求问东方夏威夷的房子怎么样？_胶州市李哥庄镇吧_百度贴吧
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东方夏威夷的房子怎么样，是大产权吗
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有大产权的也有小产权的。
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是大产权啊
我就在那买的房子前天中介给我打电话说都到了6000一平了
那么贵了？？？？
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售楼处还有房子吗
不知道，买不起
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几天前去看了，没有现房只有期房，说是四千六七，价格不太确定，到时根据当时市场价定价。
四千六七就有点过了，去年这片还不到四千，今年就四千六七了，涨的也太快了，还不如去城阳市区买呢
你好我的电话
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或襄阳东方夏威夷假日酒店_其实就是个洗浴中心，里面的客房都是洗浴中心的，不能算作是酒店，房间很小，这个价钱-128旅行网
&& && &&襄阳东方夏威夷假日酒店点评
地址：樊城区长虹北路35号（近诸葛亮广场）
房型：暂无此房型
出行目的：商务
[***]评价说: 其实就是个洗浴中心，里面的客房都是洗浴中心的，不能算作是酒店，房间很小，这个价钱在当地算贵的，同样价钱应该能找到更好的地方。
此点评是否对您有帮助？　　当人们拥有了智慧和财富之后，还有什么能比健康更让人动容？
从肥料、农化生产转向房地产开发，从门外汉到拥有国家专利的建筑专家，张学锋带领菏泽丹阳房地产开发公司，在大剧院东邻翻开了菏泽绿色建筑革命的新篇章。夏威夷群岛，一个令人神往的地方；东方夏威夷，一个承载梦想的地方。
　　东方夏威夷是怎样“炼”成的？
　　买房子不就是为了住？但是要想住的舒适、健康、环保、节能，仅仅是钢筋水泥浇灌而成的高楼大厦，还不能达到绿色建筑的标准。
　　当一套不需要空调暖气的绿色住宅摆在面前的时候，即使很多人不会掏钱去买，但肯定会有很多人前去一探究竟：是华而不实？还是物超所值？
　　“三十年不落伍，三千里不落俗。”恒温、恒湿、恒氧，还有一系列以人为本的建筑设计理念。东方夏威夷，真的有那么神奇吗？
　　态度篇：打造高端楼盘 追求永无止境
　　你还记得小时候看到的蓝天有多洁净、夜晚的繁星有多耀眼吗？可近年来雾霾天气越来越多，生存环境日益恶化。要将PM2.5阻挡在室外，让菏泽市民住上科技含量更高的绿色住宅，传统建筑目前已无法满足。
　　东方夏威夷所处的位置，原是曹州农化公司老厂区。破旧的楼房与周围朝气蓬勃的环境格格不入，尤其是与大剧院、演武楼仅一路之隔，更显突兀。曹州农化公司董事长张学锋在忙完新厂区的搬迁后，经过深思熟虑，决定开发这片黄金地段。
　　什么样的建筑才能与大剧院东临这么绝佳的位置相匹配？“我们要做高端精品工程。”张学锋下定决心，要开发就要打造出高端精品楼盘，为菏泽发展绿色建筑创新争光。地理位置优越是关键，楼盘的品质更是关键，一定要建设一个区别于普通住宅的绿色生态高科技建筑。
　　二十多年前，张学锋带领曹州农化公司研发了“曹州叶霸”叶面肥，畅销全国，并被认定为“中国驰名商标”。这也是菏泽第二家获此殊荣的企业。从事肥料、农药研发生产的企业，却搞起了房地产开发，是不是有点不靠谱？张学锋认为，建造高端住宅，就像曹州农化生产工业产品一样，用一种一丝不苟、精益求精的态度去做。
