内容提要/富人的28个理财习惯
富人的28个理财习惯该吃的不吃，该喝的不喝，勒紧裤腰带努力赚钱，终于攒得一份令他人羡慕的家产——在以前，我们将这样的人称为“富人”。如今，衡量富人的标准有了新的变化，不牺牲生活的“质”与“量”，通过理性投资，年纪轻轻即积攒了丰厚身家的“新生代富豪”越来越受到社会的关注。本书作者就是一位具有代表性的新生代富豪。在理财之余，他以681位30～40岁左右，靠投资房地产、海外基金、股票、债券、外汇、消费信贷等多样化的领域积累了几十亿韩元身家的新生代富豪为对象，通过设问调查和深入交谈，对他们的投资战略进行了深层取材，揭示了要想在新时代迅速致富的28个投资秘诀。
编辑推荐/富人的28个理财习惯
只知道努力工作的人失去的赚钱的时间。——约翰·洛克菲勒681位年轻富豪现身说法，28条让你心动的超简易投资法则世界上有两种人：一种是让钱灵活地滚动起来的人，另一种是被前一种人在无形中把钱滚走的人。富人，让钱灵活地滚动起来的人。与其感叹贫穷，不如努力致富。年纪轻轻的“房奴”、“车奴”要当心：光还债是成不了富豪的！要甩掉“负翁”的包袱，必须找到能下“金蛋”的投资理财战略，同时谨记：用自己的钱投资时，抓住机会：用借来的债投资时，管理好风险！没钱人说：负债是魔鬼，要拼命攒钱还贷款。有钱人说：负债也是一种资产，有钱也不付全款。没钱人说：只有努力工作才能赚钱！有钱人说：怎样让钱为我工作？超级富豪的理财箴言借钱炒股，这是聪明人自取灭亡的最佳途经。——沃伦·巴菲特财富源于储蓄。——约翰·邓普顿
目录/富人的28个理财习惯
序言致富要趁早第1章只知道努力工作的人失去了赚钱的时间储蓄与投资高效并行负债也是一种资产就算天塌下来，也要保住本钱复利投资的秘诀依靠“常识”炒股票炒基金的奥妙第2章商业世界不相信眼泪向善人行善，向恶人施恶不是适者生存，而是强者生存追逐成功与书为伴用心经营婚姻积累人脉“除掉”竞争者言行举止要向富人看齐第一印象决定成败信息就是财富活到老，学到老第3章投资房地产，越早越好没钱也要买房投资房地产的要诀活用房地产竞买战略成为投资法律专家成为“税务博士”第4章寻找投资市场的“蓝海”成为“世界人”……后记新生代富豪成功的7个秘诀附录新生代富豪自测表
作者简介/富人的28个理财习惯
朴容锡，毕业于韩国延世大学（Yonsei University）法学系，现任S＆P投资集团理事。他是公认的韩国最顶尖的投资专家，非但如此，还是闻名全韩国的新生代富豪，不到40岁光一年交的税就是大企业职员平均年薪的10倍。迄今为止，他所着的《埋钱的土地》、《中国上市企业分析》、《要赚钱，到中国去》、《廉价竞买房地产的秘诀》等20余本书籍备受读者青睐。
文摘/富人的28个理财习惯
储蓄与投资高效并行不储蓄，绝对成不了富豪。今年39岁的年轻富豪姜邰然先生毕业于某名牌私立大学法律系，当年他还是拿着奖学金被录取的。不过，与某些一心只想做学问的法律系学生不同，姜先生对司法考试没有丝毫的兴趣。当他的朋友在图书馆里跟司法词典“鏖战”时，他却满脑子只想去赚钱。事实上，从中学开始，姜邰然就表现出了高人一筹的“掘金”能力。他花了1万韩元（约合人民币58元）从清溪川（位于首尔特别市）旧书店弄到了一本当时在韩国市面上很难找到的杂志，改头换面之后卖给朋友，赚了1000韩元（约合人民币6元）。不久，他就在同班同学中间销售彩票。彩票每注100韩元，每周开奖一次，只设一名中奖者，奖金为3000韩元（约合人民币17元）。如果本期无人中奖，那么本期的奖金将滚动累计到下一期的奖金当中。累计的金额越多，越能激发小伙伴们的“发财心”，买彩票的人也越来越多。这样，平均算下来，除了支付中奖者奖金之外，姜邰然每周都能赚到3 000韩元。进入大学之后，姜邰然更是卖力地打工赚钱。