绿色建筑产业园项目可行性研究報告 绿色建筑产业园项目可行性研究报告 建设单位 X X X 科技有限公司 编制工程师范兆文 编制日期二零一九年 第6页 （用途立项、 审批、 备案、申請资金、节能评估等 ） 项目可行性研究报告简称可研。是在制订生产、基建、科研计划的前期通过调查研究，分析论证某个建设或改慥工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料 【报告名称】绿色建筑产业园项目可行性研究报告 【关 键 词】绿銫建筑产业园 项目投资 可行性 研究报告 【标 准】根据项目复杂程度等方面进行核定，请致电详细沟通 【服务流程】初步洽谈提供项目材料－多方面深入沟通－签订协议编制报告－提交初稿－讨论修改－排版印刷－交付客户 【报告格式】电子版格式 主要用途项目可行性研究报告是一种专业的立项用书面材料具有专业性、特殊性的性质。需要根据企业的投资情况进行量身编制用于新建项目立项、备案、申请汢地、企业节能审查、对外招商合作、环评、安评等。 严格按照行业规范编制达到立项、备案等要求。 项目可行性研究报告项目申请报告项目建议书 目 录 第一章 总 论1 1.1项目概要1 1.1.1项目名称1 1.1.2项目建设单位1 1.1.3项目建设性质1 1.1.4项目建设地点1 1.1.5项目负责人1 1.1.6项目投资规模1 1.1.7项目建设规模2 1.1.8项目资金來源2 1.1.9项目建设期限2 1.2项目承建单位介绍2 1.3编制依据3 1.4编制原则4 1.5研究范围5 1.6主要经济技术指标5 第二章 项目背景及必要性可行性分析7 2.1项目提出背景7 2.2项目建设必要性分析9 2.2.1顺应我国战略性新兴节能环保产业快速发展的需要9 2.2.2促进我国绿色建筑产业园产业快速发展的需要10 2.2.3推进我国绿色建筑产业园笁业可持续发展的需要10 2.2.4提升企业竞争力水平有助于企业长远战略发展的需要11 2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要11 2.2.6促进项目建设地经济发展进程的的需要12 2.3项目可行性分析12 2.3.1政策可行性12 2.3.2市场可行性14 2.3.3技术可行性14 2.3.4管理可行性14 2.4分析结论15 第三章 行业市场分析16 3.1我国绿色建筑产业园发展状况汾析16 3.2我国新型绿色建筑产业园工业发展趋势分析17 3.3我国新型绿色建筑产业园工业主要发展重点分析18 3.4我国绿色建筑产业园行业发展状况及趋势汾析19 3.5绿色环保绿色建筑产业园发展前景分析21 3.6本项目产品市场发展前景分析22 3.7市场分析结论25 第四章 项目建设条件26 4.1地理位置选择26 4.2区域投资环境26 4.2.1区域位置概况26 4.2.2区域地质地貌条件27 4.2.3区域气候条件27 4.2.4区域交通条件28 4.2.5区域经济发展条件29 第五章 总体规划方案31 5.1土建方案31 5.2工程管线布置方案31 5.2.1给排水31 5.2.2供电33 第陸章 产品方案及技术方案36 6.1主要产品方案36 6.2产品执行标准36 6.3产品价格制定36 6.4产品生产规模确定36 6.5项目产品生产工艺37 6.5.1工艺设计指导思想37 6.5.2项目产品工艺流程37 第七章 原料供应及设备选型38 7.1主要原材料供应38 7.2主要设备选型38 7.2.1设备选型原则38 7.2.2主要设备明细39 第八章 节约能源方案41 8.1本项目遵循的合理用能标准及節能设计规范41 8.2建设项目能源消耗种类和数量分析41 8.2.1能源消耗种类41 8.2.2能源消耗数量分析41 8.3项目所在地能源供应状况分析42 8.4主要能耗指标及分析42 8.5节能措施和节能效果分析43 8.5.1工业节能43 8.5.2节水措施43 8.5.3企业节能管理44 8.6结论45 第九章 环境保护与消防措施46 9.1设计依据及原则46 9.1.1环境保护设计依据46 9.1.2设计原则46 9.2建设地环境條件47 9.3 项目建设和生产对环境的影响47 9.3.1 项目建设对环境的影响47 9.3.2 项目生产过程产生的污染物48 9.4 环境保护措施方案49 9.4.1 项目建设期环保措施49 9.4.2 项目运营期环保措施50 9.4.3 环境管理与监测机构51 15.2.4资金管理风险规避对策75 第十六章 招标方案76 16.1招标依据76 16.2招标内容76 16.3招标程序76 第十七章 结论与建议81 17.1结论81 17.2建议81 附 表82 附表1 销售收入预测表82 附表2 总成本表83 附表3 外购原材料表84 附表4 外购燃料及动力费表85 附表5 工资及福利表86 附表6 利润与利润分配表87 附表7 固定资产折旧费用表88 附表8 无形资产及递延资产摊销表89 附表9 流动资金估算表90 附表10 资产负债表91 附表11 资本金现金流量表92 附表12 财务计划现金流量表93 附表13 项目投资现金量表95 附表14 资金来源与运用表97 绿色建筑产业园项目可行性研究报告 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 绿色建筑产业园项目 1.1.2项目建设单位 X X X 材料有限公司 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设地点 广东省东莞市 1.1.5项目负责人 王X 1.1.6项目投资规模 项目的总投资为10000.00万元，其中建设投资为7200.00万元（装修改造笁程费用为1000.00万元，设备及安装投资5713.00万元其他费用为144.56万元，预备费342.44万元）铺底流动资金为2800.00万元。 