　　住宅是离人们日常生活最近，也是生活中必不可少的一种特殊商品。随着时代的发展和人们生活水平的提高，住宅也需要更新换代。一次偶然的机会，张学锋从电视上看到介绍恒温、恒湿、恒氧的绿色建筑专题节目。大家都知道美丽的夏威夷群岛常年空气温和宜人，是世界著名的旅游度假胜地。这是最新潮的第五代绿色高科技住宅，整合应用十几项国内外领先的生态节能科技系统，轻松实现无需空调暖气，室内温度保持20℃-26℃，空气湿度保持在人体最为舒适的30%-70%，24小时交换新鲜空气，声环境控制在35分贝以下，光线舒适宜人，四季温暖如春，就像置身于夏威夷群岛一样。
　　张学锋深感这种建筑理念很好，目前不仅整个社会更加关注环保、节能，购房者也越来越重视这样的舒适、健康生活环境。而且，低碳科技、绿色住宅正在成为一种潮流，代表了全球人居环境的发展方向，低碳科技建筑技术也日臻成熟。
　　随后，张学锋注册成立了菏泽丹阳房地产开发有限公司，立志从事绿色建筑的研究与开发，致力于向客户提供健康舒适、低碳环保的绿色科技住宅产品和服务。
　　团队篇：学习取长补短 研发联合攻关
　　梦想的雏形有了，怎样才能让梦想照进现实？兵法有云：“知己知彼百战不殆”。张学锋没有停顿，立刻带领团队，去已经拥有恒温、恒湿、恒氧建筑的城市考察。北京、上海、杭州、南京、长沙、济南、青岛、济宁……不惜人力、物力、财力，张学锋跑遍了一个又一个城市，通过实地参观考察、与开发商研讨以及与小区业主沟通，甚至还不知疲倦地向建筑专家请教。只要听说哪里有高端住宅，特别是高科技绿色建筑，张学锋都去认真仔细考察一番。
　　“学习别人但不是照搬别人。要不，好的地方学来了，差的地方也学来了。”张学锋告诉记者，考察中发现，恒温、恒湿、恒氧功能完全能够实现，住户普遍反映良好，住着舒适，在当地引起巨大反响。同时，也发现一些科技建筑存在的问题和隐患。“必须取长补短，加以改进，避免在我们的楼盘上再出现类似的问题。别人有的我们要有，别人没有达到的，我们要努力达到。”
　　身为公司董事长的张学锋，也是一名高级工程师。他所带领的团队中，光是高级工程师就有5名，还有4名从正规建筑院校毕业的高材生。“我只是个领头的，关键是得靠大家齐心协力，他们一直奋战在工地一线，所有事情都是亲力亲为。”难怪很多人都说：“你们这不是像给自己盖房子一样建造楼盘吗？哪有开发商整天在工地上转悠的？”
　　东方夏威夷的许多业主都是三十岁以上的成功人士，他们追求的是生活品质，因而更加注重建筑的品质和生活的环境。一名从事三十多年桥梁施工的老专家，在工地观察了几天后，毫不犹豫地购买了两套房子。另一位女士在购买了一套房子后，希望能再调一套面积更大一点的，“这么好的位置，这么好的房子，还是精装修，不用再操心繁琐、繁重的装修之事，真是太方便了。”
　　创新篇：开启技术革命 引领时代潮流
　　普通楼盘能就地取材，而东方夏威夷所用建筑材料，无论是钢筋、水泥、混凝土，还是墙材、橱柜、卫浴、门窗、消防设施、装饰材料、电工电料等，用的全是国内最好的环保材料。电梯则是选用世界名牌“蒂森克虏伯”德国原装进口，为业主提供了最大的安全保障。一家装修材料的经销商深感诧异地说：“你们买东西就是特别。别人买东西是用眼睛看，你们不光看，还用鼻子闻。”就连使用的水管、五金件，菏泽也找不到卖家，只得跑到深圳、上海、北京等地去采购。他们采用的新工艺、新材料、新技术，很多都是在菏泽第一次应用，因而倍加谨慎。该楼盘采用的除常见的地源热泵系统、智能安防系统外，还有健康全新风系统、天棚辐射冷暖系统、电动外遮阳系统、厨余垃圾粉碎冲洗系统、同层排水系统、建筑及设备隔音降噪系统、紧急报警系统、防盗指纹锁等。