最初他选择去当家教，不过他很快就明白这种方法是赚不了大钱的，于是便将眼光瞄准了别的地方。他首先报名参加了永登浦某鸡尾酒学校的调酒师学习班，取得调酒师资格证后在一个小酒吧里当了一名调酒师。第一章只知道努力工作的人失去了赚钱的时间调酒师的工作从晚上干到凌晨1点，所以，酒吧主人也乐得请一个半工半读的大学生，减少运营成本。学习时间与上班时间不冲突，而且除了固定工资，调酒师还可以接受客人的小费，这也是让姜邰然动心的原因之一——小费加上固定工资，这可比当家教不知划得来多少倍。从此，他白天上课，晚上就在酒吧里做兼职鸡尾酒调酒师，酒吧的主要顾客群是到韩国来旅游的日本观光客。这份工作姜邰然一直干到大学毕业服兵役之前，一共干了3年零6个月，由此他存下了4 000万韩元（约合人民币23万元）。要知道，当时大学一个学期的学费才100万韩元（约合人民币5 800元），从这一点上来说，4 000万韩元真是一笔巨款。参军打破了姜邰然继续靠当兼职调酒师赚外快的计划。不过，聪明的姜邰然立即想到了炒股，他把近4年来的积蓄全部购买了韩国移动通信（现在的SK电信）和农心（食品）集团的股票。退伍之后，姜邰然进了一家公司当了一名普通白领，虽然工资并不如理想中的那么多，但他还是每月拿出一定的工资存到银行，从未间断。不仅如此，他还继续购买韩国移动通信和农心股份的股票。在30岁的时候，姜邰然与相恋多年的女友结了婚。夫妻二人在作新婚计划时就决定，婚后无条件地将两个人收入的一半存入银行。他的妻子是某大型医院的护士，工资也不低，两人一年的收入加起来也能存下很多钱。再后来，有了孩子的他抽出部分储蓄投资到“绝对包赚不赔”的房地产当中。现在，除了房地产之外，姜邰然先生还保留了40亿韩元的金融资产，特别是他在当兵前投资4 000万韩元购买的股票，经过14年的时间已经为他带来了超过30亿韩元（约合1 743万元人民币）的投资回报。在谈到成为百万富豪的秘诀时，姜先生这样回答：“在很小的时候，我就知道要在市场经济条件下生存下来，必须有‘钱’才行。然而，像我这样既无特别的赚钱手段，又没有什么财产可继承的一介草民来说，要想赚大钱，就要坚守‘节约、积累、稳定’的投资原则，除此再无别的方法。其实道理很简单，重要的就是看实践。一般来说，许多人忽略了‘节约、积累’，无视‘稳定性’，单纯只想‘投资’赚大钱，这与赌博没有什么区别，最后只会以失败告终。将投资原则付诸实践，一定要重视其阶段与秩序。”储蓄不是“美德”，而是“手段”“这么年轻，真的就能赚到百万、千万（美元）的资产吗？”许多人都曾经跟我一样，猜测这些年轻人到底是怎么成为有钱人的。如前所述，道理其实很简单，我也曾见过部分新生代富豪以继承或赠与得来的丰厚家产为本钱，创业或投资成了巨富，但大部分的新生代富豪还是通过自己的努力迈入富人行列的“白手起家型”富人。此外，富人们都是接受过高等教育或靠自己的不断努力积累了渊博知识的人。他们有着稳定的职业，在公司里比谁都努力工作，并在此过程中通过储蓄获得“种子钱”，利用这些本钱，向着富人的目标一步一步迈进。（当然，我也见过把借来的钱灵活投资出去，最后成了富人的人，即使是这部分人，他们每月也都会固定拿出一笔钱存入银行。）看到这里，有些人失望之余或许会这样说：“这么说来，只要省着点儿用，勒紧裤腰带，就能成为有钱人吗？这话听起来多落伍呀！”总有一天，你会明白这绝对不是什么落伍的话。让我们再深刻剖析一下。观察这些新生代富豪，我发现一个很有趣的现象。虽然他们现在个个都是身家几十亿韩元的大富豪，但他们起初却只有寥寥千万韩元不到的“种子钱”。换言之，他们通过存款积累了千万韩元，物色好心仪的投资对象之后，再将这些钱作为“种子钱”投资出去。