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3、感谢您使用本站，1秒后自动跳转《我从火星来》 正文 第261章 我不建议国家进口
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    要说它是玩科技的吧，那里又是个农林业的基地。要说是搞药学生物学的可那儿又是个休闲度假的好地方，说它是个级科学基地吗？可是实际上俄政府并没介入过多，是一群民间人士捣鼓出来的。
    说他有什么信仰吗？也就是一个社会主义的噱头可以称道，毕竟现在那里的人生活的幸福指数极高，不用看他们内部，现在向红星公社递交了入社申请的人，不算普通人，就是亿万富豪已经不下千人，可惜的是，人家根本不理会。
    排俄国前三次的石油大亨捷夫愿意交出百亿资产寻求入会被拒，这已经成了全世界百亿俱乐部富人圈里的笑话。
    这个故事却也让很多富人打起了来看一看了解一下的主意，毕竟别的都不重要，治病的药等等都在其次，最主要的是听说百岁老人返老还童……再没有比这个更有吸引力的了！
    辛苦赚了一辈子的钱，干什么？给比自己年轻n多岁的女人和子女们花吗？
    这显然只是不得已而为之的选择——毕竟谁都得死。
    可是，现在，有一个机构竟然推出来了生命疗法？百岁老人都重返工作岗位了……那我还等什么？
    眼见为实，很多人看到了高尔基和老彼得，这两个红星社纪委的老党员——进而更是对红星社的生活模式，特别是生存环境产生了极大的兴趣。
    可惜的是，红星社暂定吸收新社员，会员制也取消了，现在原住加第一期会员共五六百人是社员，除此之外就是来这里治病的人群了。
    第一波次仅一天半的时间，两万多人成为红星国际农业拓展公司的员工，他们都是各种消化道严重疾病的患者，吃上药被送往五百公里外的一处田园种地去了……据说包括他们在内的十万人已经付了全款，每天一万瓶的生产度，竟然供不应求。
    俄政府税务等部门专门在红星公社成立了国家和地方综合办公室，只要这里一推出什么产品，他们会立即办理审批、办税等各种工作，多部署联合办公，绝对不会耽误了红星公社各个公司的业务开展。
    每天过亿美元的税收……这不是大户谁还能是大户？
    外面的人也明白了为什么红星社不再收入亿级身价的人，因为每一天都是数十亿以上的收入，这可是现金——谁还会看重那些资产？
    现在，远东几个城市、甚至城镇都忙不过来了，他们已经不在窥伺红星公社的技术是不是能给他们弄几个工厂，现在来自全球各地提出治疗请求的人就足够他们接待的，而且红星公社需要为这些人安排工作……虽然这些人可能没钱，可是红星社负责出钱，比如租用了那块荒着没人种的土地，还有要盖起的大量民房，公路——远东边疆区及附近几个区的区长立即行动起来，就这给红星公社当好后勤服务员的工作已经够他们忙乎的了。投资、就业和政府收入，源源而来。大头给国家拿着，咱扫扫边就够吃喝的了，现在他们最头疼的是怎么安顿这么多的人——这活人家红星社交给了政府，他们出钱，这办不好可就不怪人家了不是？
    第三天，高能量军民两用版本的特制饼干问世。
    本来，之前并没计划民用版，是老彼得和扎伊尔提出，生产民用版，主要目的除了出口到非洲之外，最重要的是会有更多的人为红星工作，而普通的粮食和这些已经为红星工作的人身体并不匹配。所以吴东支持了他们的意见……
    军用版是回报俄军方的，两家在远东的工厂拿到了生产特制军粮的单子，事实上非常简单的生产流程，和普通饼干一样，所不同的是一个高能混合器里需要加装从狗宝身上提炼出来的分子以及混入了生命能量的高能蛋白，后者有专人在红星社制造，每两天一桶，一桶可生产两吨。
    每五十克包装剂量的军用版，售价三十美元。民用版的仅售一美元。
    向全球公布的试验数据是，吃这么一袋儿五十克的高能饼干，军版的一个强壮的士兵三天都可以不再进食而且不太影响他的日常训练，民版的一个普通人吃一块后，能挺三天不影响正常的行动机能。
    就像一颗重磅炸弹落到了炸药包上一样，这个产品当即让很多军供食品生产企业绝望了，同时也让全世界的军队为之狂！
    开玩笑，一包五十克的顶三天，那得节省多少后勤的人力物力和财力？
    三十美元……贵吗？不贵！
    俄军方自己立即开出一单，订够一千万份红星高能食品军用装。紧接着，叙利亚方面立即送来了一千万份订单，钱当即就汇到了，三亿美金。就这，叙利亚直呼太便宜了……
    三亿啊？
    好在工厂的十条生产线每天都能生产二百五十万份……就这，工厂都在后悔不已，为什么不听从红星国际方面的劝告，直接上三十条生产线？
    同时，民用版的果然受到了非洲国家的欢迎。在确定了口感的味道是可以根据非洲人的特点调整的时候，日就接到了三亿份的订单！
    成本是售价的三分之一，其中一半是工厂的粮食，一半是红星社的调剂桶。去掉17%的国家税收，收益是五五分成，头天的订单就是八千万美金的收入！
    虽然比治疗癌症的药收入低了不少，可是这毕竟是俄政府、军方和红星都得益的方式，所以大伙都极为高兴，总统办公厅直接来贺电！
    “红星国际农业部的科研成果，为全球还挣扎在饥饿线上的人们带来了吃饱的希望，为战士们带来了战斗能量，掀起了新的军用食品领域的变革……特授以红星国际农业部吴东高级工程师国家卫士称号……”
    远东，这三天成了世界最为瞩目的焦点。
    美国人出奇的平静，政府官方未出一言加以评论，就像没生这件事一样。
    北约各国却骚动了起来，因为战斗民族现在弄到了一种全新的战斗能量，这可不是什么好事情。
    中国高层接二连三的得到这些消息，开始时是持怀疑的态度，可后来看到那里的一切都是真实的时候，长震怒了！
