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公寓使用蓝壳生活收租管理软件能带来什么好处，以及有什么功能与作用？我们先介绍一下，为什么使用蓝壳生活管理功能，以及使用管理功能可以带来哪些好处。首先，蓝壳生活管理功能主要有续签房源、退租房源、故障维修、在住人信息这四大体系。通过使用续签房源，可以有效的降低合同期限到期后未续签状态。具体而言，目前很多房源因管理体量过大，人力不足已覆盖，及信息不及时更新，是很难做到每份合同到期后都可以进行及时续签的，大多数都是租客自行找上门进行申请续签请求。虽然这样的做法并不存在什么问题，但每当遇到特殊时期，如过年期间，就会有大量的租客会因为合同未续签，早就到期的状态，便合理的提交退房申请，作为房东，只能被动的接受退房，承受长达一到两个月的空置期损失。若使用我们蓝壳生活的续签房源功能，则可以很明确的知道合同期限不足九十日的房源有多少间，可及时的提交续签申请给租客，使其尽快的续签完成合同。从中可以制定租期规划，合理的避开特殊时间的到期合同。而且还能通过租客续签的意向进行判断租客是否有退房的意愿，可以及时的选择退房后的处理方案，续签房源是很有效的减少损失的功能。接下来我们讲的是蓝壳生活退租房源的功能，退租房源的作用是，接收租客提交的退房申请，可以通过入住时填写的信息，进行约定需提前申请退房的时间。通过约定事项得出， 如果租客可以提交退房申请，则说明其符合退房条件，只需要等到退房时间即可办理退房，若租客无法提交退房申请，则说明租客不符合退房条件，无法预约，只能属于违约退房。像很多房东都会遇到的这种情况，就是租客通过电话、口头的告知预约，下个月要退房。但因为现场情况匆忙、或者遗忘，将会导致租客的预约没有明确的证据可以证明其真的申请过退房，会导致很多不必要的纠纷。以及很多租客明确就没有提交退房申请，但还是以各种理由说明其告知过了。这样的方式是很难进行约束性管理的，有着很大的管理漏洞，即使管理的再好，也会存在管理缺失的问题。但如果使用蓝壳生活的退租房源功能，则可以直接在合同内约定，只能通过软件内进行提交退房申请，若无申请则不能办理退房即可，不接受任何的其它预约方式，可以最大限度的减少沟通的纠纷问题，不会陷入被动的局面，被无端的指责为黑心房东，这心情也会很不舒服。同时通过软件提交退房申请，可以有效的知道需要准备多少的金额用于退房，以及哪家房源需要退房，可以清晰明了的知道，不用做任何的记录，只需查看即可。这在无形间就提高了管理的效率。以及我们蓝壳生活的故障处理功能，也是由住户进行提交故障问题及图片。作为房东和管理员，可以通过故障处理进行查看其中的故障问题，提交的房号、时间。通过确定问题后，即可安排人员上门处理问题了。比起传统的故障维修，也方便的多了，同时住户也更加的愿意在软件上提交物品损坏需维修的图片。毕竟房东的房源数量一多起来，就会遇到大量的问题需要处理，若没有一款软件专门用于管理，则会对管理及维修的时效性严重降低，被住户电话催促是常有的事情。若使用我们软件的故障处理功能，则可以有效的收集问题进行整合。根据内容事先准备工具，提高维修的效率，更能提高住户的满意度。是一件非常值得去投入使用的事情。最后，就是我们蓝壳生活的在住人信息了，俗称居住登记。相信各地房东都会接到网格员或派出所的要求，需要对在住房源的租客进行居住信息登记，并且还要求数据的及时更新，人员变动需及时处理。这对于房源少的还能够很好的办理，若房源数量多的房东，则会显得非常难管理租客登记信息是否准确，经常遇到检查时，就因为登记信息不准确被罚款。而且还是按照人头数量罚款，缴纳的费用还是很肉疼的。但如果使用我们蓝壳生活的居住人登记功能，则可以让住户自行上传信息，房东只需要及时的将信息上传至网格员们要求的地方去即可，我们需要做的就是，时不时的群发消息提醒租客进行登记，时不时的去查房，拿出软件看下是否对得上，几秒钟就可以识别租客是否认真对待这件事情了，若遇到不配合的住户也可以及时的清退，避免不必要的损失。通过以上的概述，我们蓝壳生活的管理功能就讲解完毕了。相信大家都会有兴趣去尝试一番。再此，我们建议各位用户，测试时，可以优先咨询客服进行了解，或者自行查看操作视频进行学习。同时，软件的下载需在华为应用市场、小米应用市场、OPPO应用市场、VIVO应用市场、APP Store应用市场进行下载。不要在其它平台下载，若手机没有这些平台，可先下载平台再下载软件即可。因为其它平台的更新速度存在延后，很可能会导致软件使用故障，所以，请各位用户注意使用规范，不要使用其他平台下载的软件。另外，我们也希望房东们可以使用我们蓝壳生活的收租功能。其功能更加的强大方便。只需要每个月等待收租日期的前7日内即可自动的生成未发单据，我们只需要在这7日内输入房源的水电表底数以及是否需要另外收取的费用即可。等待收租日期到达时，就会自动发送给租客，并且生成为未收单据，我们可以在未收单据进行查看还有多少家未缴的单据，也能选择短信进行发送提醒租客。同时未收单据也是可以修改水电表底数数据的，如果之前未发单据输入的有误，可以在未收单据进行修改数据即可。若一直太忙没空输入水电表底数都是没关系的，都会自动的发送给租客，只是没有水电的价格而已。等下个月在收取就好了，并不会造成损失。等租客缴纳租金完成后，就会生成为已收单据，我们可以通过已收单据进行查看账单的数据，并且可以查看整月的账单和查看单套房源的账单，而且还能进行打印出来。完全不需要手动的记账显得非常的方便。使用收租功能，可以极大的减少手写单据的辛苦，也能避免因手误下错的数字，导致整份账单都存在错误。更可以通过全程线上收租，避免漏收。可以无需核单，直接查看未缴房源进行提醒即可。是一件非常省事、省心的软件。当然，还有这管理员这个特殊的功能存在，其功能体系与房东一致，只需要经过授权后，就能协助房东进行办理所有手续。当然出于管理的职责所在，管理员所收取的全部费用，都不会经过管理员，是直达房东账户的。这样就可以放心的交给管理员进行打理了。作为房东只需要考核人员的素质与能力即可。并不用担心资金金额不对的问题了。}