流动性收紧地产业“躺枪”房企拿地将现两级分化_十堰房产资讯-十堰房产在线
流动性收紧地产业“躺枪”房企拿地将现两级分化
08:58:26　来源：每日经济新闻　编辑：至尊玉　
扫一扫手机随时查看
十堰房产在线讯 &房地产开发企业可以说这次是躺着&中枪&。&昨日（6月25日），北京一房地产企业的营销总监在接受《每日经济新闻》记者采访时说。
6月24日，在银行&钱荒&消息蔓延的影响下，银行、地产等权重股遭受重挫，保利地产（600048，SH）、招商地产（000024，SZ）、金科股份（000656，SZ）、华联控股（000036，SZ）、绿景控股（000502，SZ）、中弘股份（000979，SZ）、阳光城（000671，SZ）等30只地产股跌停，28只地产股跌幅超过9%，18只地产股跌幅超8%。昨日午后，地产板块反弹，&招保万金&四大房企跌幅已控制在3%，均较前一交易日跌幅收窄。
&央行收紧银根，市场资金流动性趋紧，对属于资金密集型产业的房地产来说，肯定会有一定影响，&中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受记者采访时指出。
值得注意的是，&钱荒&的蔓延，或导致土地市场出现两极分化，而中小房企或将面临重新&洗牌&。
拿地或现&两级分化&
&开发商拿地的速度取决于未来资金预期的好坏，从短期来看，流动性收紧肯定会让开发商在拿地时更加谨慎。&上述房企人士直言。
韩长吉表示，流动性收紧以及部分银行对于房贷的暂停，对开发商而言主要有两方面的挑战，一方面房企融资渠道受阻，受政策调控影响，银行对地产项目贷款发放审核日益严格，只有非常好的项目和有实力的房企才能从银行融得资金；另一方面，房贷收紧抑制购房者积极性，从而抑制楼市需求，对房企来说也不是一个好消息。
而就在这一轮收紧开始之前，房地产行业刚刚经历了一场 &土地盛宴&。据《证券日报》报道，截至6月5日，十大标杆房企2013年年内共计斥资660.6亿元购地，同比大幅增长。
&一方面房企在前段时间的销售不俗，另一方面，得益于融资能力的不断升级，大部分房企已经适应了调控，也拓展了比较宽的融资渠道，所以才有更多的资金投入到土地市场。&上述房企人士说道。
东亚新华地产营销管理中心总监贾玉鹏在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，目前开发企业的资金状况并不存在太大的问题，&流动性预期收紧会影响企业在拿地时的积极性，不过一线城市的优质地块，还是会有房企去&*&，三、四线城市的影响倒比较大&。
兰德咨询总裁宋延庆认为，在银行&惜贷&情况下，整体土地市场会出现一定的&降温&。不同房企根据资金状况，拿地会表现出很大的差异性。现金流紧张的房企，拿地会放缓；而一些资金充裕的标杆房企，将会趁着土地退烧的&东风&，吸纳大量土地逆势扩张。但总体土地市场成交量会放缓，溢价率会降低。
中小房企或面临洗牌
除了土地市场可能降温，&钱荒&所引起的流动性收紧会否使得房地产行业走入下行通道？
&其实目前的&钱荒&问题主要源于商业银行的资本结构不合理，银行为追求更多利润，把大量资金投入到收益更高的领域，流向了存在泡沫、产能过剩的领域，其中也包括楼市。&高和投资金融分析师李慧忠告诉《每日经济新闻》记者，央行此举是希望对商业银行进行结构调整，将资金逼回实体经济。
对此，中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，如果央行继续保持收紧流动性的姿态，房地产行业的拐点可能来临，但说房价的拐点要来还为时尚早。
宋延庆认为，如果资金持续几个月紧张，房企或将选择降价跑量来缓解。
&预期资金收紧，表面上看确实会对房企资金链带来不小的压力，但是前段时间房企频繁拿地的高潮已经过去，同时房企对银行融资渠道的收紧也早已有了一定的免疫能力，大多通过海外融资等方式来解决资金不足等问题。但是对一些实力弱小的房企而言，恐怕是雪上加霜。&韩长吉补充道，中小房企实力有限，资金链承压能力较低，房地产行业整合将加速。
&这只是政策的一个侧面影响，根本还在于房地产市场本身是一个竞争市场，强者恒强，弱者逐渐被兼并或退出，行业集中度的提升是必然。标杆房企融资渠道多，资金实力雄厚，资金链承压能力较强。&韩长吉说。
