有这回事　会在十天内解押　　随后,记者来到富地中心营销中心。该公司一名王姓负责人表示,崔先生所说的情况属实,他们公司在2013年底用土地证办理了抵押贷款。　　“法律上没有规定不能进行抵押,我们公司到银行办理抵押手续时,银行是按照正常程序办理的,像这种情况在寿光并不少见。”该负责人说。　　“今年10月份,业主发现这一情况后来找我们协商,但是提出的退房、赔偿、贴利息等方案非常苛刻。”该负责人说,原本抵押期限到2016年12月份,但是按照他们公司的工作计划,到今年12月份等贷款还完之后就将土地证解押,为业主办理土地证。　　“出现这一问题后,我们公司非常重视,从客户提出质疑开始,我们想了很多对策,设法将土地证解押,目前正在办理相关手续,从目前的进度来看,10天左右就可以解押了。”该负责人说。　　对于赔偿问题,该负责人希望业主通过法律途径解决,“我们将严格按照法院判决进行赔偿”。国土部门　业主未办理登记　会督促解决此事　　随后,记者来到寿光市国土资源局。工作人员表示,对于崔先生遇到的问题,他们已进行调查了解,购买的房屋被抵押贷款,并不是他们没尽到监管责任。“按照相关规定,业主拿到购房合同后,需到房管部门和国土部门备案,从土地证被用来办理抵押贷款到现在,我们都没有收到开发商的备案申请和相关材料,对于具体情况我们不是很了解。”该工作人员说,“业主没有对土地进行登记,也没有从开发商处过户到自己名下,所以房子的土地仍然属于开发商。”　　“开发商在建房之前,整个小区只有一张土地证,一般被称为大证,等房子卖出后,开发商应向业主出具一份分割协议,将大证按照不同面积分割到每户业主名下,从崔先生遇到的情况来看,开发商并没有按照规定将大证分割,而是直接办理了抵押贷款,不符合办证条件。　　“我们正督促开发商尽快解决此事。”该工作人员说。律师　开发商做法违规　　寿光市国土资源局的系统显示,开发商大证的抵押时间为2013年12月至2016年12月,而崔先生的房产证却是在2014年办理的,这是否符合规定呢?当天下午,记者来到寿光市政务服务中心房产交易中心窗口。　　对于土地证抵押在前,房产证办理在后的问题,工作人员袁先生表示,在为崔先生办理房产证时,房管部门得知土地证已被抵押贷款后,让银行出具了一份同意出售的证明,房产证才得以顺利办理,“在办理房产证时,不需要出具土地证”。　　对此,山东王杨律师事务所的王建华律师表示,国土部门与房管部门负有监管职责,不解押不能办理预售证,更不能办理房产证。此外,该商品房已于2012年出售,未经债权人和买受人同意,开发商不得私自将土地或房屋抵押。在这件事上,开发商存在违规行为,开发商应赔偿买受人的损失。　　　文/图本报记者　张少华　张身率
　　　　　
鲁ICP备号 版权所有 [潍坊报业集团] 潍坊新闻网络传媒有限公司
地址:潍坊市奎文区文化路500号　邮编:261031　电话:男子假证过户骗走商铺 房管局：没规定核实真伪
来源：大河网
窦强办过户手续用的证件是伪造的
　　河南商报记者 邱晓峰/摄
　　河南商报记者 高瞻展
　　拿着伪造的法院调解书和公证书，他把一套估价1000万元的房产过户到自己名下，还以此抵押借款300万元。
　　伪造的文书咋能过户走别人的房产？郑州市房管局登记中心负责人称，每天要处理的申请太多，没工夫一个个核实法律文书。有律师找出了最高法的司法解释，称，房屋登记机构未尽合理审慎职责，应承担相应的赔偿责任。
　　房产证在自己这，房子咋被别人过了户？
　　日，郑州市民王女士借给窦强300万元，对方以银基商贸城一间估价为1000万元的商铺作抵押。双方在郑州市房管局办理了手续。几天后，王女士拿到了证明自己债权人身份的“房屋他项权证”。
　　三个月后，到了还款日期，窦强未能还款。2013年10月，王女士申请法院查封商铺时，租户马先生却说，房东是窦艳而非窦强。
　　接到法院执行人员的电话，远在江苏常熟市的窦艳感到震惊，“房产证还在我手里，怎么会易了主？”
　　郑州市房管局工作人员告诉她，窦强自称与窦艳是夫妻，2013年3月，两人离婚，房子分给了窦强，并出示了窦强提交的相关证明文件。