　　建筑外围护结构节能是绿色建筑的首要标准。东方夏威夷公关技术部在分析了国内外已有建筑外围护结构后，找出其他类似建筑的问题和不足，加以创新改进。采用冷库保温工艺，在墙体外侧直接喷涂8cm厚度的聚氨酯发泡保温层，相当于15cm厚度的普通聚苯保温板，可有效保温隔热，节能在90%以上，且长期使用不空鼓、不脱落，能与建筑物同寿命。张学锋形象地比喻说：“整个房子就像是用大棉被包住了一样。”
　　窗户一直是住宅能耗的大问题，其主要是窗框和玻璃这两种材料的构造问题。东方夏威夷样板间一开始使用的也是国内顶尖的塑钢窗户。当得知还有一种能阻挡热辐射的进口塑钢窗户时，尽管房价已经定好，张学锋还是毫不犹豫地全部改换成了世界顶级德国MD70五腔三密封塑钢型材--三层low-e全钢化玻璃、原装多锁点五金件窗户，再配以德国机器及制作工艺，既保证窗户与建筑物同寿命，还能隔热降噪，大大提高了节能效果。而企业无形中每平方窗户增加了近千元的成本。
　　张学锋不止一次告诫团队成员：“正因为很多东西都是第一次使用，决不允许出现任何差错。打造菏泽首座真正意义上的微能耗、高舒适度的科技健康住宅，我们只能成功，不允许失败。”
　　张学锋领导的团队，不仅自始至终参与研发、设计、建造、监理、维护全过程，而且一丝不苟、精益求精地不断改进，以至于从房地产开发商成长为建筑领域的行家里手，不仅实现了多项技术革命，而且取得了国家专利。
　　新风送氧是健康住宅的关键。国内科技住宅使用的是地板下送新风，需要把家中的地板抬高15厘米。如果改为天花板顶部送风效果是不是更好？张学锋带领团队将这项技术的研发作为重中之重。经过请教多名专家，又在办公楼顶部做了上百次模拟研究试验，研发出了独有的送风管道系统。新风管道改用不锈钢材料设计制作，在特定部位焊接出风口，风量自控，风道经久耐用，不怕腐蚀，与建筑物同寿命。这项拥有自主知识产权的技术，已经获得了国家专利。
　　经过除尘除湿或加湿处理、富含新鲜氧气的健康新风，从新风口缓缓供入室内，旧空气经过厨房和卫生间的排风口排出，无噪声无风感，不用开窗就能让人时刻浸润在新鲜空气里。他们选用新风机时，采用了国际最先进的静电+HEPA空气过滤技术，能有效去除空气中的粉尘污染物（诸如PM2.5）。即使外界空气污染严重，回到家里也能呼吸到干净、新鲜的空气，从而有效避免了大气污染对我们的危害。难怪有业内开发商参观样板间后发出感慨："我们是在开发房子，而你们是在研发房子。"
　　细节篇：细节决定成败 服务成就品质
　　如果细节出了问题，高端住宅也就无从谈起。张学锋认为，好的楼盘是由细节组成的。因而东方夏威夷对品质的追求没有止境，尽可能做到完美。为此，张学锋专门请人书写了“细节决定成败”几个大字，挂在办公室里，既是提醒自己，也是提醒员工，一定要做好细节。
　　在户型设计上，张学锋一遍又一遍地征求业内人士、购房者的意见，户型图先后修改了九遍之多，上海设计方一次次地追问：“以后还修改吗？”以至于最后连专家都难挑出毛病。“我们之所以如此‘挑剔’，就是为了让广大业主有个完美的体验，让他们知道原来房子也可以让人如此舒适宜人。让今后的业主入住后无后顾之忧。”
　　在地下停车位的设计上，真正做到了“人车分流”，地面无车辆，保证道路畅通和行人安全。他们建设了地下两层停车位，每户业主平均拥有1.3个车位，和机械立体停车位相比更加方便安全。有的楼盘地下室防水做得不好，刚一启用就开始漏水，造成的损失无法弥补。东方夏威夷对客户的承诺是“地下室滴水不透”