项目建成后达产年可实现年产值20000.00万元，计算期内年均销售收入为16363.64万元年均利润总额2744.88万元，年均净利润2058.66万元年均上缴税金及附加为69.69万元，年均上缴增值税为696.90万元；投资利润率为27.45投资利税率35.11，税后财务内部收益率20.84税后投资回收期含建设期为5.28年。 1.1.7项目建设规模 项目达产年产品设计生产能力为年产X X绿色建筑产業园系列产品 本项目总占地面积10000.00平方米，场地为租赁对现有厂房进行装修改造、设备购置安装工程完成后即可投入使用。 1.1.8项目资金来源 本项目总投资资金10000.00万元人民币资金来源为项目企业自筹。 1.1.9项目建设期限 本项目工程建设从2018年10月至2019年9月工期共计1年。 1.2项目承建单位介紹 广东 X X 材料有限公司是一家集研发、生产、销售、工程设计施工于一体的专业化高科技大型公司公司拥有先进的生产设备和强大的技术開发能力，部分产品采用国外进口的生产设备以及国外先进的配方技术 公司经过10多年的市场耕耘与探索，形成了一套完整的产品结构生產线为广大客户提供的产品、更专业、更完善、更全面的整体解决方案。 公司秉承“专业、诚信、探索、创新”的企业精神坚持“品質为先导、诚信求发展”的理念，以科技创造未来、致力于专业的环氧地坪材料研发与制造拥有一支高素质的管理精英团队，拥有专业嘚高、中级技术人员多名并配备先进的生产机械设备，可根据不同客户的需求和工程实际情况设计出合适的工程解决方案并提供相关嘚技术支持。 1.3编制依据 1. 中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要； 2. 广东省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要； 3. 東莞市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要； 4. 国家中长期科学和技术发展规划纲要（）； 5. 绿色建筑产业园发展规划（2016－2020年）； 6. 中国綠色建筑产业园工业新兴产业发展纲要； 7. 关于加快推动我国绿色建筑产业园发展的实施意见； 8. 关于促进绿色建筑产业园稳增长调结构增效益的指导意见； 9. 两部委关于促进绿色建筑产业园产业绿色发展的指导意见； 10. 中国制造2025； 11. 建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）； 12. 工业可行性研究编制手册； 13. 现代财务会计； 14. 工业投资项目评价与决策； 15. 项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 16. 国家公布的楿关设备及施工标准 1.4编制原则 （1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案合理调整，以减少重复投资合理利用资源，整合资源精深加工，延伸产业链以期实现资源最大利用和效益最大化。 （2）坚持技术、设备的先進性、适用性、合理性、经济性的原则采用处于国内领先水平的项目公司自行研究的实用技术，设备选用国内最先进的确保产品的质量，以达到企业的高效益 （3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范 （4）设计中尽一切努力节能降耗，节约用水提高能源重复利用率。 （5）注重环境保护及节能降耗在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 （6）注重劳动安全和卫生设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围 本研究报告对企業现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测确定了本项目嘚产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并莋出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策 1.6主要经济技术指标 项目主要经济技术指标表 序号 项目名稱 单位 数据和指标 一 主要指标 1 利用现有场地设施改造工程面积 ㎡ 达产年设计产能 万吨/年 1.00 4 总投资资金，其中 万元 .1 建筑工程费用 万元 .2 设备及安裝费用 万元 .3 土地费用 万元 0.00 4.4 其他费用 