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　　《巫师3》中的学派套装怎么收集齐？下面为大家带来《巫师3》学派套装收集攻略，包括猫学派、熊学派、狮鹫学派、狼学派套装升级图纸收集攻略，一起来看看吧。
猫学派套装图纸（1）
　　触发图纸收集：猫学派的任务可以在大黑树商人中购买亚多伯特凯米斯的第一张地图这个书信，然后在任务物品中阅读即可开启此任务同时开启分支任务-「猫学派装备收集」。在冒险中获得其他部位的初始蓝图亦可开启该任务。
　　顺着台阶跳下，即可看到任务标示处的入口，在击败了看守的14级魔像之后到达一处被雕像环绕的房间。
　　开启开关让所有雕像面向中心，即可打开中心的开关，在水中可以找到实验室钥匙。
　　利用钥匙可以打开大房间的实验室门，打败了里面的疯子之后，即可一次性收集到护甲部件。
　　在任务物品栏之中阅读「实验室笔记」后，即可得知下一张蓝图所在位置「飞天雄鹿」号的残骸。飞天雄鹿号位置会显示在地图上，如图所示。
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猫学派套装图纸（2）
　　在飞天雄鹿号的船舱里可以找到猫学派的十字弓图纸，还有一本术士笔记。阅读这本笔记可以得知下一张图纸的位置。如图所示。
　　在艾泰叶厄遗迹里开启感官能力找到标记之后进入裂缝中的下层，在开启感官能力的情况下可以发现一处暗门，用阿尔德之印开门，在其中可以找到猫之银剑的蓝图和一本笔记。阅读笔记即可得知钢剑蓝图的所在地点。
　　在德拉希城堡之中即可找到最后一张蓝图，自此猫学派的初始装备全部收集完成。
　　附上几张猫学派初阶装备样式图：
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猫学派升级套装（1）
　　在大黑树的铁匠处可以购买得到升级蓝图之一和之二，分别显示为寻宝地图一和二，购买之后阅读地图，即可开启之一与之二的蓝图任务。
　　升级蓝图之一的三个部位：靴子，护甲以及银剑的寻找方式都一样，先到达信标所在的位置，探索图案之后，即可在附近找到装有蓝图的宝箱。包括其他的部位也是如此
　　靴子的蓝图在一个山洞之中。
　　上衣的蓝图在破旧庄园里。
　　银剑的位置则是在一栋小屋里。自此升级蓝图之一需求的部位全部收集完成。
　　升级蓝图之二的钢剑蓝图位置在一个山洞之中。
　　手套的位置在采石场附近的荒野里。
　　裤子的部位位于地下室里，探索了图案之后前往地下室，之后可以在地下室其中的一个房间里找到裤子的强化蓝图。
　　升级蓝图之三与之四的获取地点是乌鸦窝护甲大师旁的军需官。
　　图三的护甲四件套蓝图在一个废墟之中，需要先击败一只在附近守护的土元素。
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猫学派升级套装（2）
　　银剑的蓝图在一个被孽鬼盘踞的山洞之中。
　　钢剑蓝图也在一个山洞里，遇到幻觉的时候如果已经拥有了尼赫蕾妮之眼，直接按E跟幻觉互动即可解除。
　　蓝图之四的所有部位都位于史凯利杰，钢剑的升级蓝图旁有一只吸血鬼，还有其他的物品可以获取。
　　银剑的位置则是在小岛哈尔威肯上，开启感官能力就可以探知暗门的所在。摧毁暗门进入即可找到银剑蓝图。
　　护甲的升级蓝图处存在四个雕像以及对应的机关，不过护甲本身跟这些开关没有什么联系，就在山洞之中。
　　在开启感官能力下与开关互动，将雕像转动到一个位置时，雕像变会冒出一些能量球，将四个雕像均转动到这种状态，即可打开山洞里侧的门。门里的宝箱之中可以获取一些高价值的装备和材料。
　　自此猫学派装备蓝图全部收集完毕。附上几张猫学派顶级装备的外观。
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狮鹫套装图纸（1）
　　触发图纸收集：发现任何一张狮鹫学派蓝图，或者在护甲师处购买任意一张狮鹫学派的寻宝地图，即可开启初始蓝图的寻宝任务。比如在米德考普斯的护甲师傅那里就可以买到狮鹫学派的蓝图。或者直接前往孤岩。
　　狮鹫学派银剑蓝图位置：孤岩，如图所示。
　　不过这边需要一些技巧才能到达，来到孤岩时桥梁是被升起来的，不过可以跳过去，能够抓住对面，之后即可进入城堡，在城堡内部可以找到机关，互动之后就可以降下桥梁方便之后通行。这里还有一处魔力之所，需要潜水到达。
　　跟猫学派装备一样，阅读了附加的檔案之后就可以得到下一张蓝图的位置，根据信标抵达城堡之后，即可发现钢剑的蓝图。
　　之后需要寻找狩魔猎人乔治的坟墓。在一个山洞里，这里可以一次性集齐护甲四件，而狮鹫学派套装并没有十字弓，初始套装蓝图也就全部收集完成了。
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狮鹫升级套装图纸
　　在米德考普斯的护甲师傅处可以购买得到升级蓝图之一和之二。
　　蓝图的位置都会显示在地图上。钢剑在一个土匪窝里，需要先清理周围的土匪，之后探索获取蓝图。
　　裤子的蓝图则是在一栋废墟建筑里，银色的箱子一半被埋了起来，开启感官能力就可以找到了。
　　最后的靴子同样是在废墟之中。
　　蓝图之二里是剩下的护甲与银剑的蓝图。强化银剑蓝图在一个山洞之中，这里如果调查山洞入口处的血迹，还可以接到一个委托任务。