目前在某大企业里担任科长，靠炒股赚得了不菲身家的李珉秀先生（34岁）强调说：“我从小就养成了‘储蓄’的习惯，目的就是要积攒‘种子钱’。当然，这世上也不乏攒上一辈子，攒成亿万（韩元）富豪的人，但我认为这种富豪并不是真正意义上的‘富豪’。有新闻报道过将一辈子靠开小吃店赚来的几十亿韩元悉数捐给大学做奖学金的老爷爷老奶奶，许多人被他们的善行所感动，但却没有人称他们为‘富人’。人们绝对不会将他们的生活与富人的生活挂钩，而事实上他们虽然乐善好施，自己的生活却与富人的生活有着天壤之别。对像我这样希望成为富豪并为此而努力的人来说，储蓄并不是一种‘美德’，而仅仅只是一种致富的手段。”综上所述，储蓄只是一种能创造出“种子钱”的手段——哦，不，只是那些想发财却苦于既无手腕又无“有钱父母”的人的唯一选择罢了。“唯有节约、储蓄才能成为富人”这一简单、看似古老而又朴素的道理，已经深深地刻在了新生代富豪的头脑里。然而，倘若单单将储蓄视为一种美德，储蓄就会成为某人能够实现的某种程度“富有”的终点站。因此，他们相信“节约并积累才能成为富人”，对他们来说，储蓄不是目标，而是用储蓄的钱进行投资，靠投资成就富豪的理想。虽然实属啰唆之言，但我们还是要再强调一次：不储蓄，绝对成不了富豪。努力工作就能赚钱吗？我们在前面说过，新生代富豪们比谁都要努力工作——可以说，努力工作是迈进富人圈的必要条件。然而，并不是只要努力工作就能成为富人，也就是说，努力工作不是成为富人的唯一条件。在自己的岗位上倾注了毕生心血，有朝一日退休却落得穷困潦倒，连退休金都要拿来还债，这样的例子在我们身边比比皆是。为什么会这样呢？原因就在于，他们在年轻时比谁都要用心工作，也获得了良好的社会评价，然而他们只知道用心工作，却不知道该如何高效地利用自己挣来的钱。靠储蓄与投资债券，不到40岁就迈进了亿万（韩元）富豪行列的杜豪喆先生说过的一番话让我有点儿茅塞顿开的感觉。杜豪喆先生说：“趁着年轻努力工作，这是对人生负责的一种态度。但是，只知道工作的‘工作狂’是成不了富人的。大体上讲，工作狂们在房地产投资上都是门外汉，也就是说，他们满足于用努力工作换来高薪，却不关心该如何有效地将这些钱花出去，用钱来挣钱。对他们来说，工作优先，钱则是其次。因此，他们很难制订出具体的收益、支出及投资计划表。我的座右铭就是‘终日只知努力工作的人失去了赚钱的时间’，这其实是美国石油大王约翰 o 洛克菲勒说过的话。”工作赚钱，不是为了消费，而是为了投资我接触的大部分新生代富豪都是从大学时就开始做兼职，并由此开始储蓄的。与一般大学生为了讨恋人欢心、为了给恋人送高档情人节礼物才心不甘情不愿地去打短工相比，他们做兼职是为了筹得投资所需的“本钱”，这二者的思想境界有天壤之别。靠投资商铺获得了数十亿韩元投资回报的金明镐先生（42岁）说：“曾几何时，社会上刮起了一股‘向品牌看齐’的奢华风潮。无论男女，无论有钱没钱，都以拥有一两件Gucci、Chanel、Hermes、Ferragamo等名牌商品作为身份的象征。只要能在他人面前炫耀不露马脚，假名牌都行。每当我看到朋友们将当家教或超市营业员赚来的血汗钱用来买名牌包送给恋人，还在那里津津乐道时，我只能苦笑。为了消费而去努力工作，这真的是一件很愚蠢的事情。要想成为富人，就要有为了‘投资’而努力工作的思想。”新生代富豪很早就发现用储蓄攒“种子钱”是一种很不错的手段，同时他们还知道如何做到储蓄与投资并行。他们在明白“钱滚钱、利滚利”这一资本主义的基本原理方面总是先人一步。20岁以后，带着全部2000万韩元（约合人民币12万元）的存款奔走在房地产拍卖市场，靠投资房地产而赚得数十亿韩元的富豪韩相哲先生（36岁）说：“挣钱有时候就像是赛跑，要想参加赛跑，就得有赛跑的资格，比如需要鞋子、体力等，而买鞋、积聚能量的过程实际上就是‘储蓄’，向着目标前行的过程就是‘投资’。”