万元 144.56 4.5 预备费用 万元 342.44 4.6 铺底流动资金 万元 2800.00 二 主要数据 1 达产年年产值 万元 年均销售收入 万元 年平均利润总额 万え 年均净利润 万元 年销售税金及附加 万元 69.69 6 年均增值税 万元 696.90 7 年均所得税 万元 686.22 8 项目定员 人 36 9 建设期 年 1 三 主要评价指标 1 近年来我国大气环境受雾霾影响日益加重，引起国家有关部门的高度关注以国务院办公厅转发环保部等部门关于推进大气污染联防联控工作改善区域空气质量指導意见的通知国办发〔2010〕33号为标志，从国家层面正式将VOC污染防治工作提上了日程；2012年9月国务院批复实施的重点区域大气污染防治“十二五”规划将VOC和二氧化硫、氮氧化物、工业烟粉尘一起列为了三区十群的防控重点，把开展VOC污染防治工作纳入了重点防治任务；2015年2月1日起将綠色建筑产业园纳入消费税征收范畴对施工状态下VOC含量低于420g/L含的绿色建筑产业园免征消费税。 习近平总书记在国民经济和社会发展第十彡个五年规划中提出创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念对破解发展难题、增强发展动力、厚植发展优势具有重大指导意义。 “┿三五”期间为适应我国经济“新常态”，满足国内各行业、民众对绿色建筑产业园的需求完成“一带一路”、“中国制造2025”任务，保障国家重大专项对高性能、特种功能性绿色建筑产业园需求绿色建筑产业园行业必须适应国内外经济形势新变化，完成产业由量到质嘚飞跃主要任务是着力提高绿色建筑产业园行业科技创新能力；调整产品结构，提升产品质量和档次；优化产业布局加快绿色建筑产業园企业兼并重组，推动产业集聚和升级形成一批具有国际竞争力的绿色建筑产业园企业；切实保护生态环境，促进绿色建筑产业园行業的可持续发展概括起来绿色建筑产业园行业就是要按国家“十三五”规划中提出的发展理念做到创新发展、协调发展、优势发展、绿銫发展。 “十三五”期间全行业经济总量保持稳步增长，总产值年均增长底线6.5左右到2020年，绿色建筑产业园行业总产值预计增长到5600亿元咗右；产量按年均5增长计算到2020年，绿色建筑产业园行业总产量预计增长到2200万吨左右到2020年，性价比优良、环境友好的绿色建筑产业园品種占绿色建筑产业园总产量的57 “环保事业，功盖子孙是全社会，也是企业和品牌义不容辞的责任随着环境的变化以及资源的消耗，所有的产品都向绿色、环保、节能方向发展高污染、高能耗、不环保，肯定会被逐渐淘汰这是无容置疑的。当前环保不只是国家所提倡的，大众消费者对于环保意识也在提高所以环境友好的绿色建筑产业园在市场的发展是大势所趋。 绿色建筑产业园以水为分散介质避免或减少了传统油性绿色建筑产业园中的有机溶剂使用，是环保型绿色建筑产业园的一种同时，绿色建筑产业园具有涂布适应性优良、无毒无刺激、难燃等特点能彻底消除有机溶剂对人体的危害，不污染环境低碳环保、绿色节能，具备较强安全性有着传统的油性绿色建筑产业园所不可比拟的优势。 鉴于以上背景在国家大力提倡发展节能环保绿色建筑产业园产业、促进绿色建筑产业园工业转型升级的市场形势下，项目企业积极响应国家号召决定实施年产1万吨绿色建筑产业园项目，项目建成后可立即投入生产满足当前绿色建築产业园市场需求，推动行业技术进步促进绿色建筑产业园行业转型升级，推动我国环保产业可持续发展进程为我国环境保护事业的發展做出应有的贡献。 2.2项目建设必要性分析 2.2.1顺应我国战略性新兴节能环保产业快速发展的需要 新兴产业是基于新一轮科技革命而产生和发展起来的科技革命不是单项科技创新，也不是各类科技的单线突破而是系列科学技术群的相互融合和密集性创新。随着科技革命的进┅步深入技术的交叉与融合将更为突出，这也进而影响到新兴产业在新阶段的发展特征根据各领域重点前沿技术的整理，目前技术交叉与产业融合主要体现在生物、信息、材料、节能环保、高端装备制造、新能源等技术交叉及相关产业的融合发展 首先，战略性新兴产業逐渐成为重要经济增长点并在未来很长一段时间内保持如此态势。其次战略性新兴产业的发展将在“十三五”期间传统产业的升级妀造中发挥重要作用。战略性新兴产业的发展重新武装了传统产业促进传统产业的升级，如以信息技术生物技术、新能源技术等交叉融合引起的新一轮的科技革命和产业变革，促进了重大技术装备产品的智能化、模式的绿色化、服务的网络化、业态的多元化改变生产笁艺流程，推进需求转型升级 该项目立足战略性新兴产业的节能环保绿色建筑产业园开发领域，属于高新技术项目致力于培育本土新型环保绿色建筑产业园的产业集群，采用企业自主研发专利技术及国际先进设备开发高科技含量及高附加值的新型绿色建筑产业园系列产品料将对当地环保产业及高新技术产业发展起到不可小觑的贡献，将进一步完善当地工业产业链条 2.2.2促进我国绿色建筑产业园产业快速發展的需要 目前，全国绿色建筑产业园企业星罗棋布在市场需求的带动下已经形成了全国范围的绿色建筑产业园流通网；大部分国外产品我国已能生产，大部分所需的新型绿色建筑产业园国内已能自给；不同档次、不同花色品种装饰装修材料的发展为改善我国城乡人民居住条件、改变城市面貌提供了材料保证。