，如果不采取严格的措施，根本做不到。张学锋带领工程人员，先后到国内多家防水公司学习请教，使用全国最好的上市公司生产的防水材料，找到全市最好的施工队伍，按照最严格细致的监管，力争做到滴水不透。施工队的工人都说：“从来没有见过这样要求严的。我们的工人得多费多少工夫？”当然，张学锋给施工队的报酬也是远远高于其他工地。
　　传统住宅里，卫生间顶部总是有别人家的污水管道，并且时常会担心漏水，让人心烦。东方夏威夷采用国际最新的同层排水设计，实现本楼层污水本楼层排出，绝对看不到上层人家的污水管道，听不到流水的噪音，更没有渗漏、反臭带来的各种烦恼。
　　令人称奇的还有“三水入户”--市政自来水、中央矿泉水、地下温泉水，这在国内极为罕见。有的大城市实现纯净水与自来水同时入户，还是仅限于高档公寓式住宅。东方夏威夷耗费巨资引进了中央矿泉水系统，直通每家每户厨房。含有适量矿物质和微量元素、PH值微碱性，达到了欧洲发达国家标准，可以与崂山矿泉水相媲美。业主们拥有了安全健康的饮水，身体自然少生病。而优质温泉水则有赖于小区地下1755米深处的地热资源。张学锋冒着赌一把的心态，花费几百万元请钻井队伍作业45天，终于钻出了富含微量元素和50多种矿物质的一级温泉，业主在家里就能泡温泉。小区内还将建设室内温泉游泳馆，设置25米标准短道泳池，使用的是和北京水立方一样的水处理设备，泳池水甚至可以直接饮用。怪不得许多业主都夸赞：“东方夏威夷，好水好空气。”
　　有了高品质的绿色建筑，还得有高质量的物业管理。他们专门成立了“夏威夷物业管理服务公司”，现在已经着手培养后期物业服务团队，参与工程施工、设备安装和调试，从根本上保证了后期服务的连续性和高标准，为业主提供管家式服务。小区内部投入巨资，全力打造高档景观，名贵植被、高大乔木、温泉流水、人车分流，一个安静美观、舒适宜人的高档小区即将隆重登场。
　　从最初的筑梦，到艰难的追梦，再到即将的圆梦，东方夏威夷就是这样一步步“炼”成的。采访结束时，记者抛出了最初的疑问，东方夏威夷果然名不虚传，但是就在这样一片狭小的空间里，为了200多户业主，值得那么费尽心血来打造一套高品质住宅吗？
　　张学锋深有感触地说：“为商之道在于打造高端产品。只有产品品质过硬，才有盈利空间。毋庸讳言，开发房地产必须要赚钱才行。但是我们为此耗费大量心血，就是要为东方夏威夷广大业主提供高品质的绿色建筑，同时也是为了打响品牌，让更多人住上舒适、健康、节能、环保的好房子。”当记者问到这种科技住宅的居住成本时，张学锋毫不犹豫地说：“我们向客户承诺：房子每平方全年运行费用不超过40元钱。这和使用空调、暖气费用差不多，还节省了购买空调的钱和暖气开户费。”
　　事实上，张学锋的“投石问路”，已经引起了广大购房者及业内人士的广泛关注。200多套住宅即将售罄，更有许多外地客商表示愿意“复制”这种模式，寻求更大的合作机会。本地一些开发企业也开始注意到这颗冉冉升起的新星，绿色建筑也正在成为业内学习、效仿的蓝本。
　　张学锋聊起东方夏威夷，总是兴奋不已，脸上写满了骄傲和自豪，眼睛里充满了憧憬与期待，因为这里倾注了他和他的团队全部的心血汗水和智慧，东方夏威夷的每一处设计、每一处施工工艺、每一次施工过程，都力争做到科学、细致、完美，不留遗憾，由于采访时间有限，不能一一赘述，我们只能期待早日入住，亲身感受！
　　“一直被模仿，从未被超越。作为菏泽乃至全省、全国绿色建筑的标杆，我们将在新的起点上探索发展，必将走得更远！”张学锋充满信心地说。 记者 常慕城
（责任编辑 羊莹春）
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