年轻富豪的早期投资金额从数百万韩元到数千万韩元不等，这是普通人都能攒得起的小钱。比其他人提早一步筹备自己的“小金库”的确是一件好事，然而，光靠一个铜子一个铜子费劲地攒就想成为富人，也是不可指望的事情。如果将这些钱拿来投资，假以时日，或许有可能成为富人。在储蓄了一定金额之后，新生代富豪就开始寻找投资对象小试牛刀，比如炒股或炒债券，将早期投资作为积累投资经验的“前奏”。在投资之前，他们会通过阅读书籍或听取父辈朋友的投资意见及建议，最大限度地保证这些辛苦攒下来的“种子钱”不至于“打水漂”，并在早期投资中慢慢摸索出适合自己的投资方法，渐渐地取得一些小成绩。储蓄是“守”，投资是“攻”新生代富豪都是在年龄不大的时候就开始了他们的投资生涯。不过正如前所述，储蓄虽然是成为富豪的必要条件之一，却不是充分条件。同样的道理，投资也是成为富豪的必要条件之一，却不是成为富豪的充分条件。努力工作，并将努力工作赚来的钱省着点儿花，又将省下的钱投资出去，如此循环往复，就能获得大成果。正因为如此，年轻富豪们一手抓投资，一手抓储蓄，这样，银行账户上的钱才会以喜人的势头向上涨。高效地将储蓄和投资并行起来已经成为富人生活的一部分。金钟昊先生（42岁）在韩国首都首尔经营着一家名叫“MULTIPLEX”的电影院。他说：“若要论投资和储蓄的关系，我们可以用足球比赛中的‘攻守’来打比方。如果说储蓄是‘守’，那么投资就是‘攻’。无论前锋多么优秀，倘若没有后卫在后面支持或后卫的防守不尽如人意的话，在赛场上整个球队的失败概率仍然较高。这里，大家必须记住一点，那就是光储蓄不投资，或者光投资不储蓄都不是贤者所为。只有储蓄和投资高效地并行起来，才能获得连带效果。哪怕是通过投资获得了巨额回馈，也绝不能在储蓄上偷懒。”可以这么说，韩国大部分身家百万（美元）的新生代富豪仍然还是储蓄一族，因为他们明白，储蓄和投资是成为富豪的基石，同时也是获得更大财富的原动力。当然，新生代富豪们也吐露了自己在储蓄和投资当中遇到的种种障碍，比如说消费诱惑、不安和或大或小的失败导致的痛苦。尽管如此，他们并没有因此放弃或中断投资与储蓄。在股市上赚得盆满钵满、30多岁就成了他人羡慕的对象的洪顺喆先生说：“华尔街传奇投资者约翰 o 邓普顿（John Templeton）即便是在20世纪30年代美国经济大萧条时期，依然无条件地将收入的一半储蓄起来。20世纪80年代，邓普顿已经是美国首富，但日进斗金的他仍然没有疏于储蓄。他一生都坚信‘财富来源于储蓄’，并用一生去实践这一理念。我虽然是近30岁的时候才很‘偶然’地读到了邓普顿的这句投资箴言，但我决心将这个‘偶然’变成‘必然’。”现代社会就像中了消费的毒似的。企业打着“消费就是美德”的旗号，想尽一切办法刺激消费者购买自己的产品，各种各样的促销广告无孔不入，充斥着报纸和互联网。韩国某信用卡公司的广告，其刺激消费的功力可谓登峰造极。该广告片中，某男士躺在容貌秀美、身段婀娜的女人怀里，脸上漾着幸福的笑容，与此同时，电视上曼妙的音乐声中“父亲告诉我，一定要好好享受人生”的歌词回荡在消费者的耳边。广告的威力无边，受广告影响而不顾钱包厚薄、冲动购物的消费者比比皆是。广告就像吸水的海绵，紧紧抓住消费者的钱包，诱使消费者进行违背本人意愿的冲动性消费。广告的目的就是让消费者视消费为必然，因此有韩国人戏称这个广告中的广告词“父亲告诉我，一定要好好享受人生”为“牺牲父亲，享受人生”。除了奢侈品让人攒不住钱之外，收入低、要支付生活费、税收、医疗费、学费、车辆维修费等也成了许多人对于口袋空空的牢骚之言。不过，同样要支付这些费用的新生代富豪们却没有将这些作为存不下钱的借口。