1788年，阿瑟.菲利普率领战舰押送770名犯人来到这个不毛之地，此后80年间共有16万英国犯人被流放到此，澳洲被戏称为囚犯创造的国家。如今的澳洲生活富裕、民主自由。正如哈耶克所言：坏的制度让好人作恶,好的制度让恶人从良。　　
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　　最重要的是我是一群流氓，还没有好的制度，　　
　　别胡扯啦！流氓的孩子也会想当绅士！制度是人所创造的！　　用制度来限制人，来决定人，那才是愚民政治！　　
　　即使是一群绅士，有好的制度也能把文明的国家搞坏，希腊就是例子。。。　　
　　瞎扯jb什么，人少地广才是原因　　
　　当初的流氓都死光了。　　
　　楼主忽悠。　　流氓的管理者难道也是流氓吗？
　　因为人少资源多，跟制度有毛关系。
　　@疑终 　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。　　而这些被送到白人家庭的小孩，自然不可能得到平等对待，往往被当作童工、奴隶乃至于被性侵犯。　　我在台湾的ptt上看到有人说，他在国外认识一个好朋友是澳洲原住民，一直性格都比较忧郁。　　后来有一天，这个朋友喝醉了，对他说了内心最痛苦无法面对的一幕：他小时候和他弟弟被警察从家里强行拖走，他的妈妈抱着他的腿不放，警察当着两个小孩的面将他的妈妈当场击毙。　　他被送到白人家庭抚养，受到了虐待，后来长大后性格一直比较压抑。　　澳大利亚政府这种强行拖走原住民小孩的政策一直持续到七十年代！二十世纪七十年代！　　原住民的文化被严重摧毁，很多人丧失了传统文化的传承，又憎恶西方文明，形成了没有文化的一代人，从此暴力、酗酒、颓废、高犯罪率，整个民族都毁掉了。　　靠着对原住民的压迫和掠夺，两千多万白人占据了将近八百万平方公里的土地，拥有了数之不尽的自然资源，从此过上了幸福的生活。　　然后有人告诉我们，澳大利亚白人是靠制度好所以才幸福的，我们应该被白人殖民，应该被殖民三百年。
　　@jx_sakura 4楼
22:13　　瞎扯jb什么，人少地广才是原因　　-----------------------------　　那俄罗斯一定很发达了？　　那日本一定很穷了？　　
　　@疑终 　　估计楼主是不是也想洗白一下？可惜现在没有洗白的制度？
　　文明的方式不一样，结果也不一样。　　西方文明是个人主义，结果就是达到所谓的西式民主制度　　东方文明，要变成这样，首先要阉割自己，然后引入，然而基本上也都是不成功的。
　　不理解，这八竿子打不着的国家会认为中国威胁到他们呢？
　　@七十六人 2楼
22:07:46　　别胡扯啦！流氓的孩子也会想当绅士！制度是人所创造的！　　用制度来限制人，来决定人，那才是愚民政治！　　　　-----------------------------　　一针扎出脓来～
　　@疑终 　　原来澳大利亚人是一群流氓　　涨姿势了　　~\(≧▽≦)/~
　　毛主席时代，中国没有黄赌毒。现在，中国黄赌毒遍地开花。　　社会主义使鬼变成人，资本主义使人变成鬼！
　　楼主脑子有洞 ，
赶紧补补吧 ，
要是进了苍蝇会生蛆的
　　@疑终 　　再补充一点，不知道你知道不知道澳大利亚政府是如何对待巴布亚新几内亚的？　　巴布亚新几内亚是英国殖民地，英国后来将其转手给同文同种的澳大利亚政府。　　澳大利亚政府对待巴布亚新几内亚的态度极为阴险。　　澳大利亚使巴布亚新几内亚独立（这样就不必在当地建设了，也不必背负当地的福利了），　　在巴布亚新几内亚建立民选的民主政府，也就是你口中的好制度。　　当然了，巴布亚新几内亚几乎所有的高价值矿产资源都是在澳大利亚人的控制之下，私有制嘛，当然要保护澳大利亚人的合法财产了。　　巴布亚新几内亚的政坛所有政党，都是在澳大利亚的资金扶植之下，　　巴布亚新几内亚的所有媒体，都是在澳大利亚的资金扶植之下，　　巴布亚新几内亚的政治家，只要听澳大利亚的话，退休之后都可以获得澳大利亚绿卡，可以去澳大利亚养老，当然矿业公司的红包是少不了的。　　巴布亚新几内亚的媒体人，如果敢不听澳大利亚的话，那身败名裂是必然的。　　结果，到现在为止，巴布亚新几内亚的经济，基本上就是开矿。　　而这些矿产全部是在澳大利亚公司的控制之下，当地人几乎得不到什么利益，矿业收益都被澳大利亚人拿走。　　澳大利亚公司完全不关心该国的基础设施建设。除了矿山外，该国绝大多数地区还是生活在原始社会，首都莫尔兹比港的很多基础设施还是几十年前留下的基础。　　澳大利亚政府及矿业公司，每年给该国捐献一些援助（矿业收益零头的零头），被该国媒体吹捧上天，该国老百姓都知道澳大利亚人对自己多么慷慨。　　所有的政客，只要敢和澳大利亚过不去，那你马上完蛋，在位的身败名裂，竞选的不会有人投票给你的。反正民众都认为澳大利亚好，都认为媒体说得对。　　巴布亚新几内亚每年大量的矿产被开采走，但是经济非常落后，老百姓很穷，首都莫尔兹比港破败不堪，失业率高企，犯罪率高企。但是在媒体洗脑下，老百姓都认为这是自己国家的原因，是自己的民族不好，人家澳大利亚是大善人，努力帮助我们，结果我们扶不起来。