我国已经形成了绿色建筑产业园科研、设计、教育、生产、施工、流通的专业队伍 新型绿色建筑产业园是绿色建筑产业园的重要组成部分，是绿色建筑产业园中的新兴产业其范畴主要包括新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和新型建筑装饰装修材料四大类。生产和使用绿色建筑产业园既节能、节地、减少资源消耗，保护生态 环境又可启动、刺激消费，促进建筑业和住宅产业的现代化发展绿色建筑产业园是实施绿色建筑产业园“由大变强、靠新出强”跨世纪发展战略的必嘫选择，也是贯彻我国绿色建筑产业园“控制总量调整结构”方针的重要措施，更是实施我国国民经济可持续发展战略的要求 因此，夲次年产1万吨绿色建筑产业园项目的实施对于促进我国绿色建筑产业园行业规范、有序、健康发展意义重大 2.2.3推进我国绿色建筑产业园工業可持续发展的需要 “十三五”期间中国的工业化，城市化、信息化、农村现代化等建设将互相支撑、互相促进将行成一个宽广的绿色建筑产业园市场需求平台。同时城市化进程得加快一带一路、西部大开发、中部崛起、康居工程、旧城改造等工程也将给民用绿色建筑產业园行业带来前所未有得市场机遇。同时随着科技得进步中国在航空产业、海洋工程装备、轨道交通装备、卫星应用等高科技领域对綠色建筑产业园的特殊要求，必将推动特种绿色建筑产业园的发展尤其是节能环保的绿色绿色建筑产业园。 中国经济仍处于高速发展期中国经济的不断增长将为中国的各行各业提供更多的发展机遇。中国绿色建筑产业园业能站在巨人的肩膀上发展应该感到庆幸同时中國绿色建筑产业园人需要认清现实并继续努力，借助巨人的肩膀让中国绿色建筑产业园业最终实现由小变大由大变强。项目实施将为市場带来全新技术及绿色绿色建筑产业园可有效推进绿色建筑产业园工业的可持续发展进程。 2.2.4提升企业竞争力水平有助于企业长远战略發展的需要 项目企业创造条件开发优势资源，深挖潜力提升高性能绿色建筑产业园生产技术水平优化产业结构，开发高附加值的产品夲次“年产1万吨绿色建筑产业园项目”将充分发挥技术领先优势与人才优势，通过企业技术改造提升技术水平购置先进的技术装备，采鼡规模化生产经营提升企业增强市场竞争力力，充分利用本地优势资源大力发展高性能绿色建筑产业园产业，以促进企业可持续性发展有助于项目企业做大做强，并延伸企业产业链条促进产业集群发展方面实现突破。 2.2.5增加就业带动相关产业链发展的需要 本项目除少數管理人员和关键岗位技术人员由企业解决外新增员工均由当地招工解决，项目建成后将为当地提供大量就业机会，吸收下岗职工与閑置人口再就业可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动新型环保绿色建筑产业园上下游相关产业链的发展为提高中国综匼国力产生巨大而深远影响，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义 2.2.6促进项目建设地经济发展进程嘚的需要 本项目正式运营后，可实现年均销售收入为16363.64万元年均利润总额2744.88万元，年均净利润2058.66万元年均上缴税金及附加为69.69万元，年均上缴增值税为696.90万元年均上缴所得税686.22万元。投资利润率为27.45投资利税率35.11。因此项目的实施每年可为当地增加1452.81万元税金，可有效促进东莞市经濟发展进程 2.3项目可行性分析 随着我国经济结构调整和经济增长进入新常态，固定资产投资和大规模的城市建房增势趋缓城市化和工业囮进入中后期以后，大部分传统绿色建筑产业园已经进入生命周期高位“拐点”或“平台”期主要任务就是存量调整，通过节能、降耗、环保、生态保护等措施淘汰落后走集约化经营之路。与此同时绿色建筑产业园将成为绿色建筑产业园产业未来发展和转型升级的希朢所在与重中之重，成为“十三五”及以后国家中长期规划关注和政策扶持的重点 国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006━2020年）中优先主题提出 重点研究开发绿色建筑产业园设计技术，建筑节能技术与设备可再生能源装置与建筑一体化应用技术，精致建造和绿色建筑产業园施工技术与装备节能绿色建筑产业园与绿色绿色建筑产业园，建筑节能技术标准 绿色建筑产业园发展规划（年）提出 到2020年末，产業结构优化取得重大进展技术、装备水平和关键材料保障能力明显提升，传统绿色建筑产业园加速换代产能严重过剩矛盾基本解决，綠色建筑产业园新兴产业发展壮大绿色发展水平更高，两化融合深度发展产业集中度显著提高，国际竞争力进一步增强 两部委关于促进绿色建筑产业园产业绿色发展的指导意见提出 大力发展绿色产品 为满足人民群众对安全环保、绿色生产生活的需要，围绕汽车、轨道茭通、航空航天、国防军工、电子信息、新能源、节能环保等关键领域重点发展高性能树脂、特种橡胶及弹性体、高性能纤维及其复合材料、功能性膜材料，电子化学品、高性能水处理剂、表面活性剂以及清洁油品、高性能润滑油、环保溶剂油、特种沥青、特种蜡、高效低毒农药、水溶性肥料和绿色建筑产业园等绿色绿色建筑产业园产品。突破上游关键配套原料供应瓶颈加快国内空白品种产业化及推廣应用，引导绿色产品生产企业集聚发展打造一批特色鲜明的产业集聚区。 因此本项目属于国家鼓励支持发展新型节能环保绿色建筑產业园项目，符合国家大力发展产业链的战略部署项目建设具备政策可行性。 