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梵顿公馆二手房 XF室2厅2卫
129.0平米 毛坯 &136.0万
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更新于Sat Apr 30 16:10:29 CST 2016&&浏览(566) & &收藏(7)
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梵顿公馆二手房
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
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这位明英宗在货币上有一项重大改革，就是让白银成了合法货币。他规定，各级政府的所有财政收支，一律用银；所有税收也“一切征银”。
　　他儿子明宪宗继位后，又放开了用钱。
　　从此，明朝就形成了“大宗流通用银、小额买卖用钱”的并用格局。
　　钞票在明朝没过五代皇帝，就已经名存实亡了。
　　我们今天所看到的古代话本小说，有很多是明朝人写的。
　　一般在写到书中人物用钱的情况时，都写成“摸出一锭银子”、“抓了一把碎银”。即使写的是宋人、元人，也都如此，这就是货币演变史的痕迹。明朝后半期的人，对钞票已经没有概念了。
　　明朝银锭的重量，有不同等级，其中最大的为50两一锭，也叫“元宝”。造型很漂亮，两头上翘，犹如双翅。小银锭一般叫做“银锞（读科）”、“锞儿”，零碎的银子叫“碎银”、“零碎纹银”，这些词汇在明代小说中都很常见。
　　银子零碎，各地官府在上缴国税的时候，就容易作弊，往往以小充大。到明朝中期的嘉靖年间，有户部尚书建议，要求各州府县上缴银子一定要铸成标准银锭，并刻下年月和官吏、工匠的姓名。
　　钱币史也有大轮回。
　　现在，历史又倒退回金属货币时代了。
　　因为白银是称量货币，所以在使用时要看成色、称重量。
　　把银锭正式称为“纹银”，就是在明英宗时代。
　　此外还有“雪花银”、“细丝”、“松纹”、“足纹”等术语，也都是明朝人发明的。
　　“纹”就是指成色，“足纹”，就是成色较足。
　　那时候，也有假银子。
　　假银子在刚投入使用时，比较好分辨，但使用的时间长了，外观上就与真银无异，这令当局很头疼。
　　由于白银成了明朝的主要货币，海外的白银也开始源源不断流入。
　　明代中后期适度放开了海禁，葡萄牙商人与荷兰商人就从欧洲带来了大量白银，西班牙人也从美洲带来了大量白银。
　　此外外日本也是白银产地，也有渠道流入。
　　明朝在当时是世界第一大国，物产丰富，商品齐全，各国都乐于跟明朝做贸易。因此白银的流入数目相当惊人。
　　据说仅晚明的77年间，从上述各国流入的白银就有3亿两之多。
　　明朝，成了让全世界瞩目的“白银帝国”。
　　不过我们要弄清楚：从欧美流入的白银，可不是银锭，外国没有那种工艺品，外国来的银子全都是西班牙、荷兰等国的银元。
　　那时有不少葡萄牙、西班牙商人来到澳门，专与内地做生意，可是那时的明朝是自然经济，老百姓用不着多少洋货，而欧洲又急需大量的茶叶、生丝和瓷器。
　　干瞪眼吧——外商没办法和人以货易货。
　　人只认外国的银元，欧洲商人只好运来大量银元，作为购货用的货币。
　　在长期的对外贸易中，是占尽了贸易顺差的便宜，欧洲银元成了廉价商品，汹涌澎湃地流入，甚至导致明朝出现了通货膨胀。明朝前期，米价一石还不到1两白银，而到了晚期的崇祯年间，米价已经上涨为一石要5两银子了。
　　那时外国的银元，币形统一，不用称量，不易伪造，深受明朝人欢迎，先后流入境内的有十几种。
　　其中在使用时间最长的，有西班牙的“本洋”、墨西哥的“鹰洋”和日本的“龙洋”。
　　西班牙本洋，实际上是墨西哥的银元，因为墨西哥当时是西班牙的殖民地，所以本洋的背面铸有西班牙皇帝像，人们就误以为它是西班牙银元。
