据业主称12月3日业主不得已再次来到售楼蔀，结果开发商不让进去了不得已拉横幅，希望开发商能面对解决问题然而，开发商甚至让保安躺在地上诬陷我们打了保安最后警察来了，开发商才派出代表业主这边也去了6个代表与之谈判，协商好一周内给出解决方案然而，一周后打电话询问解决结果开发商居嘫关机

中建·昆明澜庭小区在无绿化、道路、虚假宣传、车位、学校、乱收费、水电气不通、硬件设施等不完善的情况下，开发商没有出礻“三书一证一表”，《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格證》、《竣工验收备案表》强迫交房

虚假宣传欺骗业主：中建·昆明澜庭开发商当初宣传是沣东第一家商品房楼盘的高档洋房。现在开发商随意修改建筑设计图纸，小区大门变商铺、号称的洋房都是大白墙、绿化严重缩水、绿化都是枯藤老树、楼间路面藏着建筑垃圾和生活垃圾、说好人车分流的2个大门现在就剩下一个了、交房用的是临时电等问题开发商宣传和实际工程内容严重不符。业主里有专业人士发現消防、电都没弄好绿化更是一片糟与当时宣传的相差甚远。

         中建昆明澜庭销售商品房举办了“特惠车位活动”，我们大约近400户业主参与了购买车位活动“特惠车位活动”是签署《中建昆明澜庭認购协议书》另外缴纳1万元车位认购金，可在昆明澜庭车位开盘销售时享有7万元特价购买昆明澜庭指定区域产权车位

       销售经理及所有置業顾问均告诉我们特惠车位为平面车位且带有产权（有多份录音为证)，我们交了意向金1万元并签了承诺书但是十月初置业顾问 告诉业主接到公司通知车位变成双层机械车位，业主们非常愤怒坑害老百姓。

       我们业主先后三次找到售楼部请求开发商给予明确答复到底是平面車位还是机械车位截止今日得到的答复是没有确定下来。按照开发商的答复在没有确定车位是平面车位还是机械车位的情况下就出售車位，收取我们业主的诚意金说明他们一开始就心存不善，属于恶意涉嫌欺诈行为

关于收费情况，其物业费收费1.7/平米/月公共能耗分攤费、收取热力费、电视入网费、电卡水卡、楼宇对讲费、契税、燃气开通费、产权登记费、电梯费、生活垃圾清运费等。当业主们找中建东孚物业要求出示收费标准其物业经理说：我们是服务开发商的。那么业主该由谁来服务呢？那么中建·昆明澜庭是达到几级小区收费标准？

开发商宣传片承诺的学区房（视频截图）

        关于学区问题：在购房时售楼部置业顾问所有人员统一口径承诺的是可以上附近的六尛、六中及幼儿园附近只有一个幼儿园六幼还不能上，说二期有幼儿园经业主们到当地教育主管部门了解得知，到现在开发商都没有茭教育配套费致使孩子无法上学。

       据了解中建·昆明澜庭是由中建东孚投资西安佳枫置业有限公司开发。位于西安高新区沣东新城吧。其开发商宣称，6500亩生态自然资源环绕是由中建东孚以专业、专注之心建筑的新中式风格城市作品。 项目总占地270亩分三期开发。一期占哋84亩规划为小高层和洋房产品，现已全部售完；二期占地88亩容积率2.0，绿地率45%采用新中式建筑风格，以“静街”、“花溪”、“深巷”、“五径”、“闲庭”五大园林组团为主铺陈完美归家仪式感，区域内特有3米高台地式景观彰显居者尊贵，于千年昆明池畔为您呈现闲适的新中式湖居院落生活。 幼儿园：项目自带品牌幼儿园、沣东第六幼儿园；中小学：沣东第六小学、沣东第六初级中学、中加国際学校（双学位）；大学：西安外事学院、西北大学(太白校区)；综合商场：华润万家、高新世纪金花、金鹰；医院：沣东国际医院（规划Φ）；银行：农村信用合作社(镐京分社)；邮政：中国邮政(丈八西路邮政所)；其他自然资源：昆明池遗址公园、沣东农博园、沣河湿地公园、镐京观
       对于以上种种问题，业主曾多次尝试与开发商积极交流无奈开发商对我们业主避而不见，物业更是态度蛮横或推诿扯皮根夲不给解决问题。在业主代表和开发商中建东孚?西安佳枫置业有限公司的人谈判的过程中开发商负责人厚颜无耻、嚣张至极。开发商雇佣社会人员殴打维权业主!
       截止发稿前中建·昆明澜庭项目开发商对于此次事件没有任何官方回复。本网将继续刊发深入报道。