　　制度是人定的，唯制度优劣论的人本身就是SB，这样的帖子都懒得回复了　　
　　@bxdfhbh 17楼
22:48:48　　@疑终　　再补充一点，不知道你知道不知道澳大利亚政府是如何对待巴布亚新几内亚的？　　巴布亚新几内亚是英国殖民地，英国后来将其转手给同文同种的澳大利亚政府。　　澳大利亚政府对待巴布亚新几内亚的态度极为阴险。　　澳大利亚使巴布亚新几内亚独立（这样就不必在当地建设了，也不必背负当地的福利了），　　在巴布亚新几内亚建立民选的民主政府，也就是你口中的好制度。　　当然了，巴布亚新几内亚几乎所有......　　-----------------------------　　呵呵，你这么一贴，这头精蝇估计要弃贴了
　　楼主，隔壁二寡妇想你想得都不想吃蒜了，您快回去吧。　　
　　@jx_sakura
22:13　　瞎扯jb什么，人少地广才是原因　　-----------------------------　　@房事动作指导 9楼
22:37:10　　那俄罗斯一定很发达了？　　那日本一定很穷了？　　-----------------------------　　俄罗斯要不是人少地多，现在肯定比乌克兰还穷。　　俄罗斯已经没有什么工业了。　　经过“剧变”，俄罗斯已经成功地去工业化，整个国家沦为有核弹的沙特。　　石油天然气收入占俄罗斯财政收入的比例，曾经一度达到四分之三。　　但是俄罗斯人少地多，人均资源多，所以靠着卖资源，还能在普京时代恢复一些。　　假如俄罗斯不是人少地多，那已经在民主化过程中彻底沦为黑非洲一样贫穷了。　　另外，日本作为一个后发黄种人国家，国民经济支柱是依赖工业的，和澳大利亚这种躺着吃矿产的国家不同。　　澳大利亚的实体经济（刨除虚的第三产业）主要有三大支柱：　　1、核心是采矿业，靠的是从原住民那里掠夺来的矿产资源。　　2、次核心是农牧业，靠的是从原住民那里掠夺来的土地。　　3、还有就是旅游业，靠的是从原住民那里掠夺来的山川海岸。　　澳大利亚的工业非常落后，　　每年中国从澳大利亚大量进口羊毛，出口纺织品，可见澳大利亚连纺织业都不发达。
　　村东头厕所也没纸了，您还没出书？　　
　　都说楼主是吃草长大的，，这是不可能的，吃草的不会打字。　　
　　楼主，昨天你老婆买的羽绒服要退，说太热了。　　
　　楼主，昨天遇见您老母亲，三十多岁的人象二十多岁的，心酸啊。　　
　　@bxdfhbh 8楼
22:35　　@疑终 　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。　　而这些被送到白人家庭的小孩，自然不可能得到平等对待，往往被当作童工、奴隶乃至于被性侵犯。　　我在台湾的ptt上看到有人说，他在……　　-----------------------------　　放你妈的狗屁！你这贱种不得好死！　　
　　昨天遇见您弟弟，四十多岁的人象六十多岁的，心酸啊。　　
　　@bxdfhbh
22:35:00　　@疑终 　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？ 　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。 　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。 　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。 　　而这些被　　—————————————————　　感慨，我只能说美分党太无耻了。　　
　　楼主，昨天遇见孩子了，张口就喊爷爷，心酸啊。　　
　　菲律宾才是制度最好的！　　
　　楼主，昨天撒尿的时候遇见你，心酸啊，年纪大了，不听使唤了。　　
　　没地下的矿石建个JB，真以为制度能当饭吃啊？
　　@bxdfhbh