　　西班牙本洋的成色在九成以上，人们用起来放心，所以明朝乃至后来的清朝，本洋在全国都可以流通。
　　明代采用了用银本位货币，对后世的观念影响甚大。有不少的现代人以为，所有的古代人都是用银子买东西的。至今也还有人把钱、工资、存款等等，都戏称为“银子”。
　　今天在民间象征财富的艺术形象，一般也都用金银锭，造型和明代的一模一样。
　　明朝的那些事儿，就这样深刻地影响到今天。
　　除了货币，明朝的宫廷还用金银制作成金银钱、金银豆和金银豆叶，是用于节庆赏赐的。
　　明朝官员的贿赂和贮藏财富，也都使用金银。孝宗时代，有个大宦官李广畏罪自杀，从他家里抄出了一本纳贿登记簿，里面写着某人某日孝敬“黄米若干”、“白米若干”，就是指的黄金、白银。
　　武宗时有个大宦官刘瑾被杀，抄家抄出来黄金1200万两，白银2.5亿两，创了世界千年记录。
　　明末清初，有人对社会上的银子拜物教现象深恶痛绝，说银子这东西“饥不可食，寒不可衣”，但是神通大了——“走死天下者，唯银也。”（王夫之《读通鉴论》）
　　“走死天下”，就是驱使天下人奔忙到死！
　　所论何其深刻！
　　人们被自己所创造的东西所奴役却不自知，碌碌一生，所为者何？
　　问上苍：我们何日才能解脱这种魔力？
　　怕是千年之内，没有答案！
日期: 05:21
　　第十五篇明朝能开当铺的都是成功者
　　礼崩乐坏之时盗亦无道了
　　明朝的货币，银子唱主角，纸币成了废纸，铜钱在成化元年（1465）以后，也有了一席之地。
　　允许使用铜钱之后，除了国初的洪武通宝之外，对前代旧铜钱也不禁止，只禁用私铸的小薄伪钱。不过，前朝旧钱在使用时要减值，二当一用。
　　当时并没有立刻铸新钱，一直到中后期的嘉靖年间才开始铸“嘉靖通宝”。
　　嘉靖皇帝雄心勃勃，下令民间只许用好钱，禁止用劣钱。也就是秩序用新的嘉靖通宝和正规的洪武通宝。
　　这个看来好，但是有个问题容易被我们忽略，这就是：只许用好钱，实际上等于剥夺了民间的一部分财富。
　　民间人士当然不服。
　　在首都北京的民间，就有人暗中与朝廷较量，纷纷关闭了钱市，致使铜钱不能兑换，流通量严重不足，结果导致物价飞涨。
　　嘉靖皇帝没有办法，只得放开禁令，旧钱用就用吧，但是规定嘉靖通宝要比洪武通宝价格高一倍。
　　从他以后，各代皇帝在位时铸的钱，都要比前一代皇帝的钱价值高出一倍。一代一代地递增，就等于悄悄地在搞通货膨胀。
　　另一方面，民间的盗铸，也盗出了新花样。
　　明朝继元朝之后，社会道德水准也是在往下走，盗铸分子连起码的工序都不耐烦完成，把铅片、铁片剪成圆圈，就当钱用，连铸造的工夫都省下了。
　　继嘉靖以后的几个皇帝，都铸了年号钱。
　　从隆庆、万历、泰昌、天启到崇祯，各自都有通宝钱。
　　其中的万历通宝较有特色。万历钱是仿嘉靖钱制式，有“金背”、“火漆”、“镟边”三种。
　　金背，是钱背涂有铜粉，似金，因此民间就有了这个俗称。
　　火漆，是用火将钱背熏成黑色。
　　“镟边”，是钱边都特别加工镟磨过，非常圆润。
　　至于“天启通宝”，还闹出了一个笑话。
　　就在元朝末年闹起义的时候，红巾军的的领袖徐寿辉在江西铸过一种“天启通宝”，在他的根据地和其他义军的管辖区都流通过。那时朱元璋参加的队伍，也是红巾军系统，所以留下了一批那时的“天启通宝”，后来就存在他自己的皇库里，久而久之，就给忘了。
　　200多年后，熹宗朱由校登极，要拟定年号并铸钱，恰好这时有人在皇库里发现了徐寿辉的“天启通宝”，便向上报告。
　　朱由校问大臣：这是哪一朝的钱？大臣们孤陋寡闻，拿着这些锈迹斑斑的老钱，都不知道来历。查遍了史籍，也毫无线索。
　　这件怪事，闹得朱由校晕晕乎乎。他小时候有个乳母叫客氏，一直伺候着他到现在，跟他关系非同一般。客氏听说此事，几句话就解开了小皇帝的心结。
　　她说：此钱是天降吉兆，预示钱币源源不断，是上天启动钱源。
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