　　甲胄的蓝图附近有一只巨魔，不过他不会主动攻击。收集完成之后强化狮鹫兽套装的蓝图就全部收集完成了。
　　升级蓝图之三的购买位置在诺威格瑞城教主广场附近的护甲师傅处，如图所示。
　　护甲蓝图就在野外，寻找非常容易。
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狮鹫升级套装图纸（2）
　　而钢剑蓝图则位于史凯利杰的由里亚拉港附近的野外。
　　银剑蓝图位于凯尔穆雷东南方的一个角落，在地图的下方。
　　升级蓝图之四的购买位置在诺威格瑞找到铸剑大师就行了。不过需要先完成他的支线任务「宝剑与饺子」之后才行。
　　极品银剑蓝图位于野外，探索一番就能发现。
　　护甲的位置在雷吉尔旁边，附近还有一个宝藏。
　　不过到这里游戏会出现一个BUG，任务会提示「利用狩魔猎人的感官能力寻找钢剑升级蓝图」，但是却找不到信标。这里只需要通过快速旅行先前往诺威格瑞或者威伦，再回到史凯利杰，就可以发现信标了。
　　顺着信标在废墟之中寻找一番，即可找到最后的钢剑升级蓝图，自此狮鹫兽学派的所有装备蓝图收集完成。
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熊学派套装图纸
　　触发图纸收集：发现任何一张熊学派蓝图，或者在护甲师处购买任意一张熊学派的寻宝地图，即可开启初始蓝图的寻宝任务。比如在奥森弗特的护甲师傅那里就可以买到熊学派的蓝图。
　　第一步：搜寻图尔希曲家族城堡的遗迹。位置在由里亚拉港。
　　不过这里的路还是让人有一些头疼的，需要从地图上显示的路径上过去，并且城堡的路是断裂的，需要利用攀爬跟跳跃到达城堡之中。
　　到达城堡之中开启感官能力，找到红色的暗门，用阿尔德之印摧毁之后即可找到护甲四个部位的蓝图和记载接下来两个部位的位置的可阅读檔案。
　　在埃特倪尔堡的一具骷髅身上可以找到熊之银剑的蓝图。
　　在旅店遗迹之中可以找到熊之钢剑的设计蓝图和笔记，阅读笔记可以得知十字弓设计图的下落。
　　最后在斯瓦雷格的洞穴之中可以从骷髅身上找到熊之十字弓蓝图。
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熊学派升级套装图纸（1）
　　熊学派的升级蓝图之一可以在奥森弗特的护甲师傅处购买得到，如图所示。
　　甲胄的位置在一个山洞之中。
　　靴子的位置也是在一个山洞里，这里还有三只巨魔，不过等级够比较低。
　　最后的银剑设计图则是在一间废弃的庄园之中，这里怪物比较多，需要一路清理一路前进。
　　而熊学派升级蓝图的二、三、四都是在凯尔卓的城堡里找护甲师傅购买。
　　升级蓝图之二中手套的位置在罗涅的附近。
　　裤子就离得比较远了。
　　钢剑在一个孤岛上，这里还没有书签，只能从灯塔或者其他港口乘船过去。
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熊学派升级套装图纸（2）
　　到达之后发现这里是一个土匪窝，将土匪清理干净之后可以找到钢剑的升级蓝图，自此强化熊派装备蓝图收集完成。
　　之三则需要回到威伦，钢剑蓝图的位置离驼背沼泽很近。
　　银剑蓝图的位置在一个山洞之中。
　　护甲蓝图离吊死鬼之树很近，在这里可以找到护甲的全部蓝图。
　　之四也还是在威伦。在山洞里可以找到钢剑的极品蓝图。
　　银剑蓝图的位置离欧蕾娜树林的位置很近，很容易就可以找到。
　　护甲蓝图位于被废弃的庄园里，一次性可以收集到护甲的全部蓝图。自此熊学派装备的蓝图也全部收集完成了。
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狼学派套装图纸
　　在新加入的10号DLC中增加了杰洛特所在的本家学派，也就是狼学派的装备。与其他学派的装备相同，狼学派的装备依然需要玩家收集蓝图并且自己制造得手。
　　在任意的地图贩卖者处购买到狼学派藏宝图，即可开启初始任务。这里笔者选择在教主广场这边的护甲商人处购买。阅读之后不但开启了「蓝图之四」的任务，同时也开启了初始套装的收集任务。
　　初始图纸全部都在狼派老家——凯尔莫罕。首先回到凯尔莫罕，此时任务标示是「搜寻讯号塔遗迹」
　　到达讯号塔之后攀爬到平臺上，可以获取到海罗尼姆斯的笔记。阅读笔记即可得知下一步的讯息。
　　开启狩魔猎人的感官能力进行探索，可以在下层找到两个传送门启动装置，其中一个的电力装置不见了，而它右边的另一个则需要充能。
　　使用阿尔德之印为右边的装置充能之后，传送门被打开，不过这时候传送门不稳定，无法通过，需要找到另一个的电力装置。
　　绕到讯号塔的外侧，这里有一个很窄的通道，在这边可以发现电力装置。
　　返回之后与装置互动，之后用阿尔德之印激活，就可以开启传送门了。
　　通过传送门后可以在山洞里找到狼学派护甲的四个部位的蓝图。
　　其他两件蓝图分别位于瞭望塔和要塞。
　　要塞这边有不少幽灵，在废墟之中可以找到钢剑的蓝图。
　　瞭望塔可以坐船过去。在一具骷髅身上可以收集到银剑的蓝图。自此狩魔猎人狼学派的初始六件装备的蓝图也就全部收集完毕了。
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索引号：17-23518
类目名称： 计划规划
发布机构：市国土局
发布时间： 日
废止日期：
肇庆市住宅用地中期（年）供应计划