不过上述房企人士表示，&预计收紧的状况不会持续太久，8月份或将恢复。&在其看来，如果&钱荒&持续到下半年，房地产行业的整体资金压力将明显吃紧。
三四线城市&大盘&开发风险隐现
目前部分三线城市开发大盘所蕴藏的风险已逐渐显现。机构发布的 《中国城市发展前景与风险排行榜》报告指出，一些三、四线城市的风险主要表现在供求关系上，由于当地的需求量并不足以对大规模开发形成支撑，这些城市房地产市场的未来风险正在集中展现。
亚豪机构市场总监郭毅表示，三、四线城市的需求只集中在当地人群中，吸引力有限。这些地区土地成本较低，吸引了一些大型房企来此发展，并且开发的项目规模都较大。而当地房企也在开发楼盘，这使得这些地区的房地产开发规模急剧增加，从而形成了很多三、四线城市项目滞销的局面。
另外一位开发商人士向《每日经济新闻》记者透露，目前公司的项目集中在一、二线城市，由于这些城市的需求依然旺盛，目前尚未受到影响。公司在年初会制定当年计划，暂不会因为大环境的变化而调整策略。
房地产业内人士严跃进认为，&钱荒&对于三、四线城市的影响大于一、二线城市,因为此类地区的银行信贷市场，即间接融资依赖性要远大于直接融资市场，即资本市场及创新金融市场，如此一来，银行信贷收紧势必影响当地的开发商及购房者信贷可获得性。&同样，三、四线较高的库存,未开发和挖掘的市场潜力需要信贷支持，但&钱荒&无疑割裂了这种链条&。
搜索官方微信：十堰房产在线
已有12946人报名
扫描二维码下载房产在线APP
扫描二维码浏览手机版房产在线
扫描二维码关注房产在线微信请输入您的产品关键词,多个词请用逗号隔开(例：变压器,电缆)
您当前位置：&&&&&&&&&
流动人口服务管理综合信息系统一级库招标公告
流动人口服务管理综合信息系统一级库招标公告
来自：中国采招网（.cn/）
注册即可查看免费招标信息&&
服务热线：400-810-9688
如果您已经是会员请先
&& “佛山市流动人口服务管理综合信息系统一级库项目”项目论证会公告&&&
&&&& 为有效地促进公平竞争，广东华伦招标有限公司将召开以下项目的采购文件论证会，欢迎合条件的潜在投标人前来咨询或提出专业意见。&一、项目名称
&&& 项目编号&佛山市流动人口服务管理综合信息系统一级库项目
FSHL*******或后可见G&二、采购方式&公开招标&三、项目性质&政府采购（财政性资金）&&五、公示时间&时间：日 — 日&中国采招网（.cn）!六、项目论证会&时间：日 上午10:00（北京时间）
地点：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室&七、论证会的组成&论证会成员为三人，由采购人代表（一票）和其它相关领域的专家（二票）组成，专家成员在政府采购专家库中依法定程序抽选产生。&八、采购代理机构联系方式&1、欢迎各潜在投标人对采购项目技术、商务内容提出专业和合理的意见，相关意见请在项目认证会召开前传真至我司，逾期不予接收。
2、本项目的最终采购内容将在论证完毕后确定，请各潜在投标人以项目正式公告为准，请予以关注。
3、未尽事宜请联系：
&& 单位名称：广东华伦招标有限公司
&& 联 系 人：叶先生&&& 联系电话：****-********或后可见&&& 传真：****-********或后可见
&& 地&&& 址：佛山市禅城区汾江中路215号创业大厦16楼1603室&&
广东华伦招标有限公司
供应商服务
供应信息发布
采购商服务
手机客户端
微信公众号
全国免费咨询热线：400-810-9688
，即可查看免费招标信息
法人/总经理
招投标负责人（招投标办）
销售人员（业务部）
后勤人员（行政部）
我同意接受网站《用户服务条款》
服务热线：400-810-9688
，即可查看免费招标信息
服务热线：400-810-9688
，优先匹配项目，提高中标率！
电子邮箱：
填写您所关注的产品关键词分，以便我们将优质招标、项目及是发送至您的邮箱。上海市区两级国资流动平台启动 管资本成效凸显 _ 东方财富网
上海市区两级国资流动平台启动 管资本成效凸显
作者：胥会云
东方财富网APP
方便，快捷
手机查看财经快讯
专业，丰富
一手掌握市场脉搏
手机上阅读文章
今年前三季度，上海有28家地方国有控股上市公司实施IPO、资产注入、重组融资，募资或涉及资产总额超过1200亿元。