22:35　　@疑终　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。　　而这些被送到白人家庭的小孩，自然不可能得到平等对待，往往被当作童工、奴隶乃至于被性侵犯。　　我在台湾的ptt上看到有人说，他在……　　-----------------------------　　@justinwy 27楼
23:01:24　　放你妈的狗屁！你这贱种不得好死！　　-----------------------------　　他造谣，你可以辟谣，支持辟谣打谣
　　对制度问题不想评价，因为太复杂，也闹不太懂。　　澳大利亚这个情况，我想，用“衣食足，知荣辱”这句话解释更准确点。　　没有遗传的罪犯或者流氓。犯罪人群里的大多数（不是全部）还是穷闹的，导致受教育也不够。他们的后代不受穷，得到良好的教育，自然就是文明人了。　　澳大利亚地广人少，资源丰富又孤处海外，没受过世界大战的荼毒。条件之好，当属世界第一！物质文明了，精神自然随后也文明起来。　　
　　楼主你智商多少啊？　　澳洲是因为制度好才国家富强的吗？　　我觉得你应该多学习了　　澳洲富强的原因是矿产资源多 国家靠挖矿就能保证不错的福利待遇的好吧
　　你特么当天涯没人去过澳大利亚咩，劳资一到悉尼就被抢了，追了一条街才追回来，那家伙被劳资一拳轮在右眼上，当场卷在地上哀嚎。半个小时后警察才来，慢悠悠处理了半天，回到饭店才发现劳资右手也骨折了。。。第一次去澳大利亚就是这个鸟印象。
　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。　　而这些被送到白人家庭的小孩，自然不可能得到平等对待，往往被当作童工、奴隶乃至于被性侵犯。　　我在台湾的ptt上看到有人说，他在国外认识一个好朋友是澳洲原住民，一直性格都比较忧郁。　　后来有一天，这个朋友喝醉了，对他说了内心最痛苦无法面对的一幕：他小时候和他弟弟被警察从家里强行拖走，他的妈妈抱着他的腿不放，警察当着两个小孩的面将他的妈妈当场击毙。　　他被送到白人家庭抚养，受到了虐待，后来长大后性格一直比较压抑。　　澳大利亚政府这种强行拖走原住民小孩的政策一直持续到七十年代！二十世纪七十年代！　　原住民的文化被严重摧毁，很多人丧失了传统文化的传承，又憎恶西方文明，形成了没有文化的一代人，从此暴力、酗酒、颓废、高犯罪率，整个民族都毁掉了。　　靠着对原住民的压迫和掠夺，两千多万白人占据了将近八百万平方公里的土地，拥有了数之不尽的自然资源，从此过上了幸福的生活。　　然后有人告诉我们，澳大利亚白人是靠制度好所以才幸福的，我们应该被白人殖民，应该被殖民三百年　　美国也是这样建国和发展的。
　　这群流氓， 是在哪里成为流氓的？
　　@bxdfhbh
22:35:00　　@疑终 　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？ 　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。 　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。 　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。 　　而这些被　　—————————————————　　正解　　
　　二十世纪，澳大利亚政府才开始意识到侵犯到澳大利亚原居民的权利，开始逐渐改善与土著人的关系，二次世界大战后，政府开始尝试同化土著人，迫使土著人住入乡镇并接受欧洲文化的教育。土著人@权真正有所改善是从 1960年开始，政府设立了土著人事物机构，土著人成为了澳大利亚原始居民，部分土地归还给原属的土著居民。1962年土著人获得了选举权。现在澳大利亚土著人受到了许多政策的优惠。
　　@边防轻骑
23:27:00　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？ 　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。 　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。 　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。 　　而这些被送到白人家庭的小孩　　—————————————————　　受教了。　　