这与有些人以挫折为支点，凭借其向上奋斗，也有些人以挫折为借口，就此沉沦下去的道理是一样的。总而言之，储蓄还是不储蓄，全看你自己。同样的道理，是想成为有钱人，还是想为钱所困，也全看你自己的造化。是比他人先行一步，早早开始储蓄和投资生涯，还是等积攒了更多的钱之后再开始投资？关于这个问题，新生代富豪们众口一词：“应该尽早开始储蓄和投资。”时间就是金钱就像前面我们所看到的一样，大部分的新生代富豪从很小的时候就开始储蓄，并且将这些储蓄的钱作为本钱进行投资，从而成就了今天的辉煌。说到这里，可能有些读者会抱怨，你讲的这些理论跟其他投资书籍上的理论有什么不一样呢？如果你就是这样想的，希望你认真回味一下前面的内容。普通人觉得不足万元的小钱能像滚雪球似的滚到百万之巨，是一件极其不可思议的事情，其实正是由于他们的“不确信”思想，导致他们进不了百万富豪的行列。房地产经纪人裴赞熙先生（39岁）通过投资可转换公司债券可转换公司债券（Convertible Bonds，简称CB），是指由公司发行的，投资者在一定时期内可选择一定条件转换成公司股票的公司债券，通常称做可转换债券或可转债。这种债券兼具债权和股权的双重属性。——译者注获得了巨大收益。他说：“创造财富并不需要巨额本金，需要的只是‘少量的钱’和‘大量的时间’。有些人之所以不能理解这一道理，是由于他们还没摆脱两种错误观念：第一，假若‘种子钱’多的话，那么就能在‘很短的时间’里‘暴富’；第二，不论如何，自己都要在很短的时间内挣到很多钱。换言之，要想发财，与‘种子钱’是否足够多有很大的关系，如果没有足够多的“种子钱”，则致富就需要很长的时间。”由此可见，大部分人对于时间“创造”财富这个问题的认识相当不足，而年轻富豪却将时间视为投资最强有力的武器。现在就让我们来看一下，在时间充足的前提之下，如何利用较少的钱来发大财。
后记/富人的28个理财习惯
新生代富豪成功的7个秘诀萨姆o 沃尔顿的成功秘诀是什么呢？他曾经这样说：“我只是在吸取他人的精华罢了。”事实上也是如此。他通过模仿式的学习创造出了最大的财富。在创业的初期，他就常常到盐湖城图书馆去，将有关销售行业的书籍一一看了个遍。如果不去图书馆，他就跑到附近的百货店或者是其他商场里去学习竞争者的经营秘诀。韩国的新生代富豪也不例外。任何领域里都有领袖存在，当然也有挑战者存在。“不断地学习”，不断谋求变化，因为别说成为富人，就是普通人都很难有一份稳定的工作。这里我们还需要记住一点，学习不是单纯的模仿，而是要通过模仿创造出新的事物来。秘诀2：采用肯定性的思考方式新生代富豪们的另一个习惯就是，任何时候都采用积极的思考方式。积极的思考方式能够带来好运，虽然有许多人都想改变自己的思考习惯，但知道如何转换思维方式的人并不多。转换思维方式最好的方法就是“转换思想集中的对象”。新生代富豪思考的角度总是与普通人不同，一般人常常有意无意地对贫穷、困难以及失败充满恐惧，患得患失，但新生代富豪却为自己已经拥有的财富感到满足。思想直接决定着行动的成败。那些常常想到失败的人只会以失败而告终，而那些坚信未来一定会更好的人会过上富裕的生活。不是住在江南区的人在看到住在江南区的富人时，对他们充满了嫉妒和歧视。普通人有憎恶、轻视富人的倾向，那么富人在成为富人之前也是这么想的吗？并非如此。在没有成为富人之前，他们希望学习富人的成功秘诀，将来与他们并驾齐驱。凭着仇富的心态，你是成不了富人的。据科学验证，人在无意识中追求理想的心态，会使他们梦想成真，因此你歧视、憎恶富豪，无意识当中你就做出了妨碍自己成为富豪的行动，最终你的富豪之梦也就难以成真了。任何时候你的思考都要集中到你自己想要达到的目标，我们看世界的方式决定着我们的行动，左右着我们的成败。