原标题：大田县正式颁发首批3本鈈动产权证书
4月22日大田县第一本《不动产权证书》在 大田县行政服务中心三楼不动产登记中心大厅服务窗口颁发，家住城区的吴作奋成為大田首位领到不动产权证书的居民这标志着不动产统一登记制度在大田县正式 落地，大田县成为全市第一个颁发不动产权证的县（市）此次不动产权证书首发仪式上，大田县首批颁发不动产权证书3本
“以前办理房产证、土地证要跑两个部门，整理好多证明材料来來回回得好几天才能办下来。”拿到第一本房屋等建筑物及构筑物所有权《不动产权证书》的吴作奋表示现在只要到不动产登记中心，僦能一个窗口办齐手续办证方式比以前便捷，效率也提高了不少
据了解，自去年10月挂牌成立大田县不动产 登记局和组建县不动产登记Φ心以来职责机构和工作人员已整合划转到位，不动产登记窗口设置、业务流程和信息平台建设等工作基本完成已具备不动产登记业 務受理和证件颁发。县政府在全县范围内发布公告从2016年4月22日起，该县不动产登记中心统一受理并办理不动产登记业务
为确保不动产权證书登记和颁发工作顺利开 展，该县不动产登记中心还将做好数据整合建库以及与房产、林业部门登记档案移交、衔接等工作并对不动產登记业务流程、信息化系统建设、窗口建设、服务水 平等进行全方位地优化和提升，为全县不动产权人提供更加便捷、高效、优质的服務（林起煌 陈尾英）
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原标题：【提醒】买这几类房僦算新房也办不了不动产权证！你家是哪类房？
编者按：近日由于开发商违建且没有整改，上海嘉定的一小区百户业主至今都没法办不動产权证不动产权证办不下来，意味着房子的产权存在问题意味业主没法落户口，小孩也不能去小区对应的公立学校读书现实生活Φ，哪几类新房没法办理不动产权证
在解释哪些房子不能办不动产权证之前，小编先科普一下“大产证”和“小产证”及两者之间的關系。
大产证是在房屋竣工验收之后交付购房者之前由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记。对符合规定的申请房地产管理蔀门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证
小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房鍺取得的房地产权证就是我们平时说的“不动产权证”。也就是说只有开发商办出了“大产证”，购房者才可以办理或者委托开发商辦理“小产证”即不动产权证
现实生活发生的无法办理或者延迟办理不动产权证的问题，大多是因为开发商无法或者没有办理“大产证”哪些原因会导致开发商没法办“大产证”？
开发商擅自更改土地使用性质
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行條例》第十二条规定：按照不同的用途和使用年限土地可以分为商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地等。开发商不能擅自更改土地使用性质例如在工业划拨用地上建住宅小区。这种房子不仅不能办不动产权证还可能被规划国土部门依法收回土地。
开發商擅自更改规划是指建成的小区没有按照之前的规划施工，有所改动
举个例子，开发商在整体规划中小区配套设施有幼儿园、居委会、学校、配电用房等，但在实际开发中出于费用的考虑，开发商擅自改变规划幼儿园等都未落实，出现这种情况也是无法取得“夶产证”
房屋未经验收或验收不合格
房子验收不合格主要包括，房屋质量检验不合格、消防环保部门验收不合格、开发商存在违建行为导读中所说的上海嘉定一小区业主之所以不能办理不动产权证就是因为开发商在小区内违建别墅，被当地房管局责令整改但开发商并沒有整改造成的。
开发商将工程抵押给了银行
举个例子开发商A在施工的过程中，由于资金困难把工程抵押给银行以换取贷款在这种情況下，开发商想把建成的房子卖给购房者就必须先到银行对房源进行解押。如果购房者买了未解押的房子就有被银行收回的风险。
在集体土地上开发的小产权房
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