　　中国要和它一样人口稀少矿产丰富，相信比它强的多　　
　　@bxdfhbh 8楼
22:35:03　　@疑终　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。　　而这些被送到白人家庭的小孩，自......　　-----------------------------
　　嗯，真文明，那个中国女子是自己把自己奸杀了的，跟澳大利亚人无关。　　
　　楼主你妈逼你给中国人均和澳大利亚一样资源丰富的土地，看看中国会不会比澳大利亚人均高　　
　　@moremake 38楼
23:29:23　　这群流氓， 是在哪里成为流氓的？　　-----------------------------　　流放的罪犯
　　@moremake
23:29:23　　这群流氓， 是在哪里成为流氓的？　　-----------------------------　　@独峰驼C 46楼
02:25:21　　流放的罪犯　　-----------------------------　　澳大利亚一直是英国的重刑犯流放地。　　流放到澳大利亚的都是英国判得最重的那群人。　　现在澳大利亚人还以此自豪，认为自己有纯正的英国血统。
　　如果撇开国家利益，奢谈关怀他国的人民的民主与自由，同时还叫嚣13亿中国人开车、吃肉地球就承受不了，对这样的人，我们除了鄙视和提防，还能怎样？！　　华盛顿最爱的靴子是印第安人的人皮做的，美国人、澳大利亚人，谁不是屠杀、抢夺原住民的杀人犯、抢劫犯；如果这些畜生的子孙反过来教育我们要文明、礼貌，我只能鄙视和提防！
　　伊拉克、阿富汗人民啐死你
　　@moremake
23:29:23　　这群流氓， 是在哪里成为流氓的？　　-----------------------------　　@独峰驼C 46楼
02:25:21　　流放的罪犯　　-----------------------------　　是哪里的制度， 让他们变成罪犯的。。。
00:07:09　　二十世纪，澳大利亚政府才开始意识到侵犯到澳大利亚原居民的权利，开始逐渐改善与土著人的关系，二次世界大战后，政府开始尝试同化土著人，迫使土著人住入乡镇并接受欧洲文化的教育。土著人
@权真正有所改善是从
1960年开始，政府设立了土著人事物机构，土著人成为了澳大利亚原始居民，部分土地归还给原属的土著居民。1962年土著人获得了选举权。现在澳大利亚土著人受到了许多政策的优惠。　　-----------------------------　　@败走天崖 50楼
14:37:16　　哦哦哦，是真的吗？　　把人家父母、亲戚、朋友都杀了，还一直霸占人家土地和资源，还有比脸装好人。　　和他美国远方亲戚一个丑恶嘴脸。　　-----------------------------　　一群英国囚徒的后代，基因里就带着掠夺的本性。什么叫把部分土地还给土著居民？倭寇当初怎么没有把澳猪杀绝的？以至于今日出个阿伯特来赞美倭狗军国主义。
　　@疑终　　澳大利亚对待原住民态度变化过程跟我过对待狼，虎等食肉动物类似，5,60年代认为狼虎豹有害拼命杀，等后来发现要灭绝的又开始保护，变成国家一级保护动物。物以稀为贵啊
　　@bxdfhbh
22:35　　@疑终　　不知道你知道不知道澳大利亚是如何对待原住民的？　　澳大利亚的原住民绝大多数被杀光，比方说塔斯马尼亚岛上的原住民就被一群英国重刑犯像打猎一样捕猎，最后杀光。　　剩余的原住民，在二十世纪遭遇了残酷的对待。　　澳大利亚政府曾经搞过这样的政策，就是派出军警，从原住民家庭中强行把儿童拖走，送到白人家庭抚养，以此彻底断绝原住民的文化传承，强制将其同化。　　而这些被送到白人家庭的小孩，自然不可能得到平等对待，往往被当作童工、奴隶乃至于被性侵犯。　　我在台湾的ptt上看到有人说，他在……　　-----------------------------　　@justinwy 26楼
23:01:24　　放你妈的狗屁！你这贱种不得好死！　　-----------------------------　　你是不敢相信，还是认为不是事实？
　　还有科技。　　蒙古300万人，矿产也多，怎么不行？
　　“坏的制度让好人作恶,好的制度让恶人从良”这句话没错，但不应该引用澳大利亚的例子，因为里面不止这个原因，应该引用这个：　　18世纪，英国把囚犯送往澳洲做工，运输承包给私人。政府按送上船的人数付费。船主为谋取暴利严重超载，囚犯死亡率极高。政府无奈改制，由上船按人数付款改为下船按人数付款，死亡率急降到1%。正如哈耶克所言：坏的制度让好人作恶，好的制度让恶人从良。