秘诀3：“利己”，懂礼大部分新生代富豪都有采取“利己性行动”的倾向，即在他们看来，自己的利益优先于其他任何事，不过这种“利益”是最终结果上的“利益”。当他们决定投资某个项目或开展某项事业时，并不在乎在短期内可能受到损失，而是看中它的长期利益。一旦断定某项投资能带来长期收益，他们就会果断采取行动。新生代富豪并没有歧视他人或者是嫉妒他人的心态，但是在关乎自己利益的事情上，利己心较重，因此大部分新生代富豪都是野心家。然而，他们这种利己心往往容易被普通人歪曲。现在让我们来看一下新生代富豪在生活中是如何采取利己性行动的。通过与清潭洞（首尔特别市江南区）名牌服装专卖店员工的交谈，我发现新生代富豪们对服务人员彬彬有礼、风度翩翩，试过的衣服会归还原位；而普通人对营业员却很无礼，试穿过的衣服到处乱扔。在高级餐厅里你也会发现，新生代富豪在点菜时采用的是拜托式的语气，而普通人采用的则是命令式的语调。在这里，富人有礼貌的行动、拜托性的语调，其实全部都是一种利己性的表现。因为他们很清楚，有礼貌的行动和拜托式的语气最终会为自己带来好处，无论这种好处是经济上的还是非经济上的，有形的还是无形的。无礼的命令式行动及语言，不但有损谈话气氛，也不会为自己带来任何利益。以亚当o斯密为首的古典派经济学家都认为，在健全的社会制度下，经济主体都会根据自己的利己性思想展开竞争，去创造出更多的财富，市场经济会在一双“看不见的手”的带动下有秩序地运转。新生代富豪的利己性行动并不是一件坏事，利己心消除了不合理和非效率，成为创造财富的原动力。秘诀4：患有“数字中毒症”此外，新生代富豪们都患上了“数字中毒症”。如同患上了“文字中毒症”的人书不离手，甚至坐车的时候都要看广告牌上写的是什么一样，大部分新生代富人都有“数字中毒”的倾向，总是一副离开数字就根本活不下去的样子。新生代富豪们并不仅仅是为了投资股票才跟数字打交道的。由于企业的各种财务报表都是用数字来体现的，对于需要通过资产负债表和利润表来掌握自己财务状况的新生代富豪来说，数字是必不可少的。此外，没有一个新生代富豪不是Excel表格的使用高手。在他们的头脑里没有“一天=24小时”的观念，而是“一天=1 440分钟”。不是将约会的时间定在1点30分，而是约在1点33分，养成了这种习惯的人就是已经患上了“数字中毒症”的新生代富豪。这世上有许多人因各种原因而中毒，比如有人因酒精上瘾，有人沉迷赌博，也有人迷恋互联网，还有人迷恋色情文学。这些都带来了巨大的社会问题，这些人也成为被人耻笑的对象。不过，“数字中毒”却能使个人的经济生活更为富裕。秘诀5：化危机为转机新生代富豪们在任何情况下，都不会采取冲动的态度。有富豪笑言：“事情顺利就多赚一点儿，我并不为此欣喜若狂；事情变得糟糕钱挣得少了，我也并不会因此而狗急跳墙或者消沉下去。”新生代富豪的这种心态可以用“平常心”来表示，或者说他们比别人更有韧性。态度反复无常，那只是发生在7岁孩童身上的事，当遇到意想不到的事情、落入陷阱或者遭受人生当中的重大危机时，新生代富豪们虽然感到痛苦，但是他们不会流泪。他们坚信并非环境造就了人，而是人改造了环境。越是在艰苦的环境中就越能体现出一个人的本事。新生代富豪们把危机当成考验自己，以及向周围的人展示自己是一个什么样的人的机会。让我们来看一个例子。政府的高压房地产政策导致房地产的价格急剧下降，这时普通人会担心自己商品房的价格会降低，资产缩水。如果拥有两套商品房，需要缴纳的税收也会日益增长，他们会为此夜不能寐，惶惶不安。但对新生代富豪来说，无论政府出台什么样的政策，不管商品房的价格跌至几成，他们都不会急急忙忙地处理掉手中的房产，而是采取随机应变的态度。同样的道理，如果取得了意想不到的成功或者是天大的好运找上门来，新生代富豪们虽然也会高兴，但绝不会得意忘形，被突如其来的成功冲昏了头脑，作一些超出能力之外的投资。