王者荣耀有多赚钱？腾讯副总姚晓光8900万在香港买房
据说姚晓光2016年的奖金绩效高达2亿元人民币，9800万港币不及其年终奖的一半。去年，他带领的天美工作室——《王者荣耀》系该工作室开发——在2016年初突然拿了公司级业务突破奖。
“当我17岁被国外高质量的游戏作品打动，便立志想做有中国文化背景的游戏。可那时中国还根本没有游戏这个行业，更是不能被父母所理解。”这段话是腾讯公司副总裁、腾讯互动娱乐天美工作室群总裁姚晓光日前在香港的某个活动上说的一段话。这位因《王者荣耀》而突然大红大紫的腾讯公司副总裁最近几乎成了媲美张小龙的人物，他被外界称为“王者荣耀之父”。姚晓光腾讯财报披露的数据显示，《王者荣耀》已坐拥2亿注册用户，涵盖多年龄段玩家，日活跃用户超过5000万，创造了腾讯平台智能手机游戏的新纪录。此前曾有网络消息称，《王者荣耀》单凭卖皮肤一天收入就能达到1.5亿。伽马数据《2016年中国电竞产业报告》显示，《王者荣耀》2016年全年收入为68亿元，占2016年手游总收入的17.7%。最近一条关于姚晓光的新闻则是港媒日前的一篇报道，称姚晓光花9800万港币在香港购入了名铸（The Masterpiece）高层D室，涉及税费1470万港币，该户为复式，实用面积2064平方呎，合计47481港币/呎。据说姚晓光2016年的奖金绩效高达2亿元人民币，9800万港币不及其年终奖的一半。去年，他带领的天美工作室——《王者荣耀》系该工作室开发——在2016年初突然拿了公司级业务突破奖。&名铸一共有67层（不设34、44、54和64楼，另25、26及47楼为隔火层），从58到67层为高层，24楼以下为香港尖沙咀凯悦酒店。据悉，郎咸平曾花8700万港币购置了59层E室，力挺香港楼市。或许姚晓光跟郎咸平存在共同的逻辑，即把白花花的钱变成砖头瓦块，放在那儿增值，过几年转手卖掉还能狠赚一笔。
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“王者荣耀之父”姚晓光9800万港币香港买楼，让你高攀不起的香港楼市
本文首发于微信公众号：优聚金融平台。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。　　
　　腾讯副总裁、有《王者荣耀》之父之称的姚晓光日前砸出9800万元购入了一套尖沙咀顶级豪宅――名铸的复式单位。
　　优聚金融查阅香港土地注册处的资料，名铸高层D室属于复式单位，实用面积大约206平方米，成交总价为9800万元，实际成交单价大约是每平米47万元。登记买家为Yao
Xiao Guang。
　　资料显示，该次交易，买家必须缴纳加辣税，涉及税款1470万元。
　　香港媒体透露时候，名铸近期连环售出了多套特色单位，不少是名人购入。登记名为Yao Xiao Guang的买主实际就是腾讯公司高管姚晓光。
此前，第三方数据机构App
Annie近日发布的2017年5月全球手游指数榜单显示，在收入排行中，《王者荣耀》是成为全世界最赚钱的手机游戏。去年全球游戏行业的市场价值达到1011亿美元，这也是整个游戏市场首次突破1000亿美元。其中，中国玩家贡献了246亿美元的游戏收入，高于美国游戏市场的241亿美元，成功地成为全球第一大游戏市场。
作为赚钱机器《王者荣耀》游戏的发起者，优聚金融从腾讯内部获悉，姚晓光2016年的奖金绩效高达2亿元人民币！姚晓光领衔的卧龙工作室也拿到了腾讯公司的公司级业务突破奖。
　　这位因《王者荣耀》而突然大红大紫的腾讯公司副总裁最近几乎成了媲美的人物，他被外界称为“
　　王者荣耀之父”。