　　上海市区两级国资流动平台都已经启动，以实现国资管理由“管企业”向“管资本”的转变。　　11月2日下午，浦东新区举行第二批国资启动会，会上提出要加快浦东投资控股集团建设。　　上海浦东投资控股(集团)有限公司正是浦东新区区级国资流动平台。根据要求，浦东国资委将持有的数字产业、浦东科投等竞争类公司股权划转至浦东投资控股集团。　　而在此前浦东新区第一批国资时，就已经将金桥集团所持有的金桥股份(600639.SH)15%股份无偿划转至浦东投资控股集团。　　对于划入的资产，作为国资流动平台的投资控股集团，将履行出资人职责，通过混合制改革、规范治理结构、优化监督等手段，实施资本管理，实现国有资本布局优化和价值提升。　　根据上海市国资委的统计，今年前三季度，上海有28家地方国有控股上市公司实施IPO、资产注入、重组融资，募资或涉及资产总额超过1200亿元。　　仅今年前三季度，上海已经完成绿地集团、(上海城建)整体上市，现代设计、华谊集团等核心资产上市，、上市。　　而在这些资产重组中，国资流动平台的作用正在凸显。　　作为上海新一轮国资国企改革的一大亮点，上海国资流动平台已经实质性启动国有资本运营。两家国资流动平台公司，选择的是已有的国有资产经营平台国盛集团和国际集团。经过一系列的股权划转，二者最终转型为资本运作平台。　　由此形成了“国资委—国有资本投资运营公司—国企”这样的三级管理架构，实现国资管理由“管企业”向“管资本”的转变。　　借助这两个国资流动平台，一是要调整优化上海的国资布局，实现国有资产保值增值。二是要推进混合所有制经济发展，并使部分高度市场化和竞争性领域的国有企业公开、透明、有序地实现国资退出。　　今年，上海还正式组建了国资流动平台投资决策委员会，以构建决策制度体系。　　9月18日，(600643.SH)发布公告，公司主要股东上海国际集团有限公司将向上海均瑶(集团)有限公司协议转让其所持爱建集团7.08%的股份，目前仍在停牌中。　　上海国际集团副总裁傅帆此前在接受新华社采访时说，爱建集团股权转让，让其回归传统的民营企业身份，有助于解决其股权结构分散带来的公司治理难题。民营资本均瑶集团在商业、金融等领域均有成功案例和丰富经验，如果此次转让成功并能注入优质资产，有望让资产状况单一的上市公司焕发新活力。　　而在今年8月底，上海国际集团已将持有的锦江航运近48%的股权作价11.767亿元转让给，实现锦江航运与上港集团的战略重组，也成为“上海国资运营第一单”。　　这一整合，使得锦江航运从一家体量较小的地方航运企业，整合进入上港集团，得以获得更多的业务发展资源，并有强大的港口公司作为支撑。而上港集团作为我国最大的港口运营商，原本就全资控股一家航运公司——上海海华轮船，此次整合后，航运竞争力更强，结构也更趋合理。　　目前，包括上海纺织集团、交运集团、光明集团、、、上港集团的部分股权无偿划转上海国盛集团和上海国际集团，更大规模的国资流动正在酝酿中。　　国资流动平台启动后，国资委的作用是什么？　　《解放日报》的报道称，对于企业的日常经营，国资监管部门的不干涉，不等于不闻不问。在今年下半年以来下行压力增大，企业经营风险显现的背景下，上海市国资委通过“风险预警书”形式预警重点领域企业存货、应收账款、担保等风险事项，提示控制增量、缓解存量。　　最近，上海市国资委进一步提出从关注企业经营管理向注重资本价值管理转变的新路径，用好评价杠杆，逐步降低营收、利润等财务性指标的评价权重，探索运用与国际先进评价体系接轨的指标，建立与“管资本”要求相适应的评价体系。　　今年前三季度，上海地方国有企业实现营业收入20474亿元，同比增长1.7%；利润总额2457亿元，同比增长26.5%；归属母公司净利润1316亿元，同比增长10.6%。
(责任编辑：DF154)
[热门]&&&[关注]&&&
请下载东方财富产品，查看实时行情和更多数据
郑重声明：东方财富网发布此信息目的在于传播更多信息，与本网站立场无关。东方财富网不保证该信息（包括但不限于文字、数据及图表）全部或者部分内容的准确性、真实性、完整性、有效性、及时性、原创性等。相关信息并未经过本网站证实，不对您构成任何投资建议，据此操作，风险自担。
扫一扫下载APP
东方财富产品
关注东方财富
天天基金网
扫一扫下载APP
关注天天基金中国县乡两级人大换届选举观察：用程序确保公正-中新网