肇庆市国土资源局
二〇一七年六月
认真贯彻落实好国家和省委、省政府房地产市场调控工作部署，做好控房价、稳市场、防风险和去库存相关工作，促进我市房地产用地市场平稳健康发展。以相关规划为导向，以住宅用地需求为基础，加强住宅用地的空间统筹，对住宅用地供应的总量、供应结构、空间布局、时序和方式做出统筹安排通过住宅用地五年中期供应计划主动参与宏观调控，合理优化住宅用地供应规模、结构，促进房地产市场平稳健康发展。
肇庆市住宅用地中期供应计划的实施将有助于推动住房用地供给侧结构性改革，促进完善购租并举的住房体系；有助于加大住宅用地供应力度，稳定市场预期，促进房地产市场健康平稳发展；有助于积极回应社会关切，实现住有所居，促进产业和人口、居住和交通有效对接，进一步增强城市活力和竞争力。
（）法律法规
）《中华人民共和国土地管理法》；
）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
）《中华人民共和国城乡规划法》；
）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令年第号）；
）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令年第号）。
（）政策性文件
）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔〕号）；
）《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔〕号）；
）《土地储备管理办法》（国土资发〔〕号）；
）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔〕号）；
）《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔〕号）；
）《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔〕号）；
）《国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录（年本）和禁止用地项目目录（年本）的通知》（年月日）；
）《广东省国土资源厅转发国土资源部土地利用管理司关于报送年住房用地供应计划落实情况的通知》（粤国土资利用电〔〕号）；
）《国土资源部、住房城乡建设部关于优化年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国土资发〔〕号）；
）《广东省国土资源厅关于印发年度住宅用地管控工作方案的通知》（粤国土资发〔〕号）；
）《广东省国土资源厅关于印发我省年度住宅用地供应五类调控目标的通知》（粤国土资利用发〔〕号）。
（）技术标准
）《土地利用现状分类》（）；
）《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔〕号）。
）《肇庆市城市总体规划（年）》；
）《肇庆市土地利用总体规划（年）》；
）《肇庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
本计划涵盖的范围是肇庆市行政管辖区内计划供应的全部住宅建设用地，适用年限为年月日至年月日。
二、现状与趋势
年肇庆市实现地区生产总值亿元，增长。其中，第一产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为；第二产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为；第三产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为。三次产业的结构为：：。在现代产业中，高新技术产业完成增加值亿元，占全部规上工业增加值的比重为，同比增长；先进制造业完成增加值亿元，占全部规上工业增加值的比重为，同比增长；装备制造业完成增加值亿元，占全部规上工业增加值的比重为，同比增长；现代服务业增加值亿元，占第三产业的比重为，增长。按常住人口计算，年人均地区生产总值元，增长。
表2016年肇庆市区域社会经济发展情况一览表
较上年增长
人均（元）
第一产业增加值（亿元）
第二产业增加值（亿元）
第三产业增加值亿元
高新技术产业增加值（亿元）
制造业完成增加值（亿元）
现代服务业增加值（亿元）
分区域看，东南板块地区生产总值占全市比重为，同比增长；西北板块地区生产总值占全市比重为，同比增长。
全年居民消费价格指数上涨。食品烟酒、衣着、生活用品及服务、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务价格分别上涨、、、、和；居住、交通和通信价格分别下降和。工业生产者出厂价格下降。
表2016年肇庆市居民消费价格指数上涨一览表
生活用品及服务
教育文化和娱乐
其他用品和服务
交通和通信
全年地方一般公共预算收入亿元，同比下降。其中，税收收入亿元，占地方一般公共预算收入的比重达到。
近几年以来，肇庆市积累的深层结构性矛盾呈现激化态势，产业抗风险能力总体偏低，工业发展短板突出，财政增收乏力，投资拉动效应明显减弱，新增长动力尚未形成，经济下行压力进一步加大。