　　值得注意的是：姚晓光分的2亿元人民币奖金后，第一时间是拿出9800万元买入了香港顶级豪宅！
事实上，著名的经济学家名嘴郎咸平教授今年5月也曾经在名铸购买了一套高层单位，涉资高达8700万港元。
　　虽然姚晓光花9800万港币已经成功震惊到了我们，但是跟他的大老板、腾讯公司董事会主席马化腾比，仍然小巫见大巫了。2009年，马化腾花费4.8亿元人民币把香港石澳大浪湾道13号买了下来，是独栋别墅。
　　而以今日2017年的香港房市，马化腾的这个独栋别墅已经估值超过20亿啦！
　　香港房价超越1997年60%
　　姚晓光的购买的天价房只是其一个缩影。
　　2017年上半年的香港楼市热度空前，买房的热情已经超越了1997年的盛况。
　　而中原地产一份最新的楼市报告显示，反映香港房价情况的中原城市领先指数CCL一路上扬至6月4日的158.92，已是连续第16次刷新历史纪录，超越了日至日期间15周的纪录，为二十年来创历史新高时间最长的纪录。
　　而目前的房价指数比1997年那场风暴之前，高出60%。
　　1994年至2007年全港CCL指数走势图，可以说是二十多年来香港房价的“起起落落”最直观的展示。
　　1995年到1997年间，香港楼市一路飙升，平均价格上涨50%，伴随着此后的金融危机，1997年到2002年间跌幅又高达57%。2003年香港楼市“触底反弹”，此后虽时有涨跌，但总体保持强劲的上升势头，终于在近日再次打破1997年上涨周期的历史纪录。
　　香港已经连续第七年居于房价最难负担城市之首。
　　根据美国市场研究机构Demographia最新公布的2017年度国际房价负担能力调查，香港房价的中位数为家庭年收入（税前）中位数的18.1倍，为全球最高。
　　香港楼市会否复制20年前的1997
　　香港房价一路“高歌猛进”，不难让人联想到1997年香港楼市的“盛况”之后的暴跌，甚至有人作出“香港跟随美联储，刺破楼市泡沫”的分析，然而事实可能并非如此。
　　对此，香港金管局总裁表示，现行楼市周期与1997年不同，当时楼市泡沫爆破后，按揭息率由10厘以上下跌至3至4厘，目前情况则相反，利率处于极低水平。
　　长实执行董事赵国雄也表示，虽然当前香港楼市购买气氛类似1997年，但大部分买家为自用，且借贷利息偏低，认为当前市场没有泡沫。“现在看不到楼市一下升几十个百分点的情况，也看不到有大跌的可能，”他预计下半年香港楼市继续保持稳定，长实则维持今年楼价有10%上下波幅的评估。
　　港戴德梁行13日发表报告称，今年上半年香港楼价升幅将达7%～15%，预期到下半年升幅或放缓到5%～10%。
　　中原集团主席认为，香港最近的新房价格确实超越了1997年的历史峰值，但本轮楼市的疯狂确实是由需用家上市推动的，该类客户甚至占据了约90%的份额。所以，尽管香港房价创下2008全球金融海啸以来的新高，但市场压力其实比1997年低！
　　楼市措施是“调控”还是“加油”
　　实际上，自2012年以来，香港政府和香港金管局已多次实施措施调控楼市。就在2016年底，还推行了“史上最严厉”的措施，全面提高买卖住宅物业印花税率，外地买卖在港置业需付高达30%税款。
　　金管局最近也在5月份再次宣布推出三项新一轮物业按揭逆周期措施以调控楼市，减少按揭比例。
　　然而神奇的是，对比过往5年的楼市调控政策时间点和楼价指数走势，每次新的调控楼价措施出台，都伴随着楼价随后的快速爬升。
　　调控措施对楼价完全无影响，原因是措施让购房成本变得更高，使得现有的楼房业主变得更加惜售，造成二手市场极度缺少放盘，买家想买到心仪的房子，就不得不接受房主较高的开价，挟高了二手房价。