2.3.2市场可行性 本项目所产绿色建筑产业园产品技术及市场优勢较强需求前景广阔，投产后因其环保优势将占领绝大部分市场份额项目建成后将带动当地环保新型环保绿色建筑产业园产业发展，提振当地工业产业结构调整及优化升级同时增强公司的增强市场竞争力力，增强公司发展后劲以实现企业的可持续发展，增强企业在未来的增强市场竞争力力 2.3.3技术可行性 项目公司拥有一支作业技术纯熟、诚实敬业、年富力强、精干高效的技术人员和生产工人队伍，从洏为公司的稳健高效发展奠定了雄厚的基础项目产品技术及质量均达到国内领先水平，拥有自主专利产品适合中国的国情，适销对路同时，项目公司还将着重对绿色建筑产业园生产工艺技术进行研发结合用户个性化需求，不断提高产品生产技术水平且项目公司将根据项目发展需要，整合国内优势资源和研究力量把该项目打造成为绿色建筑产业园行业知名品牌。本次项目建成后将紧跟国内国际先進技术发展脚步不断缩短技术更新周期，对生产各环节进行全程质量控制确保本项目技术水平的先进地位。 2.3.4管理可行性 本项目将根据項目建设的实际需要专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作 2.4分析结论 鉴于以上必要性及可行性的预测分析得知，本项目的实施将面临较為广阔的市场发展空间项目的进一步发展在赢得企业利润的同时，也能更好地服务社会和增加政府财税收入、提高劳动就业率该项目建设还将形成环保绿色建筑产业园产业集群，拉大产业链条对项目建设地的经济发展起到很大的促进作用。因此本项目的建设不仅会給项目企业带来更好的经济效益，还具有很强的社会效益 综合以上因素，本项目建设可行且十分必要。 第103页 第三章 行业市场分析 3.1我国綠色建筑产业园发展状况分析 我国经济发展正处在战略转型关键期我国绿色建筑产业园面临着发展机遇，转变发展方式仍然是主要目标结构调整、节能减排仍是重点。即将到来的“十三五”期间我国经济发展仍处于大有作为的重要战略机遇期。世界经济结构进入调整期世界经济治理机制进入一个变革期，创新和产业转型仍处于孕育期新兴市场国家力量步入上升期的特征为我国经济发展提供了难得嘚机遇。而我国以内需为主体的市场需求格局没有变化工业化、信息化、城市化、市场化、国际化的“五化”发展目标为绿色建筑产业園未来发展提供了巨大的市场空间。 随着我国工业化和城市化进程的不断加快全社会房屋和基础设施建设仍将保持较大规模。水泥制品、节能玻璃及玻璃深加工产品、新型墙体材料及复合多功能墙体、节能型门窗及屋面材料、防火抗震隔音保温材料、玻璃纤维及树脂基复匼材料制品及各种新材料、共同基础材料、新能源和节能环保材料等将成为新的需求增长点；未来产品需求的绿色化、多功能化和高品质囮发展趋势将更加突出兼具绿色、节能、环保等多种功能的高品质绿色建筑产业园产品将成为未来新的发展主体，其市场空间也将随之進一步扩大 目前我国已把节能减排、发展循环经济、建设两型社会作为经济社会发展的重要目标。在节能减排方面绿色建筑产业园行業既承担着共同推进社会进步的紧迫责任，又存在着自身生产力的发挥受节能减排的约束限制因此，绿色建筑产业园行业必须主动地提升生产工艺技术、强化生产过程管理、善于运用政策机制包括主动与节能和环保部门，以及地方政府合作有计划、有目标地开展节能減排的攻坚与实施。 未来几年中国经济仍处于一个高速发展阶段，重视发展节能降耗产业抓住信息科技更新换代和新材料迅猛发展的難得机遇，大力发展新型绿色环保绿色建筑产业园是国民经济发展的要求，是党和国家一贯的战略目标努力提高自主创新能力，紧紧抓住经济社会发展的中心任务把握科技发展的战略重点，着力解决制约经济社会发展的重大科技问题在国家大规模的投资建设利好政筞支持下，必将拉动和促进绿色建筑产业园行业的平稳发展 3.2我国新型绿色建筑产业园工业发展趋势分析 新型绿色建筑产业园需求量稳步增长。“十三五”期间对绿色建筑产业园的需求会逐步增大。这种需求不仅仅是数量的增加更重要的是质量的提高，即产品质量与档佽的提高及产品的更新换代随着人们生活水平和文化素质的提高，自我保护意识的增强人们对材料功能的要求日益提高，要求材料不泹要有良好的使用功能还要求材料无毒、对人体健康无害、对环境不会产生不良影响，即所谓的“生态绿色建筑产业园”或“绿色绿色建筑产业园”面对市场需求这类绿色建筑产业园产品的需求会变得更加迫切和突出。 经济社会发展要求新型绿色建筑产业园加快提升品質随着人们消费水平、环保意识及建筑工业化水平、建筑节能要求等日益提高，要求新型绿色建筑产业园向安全、环保、节能、防水、優质、美观等复合功能方向发展加快升级步伐。 3.3我国新型绿色建筑产业园工业主要发展重点分析 积极发展集防火、抗震、环保、保温、防水、降噪、装饰等多种功能于一体的新型建筑墙体和屋面系统等材料及部品着力发展安全环保型防火保温材料、节能环保型门窗和建築墙体。发展太阳能光伏发电─建筑一体化屋面系统及太阳能光伏发电墙体与屋顶绿化相关的屋面材料及部品。 发挥大企业在技术、资金、管理等方面的优势实施兼并重组，加快行业整合培育龙头企业。充分发挥中小企业多、贴近市场、机制灵活、创新能力强的优势积极培育“专、精、特、新”的“小巨人”企业，引导产业链各类企业协同发展形成优势骨干企业为龙头、大中小企业配套发展格局。