（二）近年住宅用地供应情况
（1）住宅用地供应情况
年肇庆市共供应住宅用地面积公顷，年平均供应量为公顷，年整体趋势波动较小，年开始受经济下行影响，土地供应量下降，之后供应量逐年上涨。
表年肇庆市住宅用地供应情况
单位：公顷
图年住宅用地供应情况
（2）商品房销售情况
肇庆市年商品房销售额整体保持平稳，年有轻微上浮之后继续保持平稳。
表年肇庆市商品房销售情况
单位：亿元
商品房销售额
图年肇庆市商品房销售情况
、人口与社会经济发展
年末常住人口万人，其中城镇人口万人。规划至年肇庆市常住人口规模控制在万人，其中城市集中建设区人口规模控制在万人；规划至年，肇庆市常住人口规模控制在万人，其中城市集中建设区人口规模控制在万人。规划至年，城市集中建设区人口规模控制在万人，城市集中建设区城市建设用地规模为平方公里，扣除肇庆高新区，人均城市建设用地控制在平方米人以内。
（）国内生产总值
肇庆市主动对接珠三角一体化发展，打造“连接大西南枢纽门户城市”的城市定位，经济稳定增长，2010年进入GDP千亿城市行列。2016年进入GDP两千亿城市行列。
2015年GDP总量1970亿元，2016年达到2070亿元。规划至2020年，GDP总量将达到3000亿元，规划至2030年GDP总量为6500亿元；2015年人均GDP为48700元，规划至2020年人均GDP为71500元，2030年人均GDP为134200元。
（）固定资产投资
年全年完成固定资产投资亿元，同比增长。从三次产业看，第一产业投资亿元，下降；第二产业投资亿元，增长，其中工业投资亿元，增长；第三产业投资亿元，增长。从投资主体看，国有经济投资亿元，增长；民间投资亿元，下降；港澳台、外商经济投资亿元，增长。从区域看，东南板块投资亿元，增长；西北板块投资亿元，增长。
图年固定资产投资趋势
（）商品房销售及施工与库存
年完成房地产开发投资亿元，同比下降。从区域看，东南板块亿元，下降；西北板块亿元，增长。从用途看，商品住宅开发投资亿元，下降；办公楼投资亿元，增长；商业营业用房投资和其他投资分别为亿元和亿元，分别下降和。
图年肇庆市商品房销售情况
、肇庆市城市总体规划
（）城市发展目标
肇庆城市发展目标是建设成为：珠江三角辐射大西南、拓展泛珠经济腹地的枢纽门户城市，融山湖城江为一体的美丽山水城市。
目标内涵包括：更具区域影响力，成为繁荣、活力、开放的西江明珠；更可持续发展，成为低碳化、绿色化、网络化的理想城市；更具人文魅力，成为人文荟萃、古今交辉的岭南名郡。
（）城市发展战略
）区域协同战略。实施东融战略，以共建广佛肇经济圈和粤港澳大湾区为切入点，加快融入珠三角交通快捷圈、产业共建圈、城市协作圈。实施西联战略，以交通联接构筑枢纽、以产业联手共建基地、以要素联合打造门户，通过连接、沟通、联手、共建，接力大西南加快发展。
）多元驱动战略。实施工业发展工程，培育新能源汽车、先进装备、节能环保等个千亿产业集群。改造提升传统制造业，培育一批传统制造业产业集群。大力培育新经济新业态，推进研发设计、高端科技、电子商务、现代物流等现代服务业发展，促进产业结构的全面升级。
）门户提升战略。全面提升肇庆综合交通枢纽功能，加快完善铁路轨道、高速公路和航道运输网络建设，完善向东、西、北三个方向的交通对接，进一步提升肇庆枢纽门户城市的交通辐射力及货运客运承载力。
）特色发展战略。维护山湖城江的蓝绿网格格局，保护两岸四塔的人文景观特色，延续城市文脉。实施府城复兴，以文化旅游为主要创新驱动，打造以岭南文化为核心的文旅产业示范区和宜居宜游的山水文化古城。引导城市中心与公共功能拥江集聚，构筑沿江、沿山布局的开敞空间体系。
）两区引领两化战略。以肇庆高新区引领全市新型工业化，将肇庆高新区建设成为珠三角现代科技工业城和国家自主创新示范区重要节点，引领一主两副、一区多园新型工业化发展格局；以肇庆新区引领全市新型城镇化，以人的城镇化为核心，以产业发展为动力，着力增强城市集聚能力，有序推进城镇化。
（）区域交通协调
构建多层次、立体化、高等级的对外交通网络，将肇庆市打造为珠三角面向大西南的枢纽门户和物流组织中心。建立与肇庆空间布局相协调、运输组织合理、设施网络完善、枢纽衔接便捷的市域综合交通运输体系，引导市域城镇协调发展。强化中心城区与四会、大沙、金利及高要南部各镇的道路衔接。规划创新大道、工业大道、科技大道、曙光街等干线通道，加强高新区与四会间联系；规划文德五街、东部快速路、永沙路等道路，加强高新区与大沙的联系；规划莲港路、永沙路、鼎湖大道等道路，强化肇庆新区与四会、大沙间联系；规划新湾路、莲金大道、南部快速路，提升高要南路、高要大道、肇江大道、金广大道等道路等级，强化高要与周边镇区联系。规划以国道、莲港路、创新大道、大旺大道、东部快速路、南部快速路、新湾路等形成快速环线，实现规划区内各片区间的快速联系。
（）产业布局协调
着重强化高要南部地区的产业发展规模，提升马安、金渡、白土、蚬岗、金利等镇产业集聚发展水平，打造南部新兴产业发展带。端州城区重点加强存量工业用地的改造提升，积极发展科技研发、创意产业、都市工业。以广东肇庆工业园（省级工业园）搬迁为契机，加快永安工业片区传统产业升级改造，提高产业准入门槛，加强与新区港口物流园区的协调，共同打造成为肇庆新区和鼎湖区工业发展主载体。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