　　窦艳看到，常熟市人民法院的“（2013）熟支少民初字第0068号”民事调解书载明：窦强与窦艳日登记结婚，日离婚，位于银基商贸城1层的一间商铺归窦强所有。
　　此外，一份经常熟市公证处公证的委托书称，窦艳委托王冰代为出面办理房产过户手续。“荒唐！”窦艳称，自己与窦强并非夫妻，也未委托他人来郑州办理房产过户手续。
　　办理过户的证件是伪造的
　　日上午，郑州市房管局办事大厅工作人员证实，该商铺于2006年被窦艳买下，后来通过“离婚析产”的方式过户给窦强，过户依据正是那份法院调解书。
　　窦艳提供的常熟市人民法院的一份情况说明称，该院确有“（2013）熟支少民初字第0068号”调解书，但当事人并非窦强与窦艳。1月3日下午，常熟市人民法院办公室陈女士向河南商报记者证实了这点，称“这份调解书是伪造的”。
　　常熟市公证处一位工作人员称，所谓窦艳委托王冰代为过户房产的“（2013）江常证字第2366号”公证书也是假的，“我们是&苏熟证字&，不是&江常证字&。”
　　1月5日晚，被委托人王冰（经委托书上的身份证号验明身份）说，自己是南阳人，2013年4月并未受托来郑州代办房屋过户手续。
　　1月6日上午，郑州市公安局郑东分局民警称，窦强已被刑事拘留，案件正在进一步调查中，更多情况不便透露。
　　郑州大学法学院一位不愿具名的教授认为，窦艳有权要求恢复房产，但抵押借款仍有效。王女士应先要求窦强还款，若窦强无力履行，王女士可以对该房产行使抵押权。
　　河南均益律师事务所律师马明华说，房管局存在一定过错，若王女士行使抵押权对窦艳造成损失，窦艳可通过法律渠道向房管部门追偿。
　　他说，《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条载明：申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任。
　　对话郑州市房管局
　　伪造的证件
　　为何能在房管局办理过户？
　　“辛辛苦苦一辈子置下点产业，伪造个公文就能过户走？”窦艳担心，下一次，会不会有别的业主“躺枪”？
　　王女士则苦恼，窦强自称无力还款，真实房主又要收回商铺，借出的300万元找谁偿付？
　　日上午，河南商报记者以市民身份在郑州市房管局见到了该局登记中心赵姓负责人，并与他对话。
　　问：窦强提供的离婚调解书和公证书均为伪造，房管局有没有核实文件真伪的责任？
　　答：房管局只是登记机关而非审查机关，只要申请人提供相应的要件，工作人员就可以办理。他（窦强）连法院调解书都拿来了，我们能不执行吗？我们哪知道他的判决书是真的还是假的？
　　问：给法院、公证处打个电话就能知道文书是不是真的。
　　答：我们一年办40万件（房产登记或过户），哪有时间一个一个打电话核实真伪？法律没有规定我们对每个（证）件都打电话核实，如果你觉得不合理，可以建议修改法律。
　　问：被委托人王冰自称并未到场，有人拿着他的身份证冒名顶替来办过户，这样可以吗？
　　答：被委托人必须本人到场，我们的验证程序是很严格的，会把身份证照片与本人相对照，但也不排除他们找个十分相像的人来冒名顶替。但至于王冰当时来没来，只有法院才能作出认定。
　　问：这件事房管局有没有责任？窦艳的房产能不能过户回去？
　　答：你走法律渠道，法院怎么判我们怎么执行。
(责任编辑：UN644)
原标题：拿假证也能到房管局办过户？
&&&&&&</div
数字之道：
独家策划：
主演：黄晓明/陈乔恩/乔任梁/谢君豪/吕佳容/戚迹
主演：陈晓/陈妍希/张馨予/杨明娜/毛晓彤/孙耀琦
主演：陈键锋/李依晓/张迪/郑亦桐/张明明/何彦霓
主演：尚格?云顿/乔?弗拉尼甘/Bianca Bree
主演：艾斯?库珀/ 查宁?塔图姆/ 乔纳?希尔
baby14岁写真曝光
李冰冰向成龙撒娇争宠
李湘遭闺蜜曝光旧爱
美女模特教老板走秀
曝搬砖男神奇葩择偶观
柳岩被迫成赚钱工具
大屁小P虐心恋
匆匆那年大结局
乔杉遭粉丝骚扰
男闺蜜的尴尬初夜
社区热帖推荐
以求新求变著称……[]
客服热线：86-10-
客服邮箱：}