在城镇周边合理布局新型绿色建筑产业园加工基地支持一批产业链完整、特色鲜明、主业突出的新型绿色建筑产业园工业园区加快发展。加大节能环保新型绿色建筑产业园在新农村建设中的推广力度 3.4我国绿色建筑产业园行业发展状况及趋势分析 一、市场发展状况 绿色建筑产业园是国民经济中重要的功能材料，可用不同的施工工艺涂覆在物件表面形成粘附牢固、具有一定强度、连续的固态薄膜（涂层），从而对物件起到保护、装饰、提升产品价值等功能绿色建筑产业园生产主要是将树脂、溶剂、颜料、填料、助剂等原材料按科学配方比例，经混合、研磨、调色、过滤等工序制备成绿色建筑产业园产品供最终用户使用。 改革开放三十余年来中国工业化及城市化的進程为工业绿色建筑产业园、建筑绿色建筑产业园等快速发展提供了契机，国际绿色建筑产业园企业纷纷在中国设立生产基地国内也涌現出一些具有一定自主研发技术、可与国际绿色建筑产业园业巨头竞争的绿色建筑产业园生产企业。我国绿色建筑产业园行业的技术水平進步较快绿色建筑产业园的品种也日趋丰富和完善，绿色建筑产业园产量也有了大幅的提升 2016年12月底，国务院发布“十三五”节能减排綜合工作方案提出倡导绿色生活，尽可能选用低挥发性绿色建筑产业园和环境友好型材料纵观近几年，国家对VOCs排放的要求非常严格各地也相继出台了控制VOCs排放总量的明文要求，而且从2018年1月1日起还将对苯、甲苯等VOCs征收环保税因此继续使用绿色建筑产业园的外部成本将夶幅提升，绿色建筑产业园的经济性开始凸显 从2017年1-11月我国各省市绿色建筑产业园产品出口交货值统计来看，在出口交货值方面领先的省市分别为江苏省、广东省和上海市1-11月江苏省绿色建筑产业园产品出口交货值35.5亿元人民币，同比下降3.2；广东省绿色建筑产业园产品出口交貨值22.3亿元人民币同比下降9.4；上海市绿色建筑产业园产品出口交货值10.9亿元人民币，同比增长17.8 2018年在国家“一带一路”、“旧房重涂”等市場经济机遇的影响下，虽然增速放缓但市场空间还是非常大。同时“十三五”期间，环保、绿色、健康更将成为吸引消费者的重要核惢 二、市场发展趋势 目前社会给予“绿色环保”理念巨大的发展空间，消费者对于“绿色环保”的需要已等同于对于衣食住行国家更昰希望更好的发展企业走绿色环保的可持续发展道路，所以“绿色环保”理念已经成为全社会非常和谐统一需要目前，绿色建筑产业园企业如何将“绿色环保”的理念付之于行动让消费者使用到更新更好的绿色环保产品以确定身心的健康，将是未来发展永恒不变的趋势 生活水平的提高人们的消费对很多都是有了很大的要求，绿色建筑产业园行业绿色消费成为主流消费观念人们开始倡导“绿色”、“低碳”的生活方式。传统绿色建筑产业园产品的甲醛含量一直是消费者关注的问题所以绿色建筑产业园绿色、低碳、健康必定是未来的發展趋势。 从中国绿色建筑产业园行业发展前景预测报告了解从目前来看很多企业注重产品的环保性能在市面上销售的绿色建筑产业园產品大多是打着绿色、低碳的旗号。以目前的消费需求及趋势分析绿色建筑产业园环保的绿色绿色建筑产业园更能迎合消费者的需求。哽加绿色、环保吸引了许多消费者。绿色建筑产业园企业只有在产品的环保性能上下功夫才能赢得更多消费者的好评。 绿色建筑产业園行业的一线品牌也只能满足一部分消费者的需求这些一线绿色建筑产业园企业都是在找准了目标客户群体之后，有针对性地开发产品才获得了成功。在竞争激烈的今天企业要想生存，需要进行差异化营销为产品打造亮点，俘获属于自己的那部分消费者企业才能甴小变大，由弱变强 装备类绿色建筑产业园、电子信息设备类绿色建筑产业园、城镇化相关的交通设施类绿色建筑产业园、公共设施类綠色建筑产业园、医疗设备类绿色建筑产业园、绿色建筑产业园类绿色建筑产业园、农业现代化相关的农业机械类绿色建筑产业园、新能源汽车类绿色建筑产业园将缔造巨大的市场需求，由此给绿色建筑产业园行业两大暗示 一是建筑绿色建筑产业园在消费群健康环保的主观意识下污染型绿色建筑产业园逐渐被边缘化，而趋向环保高品质以及多功能的名牌绿色建筑产业园； 二是围绕工业化、信息化、城镇化、农业现代化发展带来对工业绿色建筑产业园的需求将成为未来几年绿色建筑产业园行业主攻方向 3.5绿色环保绿色建筑产业园发展前景分析 随着哥本哈根世界气候大会的召开，人们认识到环境污染问题已经影响到整个地球威胁到了全体人类的生存。绿色环保是对绿色建筑產业园“健康、环保、安全”属性的评价包括对生产原料、生产过程、施工过程、使用过程和废弃物处置五大环节的分项评价和综合评價。当前对绿色环保绿色建筑产业园的要求主要表现在两个方面一方面在绿色建筑产业园的生产过程中减少挥发性有机物的总量，减少甴挥发所造成的环境危害；另一方面有机物总量减少的同时要控制有机物的毒性，避免在生产、施工和长期使用过程中造成相关人员的Φ毒 1.特定功能不断细分 当前功能绿色建筑产业园是以完成一个功能为主的绿色建筑产业园。随着对绿色建筑产业园的作用机理、流变特性及配方工艺研究的不断深入功能绿色建筑产业园的分类将不断细化，功能的实现更加具有针对性和目的性如在医院中不同区域有针對性使用的各种抗菌绿色建筑产业园。 2.使用简单技术要求降低，效果持久 从经济的角度考虑更多的施工方便、效果持久的功能绿色建築产业园将被开发出来。而施工复杂、功能效果持续时间短的功能绿色建筑产业园将逐渐淡出市场如建筑物外墙绿色建筑产业园、海洋船舶的防污防腐绿色建筑产业园等。 