、住宅用地五类供应调控目标
根据《广东省国土资源关于抓紧核定分类调控目标和加快制定住宅用地供应规划计划的函》（粤国土资利用函〔〕号），结合肇庆市商品房住宅库存与销售情况，为保证房地产市场平稳健康发展，肇庆市住宅用地五类供应调控目标为增加。
表肇庆市各区县住宅用地五类调控目标统计表
单位：公顷
年住宅用地平均供应量
年住宅用地平均供应量
年住宅用地供应量
住宅用地供应三年滚动计划
年住宅用地计划供应量
年度住宅用地供应计划指标
肇庆市住宅用地供应计划指标的确定以稳增长、调结构、保民生、促发展为目标，合理确定住宅用地供应总量，进一步优化供应重点，加大固定资产投资项目用地保障力度，积极推进重点地区的开发，加大土地整备力度，大力挖掘存量土地潜力，推进城市更新改造，促进肇庆市经济平稳较快地发展和民生福利水平的不断提高。
年住宅建设用地供应计划总量为公顷，其中年至年分别为、、、、公顷。
（二）计划指标分解
表肇庆市年住宅用地中期供应计划指标分解
单位：公顷
住宅用地计划供应面积
肇庆市年住宅用地五年中期供应计划主要集中在端州区、肇庆新区、高新区布局，其中端州区商品房可销售面积及库存保有量尚可，住宅供应量持平；鼎湖区由于道路，配套等设施的不断完善，经济发展迈入高速发展期，需要增加住宅用地供应量来平稳房价；四会市社会需求旺盛，住宅供应量应保持持平；高新区目前土地供应均以工业为主，商住用地较少，为加快推进高新区产城融合，应显著增加供应量，主要供应分布包括北部生态商务及配套住宅项目、中部城区商住用地以及拆迁安置住宅用地；高要区住宅用地年数值呈上升趋势，综合考量高要区社会经济发展，高要求住宅用地供应量应保持持平略有增加；广宁县目前处于城镇化加速发展的初期，高铁初建，城市“南拓”，住宅用地供应分布主要集中于南部城区，县中心城区也有分布；怀集县人口众多，需求量大，又怀集正在建设肇庆城市副中心，结合怀集房地产实际以及年住宅用地的供应情况，未来五年怀集住宅用地供应量应保持持平；封开县总体上县城区应当适当减少住宅用地的供应，增加部分主要集中于乡镇；为促进德庆县房地产市场平稳健康发展，结合德庆县商品房市场具体实际情况，德庆县住宅用地供应量应当适当的减少。
表肇庆市各区县年住宅用地中期规划分解表
单位：公顷
四、供应导向
规范供应，稳定预期，促进房地产市场健康平稳发展
以相关规划为导向，以住宅用地需求为基础，加强住宅用地的空间统筹。计划实施应立足我市经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件，坚持计划控制引导，统一有序，规范供应，促进房地产市场健康、平稳、有序发展。
根据市场实际情况，控制好住宅用地供应的规模、布局和节奏，按计划分批推出，实现住宅用地供应稳定、均衡。土地供应时应进一步采取措施，灵活确定地块面积、组合不同用途和面积地块搭配供应。综合运用多种供地方式，完善招拍挂手段，减少流标流拍，避免异常高价地，稳定市场预期。
坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，加强房地产市场监管，推动重点区域和商业地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展。以建立购租并举的住房制度为主要方向，认真落实中央和省、市对住宅用地供应的决策部署，合理优化住宅用地规模，完善住宅用地供应结构，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。
逐步提高辖区居民居住水平，满足不同收入层次居民的住房需求，进一步完善多渠道、多层次的住房供应体系，支持居民自住和改善性住房需求，推动住房用地供给侧结构性改革，引导形成合理的住房消费结构。
坚持目标导向，调整优化住宅用地供应空间结构
根据肇庆市十三五规划蓝图，提出到年，该市将成为珠三角连接大西南的综合交通枢纽，珠三角先进制造业基地和国家自主创新示范区重要节点、国家低碳绿色发展示范区和休闲度假旅游胜地，建设珠三角连接大西南枢纽门户城市取得重大进展。
坚持科学发展观和节约集约用地政策，坚持严控总量、用好增量、盘活存量、提高质量的指导思想，严格土地供应的计划管理，结合肇庆市经济社会发展要求，加强用地准入管理，按照城市规划标准与准则和产业用地标准，严格核定各类建设项目的用地规模，促进土地的节约集约高效利用，坚决遏制违法违规用地，积极盘活闲置低效用地。
五、实施保障措施
为做好控房价、稳市场、防风险和去库存相关工作，切实落实我省供给侧结构性改革工作要求；要建立健全工作机制，明确任务目标和职责分工，确保供地均衡有序。
积极协调土地供应相关责任单位密切配合，结合部门职责，共同组织好建设项目用地各项前期准备工作，积极落实住宅用地供应计划的实施工作。
为贯彻落实房地产工作的决策部署，加强和改进住宅用地供应管理，强化服务意识，计划实施中要把握全面、突出重点、强化服务、保障供应，切实满足项目建设用地需求。
要完善土地储备开发、住宅用地供应计划调整等体制机制，计划实施过程中要密切跟踪市场走势，定期研判供需变化，根据年度住宅用地供应计划实施效果，及时调整完善三年滚动计划，提高计划实施率，确保住宅用地按计划有序供应，保障房地产市场平稳健康发展。
