厦门和谐天下的别墅如何,据说只要7000左右_百度知道
厦门和谐天下的别墅如何,据说只要7000左右
那个别墅原本在同安,但是比较靠近集美,出岛后走同集南路很快就到,可是他的这个别墅又不是独栋的,是&空中别墅&,就是高层的楼,7000左右貌似也不贵就是不确定品质如何
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　　.　　“空中别墅”？！呵呵。　　别墅（Villa）：“口”　　双拼（Two Family House）：“日”　　排屋（Town House）：“目”　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：　　1、本商品房户型为：别墅；　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。　　日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。　　目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。　　要找厦门的别墅，就百度一下：厦门别墅 找一下就能找到。链接地址：
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7千的别墅确实不贵哈,尤其是在厦门
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和谐天下乐[下联]，所以整理结果就是：[上联]，最合适的横批就是共铸梦想，也就是中国梦　　这副对联说的是有关社会和谐诚信为本的意思
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问题在于他没烂尾，现在还在建，上个月9层左右，现在13-14层了，至于以后会不会烂尾，就不知道了
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和谐天下被和谐了，你看星海湾，小区没多少人气。
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不会啊，我上周去看星海湾人气挺高的，看停的车就能看出来入住率挺高的，当然别墅区人气和住宅区没法比，不过这很正常吧，毕竟人口密度也不一样
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和谐天下，KFS 呵呵。。。。。。
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盖了好几年了，位置比较偏
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和谐天下周边规划有美峰公园、后田小学、后田中学、美山路、横一路，道路已在施工了，美峰公园马上也会开始，可以再等个3年，这边交通很方便，还是很不错的，买房就是个投资机会，不要等到什么周边什么都好的时候，那个时候就不是现在的价格了。是傻B才会再网上骂，嫌不好就不要买，可以用3万去买叁千栋。
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房子盖得快一点可以卖到1.6W
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