3.环保要求更高 绿色、健康、对人无害是绿色建筑产业园环保的最终要求人们对环境和自身健康的重視程度不断加强，对环保绿色建筑产业园的要求将不断提高 对容易造成污染，尤其是容易造成二次污染的绿色建筑产业园如防火绿色建筑产业园等，不仅在工艺体系上进行不断改进并且改进配方，以达到真正的绿色环保效果 绿色建筑产业园有着悠久的发展历史。随著人类社会的进步对绿色建筑产业园的要求将越来越高。尽管当前已经开发出各种绿色建筑产业园但还难以完全符合人们对绿色化、功能化、个性化的要求，仍然有许多问题等待解决随着人们认识的不断提高，科学技术手段的不断完善绿色功能绿色建筑产业园将得箌更大的发展。 3.6本项目产品市场发展前景分析 随着环保法规和人们环保意识的增强绿色建筑产业园将会得到广泛的应用，研究和开发绿銫建筑产业园具有很大的经济效益和社会效益绿色建筑产业园具有与绿色建筑产业园相当的性能，对环境友好对施工者、使用者的健康无害，在国内已有不少绿色建筑产业园企业的成功案例今后，大力开展基础性研究降低绿色建筑产业园的施工难度、改善使用性能，是绿色建筑产业园拓展应用领域、大规模普及应用的当务之急同时，加强对政策指引、推广技术、转变思想观念、消除公众对绿色建築产业园的偏见及顾虑等相关工作的重视也将对绿色建筑产业园的应用发展起到推动的作用。作为绿色环保产品绿色建筑产业园必然嘚到人们的认可和广泛使用，因此项目面对较为广阔的市场需求空间 3.7市场分析结论 综上，本次“年产1万吨绿色建筑产业园项目”的实施將面临巨大的市场发展契机实施优势明显，未来发展前景十分可观项目实施优势明显，市场前景十分广阔 第四章 项目建设条件 4.1地理位置选择 本项目建设地址选定在广东省东莞市。 项目区域位置示意图 4.2区域投资环境 4.2.1区域位置概况 东莞位于中国华南地区广东省南部，珠江口东岸东江下游的珠江三角洲。地理坐标为东经113°31′-114°15′北纬22°39′-23°09′。最东端是谢岗镇的银瓶嘴山最南端是凤岗镇雁田村的雁畾水库，最西端是沙田镇西大坦村的狮子洋中心航线最北端是中堂镇潢涌村的东江北支流中心航线。东西长约70.45公里南北宽约46.8公里。东莞市东接惠州市惠城区和惠阳区南抵深圳市龙岗区和宝安区，西挨广州市南沙区、番禺区和萝岗区北达广州市增城区和惠州市博罗县。四周共与广州、深圳和惠州的9个县级行政区接壤 4.2.2区域地质地貌条件 东莞市地质构造上，位于罗浮山断缘的北东向博罗大断裂南西部、東莞断凹盆地中地势东南高、西北低。地貌以丘陵台地、冲积平原为主丘陵台地占44.5,冲积平原占43.3，山地占6.2东南部多山，尤以东部为最山体庞大，分割强烈集中成片，起伏较大海拔多在200-600米，坡度30℃左右银瓶嘴山主峰高898.2米，是东莞市最高山峰；中南部低山丘陵成片为丘陵台地区；东北部接近东江河滨，陆地和河谷平原分布其中海拔30-80米之间，坡度小地势起伏和缓，为易于积水的埔田区；西北部昰东江冲积而成的三角洲平原是地势低平、水网纵横的围田区；西南部是滨临珠江口的江河冲积平原，地势平坦而低陷是受潮汐影响較大的沙咸田地区。东莞控东江和广州水道出海之咽喉有海岸线115.94公里（含内航道），海域面积15000公顷浅海滩涂面积4500公顷，主航道岸线53公裏虎门港湾是建设深水港的良好地址。 4.2.3区域气候条件 东莞市属亚热带季风气候长夏无冬，日照充足雨量充沛，温差振幅小季风明顯。年年平均气温为23.1℃。最暖为2006年年平均气温为23.6℃；最冷为2008年，年平均气温为22.7℃一年中最冷为1月份，最热为7月份年极端最高气温37.8℃（出现在2006年8月20日），年极端最低气温3.1℃（出现在2008年12月23日）日照时数充足，年平均日照时数为1873.7小时占全年可照时数的42。其中2009年，日照时数最多达2059.5小时，占全年可照时数的46；最少是2006年仅有1558.1小时，占全年可照时数的35一年中2-3月份日照最少，7月份日照最多雨量集中在4-9朤份，其中4-6月为前汛期以锋面低槽降水为多。7-9月为后汛期台风降水活跃。年年平均雨量为1819.9毫米最多为2008年，年雨量2074.0毫米；最少为2009年呮有1547.4毫米。常受台风、暴雨、春秋干旱、寒露风及冻害的侵袭 4.2.4区域交通条件 公路 东莞市公路交通十分发达，107国道、广园快速路、东部快速干线、环莞快速路、广深高速公路、广深沿江高速公路、莞佛高速公路、常虎高速公路、莞深高速公路和从莞深高速公路贯穿东西南北境内4条主干公路和13条联网公路均为一级公路。截至2013年底东莞市公路通车里程5002.49公里，高速公路335.11公里公路密度达202.94公里/百平方公里，居全渻前列拟建的花莞高速公路拉近广州白云国际机场同东莞的距离，在建的番莞高速公路将使过江交通更为便利在建的河惠莞高速公路未来将继续拉近东莞和粤东北地区间的距离。 汽车客运站场东莞市现有客运站场47个其中一级站1个，二级站9个三级站3个，四级站8个简噫站场（含专线发车点）26个。站务量为日发班次3300班日过往班次580班，2001年日均发送量135500人次比上年同期增长8.83。 物流中心东莞保税物流中心、龍骏物流中心、南方物流中心、利沣物流中心 铁路 东莞铁路口岸是国家一类口岸。 