中国县乡两级人大换届选举观察：用程序确保公正
　　选民正在投票。 　　卜向东摄
　　制图：宋嵩
　　湖南省人大常委会近日宣布，全省122个县2159个乡完成县乡两级人大换届选举工作，这标志着全国31个省、自治区、直辖市新一轮县乡两级人大代表换届选举工作自2011年上半年启动至今全部依法、有序、圆满结束
　　今年1月7日，湖南省人大常委会召开通报会宣布，到去年12月底，全省122个县2159个乡圆满完成县乡两级人大换届选举工作。县乡两级选民参选率都超过90%，选举产生28397名县级人大代表和120868名乡级人大代表。
　　同时，这也标志着全国31个省、自治区、直辖市新一轮县乡两级人大代表换届选举工作自2011年上半年启动至今全部依法、有序、圆满结束。
　　这次全国县乡人大换届选举是1979年以来依法进行的第十次乡级人大代表选举、第九次县级人大代表选举。参加这次县级人大代表选举的选民达9.81亿人，参加乡级人大代表选举的选民达7.23亿人，已选举产生县乡两级人大代表254万人，涉及县级政权2878个、乡级政权33281个。
　　这是全国人民政治生活中的一件大事，是在党的领导下，发展社会主义民主政治、建设社会主义政治文明的一次重要实践，也是人民当家作主的重要实践。
　　这次换届选举是新修改的选举法颁布实施后的第一次，最大亮点是“实行一个相同”、“体现三个平等”。“一个相同”，即实行城乡按相同人口比例选举人大代表；“三个平等”，即人人平等、地区平等和民族平等。
　　不同于西方的选举，中国的县乡两级人大换届选举没有大张旗鼓，剑拔弩张，一切都在井然有序中进行。由于是基层选举，这场重大的民主实践，也更深刻地体现着中国人的政治法则和智慧。
　　认真做好选民登记
　　各地以户籍信息为基础，结合人口普查、公安、计生等各类人口数据，初步登记后入户进行核对。通过电视、广播和网络等现代通信手段，发动选民主动登记。
　　北京市通州区在整体拆迁和“人户分离”问题突出的地区，以社区为单位成立选举小组，推行社区责任制。拆迁地区按每50至100名选民标准聘请一名登记员专职负责登记。他们利用办事处信息平台、拆迁户QQ群及安置房网络论坛等渠道，通过区电视台、《通州时讯》等媒体，加大告知、宣传和联系工作的力度。
　　同时，为做好辖区低保户、社保对象、育龄群众、残疾人等特殊群体的登记工作，北京市通州区还在办事处政务大厅设置选民登记站。
　　黑龙江省东宁县同样认真做好选民登记工作。该县采取人户同在仔细登、人在户不在准确登、户在人不在查找登、搬迁人员随时登、社会单位逐一登、物业公司配合登、流动人口热情登、党员干部带头登、困难群体上门登等方法，辖区内选民百分之百进行了登记。
　　各地积极创新选民登记工作方式，比如，上海、江苏等地以公安部门提供的人口信息资料为依据，综合多方信息，运用网络技术做好选民登记工作；宁夏回族自治区彭阳县借助“农信通”网络服务平台，结合农村社保信息系统，将辖区群众手机作为“农信通”服务对象，把乡村干部手机设为集团用户，及时发布选举信息。
　　候选人与选民见面
　　2011年9月，上海市黄浦区的155个选区，478名正式代表候选人与选民见面。
　　“我们最怕一年只能跟代表见一次面，最怕代表太忙，忙得没空跟我们见面。”在第六十五选区见面会上，选民章泽民实话实说，他非常希望人大代表经常到社区走走，听听选民们怎么说，问问选民们都在想什么，人大代表不说“官话”，选民们就一定会说“心里话”。
　　他得到代表候选人的回答是：不会一年只见一面，会有制度化的“常见面”。
　　“让每一位代表候选人在选民面前亮相，确保了选举的公开、公平、公正。”上海市虹口区选举办相关负责人说，代表候选人与选民“面对面”交流，改变了以往换届选举过程中选民与代表候选人之间“见榜不见人”的现象，把代表候选人从“印在纸上”推到选民面前，接受选民“面试”，使选民做到知名、知人、知情，提高了选票“含金量”。
　　各地充分发挥选举委员会的作用，认真组织正式代表候选人与选民见面活动，选择法律意识强、驾驭全局和应对复杂局面能力突出的人员担任见面会的主持人；及时公布见面会的相关信息，有针对性地安排一些支持依法选举、公道正派的选民参加见面会。据统计，见面所占比例县乡两级分别为75.54%和81.17%。
