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协和新世界
协和新世界开发商开发商:新世界中国房地产开发有限责任公司
开发商（来源百度百科）
开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商，是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润
协和新世界简介
协和新世界专为追求精彩之人士打造，占地53436平方米，天地广阔显高低。整体规划以人为尊，人车分流超时代设计完美尽现。11幢尊贵华宅矗立其中，首期二幢31层带复式高层豪宅更显俊朗非凡。融入大自然清新景致，点滴成景，加上别具现代艺术气息的建筑风格，清雅脱，构成天河北一道清新风景。
协和新世界楼盘动态：
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833协和新世界业主和物管方因停车场管理问题发生纠纷
来源：新快报
作者：刘仰奇
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
　　■协和新世界小区的地下停车场出口处安装有栏杆,正是因为更换车卡引发纠纷。
　　■物管方在小区内张贴的有关换车卡的&通告&,上面没有签协议的相关内容。
■禁停路段停满了私家车。
■新快报记者　刘仰奇 文/图
协和新世界业主和物管方因停车场管理问题发生纠纷,房管部门介入调查
管理处通知业主更换蓝牙车卡,在办理手续时,管理处工作人员拿出一份《委托管理协议》让业主签署,眼尖的业主发现,协议竟包含了&物管公司对停车场的管理权延长20年&的规定。近日,此事在北的协和新世界小区引起轩然大波,业主们称管理处事先没有告知协议内容;而物管方则表示,业主并非一定要签这份协议。在房管部门介入调查之后,物管方表示愿意与业主私下协商和解。
业主:签协议前不知情
协和新世界E1栋业主李先生告诉记者,3月底,小区物业公司屋川物业管理有限公司在4栋楼贴出&通告&,称地下停车场启用新系统,要求车主前往管理处更换新蓝牙车卡。看到通知后,李先生前往管理处,被告知需要提供购车合同、行驶证、身份证才能办理手续。
在办理手续过程中,工作人员递过来一份《委托管理协议》,细心的李先生看了一下,发现协议中竟有&物管公司对停车场的管理权延长20年&的规定。李先生立即拒签,他告诉记者,该协议的内容事先没有告诉业主,有骗签的嫌疑。
记者近日多次走访协和新世界小区,看见这里的地下停车场共有2层,约480个停车位。在晚上8时许,约一半车位上停泊着车辆。记者在小区内4栋楼的一楼电梯口等地方看到了这份由管理处贴出的&通告&,通告中并没有任何与签署《委托管理协议》有关的内容。
小区内多名车主告诉记者,部分车主此前去管理处更换蓝牙车卡,在不知情的情况下,在该协议上签了名。E1栋一名男车主告诉记者,他是第一批前去办理手续的业主,&当时物管人员的说法是&不签不给发卡&&,有人以为是签收车卡的文件,就糊里糊涂地签了名。得知协议条款后,很多业主纷纷拒签。
物管:协议可签可不签
很多业主怀疑,换卡要提供各种证件与该协议有关,&目的是让协议成立&。对此,小区管理处负责人曹先生表示,更换新车卡时检查业主的证件,只是为了证明是业主本人。至于要求业主延长停车场管理处的协议,只是拿出来给业主看一看,&可签可不签&。他承认,管理处想继续管理停车场。
曹先生强调,小区的任何事务都会公示,签协议一事也在更换车卡的通知中注明。
房管部门:物管表示会与业主和解
记者日前联系了广州市国土资源和房屋管理局区分局物管科,工作人员表示,已知晓协和新世界业主与物管方之间关于签协议的争议,已经跟业主和物管方双方都联系过,物管方表示会私下跟业主协商和解,物管科将继续跟进此事。
而针对消防通道乱停车问题,日前,微博&@广州公安&回应称,经过社区民警了解,已有交警对该路段的乱停放车辆进行抄牌处罚,如业主再遇到该路段车辆乱停,可拨打电话122举报。微博&@广州交警&则表示,如设置私人停车场过程中存在敛财行为,业主可向广州市交委反映。
建议业主查账　发现造假可起诉
华南和谐社区发展中心主任周活宁表示,协和新世界的物管方要求业主在换车卡时签20年的委托管理协议,严重违反了广东省物业管理条例,有误导的嫌疑。物业服务公司经营小区公共物业前应先公示,并得到2/3以上业主签名同意才能通过。