附表肇庆市各区县年住宅用地中期计划分解表
单位：公顷
肇庆市国土资源局
二〇一七年六月
认真贯彻落实好国家和省委、省政府房地产市场调控工作部署，做好控房价、稳市场、防风险和去库存相关工作，促进我市房地产用地市场平稳健康发展。以相关规划为导向，以住宅用地需求为基础，加强住宅用地的空间统筹，对住宅用地供应的总量、供应结构、空间布局、时序和方式做出统筹安排通过住宅用地五年中期供应计划主动参与宏观调控，合理优化住宅用地供应规模、结构，促进房地产市场平稳健康发展。
肇庆市住宅用地中期供应计划的实施将有助于推动住房用地供给侧结构性改革，促进完善购租并举的住房体系；有助于加大住宅用地供应力度，稳定市场预期，促进房地产市场健康平稳发展；有助于积极回应社会关切，实现住有所居，促进产业和人口、居住和交通有效对接，进一步增强城市活力和竞争力。
（）法律法规
）《中华人民共和国土地管理法》；
）《中华人民共和国城市房地产管理法》；
）《中华人民共和国城乡规划法》；
）《协议出让国有土地使用权规定》（国土资源部令年第号）；
）《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令年第号）。
（）政策性文件
）《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔〕号）；
）《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔〕号）；
）《土地储备管理办法》（国土资发〔〕号）；
）《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔〕号）；
）《国土资源部关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（国土资发〔〕号）；
）《国土资源部关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》（国土资发〔〕号）；
）《国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施限制用地项目目录（年本）和禁止用地项目目录（年本）的通知》（年月日）；
）《广东省国土资源厅转发国土资源部土地利用管理司关于报送年住房用地供应计划落实情况的通知》（粤国土资利用电〔〕号）；
）《国土资源部、住房城乡建设部关于优化年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国土资发〔〕号）；
）《广东省国土资源厅关于印发年度住宅用地管控工作方案的通知》（粤国土资发〔〕号）；
）《广东省国土资源厅关于印发我省年度住宅用地供应五类调控目标的通知》（粤国土资利用发〔〕号）。
（）技术标准
）《土地利用现状分类》（）；
）《工业项目建设用地控制指标》（国土资发〔〕号）。
）《肇庆市城市总体规划（年）》；
）《肇庆市土地利用总体规划（年）》；
）《肇庆市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。
本计划涵盖的范围是肇庆市行政管辖区内计划供应的全部住宅建设用地，适用年限为年月日至年月日。
二、现状与趋势
年肇庆市实现地区生产总值亿元，增长。其中，第一产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为；第二产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为；第三产业增加值亿元，增长，对增长的贡献率为。三次产业的结构为：：。在现代产业中，高新技术产业完成增加值亿元，占全部规上工业增加值的比重为，同比增长；先进制造业完成增加值亿元，占全部规上工业增加值的比重为，同比增长；装备制造业完成增加值亿元，占全部规上工业增加值的比重为，同比增长；现代服务业增加值亿元，占第三产业的比重为，增长。按常住人口计算，年人均地区生产总值元，增长。
表2016年肇庆市区域社会经济发展情况一览表
较上年增长
人均（元）
第一产业增加值（亿元）
第二产业增加值（亿元）
第三产业增加值亿元
高新技术产业增加值（亿元）
制造业完成增加值（亿元）
现代服务业增加值（亿元）
分区域看，东南板块地区生产总值占全市比重为，同比增长；西北板块地区生产总值占全市比重为，同比增长。
全年居民消费价格指数上涨。食品烟酒、衣着、生活用品及服务、教育文化和娱乐、医疗保健、其他用品和服务价格分别上涨、、、、和；居住、交通和通信价格分别下降和。工业生产者出厂价格下降。
表2016年肇庆市居民消费价格指数上涨一览表
生活用品及服务
教育文化和娱乐
其他用品和服务
交通和通信
全年地方一般公共预算收入亿元，同比下降。其中，税收收入亿元，占地方一般公共预算收入的比重达到。
近几年以来，肇庆市积累的深层结构性矛盾呈现激化态势，产业抗风险能力总体偏低，工业发展短板突出，财政增收乏力，投资拉动效应明显减弱，新增长动力尚未形成，经济下行压力进一步加大。
（二）近年住宅用地供应情况
（1）住宅用地供应情况
年肇庆市共供应住宅用地面积公顷，年平均供应量为公顷，年整体趋势波动较小，年开始受经济下行影响，土地供应量下降，之后供应量逐年上涨。