　　广州实现了两个100%。1759个区(县级市)人大代表选区和1400个镇人大代表选区，100%开展了代表候选人与选民见面活动;100%的代表候选人参加了与选民见面的活动。
　　据了解，选民见面会的举办调动了选民参选的积极性。吉林省各选区安排代表候选人与选民见面后，选民参加选举的热情高涨，参选率均超过90%。北京市区县参选率超过97%。
　　周密组织选民投票
　　日是云南省迪庆藏族自治州香格里拉县县乡两级人大换届选举选民投票日。全县11.7万名选民郑重地投下自己神圣的一票，选举产生了该县新一届县乡两级人大代表。
　　当天，在迪庆藏族自治州民族中学选区、金龙社区的选举大会会场，选举气氛庄严而热烈，选民们领票、填写、投票积极踊跃，井然有序。同时，在当天的选民投票中，针对不便前往投票现场的选民，流动票箱主动上门服务的感人情景随处可见。
　　村民吹批参加过许多次人大代表选举，对选举程序和方式心中有数。他熟练地填好了选票。“候选人由于选举前作了介绍，我们都比较熟悉，选人大代表，就是选老百姓自己的代言人。”吹批说。
　　保障流动人口参选
　　组织流动人口参选是本次县乡人大换届选举工作的重点和难点，各地采取多种措施和办法，充分保障流动人口的选举权利。
　　四川省广安市通过基层组织和广播电视，注重对外出人口重点区域、外出务工人员家庭的宣传；利用全国第六次人口普查资料作为选民登记、核对选民情况的参考依据，实行主动登记选民和选民自己登记相结合的办法，对外出人员进行统计核实，防止漏登、错登、重登；严格程序保障，确定专门人员负责书面委托。
　　在重庆，对于流入人员较多的各类园区，工作人员主动上门宣传，与流入人员的户口所在地联系，确定选民资格并开具证明。重庆市巴南区在进城务工农民集中的地方，注意把农民工中的优秀分子推荐为代表候选人。
　　在江苏参加县乡两级人大换届选举的外来人口数量分别为107万和22.4万。为此，该省通过地方立法取消了参加本地选举的外来人口的居住期限等条件限制，并主动联系外来选民户口所在地的选举机构，确认其选民资格。
　　在浙江省绍兴县，针对户籍在外地而在本地工作的人员，当地选举委员会统一向选民户籍所在地的选举机构发函联系，帮助他们取得选民资格证明，防止同一选民在两地参选或未能参选。同时，专门设立外来人口选区，为各类外来人员在本地参选创造条件。据了解，绍兴县已有4名外来人口当选县人大代表，48名当选乡人大代表。
　　注重优化代表结构
　　与上届相比，湖南省新一届县级、乡级人大代表结构进一步优化，尤其是来自基层的工人、农民代表比例明显提高。
　　初步统计，在湖南省新一届县级人大代表中，工人、农民、专业技术人员占56.1%，妇女占19.24%；新一届乡级人大代表中，工人、农民代表比例达到73.4%，妇女占23.91%。同时，党政领导干部所占的比例均有下降。
　　“两升一降”是湖南的特点，也是全国的写照。在此次县乡人大代表换届选举中，各地普遍提出优化代表结构的具体要求，强调代表人选的广泛性、代表性。据统计，在各地已选出的县乡两级人大代表中，工人、农民和专业技术人员比例比上届分别上升5.84%和3.84%，妇女代表的比例分别上升1.85%和2.67%，党政干部比例分别降低4.37%和2.42%。
　　同时，代表的知识水平和年龄结构趋于合理。县乡两级人大代表中，36岁至55岁的分别占80.83%和72.32%，比上一届略有上升。大专以上学历的分别占66.46%和33.26%，比上一届上升5.06% 和6.12%。此外，非公经济人士代表分别占10.22%和5.04%，连任代表分别占37.46%和37.16%。本报记者　毛磊
【编辑:邓永胜】
>相关新闻：
>国内新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
电子在线路中是如何运动的,是从负极直接流动到正极吗,如果两极间隔很远,电子是否可以贯穿流到?请说明?
omXF16NX27
扫二维码下载作业帮
2亿+学生的选择
从负极经用电器流回负极,没有用电器的话,电线内阻很小,回路中电流很大会把电源烧坏电子的速度是光速,光有多快电子就有多快,远距离输电是可能的其中那些人先发现了光,再证实那是电子,其实放射性物质放射电子之类的物质以下是电流的
为您推荐：
其他类似问题
电子的定向移动形成了电流，电子运动的方向跟电流的方向刚好相反，从负极直接流动到正极
扫描下载二维码}