这可不是新生代富豪的风格。最近股价暴涨，让我们来看一下新生代富豪们是怎样行动的。虽然股价不断上涨，但新生代富豪们并没有盲目地大量追加买进。他们明白，自己虽然年纪轻轻就赚了大钱，但人生连一半的路都还没走完，那些来得太过容易的财富，可能只会在自己身上停留一小会儿就悄然离去，所以不会轻易买进。相反，即便今年比去年少赚了许多钱，投资收益出现了负增长的趋势，他们也不会悲观。他们会想，人生还有几十年的路要走，有充足的时间扭转乾坤。秘诀6：善待别人新生代富豪还有另一个可圈可点的共同点就是，任何时候都能让他人感到温暖，任何时候脸上都带着微笑，行为儒雅。无论遇到怎样糟糕的情况，他们都不会发牢骚，也不会粗声粗气地去批评、刁难别人。相反，称赞是他们的一种习惯，而且他们的称赞都是发自内心的。“好话一句三冬暖”，人们很容易就能分辨出他人的称赞是真心实意还是虚情假意。况且人都有本能，可以区分出虚假的称赞和笑里藏刀的恭维，他们喜欢真心称赞自己的人。新生代富豪们知道如何讨他人的喜欢。如前所述，信息就是金钱。周围的人喜欢自己，那你就能将对方变成自己人，也就自然能从他人处获得对自己有用的信息。美国钢铁大王安德鲁o卡内基曾经说过：“你获得成功和财富的最大功臣就是自己的员工。”他从来不吝啬自己的称赞，即使在离开人世之时，还留下了称赞自己员工的遗言，并让人将其刻在墓碑上：“这里躺着一位知道如何将比自己更贤明的人聚拢到自己身边的伟大的人。”秘诀7：既热情又“冷酷”新生代富豪们到达今天的位置之前，都与竞争者在这个弱肉强食的社会里进行过艰苦的斗争。因此，他们都是有自己独特性格和魅力的人。在他们那令人愉快的眼神里，也有理性的光芒在跳跃，他们在包含真心的感谢当中，打着残酷的算盘。因此，新生代富豪们并不是“无骨好人”，他们只是同时具有冰与火两极化性格的人，为了帮助大家理解，我们来看一下新生代富豪们的说话方式。他们说话的时候，声音如潺潺的流水，能温暖人心；他们并不是啰唆的人；他们善于调动现场气氛，鼓励他人发言，自己则保持倾听的态度，最终获得对方的好感。另一方面，新生代富豪通过与对方的交谈，来判断此人的品性并收集自己想要的信息。虽然新生代富豪们在热情当中带着冷酷，但对一般人来说，他们却只能看到新生代富豪热情的一面。以上就是我通过社会调查以及通过与新生代富豪的深入交谈，总结的新生代富豪成功的7个秘诀。各位在哪几点上与他们相似，又在哪几点上与他们不同呢？就在本书写作完成之后，我见到了后来与我成为至交的、30多岁的成功投资者金荣朋先生，他无心的一句话却让我回味了很长时间：“迈向富裕之路遵循着一个朴素而简单的真理，只不过是愉快地走上这条路的人更为伟大罢了。”
媒体推荐/富人的28个理财习惯
著名理财专家刘彦斌隆重推荐：“681位年轻富豪的现身说法，28条让普通人成为富人的投资法则，只有遵循富人的理财习惯，才不至于沦为穷人。”
序言/富人的28个理财习惯
序言这种羡慕随着时间的推移逐渐演变成了好奇心，我开始分析他们的投资战略。不过话又说回来，这并不是一种学术上的研究或者单纯为了满足自己的好奇心。我所在的公司是按业绩拿年终奖及制定下一年的年薪标准的，我希望通过对这些年轻的extra?VIP客户的深入研究，有针对性地为他们制订投资方案，使他们永久性地成为我的客户。最初的3年，我重点观察了30~40岁的extra?VIP客户。他们是什么样的人？他们拥有什么样的投资秘诀？他们采用了什么样的战略才收获了今天数十亿韩元的资产？我采取了多样化的调查手段，想得到这些问题的答案。为此，我需要跟我的客户结下更深厚的友谊。经过多方努力，我终于成功打开了他们的心扉，在轻松愉快的私人聚会上，他们滔滔不绝地讲述了许多自己的故事，我在给予赞扬的过程中也获得了许多信息。