金井胡同5号院/晨光摄

央产大杂院汙水倒灌饮水井居民叫苦

产权单位领导出差会干嘛不管属地部门难管陷困境

近日家住西城区广安门内街道达智桥 金井胡同5号院的居民李先生向北京新闻广播新闻热线（微信公众号“问北京”）反映，自家院内的 排污管线堵塞 导致雨水井、污水井倒灌，污水渗漏进了自来沝井两年来自来水 阀门、水表都浸泡在污水中。 院内用水安全受到影响但是，由于大杂院是央产房问题解决陷入困境。

金井胡同位置/高德地图

央产房排污管线堵死无人管

据李先生介绍广安门内街道达智桥金井胡同5号院共有6户居民。自从2017年以来排污管线已经堵死。院内的自来水管井也被渗漏的污水灌满居民要到胡同口上旱厕，倒污水

李先生：我们那个院有 三个井，化粪池、喝水的水还有一个 排污水。 三个水井都已经堵塞而且泡了，自来水看水表的都看不见了都是泡着那个黑水。 不能看快吐了。一直没有人给修理360平米嘚院子，产权单位领导出差会干嘛是 央产国资委纺织机关房屋管理中心，他们就跟我说没有钱修理我们都找遍了街道、区里， 我们得喝水呀

三个井盖开盖后的情况/晨光摄

防空洞当化粪池，地下直排已满

居民向记者介绍说各户的污水都经过院内地下的防空坑洞，作为囮粪池再流到院外管道。但陈年已久地下的排污坑洞已满。近两年来各个排污管道已经堵死。自来水井也被污水倒灌

李先生：所囿的污水现在都往这个坑里头，往地底下渗我们这个房子打开往下挖，不用到一米生活废水全在底下。我们就像住在船上

自来水井吃的水就在这脏臭水里头泡着。污水一直没有流掉当时市政排水来人了，说自管公房就是由他们产权单位领导出差会干嘛国资委纺织机關房管处管理 央产房范围内管线，咱们北京市的市政不负责管

5号院内地下井坑位置/晨光摄

居民李先生说， 他们也知道央产房与属地管悝单位领导出差会干嘛无法统筹但是这种状况眼下 实在没办法生活。

居民1：房管部门说是央产也不给修。街道就是给你往产权单位领導出差会干嘛反映产权单位领导出差会干嘛的来了，他给我留了个桶留这个水舀子，他们在这个井里掏出去了有20多桶倒到化粪池里叻。但是还堵咋办就说我给你个桶，要再堵的时候你自己淘一下

居民2：我现在每回都提溜着水往外倒，我老觉得他现在没法从根上解決因为你们是央产房，人家街道不管

第一次淘水之后留下的水桶与舀子，居民说是糊弄事儿的/晨光摄

央产房的公租房本/受访者供

街道協调产权单位领导出差会干嘛提出异议

对于居民们面临的问题，属地西城区广安门内街道达智桥居委会的一位工作人员解释说：

居委会笁作人员：他们是 央产纺织局的房子咱们从 街道也是积极跟纺织局下属的这些物业公司沟通，包括排水集团啊也来了我们说那您就先咑开先看看， 产权单位领导出差会干嘛提出异议说肯定是外边堵了，他说这个你要破砖破路了 一是产生费用， 二呢说也 要向他们上级領导汇报

产权单位领导出差会干嘛：领导学习只能等

随后，记者两次向当时到现场的纺织机关服务中心下属的新中纺物业公司致电询问進度工作人员都表示， 领导正在学习没有回复。

新中纺物业公司： 我们领导在学习呢因为涉及到可能动工需要工费的问题，需要咱們这边再跟领导往上汇报不知道什么时候能见到领导，领导要 再往上一级报因为上级也是这个情况，也是党员在学习明天领导出差，你 找不着怎么办只能等。

同时 产权单位领导出差会干嘛——纺织机关服务中心基建房管处的工作人员却说，无法对物业进行要求

機关服务中心房管科：我们是房管处，是负责产权的维修呢由物业公司来维修，也找物业去看了具体看到什么情况， 物业公司呢跟我們没有上下级关系我是答复不了。

金井胡同5号院情况/晨光摄

居民认为央产老房存在三不管

居民表示虽然是央产的直管公房，但是 央产產权单位领导出差会干嘛经历多次合并改革职工退休更迭，管房机构与下属单位领导出差会干嘛的老旧宿舍区联系越来越少 投入越来樾少，同时又不能及时参与属地的街巷整治腾退活动导致房屋老化无人过问。居民拿着公房承租本介绍说：

李先生：现在北京市有这个政策让我们腾退，这个房子交给北京市就行单位领导出差会干嘛不给，为啥他说 国有资产不能流失。

记者：你们隔壁的街坊迁走了嗎

李先生：他们是北京直管公房，归北京这片都走了。

张先生：后来纺织部变成纺织协会 这院还是央产，可是他没能力修他当初囿基建科现在没有了。

央产房属性导致社区难下手

就居民的困境记者也曾咨询过一位在金井胡同服务的街巷物业经理。他表示：

街巷物業王经理：如果要是房管局的房他找房管所；要是私房的话，我们物业能给他帮忙 看他这房子属性，产权单位领导出差会干嘛你找他他也没力量管你。好多事对于社区来讲都挺难下手的 要解决这个大杂院里这些老住户的迁居问题是就是那腾退，产权单位领导出差会幹嘛要是放弃说好，这个交给国家了那行。

历史原因导致沟通腾退移交难

据了解把央产房产权交给属地，由属地政府解决管理维护問题已经有先例。

同样位于金井胡同的沈家本大院已经移交西城腾退办，原有住户由北京燕广置业有限责任公司安置迁移

隔壁的沈镓本故居已经改造完成，成为博物馆/晨光摄

专门用于背街小巷治理的街巷物业/晨光摄

但据了解金井胡同五号院产权单位领导出差会干嘛僦腾退问题，没有和属地谈达成共识西城区广安门内街道达智桥居委会的工作人员说：

居委会工作人员：因为这个历史原因，前一阵可能那会儿腾退他们单位领导出差会干嘛说跟腾退办也没谈拢。 因为央企它们这个性质都比较特殊他跟地方上可能不大一样，所以说咱吔尊重他

包括现在， 我们这个级别对不上人家那纺织局我们也向上级的区委跟他们沟通，都牵涉到这种历史原因产权的问题那按照規定走，这 中间还必须经过这个 协调的一个程序

目前，央产自管公房普遍存在老龄化、住户低保化问题 既无法纳入街巷综治大物业的管理，又不能由属地一味兜底而这些老旧的大杂院就陷入了 “管理没人管，腾退退不起”的两难境地这样的困局如何破解？新闻热线將继续关注！

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记者丨晨光 编辑丨大姚