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本站法律顾问:回顾2017楼市, 那些大佬们说过的“大话”都实现了吗?
莫言在诺贝尔颁奖礼上曾说过一句经典，“用嘴说出的话随风而散, 用笔写出的话永不磨灭”。
但楼市这一年过得实在太特殊，先是全国各地一波连环猛涨，又是一波严厉的调控大招。纷纷扰扰中，有人见风使舵，有人逆势唱多，有人裹着被子雨夜抢房，还有“大神”莫名爆火。2017即将过去，而今年许多国内名人关于楼市与房价的言论却并未随风逝去，反倒在社会上掀起轩然大波，给人们留下深刻的印象……
01 郁亮：以后谁再说万科是开发商，我就跟谁急。
截止目前，专注卖楼的开发商依然大赚特赚。而万科作为房地产行业巨头，却选择了转型去做“美好生活的场景师”、“城市配套的服务商”。
12月，在万科媒体年会上，郁亮丢出一句很炸裂的话，“以后谁再跟我说万科是发展商，我就跟谁急！”。他解释说，现在开发商卖楼越多，越负重前行，越难调整，万科要穿越周期，走自己的路子。
在“租购并举”、“长效机制”的新时代，万科走得还挺快。因为它充分理解中国房地产行业的特点，目前所有的布局就是为了穿越周期，摆脱周期的影响，稳步向前发展。
事实上，在产业办公、物流地产、长租公寓等方面，万科都已经提前布局，虽然现在看是在“赚小钱”，但也许周期真正到来之时，它稳定的产出就能帮助万科对抗周期，对抗即将到来的楼市低谷期给企业带来的生存危机。
02 任志强：房价离合理水平还差很远，为什么你们觉得高？
印象里任大炮已经熄火好久了，每当有其满头银发的近照曝光，“看多派”楼友就会陷入无限唏嘘。今年，任志强相关的一些线下论坛言论与PPT又流传开了。大炮还是那个大炮，语不惊人死不休。
11月底，财经北京年会，任志强罕见亮相，炮轰房价离合理水平还差很远，未来独居人群预计有一亿五千万户，满足独居人群的住房需求还需要盖25年，目前平均房价真不算高。
“目前，全国超过一万元平均房价的不到20个城市，其中超过两万块钱平均房价的不到10个城市。去年年底的统计数据，地级市平均房价不到4000元/平，今年10月份的统计数据，全国的平均房价7000多。我们没太搞懂，为什么你们觉得房价高？我觉得还早着呢。”
03 马云：房子如葱。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子。
杰克马爸爸今年除了唱歌拍电影，他说的一些话也在社会引起广泛热议。比如谈到挣钱，他说，“一个月挣一两百万的人是相当高兴，但一个月挣一二十亿其实很难受。（被媒体忽略的后半句：因为这个钱不是你的了，你已经没法花了，只是拿回来以后，又得去做事情。）”
比如谈到请客吃饭，他说，“你信不信我今天真搞个饭局，可以把全世界的人都请来，请来一帮土豪，在全世界都是顶级的，还真没几个请得起我的饭局。（被媒体忽略的后半句：但饭局没有意义，这不是阿里巴巴要搞的，也不是我要表达的。江湖是讲义气，讲情义的，不是讲争斗的，我反正是不组织饭局。）”
最震撼的是网传他在杭州举行的全球峰会上演讲时说到：未来房子如葱。过去8年内，中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后，中国最便宜的东西可能就是房子或汽车。
恩，听上去真的挺吓人的。不知道你怎么看呢？
04 孙宏斌：我对房地产很悲观，行业最大的风险就是，地买贵了。
虽然孙宏斌言论上不看好房地产，但不可否认，2017年仍是专注卖楼的融创最火的一年。高开高走，销售额一路猛增。
孙宏斌虽然在今年因贾跃亭在发布会上一度落泪，但吕端大事不糊涂的他非常明白，应对楼市周期最好的策略是尽可能获得多的低成本土地。
这也解释了为什么融创要吃下万达那么多土地，太便宜了！买在低位，真没啥可怕的。楼市寒风瑟瑟，同样价格的房子，别人亏本卖，融创仍有得赚。
05 潘石屹：我不是卖楼跑路
有业内评论说，“小潘这几年只卖不买，是看空楼市的反应”。
事实上，地产大佬潘石屹自从2012年宣布，告别以往的散售模式，要从“开发-销售”转向“开发-自持”之后，他就几乎一年甩卖一个项目。从2014年开始，他抛售了北京上海多个核心片区物业资产，套现近400亿元。
尽管潘石屹曾与任志强一样是楼市坚定的看多者，但目前来看，他已经基本完成清仓了大陆的资产。
做生意最基础的原则是低价买入，高价售出。有买有卖，本应是正常的商业行为。但因为市场诡谲，而且不只有潘石屹在抛售，其他大佬如王健林、李嘉诚也在做同样的事啊。这，不得不让人臆想连篇。
06 曹德旺：赶紧卖房，及早卖掉多余房子，以后房子卖不掉。
比起讨论那个卖玻璃的曹德旺到底跑了没有，实业家曹德旺今年被广为人知，主要是因为他对楼市的态度。
70岁的他接受央视财经专访时提出一个惊人观点：及早卖掉手中多余的房子！
“我妹妹家里有几套房子，我和她说趁早做计划（卖掉），她不愿意卖。我和她说，你把房子编码1-7号，写明地址。以后早上5-6点在1号住，7-8点到在2号住，9-10点在3号住…因为那时候房子卖也卖不掉，租也租不出去，还要交管理费，只能这样平衡自己。总书记讲，房子用来住的，我认为非常正确。还应该加一句话：城市是市民的城市，不是有钱人的城市，是在这里住的市民，属于他们的。城市是市民的城市，中国是中国人的中国。”
哈，作为穷屌丝听了这番话，真的感动到落泪有没有。
有人问，2017年这些名人言论又能说明什么？房子都涨了十多年了，劳资就是要坚持买买买的基本路线不动摇。
好吧，那也只能说，江湖路远，来日方长。咱们身在其中，就细细体会吧。
文章来源：买房之前
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&option value="网易" selected="selected"&新闻&/option&
&option value=""&网页&/option&大话楼市第167期：蠢萌的开发商终于开窍了？
2014年的上半年是煎熬的，都说傲娇的购房者“观望情绪严重”，都说蠢萌的楼盘们“降价也没人要”……
说楼盘们“蠢萌”可不是空穴来风，所谓“美墅”、“人居典范”、“贵胄气度”，生怕路人不知道自己在同类楼盘中是多么不一样的美男子。
殊不知汉字文化博大精深，拽酷的楼盘名顺手拈来，要多高端大气上档次就多吊炸天。
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就不能安安静静做个地产商中的美男子吗！以最帅气冷艳的“中国超级男团姿态”秒杀迷惑我大天朝妹纸的韩国欧巴！
惊闻德国队7:1狂屠巴西，警察蜀黍在很认真的考虑要不要增派警力去天台蹲守，防止有人跳楼……
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这种感觉就像上网被《不一样的美男子》刷屏，从此美男子张翰便深深的刻在我们的脑仁上！无！法！磨！灭！却又无！可！奈！何！
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美男子们终于开窍了吗？
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