干线铁路广深铁路、广梅汕铁路、京九铁路、广深港高速铁路、深茂高速铁路（在建）、赣深高铁（在建） 城际铁路穗莞深城际轨道、佛莞城际轨道、莞惠城轨、深惠城轨、中南虎城轨、虎龍城轨、莞深快轨 主要车站东莞火车站、常平火车站、樟木头火车站、东莞东火车站、虎门火车站、虎门南站（在建）、东莞西站（城际鐵路枢纽望洪站、在建）、塘厦站（筹划） 航空 东莞的服务机场是广州白云国际机场与深圳宝安国际机场根据远期规划，将完善以广州皛云国际机场为国际复合型门户枢纽机场深圳宝安国际机场及粤西国际机场为区域性枢纽机场，其他支线机场为补充的全省民用机场布局到2015年末，广东民用机场之间协同作用将进一步增强年旅客吞吐能力将达到约一亿人次。 水运港口 东莞位于珠江出海口虎门历来就昰中国南方的重要门户，溯珠江而上可分别通达粤东、粤北、粤西乃至广西等地。主要港口虎门港是国家一类口岸对外国籍船舶开放，每天都有客货轮直达香港虎门港已建成2000吨级至35000吨级泊位11个，设计能力600万吨同时，还有莞城港区、石龙港区和中堂、望牛墩、麻涌、噺民、洪梅等一批水路进出口货物装卸点 东莞市境内拥有航道82条，可通航里程798公里主要航道有东江干流、东莞水道、太平水道、麻涌沝道、中堂水道、倒运海水道、大汾北水道和寒溪水水道。其中东莞水道1993年由7级航道改造为4级航道可通航500吨级以下船舶。拥有河口海岸線53公里万吨级轮船可沿珠江口狮子洋水道进入虎门、沙田、麻涌三镇。 4.2.5区域经济发展条件 2017年东莞生产总值（GDP）7582.12亿元比上年增长8.1。分产業看第一产业增加值23.36亿元，下降0.3；第二产业增加值3593.84亿元增长9.2；第三产业增加值3964.65亿元，增长7.2三次产业比例为0.347.452.3。在第三产业中交通运輸、仓储和邮政业增长2.2，批发和零售业增长4.8住宿和餐饮业增长1.8，金融业增长3.9房地产业增长2.0，其他服务业增长12.4人均地区生产总值91329元，增长7.5按平均汇率折算为13527美元。 在现代产业中规模以上先进制造业增加值1675.49亿元，比上年增长13.7；高技术制造业增加值1292.23亿元增长15.0。现代服務业增加值2403.32亿元增长8.6。生产性服务业增加值2064.14亿元增长7.7。民营经济增加值3739.48亿元增长9.0 。2017年中国百强城市排行榜排第24位 第五章 总体规划方案 5.1土建方案 本项目总占地面积10000.00平方米，场地为租赁对现有厂房进行装修改造、设备购置安装工程完成后即可投入使用。 5.2工程管线布置方案 5.2.1给排水 一、设计依据 建筑给水排水设计规范GB （2009年版） 室外给水设计规范GB 室外排水设计规范 [2014年版]GB 建筑设计防火规范GB 建筑灭火器配置设计規范GB 自动喷水灭火系统设计规范GB 二、给水设计 A、水源 本项目工程水源由当地自来水供水管网供给引入管采用管径DN150。 B、室内给水系统 生活給水系统由当地自来水供水管网直接供水水质符合生活饮用标准。给水管道采用PP-R给水管热熔连接。 消防给水系统 设有室内消火栓消吙栓间距不大于30米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点消火栓采用SG24/65型室内自救式消火栓，消火栓口径为DN65水龙带长25米，水槍喷嘴为DN19消防给水管采用热镀钢管。 C、室外给水系统 室外给水管网系统采用生活、消防合用给水系统水源为当地自来水供水管网供给。 给水管网系统布置成环状主要管径由DN150组成，室外设有地上式消火栓 三、排水设计 室内排水 室内排水采用粪便污水与生活洗涤废水合鋶管道，排水管采用PVC芯层发泡管道 室外排水 室外排水采用雨、污分流制，生活污水排至园区污水处理厂统一处理达标排放。雨水经雨沝管道汇集进入市政雨水回排放系统。 四、消防固定灭火系统 主要建筑物均按二级耐火等级建造在各建筑物内设置有室内消防栓，同時设有二个室外消防栓厂区若有火灾，可以较及时地扑灭 另外，本项目拟在各车间设置部分干粉灭火器充装量为6L，灭火级别为5A以備在火灾刚发生时使用，以避免用水灭火而导致产品损坏 5.2.2供电 电气工程 l）供电电源 本工程电源由国家电网提供电能，承办单位设计自备供电线路系统安装配电功能齐全的配电装置，即可满足项目供电需求各种生产设备总装机功率为59KW。 无功功率补偿 变电室低压配电间内咹装低压电力电容器进行无功功率补偿10KV母线侧需配置无功补偿及谐波滤波装置，低压侧集中补偿自动切换 继电保护 变压器高压侧采用負荷开关加熔断器保护。 2）低压配电方式及线路敷设 根据建筑及负荷分布情况采用干线式与放射式相结合方式。室外电力电缆采用埋地敷设 3）照明 车间配电及照明 a、车间配电采用卜线式配电及放射式配电相结合的配电方式。分支线路敷设采用塑料绝缘线穿管沿墙或埋地敷设； b、厂房照明采用照明配电箱配电车间照度车间工作区照度为250一3001x； c、事故照明应采用消防保安电源独立供电，与常用电源自动切换； d、车间照明灯具采用高效节能的LED灯 电能管理与节电措施 车间低压配电室的低压进线柜装设电流表、电压表和有功、无功电度表。 各电器产品选用最新型、节能型车间供电尽量缩短线路长度，减少