房改房合同范本谁有
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（共有5个回答）
立合同人：
卖方(甲方)：姓名___________身份证号码_________
买方(乙方)：姓名(或名称)____________
身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____________
甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：
一、本合同中“房改房”是指________________________(已购 公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。
二、甲方自愿将位于_____________________________第_____栋________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为___________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)_________________(￥_________元)，单价为每平方米_________元。
四、双方商定的付款及交房方法、期限：____________________ ______
我刚买的二手房子，你一点都不要麻烦，全部给中介为你办理，只要你给钱。
房改房买卖合同
　　　　卖方(甲方)：姓名___________身份证号码_________
立合同人：
　　　　买方(乙方)：姓名(或名称)____________
　　　　身份证号码(或法人代码证号码、营业执照号码)_____________
　　甲、乙双方经协商一致，就房改房买卖达成如下协议：
　　一、本合同中“房改房”是指________________________(已购 &&公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房)。
　　二、甲方自愿将位于_____________________________第_____栋________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构，建筑面积_____________平方米，房屋所有权证号码为___________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
　　三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币(大写)_________________(￥_________元)，单价为每平方米_________元。
　　四、双方商定的付款及交房方法、期限：____________________ &&____________________________________________________________。
　　五、甲方保证该房改房符合《岳阳市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件，无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷，概由甲方负责处理，承担责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
　　六、房屋移交乙方时，其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。
　　七、乙方所购买的房改房仅作居住使用，乙方未经有关主管部门批准不得擅自改变房屋的结构和用途。
　　八、甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还，随同房屋产权过户转移给乙方。
　　九、本合同生效以后，甲、乙双方应在规定的期限内，向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。
　　十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。
　　十一、其他约定：
　　十二、乙方逾期付款的违约责任(自行约定)_________________
__________________________________________________________。
　　十三、甲方逾期交付房改房的违约责任(自行约定) &&______
__________________________________________________________。
　　十四、其他违约责任：依照法律规定和本合同约定承担。
　　十五、甲、乙双方风险责任：房屋买卖在产权登记确认前，风险责任由甲方承担，产权登记确认后风险责任由乙方承担。
　　十六、房改房买卖时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位，且原产权单位放弃了优先购买权。
　　十七、本合同末尽事宜，可由双方协商，以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。
　　十八、本合同在履行过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，按下述第_____种方式解决：
　　1、提交岳阳仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。
　　十九、本合同自双方签订之日起生效。
　　二十、本合同连同附件共______页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，产权登记部门一份，均具有同等法律效力。
　　甲方(签章)： &&乙方(签章)：
　　住 &&所： &&住 &&所：
　　法定代表人：
　　联系**： &&联系**：
　　委托代理人： &&委托代理人：
　　年 &&月 &&日 &&年 &&月 &&日
你好。这个合同最好公正一下，双双协商解决。范本都是大纲，还是具体情况具体对待
房改房买卖合同范本
甲方（卖方）：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：**：
甲方（与上述甲方系夫妻关系）：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：**：
甲方夫妻身份证、结婚证见合同附件一
乙方（买方）：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：**：
乙方（与上述乙方系夫妻关系）：
单位：职务：身份证号：家庭住址：邮编：**：
买方夫妻身份证、结婚证见合同附件二
根据《*******合同法》、《*******城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：
第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于苑幢楼第单元楼号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为，房屋所有权证号为。属＿砖混＿结构，建筑层数为6层。
第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共＿＿＿＿＿平方米，共＿室厅卫。（该商品房房屋平面图见本合同附件三）。
第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。
第四条商品房总金额为共（）万＿＿＿（）千＿＿＿（）百＿＿＿（）拾＿＿＿（）（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）
第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%。否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.1%的违约金。
　(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下： 　　1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案; 　　2、已签订住改
房改房是限购的，“房改房”俗称单位房，由于历史的原因，这些房子一般地段优越，且拥有较为成熟和完善的配套设施，成为二手市场上广受热捧的产品。购买时应该明确的是，并
房改房购房合同范本出卖人（甲方）：身份证号码：住址：联系电话：买受人（乙方）：身份证号码：住址：联系电话：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自
你好，脚手架验收资料谁能给我一份：设计计算书或未经上级审批的扣10分施工方案中搭设方法不具体的扣6外挑杆件与建筑结构连接不牢固的每一有处，扣5分悬挑梁安装不符合