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<span class="count" title="万
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开辟新航路，开发美洲，然后迁都，，开创一个日不落帝国。刚看了本海外大明，起点新加坡，就是开挂有点大。主要就是发展海权，然后殖民，再变本土。最好别中国做起点，这样太无敌了。给华人拓展生存空间就好了。
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单还是群？单的话澳大利亚有难度啊，无风带帆船行驶非常之坑爹的。要出火轮船才OK。
新加坡立足，开了什么挂？
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单还是群？单的话澳大利亚有难度啊，无风带帆船行驶非常之坑爹的。要出火轮船才OK。& && && & & & 新加坡立足，开了什么挂？& & ...稍微开开挂不就行了，也可以架空背景嘛，类似穿越者穿越了穿越者。一群华人逃难到澳大利亚。
性别男&UID560208&帖子893&主题4&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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澳洲那贫瘠的土地...没有化肥都不能养活太多人口,还不如挑边上的新西兰呢
澳洲就当大矿山跟牧场就行了
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稍微开开挂不就行了，也可以架空背景嘛，类似穿越者穿越了穿越者。一群华人逃难到澳大利亚。
再怎么开挂，风帆时代没卵用，运人运物质和展开贸易，那已经不是忧伤的蛋疼了，简直是飞一般的蛋疼。
一个正常的近现代国家，是建立在大量的优质工农业人口上的，澳大利亚那群本土土著基本算是负数。
有那时间浪费，日本、台湾、东南亚早就好了。
甚至斯里兰卡都比澳大利亚好，武装殖民征服，然后大量移民都比这实在，心狠就消灭和奴役，心软就驱逐到南亚次大陆，腾笼换鸟。依托南亚次大陆，大量可奴役的人力物力和物质，疯狂的从中国大陆运输人口。三哥哪怕是贱民，文明程度也是比澳大利亚那群土著要高一个等级的。北有三哥，东线进军东亚东南亚，西线进军欧洲阿拉伯，这么大的产品倾销市场。
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澳大利亚想单独开发出工业，怎么样也要到有蒸汽动力的轮船才有足够的运力运输人口，同时养活上百万的工业人口。不过这个时候，挂要开的飞起来，才有可能拳打脚踢，大杀四方。不然就是穿过去，发展，被土著碾压（比如英国）
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有个红警重生的，忘了叫啥好久了·····
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不开金大腿有难度
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澳洲的可垦耕地就这些，去澳洲都不如在南非
性别男&UID855004&帖子5177&主题73&精华0&龙晶2 &龙威0 &积分9&阅读权限90&好友0&注册时间&最后登录&
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临高五百匪
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明朝去澳大利亚开挂
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其实现在人知道的少，以前中国人在海外南洋建的国家是叫兰芳共和国吧，貌似持续了超过100年，后被荷兰所灭。新加坡以前没建过国，后来也不打算建国，是被别人集体投票踢出了联邦才成为一个国家的
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同意楼上很多人的观点，澳大利亚很难养活太多人，因此工业几乎别想了，而且还有坑爹的洋流，在风帆时代，他们无法与经济发达的欧亚大陆建立紧密经济联系。