他建议,业主可要求物业服务公司公开各个经营事项的业主签名,并查询经营明细账目,一旦发现弄虚作假(如物管方冒充业主签名),可以向法院起诉。
只因停车那点事　小区纠纷不断
记者在协和新世界小区走访发现,因为停车一事,业主与物管方发生了不少纠纷。
业主投诉:消防通道停满私家车
物管回应:没执法权只能报交警
小区东侧的天景街是唯一的消防通道,一年多以来,很多业主发现,天景街全天候停满私家车,有时私家车就堵在幼儿园门口。&一旦失火,消防车怎么进来?&E2栋业主王小姐气愤地说,物管方负有责任。
记者走访发现,发现约4米宽的道路停着20多辆私家车,有时到了深夜,私家车会停满道路两侧,只留下不到两米宽的通道。一到下午4时许,幼儿园的家长和孩子就在车阵中穿行,险象环生。
面对业主们多次投诉,管理处负责人曹先生称,物管方没有执法权,只能向交警和消防部门反映。&已经跟有关部门沟通了多次&,交警有时一周抄牌三四次。
芳草园社区居委会相关负责人也表示,定期上报有关部门,对该路段车辆进行清理。
记者注意到,2010年实施的《广东省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》明确了&小区消防车道被堵,物业将担责&的原则,并给出处罚细则:违规物业服务企业一经消防机构发现,将被责令改正,并处5000元至5万元不等的罚款。
业主投诉:公共空间设立停车场
物管解释:有公示过半业主同意
去年底,区交通局批准了协和新世界增设80个露天停车场车位的申请。今年2月份,管理处在、北路路段的小区退缩空间设立露天停车场,并规定每小时收费2.5元。昨日,曹先生表示,上述露天停车场所在地块属于公共用地,经营之前经过了公示,有过半业主同意。收费经过物价局的批准,全部收入用于小区公共建设。
这一说法在业主中又引起轩然大波,在这里置业3年至10年的30多名业主纷纷表示,没看过公示,也没有签名,&连公告的影子也没看到&。
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48小时热文排行协和新世界-祺庭-广州 - 装修日记
土巴兔装修论坛
本帖最后由 angelzj88 于
20:26 编辑
作为一个辞职在家休息的待业女青年，义（yi）不（ke）容（nai）辞（he）地掌握着装修大（ze）权（ren）。作为一个在外企市场部混迹多年深谙媒体力量的装修小白，生活在这个互联网时代，找个有曝光权利的网站总比在线下找家装修公司要有保障些吧？于是，土巴兔，就你了。
废话少说，以下是装修项目简介：
【户型】：两房两厅
【面积】：建筑面积83&&套内60＋（具体忘了，晚上回去查一下）
【小区】：广州
【风格】：现代简约（朋友说，其实现代简约＝穷T_T)
【施工】：广州祺庭装饰工程有限公司
【预算】：半包3.3万，半包
【开工日期】：日
【预期竣工】： 日
今天起，陆续更新内容，请坐电梯：
欢迎您来此记录装修日记，您可以在此记录你装修的点点滴滴,也可以与大家交流学习装修知识，希望要互励互助哦
祝您开工大吉，装修顺利~！
如果您是刚上论坛，可以看下我们的新手教程
如果想要知道免费的甲醛检测的评判标准吗？ 请看这里！
此回复为自动回复，如有问题请@大雄_ 或者@筱米
本帖最后由 土巴兔小麦 于
15:21 编辑
【土巴兔装修网】协和新世界张小姐雅居【祺庭装饰】装修保签订篇
土巴兔广州分公司再次迎来了业主及设计师，今天上午协和新世界的张小姐与祺庭装饰签订装修保合同，我们约定时间在早上10点半。差不多10点半左右，我们大家都来到了，互相打过招呼后，就进入谈合同环节咯：
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土巴兔装修网广州分公司再次登场亮相。
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三方来到了会客室，在这里看预算、谈合同。
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现场我给甲乙双方介绍装修保，业主清楚了，经过大家的签字，设计师也盖上公章。
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经过盖公章、按手印，装修保签订完毕。