    “你们挤走的不是普通的人才，而是全世界仅有、独一个的级人才！”
    周、胡、刘等各方代表在国家的任职人员却不以为然。
    “长，您看，俄国现在这么搞，一定会成为全世界医药、食品等企业的公敌，嘿嘿，现在因为新奇各国都会购买，可你等着过几天，他们的企业被新产品打下马的时候，各方一定会抵制，让他们的药品出不了国门——所以，我不建议国家进口那什么万能治疗癌症的药品！”(未完待续。)中国房东“转战”日本 住宅地产回报率5%-8%_网易财经
中国房东“转战”日本 住宅地产回报率5%-8%
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（原标题：中国房东“转战”日本 住宅地产回报5%-8%）
中国投资者在炒高了澳大利亚、加拿大等欧美市场的房价后，近来开始“”东京。据台湾信义房产中介数据显示，今年前3个月中，中国买家在日本住宅房产的成交额较去年同期增长了7成，达9.08亿美元。与此同时，日本尤其是首都东京的房价节节攀升。据日本国土交通省9月发布的一份报告，截至7月1日，东京都23个区的房价上涨了2.1%，而去年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足1980年代末泡沫时期的6成。“我们公司大陆业务开业4个多月以来，成交额已达近30亿日元（约合1.5亿人民币）。”日本华人地产投资管理公司暖灯国际地产中国区业务负责人桂小科对21世纪经济报道记者透露。据介绍，该公司目前在东京及周边县市管理包括400多栋楼在内的近千亿日元资产。近来中国投资者在日本房地产市场的动作频繁。11月11日，上海集团宣布将以183亿日元（约合9.5亿人民币）收购日本北海道的滑雪度假村“星野TOMU度假村”100%的股权，复星集团是其大股东，复星去年在东京买下了两栋办公大楼。9月，绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。租金回报达5%-8%据桂小科介绍，近4个多月来成交的多为住宅房产，高净值个人投资者和机构投资者都有，多数投资者购入整栋物业，首笔投资额度在1－2亿日元左右。“最近两三年东京房价涨了30%左右。最优地段的商业物业有3%-4%率，住宅可以达到5%-8%回报率。”桂小科介绍道。“最近到日本购买单套房子进行投资的中国高净值个人投资者在增加。”桂小科说。“中国高净值人群日益扩大，日本又非常近，预计我们将看到更多中国投资者买入日本房产。目前，外国买家只买下了东京中心区域5％的住宅房产，而且主要是公寓。”瑞信东京的房产分析师Masahiro Mochizuki对媒体表示。供职于一家世界500强外企的罗先生便是其中一员。罗先生对21世纪经济报道记者介绍说，去日本买房的目的是投资，主要原因是国内投资环境不佳，房地产价格过高，股市又动荡。“我世界各地都跑过，在瑞士念过1年半商科，这些经历给我机会去做房价的横向比较。上海房价真的很高，瑞士苏黎世的房子均价3万人民币，超市收银员工资也要2万多人民币，上海3万能买什么呢。”他说。罗先生续称，“我在上海已经有三四套房子了。也炒股，不过5月底我就基本清仓了，这也是06、07年股灾的‘血的教训’让我幸运地逃过了今年的股灾。目前大部分资产都配置在房地产，股市里没留多少。”至于为何选择投资日本，罗先生表示其一是日元贬值，再者看中其较低的借贷成本和稳定的现金流，“我个人投资偏好是收益稳定，现金流要好”。他表示，2013年在宣布东京获得2020年奥运会举办权后，便在日本买了第一套房子，位于地铁站旁边，无贷款，总价在40－50万元人民币，套内面积30平方，房龄17年。第二套房子就做了贷款，贷款利率2.8%。比上海的利率低多了。两套房子总价约200多万元人民币。“上海回报率太低了，我在静安寺的房子回报率也就3点多，但东京的回报率在7％左右。”他说。同时，与上海相比，在东京做房东的体验较轻松。“首先是租客的流动性差异。我在东京的房子在购入时就有租约，租约最少两年起，到现在没有空置过。而上海房子的租客流动性就比较高了。这因为在日本终止租约及换房子的成本比上海高。”关于未来的投资计划，罗先生表示可能以后会在日本再追加投资。“上海的房子不敢买了，以后还会考虑在日本追加投资，政策环境比较稳定，现金流也很稳定。”他说。关于此前有报道提到的在日本买房的一些劣势，罗先生表示，“全球来看，日本的其实并不高。日本虽然整体面临人口老龄化问题，但东京是世界级的大都市，人口是有保证的。”图集：日本房屋空置率高多地现“鬼屋”
日本长期空置率大幅攀升，据统计现在大概有800万套住房无人居住远超欧美，多地现“鬼屋”。日本名古屋仙福冈的写字楼空置率刷新。
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2013年数据显示，日本空置房屋约为820万套。
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人口减少是闲置房屋最显著的迹象。
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人口大量涌进都市，造成地方闲置住宅量增多，空置房屋所有人不愿承担固定资产税。
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住房过剩成为日本地方政府的困扰。
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本文来源：21世纪经济报道
作者：姚瑶
责任编辑：王晓易_NE0011
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