1.房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议(或称买卖合同)中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如没有
卖方：________(以下简称甲方)
买方：________(以下简称乙方)
见证方：________(以下简称丙方)
甲乙双方经友好协商，
立合同人：
卖方(甲方)：姓名___________身份证号码_________
买方(乙方)：姓名(或名称)____________
身份证号码(或法人
合同编号：_________
出卖人：_________
买受人：_________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其
甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。
2.终止合同，
经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖(转让)总价款为
圆整)。该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴
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房改房能买吗
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房改房能买吗
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房改房能不能买啊，要是入手一套这样的房子，在政策和法律上有什么保障的吗
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我来回答&&
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全部回答(7 )
A：您好，我建议您先了解清楚房子的情况和产权问题之后在考虑买的问题，不过这样的房子对于买方的你们来说风险还是有的，如果要买一定要签订好买卖合同。必要的话可以向房产部门咨询一下。谢谢！
A：近年来，随着城镇住房制度改革进一步深化，许多单位实行了公房买断、集资建房等新措施，并且这些住房已经开始进入二级市场，那么这种房改房能买吗？房改房政策中有规定吗？房改房交易的注意事项有哪些？房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的“个体”，在实施交易之前，了解下房改房政策，弄清房改房“产权”是房屋买卖的“必修课”。二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的“房改房”，目前还不可以随便出售。很多公房在房改时，原单位都保留了优先回购权，根据国家规定，原产权单位是否保留或放弃部分产权的书面意见，将是您能否购买房改房的重要因素之一，因此消费者要确认原单位是否允许转卖房屋。在决定改房之前一定要弄清楚房改房政策。
A：房改房可以交易。
购买房改房注意事项：
1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。
A：可以买的
没有土地证的情况很多，只要房子可以交易，就可以购买。
房改房不同于商品房，消费者往往要面对情况多样且资讯不太明朗的个体，在实施交易之前，弄清房改房产权是房屋买卖的必修课。&二手房市场上的房改房无外乎两种：完全产权和部分产权。形成这两种房改房的原因，要追溯至当年的房改政策，当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择。这三种价格出示的手续是有区别的，在购买房改房之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。&据了解，并非所有房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。
房改房不同于商品房，买房者在实施交易之前，弄清房改房产权，因为并不是所有房改房都可以自由买卖的，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房。已取得房地产产权证、出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款、交换、赠与的，已按成本价付清房款、已交纳应分摊共有建筑面积价款、已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%的房改房是可以和商品房一样自由买卖的。但是房改房还是不能转为商品房。
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快讯：恭喜瑞泰拿下长丰CF201602号地块
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5月13日，合肥市土地拍卖在合肥滨湖新区要素大市场火热进行。恭喜瑞泰拿下长丰CF201602号地块，销售价1150万元/亩，楼面价7840.91 元/平，溢价率310.7%，总价12.03 亿元。长丰CF201602号地块为位于双凤开发区阜阳北路以西、金梅路以南，土地面积104.57亩，规划用途：居住。出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。参考地价280万元/亩，竞买保证金9000万元。
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福州房产网：一家三口买多大房子合适
建议什么面积及户型
来源：房天下 &&发布时间：
三口之家住多大面积最合适？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？以及，哪种户型较优呢？面积计算一、客厅首先咱们来看下一家的待客之地——客厅。客厅将兼顾着一家人共同快乐、亲戚朋友基本接待的功能，需要摆的上沙发、挂的上电视、放得开茶几这几个基本功能，还要预留出相对宽松一些的通道，以供穿行，至少得20平米左右，方显得不挤不空。二、主卧其次是主卧，主卧的话至少得摆的上一张两米以上的床，附带两个床头柜，还得有个大点的衣柜，较好还要有个宽敞的飘窗、一个家庭主妇需要的梳妆台，剩下的是几个分区的通道，即显得紧凑还不拥挤的话，至少得15个平方左右。三、次卧再然后怎么也得有个次卧，次卧作为孩子的主要休息、学习场所，一米二至一米五的床必不可少，一个书桌、附带一个书柜似乎也得有，这样基本功能齐全的话，也得十二三平米吧。再然后就是书房或是客卧了，这个要求不是很高，能放得下一张不大不小的床，一个衣柜基本就可以解决，如果作为书房用的话，就是一张书桌，一排书柜，面积一算也得十个平方。四、厨房其次就是厨房了，这是作为一个温馨家庭必备的地方了，厨房无论如何得能容得下两个人同时操作，摆得下冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，得附加一个客卫，如果讲求生活层面的话，主卫较好是能有个大浴缸，这样洗澡才会更有情调，这样的话，两个卫生间怎么也得十五六个平米。五、餐厅然后就是餐厅了，餐厅作为一家人最温馨的集体聚会场所，至少得有张大点的餐桌，几把椅子，空间大点的话，再来个酒柜，好了这个空间怎么也得十个平米以上。六、阳台然后是阳台，如果按照北方家庭的生活习惯，阳台一般会作为了晾衣台，方便使用的话怎么着也得六七个平米以上吧。这样的话，我们的实际温馨实用面积约为20＋15＋12＋10＋15＋10＝82平。较后是连接各个功能区的通道，通道锁占用的面积基本上取决于户型布局，基本上为整个功能面积的15％－20％左右。按照咱们82平米实用面积的话，走廊通道需要大约15平米左右。那么，我们整个房间的实际实用面积就出来了82＋15＝97㎡，这是实际的得房率的面积，按照这个面积去实现的话，多层房子公摊一般在10％左右，那么舒适的多层建筑面积约为108㎡；小高层的公摊一般在15％左右，那么，舒适的小高层建筑面积约为115㎡；而高层的公摊一般会在23－25％，那么，舒适的高层建筑面积约为130㎡。好了，这个基本上就是作为普通住宅的温馨舒适、居住起来充满人气的三口之家的住宅面积了：多层108㎡、小高层115平米、高层130平米。哪种户型较优较优的户型面积大概是120平米左右的，这样面积比较适中。一般来说一家三口住的话，小户型其实足够了。家看的不是大小而是舒适度和美观度，不防多花点心思在装潢上。夹层式的设计会使房间显的很大，暗阁一类的方式很节省空间的，但小户型有一个缺点：小户型一般是90平米左右吧，3口人住是足够，但万一有什么亲戚朋友留下过夜的话恐怕就没有空余的房间了，人多了也会显得拥挤。大户型当然就什么都方便很多了，但还是要注意装潢问题，不要显得太空旷，冷清的样子，如果您经济条件不错的话大户型是不错的选择。基于以上所述，一般的大户型、小户型其实也足够一家三口和乐融融的生活在一起了，至于哪种最合适，这要根据您和您家人的喜好和经济条件来定了。
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