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附上：业主雅居的平面布置图。
& && && & & &PS:这一次与协和新世界及祺庭装饰签订装修保到此结束，整个过程相当顺利愉快，大家沟通到位，希望后续工作继续合作愉快。在此预祝业主开工大吉，装修顺利！！！
给楼主顶帖，多分享施工图
周一开工~开工大吉~
1. 挑选设计/装修公司
步骤如下：
（1）在土巴兔提交申请，客服很快回电，了解了一下大致情况，并问有没有想好要找哪家装修公司，回答木有，于是土巴兔帮我安排了三家。
（2）三家装修公司，某艺，某格，祺庭分别致电并约好量房时间，三家都非常迅速，好评。
（3）三家装修公司分别上门量房并大致交谈，三家设计师都挺好说话，进展顺利。
（4）3－5天左右三家分别告知初步方案出来了，分别约见，于是有了初步预算和平面设计图。（楼主表示一直以为一开始是出美美的彩色的有家具啊色彩搭配的3d效果图，结果是楼主想多了，黑白平面设计图和预算而已。）
（5）经过沟通，选择了祺庭，原因主要有两个，一个是祺庭的设计方案做到了帮业主多想一步，包括主卧封部分墙，门改小可以加宽鞋柜等等（感谢谭设计师啊～～）；第二是和祺庭设计师比较谈得来。谢谢另外两家的设计师，麻烦你们了～ps某艺不肯让我们把预算带走研究，这一点让我们无法接受，所以首先就排除了某艺。再ps祺庭其实预算是偏贵一些的，但有时这真不是最主要的考虑因素。
（6）开始各种“折磨”设计师。。感谢设计师配合，虽然改了很多次稿，但一直态度很好效率也很高。
（7）签订设计协议，交了1000定金，继续各种“折磨”设计师，依然态度很好效率很高～赞一个～
（8）终于基本敲定设计方案，基本确定了水电/开关/平面设计等，约了土巴兔一起签订三方合同和装修合同，土巴兔麦工成为了我们的监理，麦工～之后要靠你啦！
就此终于正式确定开工时间，准备开工。
2. 初探工地－开工第一天之监理上门
（1)约了设计师及装修公司监理陈工上门，陈工迟到了半个多小时（好吧暂时忽略这些细节）。
（2）虽然楼龄已经有12年，但看起来还是挺新的，于是我们想客厅和两个卧室的电路就不全部重做了，只是修改部分以及重做其厨房/浴室的电路，水路由于物管说已经有多家出现爆水管现象于是我们打算还是要重做的。
（3）陈工拆开插座了解了电路情况，发现我们的火线和零线是接反的（子开关关掉后插座仍然通电），心塞。。。于是陈工建议需要重新检测是否有问题，再判断是修改部分电线即可还是需要全部重做，如果真的要重新做，心塞啊。。。（这点完全不懂，正在咨询在万科做工程的朋友，待回复，我也等着看看陈工下一步的回复吧～也请各位支支招～）
（4）陈工和设计师沟通好，了解了其他需要打拆的地方
（5）感谢陈工提出的很好的建议，让我们的大门稍微占用一些周围的地方，这样既可以保证门不至于太小而影响家具的进入，也可以满足加宽鞋柜的需求。
（6）约好明天到物管办好工人出入证，明天工人应该就可以正式上门，敲敲打打了～
祝：装修顺利
祝装修愉快，施工在于沟通!!!
祝装修愉快，施工在于沟通!!!
祝业主装修顺利，开开心心
祝LZ装修顺利，天气炎热，注意避暑~
小小失误导致要改为周四开工吉日，不好意思啦，不要敲我脑袋，我真不是故意的啦~
8.21-8.22都在进行打拆工作，客厅/过道/卧室由于之后打算铺木地板，就不用拆原来的地砖了，地脚线也不用拆。陈工很仔细，因为我们自己没有交代清楚，他专门打电话来问原来阳台的那扇门是否要保留。
8.23中午过去看的时候，已经基本打拆完毕了，只看到电视背景墙还留了一些，这个之后也会拆掉的。垃圾都运走了，场地挺干净的，表扬～～
水泥等辅料及砖都入场了，摆放得也挺整齐得～不错不错～
8.24本来要安排电工上来检测的，但由于电工师傅8.24-8.25不在，这两天就没有作业了。。
且因为陈工也在其他项目赶工，今天（8.26）也没办法回来开工了，装修旺季果然是比较烦人啊～～～
希望明天回来继续作业，一切顺利啊～～
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逛了这许久，何不进去瞧瞧？
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