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2019年1-12月份全市房地产市场整体呈良好发展趋势,主要运行指标趋稳向好与此同时,全市住房价格整体依然呈上升趋势控房价压力明显。

房地产开发投资稳中有升1-12月份,全市房地产开发投资13.6亿元同比上升35.59%。

一是土地供应节奏放慢1-12月份,房地产开发用地供应1宗(汉宜大道以南的碾屋社区地段)面積28.6亩。2018年结转在建项目4个开发规模约30万㎡。

二是商品房供应有所增加1-12月份,新建商品房批准预售面积37.61万平方米(3347套)同比上升63%,其Φ:新建商品住房批准预售面积30.22万平方米(2572套)同比上升36.22%。

3.交易情况商品房销售同比下降。1-12月全市商品房销售面积35.28万㎡,同比下降10.98%其中:商品住房销售面积28.02万㎡,同比下降22%

4.库存情况。商品住房去库存周期趋于合理区间截至12月底,全市商品房累计可销售面积50.87万㎡同比上升21.96%。其中:商品住房累计可销售面积27.65万㎡同比上升25.85%,去化周期9个月保持在合理区间(合理区间为6-12个月)。

5.价格情况商品住房平均价格保持平稳。1-12月份全市商品房销售均价4722.22元/㎡。其中:商品住房销售均价4618元/㎡同比增长11.48%。住房价格整体依然呈上升趋势控房价压力明显。

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