表年肇庆市住宅用地供应情况
单位：公顷
图年住宅用地供应情况
（2）商品房销售情况
肇庆市年商品房销售额整体保持平稳，年有轻微上浮之后继续保持平稳。
表年肇庆市商品房销售情况
单位：亿元
商品房销售额
图年肇庆市商品房销售情况
、人口与社会经济发展
年末常住人口万人，其中城镇人口万人。规划至年肇庆市常住人口规模控制在万人，其中城市集中建设区人口规模控制在万人；规划至年，肇庆市常住人口规模控制在万人，其中城市集中建设区人口规模控制在万人。规划至年，城市集中建设区人口规模控制在万人，城市集中建设区城市建设用地规模为平方公里，扣除肇庆高新区，人均城市建设用地控制在平方米人以内。
（）国内生产总值
肇庆市主动对接珠三角一体化发展，打造“连接大西南枢纽门户城市”的城市定位，经济稳定增长，2010年进入GDP千亿城市行列。2016年进入GDP两千亿城市行列。
2015年GDP总量1970亿元，2016年达到2070亿元。规划至2020年，GDP总量将达到3000亿元，规划至2030年GDP总量为6500亿元；2015年人均GDP为48700元，规划至2020年人均GDP为71500元，2030年人均GDP为134200元。
（）固定资产投资
年全年完成固定资产投资亿元，同比增长。从三次产业看，第一产业投资亿元，下降；第二产业投资亿元，增长，其中工业投资亿元，增长；第三产业投资亿元，增长。从投资主体看，国有经济投资亿元，增长；民间投资亿元，下降；港澳台、外商经济投资亿元，增长。从区域看，东南板块投资亿元，增长；西北板块投资亿元，增长。
图年固定资产投资趋势
（）商品房销售及施工与库存
年完成房地产开发投资亿元，同比下降。从区域看，东南板块亿元，下降；西北板块亿元，增长。从用途看，商品住宅开发投资亿元，下降；办公楼投资亿元，增长；商业营业用房投资和其他投资分别为亿元和亿元，分别下降和。
图年肇庆市商品房销售情况
、肇庆市城市总体规划
（）城市发展目标
肇庆城市发展目标是建设成为：珠江三角辐射大西南、拓展泛珠经济腹地的枢纽门户城市，融山湖城江为一体的美丽山水城市。
目标内涵包括：更具区域影响力，成为繁荣、活力、开放的西江明珠；更可持续发展，成为低碳化、绿色化、网络化的理想城市；更具人文魅力，成为人文荟萃、古今交辉的岭南名郡。
（）城市发展战略
）区域协同战略。实施东融战略，以共建广佛肇经济圈和粤港澳大湾区为切入点，加快融入珠三角交通快捷圈、产业共建圈、城市协作圈。实施西联战略，以交通联接构筑枢纽、以产业联手共建基地、以要素联合打造门户，通过连接、沟通、联手、共建，接力大西南加快发展。
）多元驱动战略。实施工业发展工程，培育新能源汽车、先进装备、节能环保等个千亿产业集群。改造提升传统制造业，培育一批传统制造业产业集群。大力培育新经济新业态，推进研发设计、高端科技、电子商务、现代物流等现代服务业发展，促进产业结构的全面升级。
）门户提升战略。全面提升肇庆综合交通枢纽功能，加快完善铁路轨道、高速公路和航道运输网络建设，完善向东、西、北三个方向的交通对接，进一步提升肇庆枢纽门户城市的交通辐射力及货运客运承载力。
）特色发展战略。维护山湖城江的蓝绿网格格局，保护两岸四塔的人文景观特色，延续城市文脉。实施府城复兴，以文化旅游为主要创新驱动，打造以岭南文化为核心的文旅产业示范区和宜居宜游的山水文化古城。引导城市中心与公共功能拥江集聚，构筑沿江、沿山布局的开敞空间体系。
）两区引领两化战略。以肇庆高新区引领全市新型工业化，将肇庆高新区建设成为珠三角现代科技工业城和国家自主创新示范区重要节点，引领一主两副、一区多园新型工业化发展格局；以肇庆新区引领全市新型城镇化，以人的城镇化为核心，以产业发展为动力，着力增强城市集聚能力，有序推进城镇化。
（）区域交通协调
构建多层次、立体化、高等级的对外交通网络，将肇庆市打造为珠三角面向大西南的枢纽门户和物流组织中心。建立与肇庆空间布局相协调、运输组织合理、设施网络完善、枢纽衔接便捷的市域综合交通运输体系，引导市域城镇协调发展。强化中心城区与四会、大沙、金利及高要南部各镇的道路衔接。规划创新大道、工业大道、科技大道、曙光街等干线通道，加强高新区与四会间联系；规划文德五街、东部快速路、永沙路等道路，加强高新区与大沙的联系；规划莲港路、永沙路、鼎湖大道等道路，强化肇庆新区与四会、大沙间联系；规划新湾路、莲金大道、南部快速路，提升高要南路、高要大道、肇江大道、金广大道等道路等级，强化高要与周边镇区联系。规划以国道、莲港路、创新大道、大旺大道、东部快速路、南部快速路、新湾路等形成快速环线，实现规划区内各片区间的快速联系。
（）产业布局协调
着重强化高要南部地区的产业发展规模，提升马安、金渡、白土、蚬岗、金利等镇产业集聚发展水平，打造南部新兴产业发展带。端州城区重点加强存量工业用地的改造提升，积极发展科技研发、创意产业、都市工业。以广东肇庆工业园（省级工业园）搬迁为契机，加快永安工业片区传统产业升级改造，提高产业准入门槛，加强与新区港口物流园区的协调，共同打造成为肇庆新区和鼎湖区工业发展主载体。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
、住宅用地五类供应调控目标