　　在推出行政措施干预楼市之前，平均一年一二手成交量合共可达10万至12万宗。但出招后，一二手成交量最多一年只有5.9万宗，最少一年更只得4.6万宗，较正常水平少六成。
　　另一方面，由于受多项辣招打击，购买力都被推向了一手市场，背后是房地产商“坐享其成”。
　　在香港金管局严令银行缩减按揭成数的同时，财力充裕的发展商纷纷趁机推出多项优惠协助买家买楼，利用不受金管局管辖的财务公司为购房者提供高成数按揭，按揭最高者甚至达到了楼价的105%，令购买力侧重一手市场。就连万科香港6月份也宣布更改了融资用途，将房地产开发资金调整为财务按揭用途。
　　以往一手成交最多只占整体20%以内，但自多项辣招出台后，一手占比高达三成以上，当中2015年12月单月一手成交量多过二手买卖，情况极为罕见。
　　的长实地产（01113.HK）在过去接近半年时间里卖出比2016年同期多7倍的房子，今年上半年共销售1530个单位，套现256亿港元，已超出年初定下的全年250亿港元的销售目标，并有意将目标上调至350亿港元，为历年来香港区销售目标最高。
　　香港-―中国最后一个不限购的城市
　　在2011年之前，内地房地产开发商几乎从未踏足过香港的楼房开发，然而，近几年，已经迅速蹿升，成为香港土地市场的第一主力。
　　优聚金融统计，2011年至今，包括中海、万科、保利置业、世茂、明发、中信、中冶、五矿、海航等企业在内，以独资或合资形式夺得27幅地皮。由2015年底至今，中资在港已购入至少10地皮及4幢商厦项目，粗略估计接近1,000亿元。
　　特别是最近一年，来自内地的房企已在香港购入10宗土地，成交总金额接近600亿港元（约合530.8亿元），占香港总体卖地收入的五成以上。
　　其中，或是在港拿地最凶猛的一家内地房企。据不完全统计，海航集团曾在五个月内以272亿港元（约合240.6亿元）拿下香港4宗地块，且全部位于启德机场板块。
　　仲量联行报告指，香港本地7大发展商投得的政府用地，由2012年占整体45%，到去年跌至22%，预计香港7大发展商占整体私人住宅落成量的比例，将由2014年的85%及2016年的77%，下跌至年的53%。
　　受内地资本大举进军影响，香港整体地价有被逐渐推动上涨的趋势，楼价也因此可能被进一步抬升。
　　对香港楼市来说，在供应方面，大量增加土地供应并非长久之计，开发商捂盘惜售导致房屋供应量仍然短缺。加之内地房企进军香港购地节奏加快，甚至出现组团购地，中资企业在香港土地市场影响力上升，土地市场僧多粥少的局面加剧，对于土地成本以及未来房价造成上行压力。
　　香港会越来越像内地的一线城市，绝大部分内房股都在等待合适的时机出击香港。
　　内地的房地产开发商都是跟着购买力走的。内地买家的需求也被认为是推升香港楼市最近上涨的主要原因之一。数据显示，2016年第4季香港一手豪宅市场，已知的内地个人买家占总成交量比例为29.8%，金额占比为30.5%，环比分别上升7.9及3.2个百分点，比例近乎4年新高，而在2012年BSD实施以前，这一比例曾经高达40%。
　　虽然被征收30%的购房税，但关键是还能买，并且不限购买数量。在北上广深等全国一二线城市纷纷实施限购严政之下，海量资金没有出路之时，香港俨然已成为中国最后一个不限购的城市。
　　姚晓光在虚拟世界码完砖之后，还是回到现实世界买砖头，并且不惜砸可以在深圳买一套房的税钱，在香港买砖头！这种投资动向，难道不值得大家深思吗？
&&& 文章来源：微信公众号优聚金融平台
（责任编辑：娄在霞 ）
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