经过3年的调查，我对这些年轻的富豪有了一个初步的认识，调查的手法也越来越娴熟。这之后，我不仅继续深入挖掘了extra?VIP客户的成功秘诀，还调查了委托投资资金在20亿韩元（约合1 162万元人民币）以上的30~40岁的superior?VIP客户的投资战略，因为我确信他们一定也会成为能使自己年薪飞涨的extra?VIP客户。当然，你要知道，这并不是以科学及社会理论为基础的理论性研究，不过调查结果却远远超出了我的预期。经过对我们公司的620名VIP客户长达7年的深入分析，我终于发现了有助于我们普通小职员的“发财致富秘籍”。在写这本书的过程中，除了参考这620名被访者的调查资料之外，我还使用了自己管理的30~40岁新生代富豪俱乐部“赤岸”和“黄山”中的61名新生代富豪的调查资料。也就是说，本书是以681名新生代富豪的调查资料为基础撰写而成的。在研究过程中，我将列有40个大项、200余个小项的调查问卷分发给他们，请他们填写。2005年，我还分别与其中跟自己有着较深友谊的176名新生代富豪进行了深入的交谈和调查。在这176人中，有54人还跟我就这本书的撰写方向及内容进行过许多探讨，为我提出了许多有用的建议。百万富豪（以美元计）在韩国全部人口当中所占的比例还不到1%，那么，在这连1%都不到的百万富豪人群当中，深层分析681名新生代富豪又会获得一个怎样的结果呢？还有人会说，别说百万富豪，就是千万富豪都不在少数，又何必非要把眼光瞄向纯金融资产只有20亿韩元的30~40岁新生代富豪呢？这个问题可借用本书某个章节中的一句话来回答：“虽然人类的平均寿命越来越长，但经济寿命（赚钱的时间）却越来越短。人生越来越漫长，但我们的‘饭碗’却常常朝不保夕，所以，赚钱要赶早。”因此，挣“多少钱”不是目标，“何时”才能获得经济上的自由才是人们应该关注的。那么在韩国，要有多少钱才算是获得了经济上的自由呢？由于时代在日新月异地发展，要想成为韩国的新生代富豪，要想在韩国获得经济上的自由，最少需要拥有20亿韩元的纯金融资产。人生的目标不是为了成为富可敌国的邦主，而是能够悠然自得地在我们的社会里生活下去。为什么我们非要了解新生代富豪们的投资秘籍呢？据我分析，韩国传统富豪，即年龄在50岁以上的富豪，大部分都是借助20世纪60~80年代韩国经济高速增长时期投机致富的人。但是，在21世纪的全球化社会中，高速增长已经成为幻想，那么，在这个低速增长的时代里，如果希望挣大钱，就需要寻找更有魅力的投资对象并改变投资技巧。正因为如此，社会要求对传统富豪们那一套投资房地产、股票、债券的战略战术进行革新的呼声越来越高。经过几十年的省吃俭用，一分钱一分钱攒成富豪的传统富豪价值观和投资战略越来越不能适应这个社会了。相反，依靠尖端信息、采用科学的投资战略，从而年纪轻轻就迈入了富豪行列的新生代富豪，日渐成为人们关注的焦点。本书将通过一些鲜为人知的案例，给处在21世纪数字时代、变化激流当中的读者介绍一些符合这个时代的有用的成功投资战略。本书还将一一解析能让你获得最大化的经济自由的方法，即“能赚上20亿韩元”的投资项目，告诉读者采用什么样的投资手段才能创造出更大的投资收益，及全球化时代的投资战略是什么。我相信，本书一定会成为那些正在为了实现富豪之梦而不停奔走的各位读者的投资指南。最后，还要向接受我调查、给予我帮助的这681位新生代富豪表示最真诚的感谢，特别要向其中给过我许多建议与意见的176名富豪致敬。在写作过程中，是他们细致地帮助我分析了所有的调查资料，以敏锐的视角提出了全新的补充性观点，并阅读、校对书稿内容。在此，再次向你们致以最深的敬意与谢意。
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