根据《广东省国土资源关于抓紧核定分类调控目标和加快制定住宅用地供应规划计划的函》（粤国土资利用函〔〕号），结合肇庆市商品房住宅库存与销售情况，为保证房地产市场平稳健康发展，肇庆市住宅用地五类供应调控目标为增加。
表肇庆市各区县住宅用地五类调控目标统计表
单位：公顷
年住宅用地平均供应量
年住宅用地平均供应量
年住宅用地供应量
住宅用地供应三年滚动计划
年住宅用地计划供应量
年度住宅用地供应计划指标
肇庆市住宅用地供应计划指标的确定以稳增长、调结构、保民生、促发展为目标，合理确定住宅用地供应总量，进一步优化供应重点，加大固定资产投资项目用地保障力度，积极推进重点地区的开发，加大土地整备力度，大力挖掘存量土地潜力，推进城市更新改造，促进肇庆市经济平稳较快地发展和民生福利水平的不断提高。
年住宅建设用地供应计划总量为公顷，其中年至年分别为、、、、公顷。
（二）计划指标分解
表肇庆市年住宅用地中期供应计划指标分解
单位：公顷
住宅用地计划供应面积
肇庆市年住宅用地五年中期供应计划主要集中在端州区、肇庆新区、高新区布局，其中端州区商品房可销售面积及库存保有量尚可，住宅供应量持平；鼎湖区由于道路，配套等设施的不断完善，经济发展迈入高速发展期，需要增加住宅用地供应量来平稳房价；四会市社会需求旺盛，住宅供应量应保持持平；高新区目前土地供应均以工业为主，商住用地较少，为加快推进高新区产城融合，应显著增加供应量，主要供应分布包括北部生态商务及配套住宅项目、中部城区商住用地以及拆迁安置住宅用地；高要区住宅用地年数值呈上升趋势，综合考量高要区社会经济发展，高要求住宅用地供应量应保持持平略有增加；广宁县目前处于城镇化加速发展的初期，高铁初建，城市“南拓”，住宅用地供应分布主要集中于南部城区，县中心城区也有分布；怀集县人口众多，需求量大，又怀集正在建设肇庆城市副中心，结合怀集房地产实际以及年住宅用地的供应情况，未来五年怀集住宅用地供应量应保持持平；封开县总体上县城区应当适当减少住宅用地的供应，增加部分主要集中于乡镇；为促进德庆县房地产市场平稳健康发展，结合德庆县商品房市场具体实际情况，德庆县住宅用地供应量应当适当的减少。
表肇庆市各区县年住宅用地中期规划分解表
单位：公顷
四、供应导向
规范供应，稳定预期，促进房地产市场健康平稳发展
以相关规划为导向，以住宅用地需求为基础，加强住宅用地的空间统筹。计划实施应立足我市经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件，坚持计划控制引导，统一有序，规范供应，促进房地产市场健康、平稳、有序发展。
根据市场实际情况，控制好住宅用地供应的规模、布局和节奏，按计划分批推出，实现住宅用地供应稳定、均衡。土地供应时应进一步采取措施，灵活确定地块面积、组合不同用途和面积地块搭配供应。综合运用多种供地方式，完善招拍挂手段，减少流标流拍，避免异常高价地，稳定市场预期。
坚持房子是用来住的，不是用来炒的的定位，加强房地产市场监管，推动重点区域和商业地产去库存，促进房地产市场平稳健康发展。以建立购租并举的住房制度为主要方向，认真落实中央和省、市对住宅用地供应的决策部署，合理优化住宅用地规模，完善住宅用地供应结构，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，健全以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。
逐步提高辖区居民居住水平，满足不同收入层次居民的住房需求，进一步完善多渠道、多层次的住房供应体系，支持居民自住和改善性住房需求，推动住房用地供给侧结构性改革，引导形成合理的住房消费结构。
坚持目标导向，调整优化住宅用地供应空间结构
根据肇庆市十三五规划蓝图，提出到年，该市将成为珠三角连接大西南的综合交通枢纽，珠三角先进制造业基地和国家自主创新示范区重要节点、国家低碳绿色发展示范区和休闲度假旅游胜地，建设珠三角连接大西南枢纽门户城市取得重大进展。
坚持科学发展观和节约集约用地政策，坚持严控总量、用好增量、盘活存量、提高质量的指导思想，严格土地供应的计划管理，结合肇庆市经济社会发展要求，加强用地准入管理，按照城市规划标准与准则和产业用地标准，严格核定各类建设项目的用地规模，促进土地的节约集约高效利用，坚决遏制违法违规用地，积极盘活闲置低效用地。
五、实施保障措施
为做好控房价、稳市场、防风险和去库存相关工作，切实落实我省供给侧结构性改革工作要求；要建立健全工作机制，明确任务目标和职责分工，确保供地均衡有序。
积极协调土地供应相关责任单位密切配合，结合部门职责，共同组织好建设项目用地各项前期准备工作，积极落实住宅用地供应计划的实施工作。
为贯彻落实房地产工作的决策部署，加强和改进住宅用地供应管理，强化服务意识，计划实施中要把握全面、突出重点、强化服务、保障供应，切实满足项目建设用地需求。
要完善土地储备开发、住宅用地供应计划调整等体制机制，计划实施过程中要密切跟踪市场走势，定期研判供需变化，根据年度住宅用地供应计划实施效果，及时调整完善三年滚动计划，提高计划实施率，确保住宅用地按计划有序供应，保障房地产市场平稳健康发展。
附表肇庆市各区县年住宅用地中期计划分解表
单位：公顷
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