风帆时代想在澳洲发展，必须是十足真金的大腿。
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玩维多利亚2 我用过澳大利亚。。。人口太少，矿产一般，地理位置凑合。。。。。。。老实说，还不如东南亚开局。。。
爪哇开局就不错，人口矿产都可以，先统一东南亚，矿产就可以了，东南亚潜力不错的，不过是尼德兰，西班牙的瓜分地，他们又是英国的小弟。。。。。要小心
人类最古老而又最强烈的情感是恐惧，而最古老又最强烈的恐惧是未知
性别男&UID675549&帖子1385&主题29&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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运费有算过吗？
性别男&UID730096&帖子1425&主题4&精华0&龙晶0 &龙威0 &积分1&阅读权限50&好友0&注册时间&最后登录&
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我在末世有套房
占了一个西太平洋岛国建国，现实末世时空门
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中国人在全世界买房 终于惹恼了一个国家：澳大利亚
据悉尼晨锋报消息，澳洲各大银行在澳洲政府的压力下，规定海外人士（没有永久居留权）投资澳洲房产的，一律不发放贷款，尤其是针对首都堪培拉的物业。中国买家在澳洲购买的期房（楼花）也将面临无法过户的局面。该规定出台的背景是，一波海外买家由于得到澳洲本土银行贷款的支持，在澳大利亚掀起置地浪潮。同时，作为澳洲四大行之一的Westpac（西太平洋银行）也宣称，其旗下子公司St George、Bank SA 、Bank of Melbourne都将立即暂停房屋贷款给非本土居民及临时签证持有者。尴尬的是，不光海外人士悲剧，主要从海外获取收入的澳洲本土居民及永久签证持有者的贷款额度也被压缩，金额最高为财产价值的70%。每日经济新闻记者在Westpac网站中也看到，银行对个人贷款的要求有四点：1.年龄超过18岁；2.有固定收入；3.是澳大利亚公民；4.海外人士要求持有有效护照及固定工作。一直乐于吸引外资的澳洲政府为什么会突然变了？房价太高当地人买不起房就在不久前，根据澳大利亚新南威尔士大学的City Futures Research Center最新报告，悉尼有四分之三的房子是普通购房者买不起的。根据当地平均家庭收入为10万澳元，以不超过30%的房贷接受度，一个普通家庭可接受的最高房价为51万澳元。但这样的价格在悉尼能买到的房子少之又少，想买便宜房子的当地人只能选择很偏远的郊区。据澳媒报道，在悉尼买房需要雄厚的资金，如果想在悉尼CBD十公里范围内买房至少都要100万澳元。而在30公里范围内，最便宜的郊区就是Yagoona，要80万澳元。澳联储行长史蒂文斯近期也表示，“暴涨一直持续让人担忧，但是我们绝对不想要暴跌，悉尼和墨尔本房市目前只是在从最近的暴涨中“暂歇”，或许很快这个阶段就会结束。”每日经济新闻记者查询发现，年，中国已经成为澳大利亚的第一投资国，房地产投资尤其醒目。而前几年，由于移民政策的放松，澳洲的两大城市悉尼和墨尔本的房价和地价都已经翻番。在土地拍卖会上，经常出现中国人跟中国人较劲竞价的情况。中国房企的澳洲项目怎么办？绿地的海外项目一直独领风骚。据了解，截止2015年末，绿地在澳大利亚总计有六个项目在同时进行开发，总建筑面积约40万平方米，总投资额约110亿元人民币，绿地自2013年进入澳洲市场以来已累计实现销售72亿元人民币。面对澳洲突如其来的禁贷政策，绿地方面向每日经济新闻记者表示，这样的政策会影响到诸多在澳投资的中国房企，对绿地而言，购房者的情况分全款、贷款且是否过户，而绿地澳洲项目的购房者也不仅仅是中国人，还有一部分本土居民。同时绿地方面还透露，2016年其海外项目将有一部分进入结转，但澳洲项目体量相对较小，对绿地海外整体业绩不会产生很大的影响。海外政策的调整，在绿地看来，这是海外置业必须面对的风险，面对澳洲总体房价上涨过快，政府进行调整也在正常范围内。
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