开发商跑了房产证怎么办
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我又一件事需要大家帮忙 ，我住的小区入住五年了 ，还不给办理，据说是房子没有。不知道以后又什么说法。应该如何去应对，有什么途径可以解决这样的问题呢？&【购房款付了 可跑了&房产证没办怎么办？】在这种情况下，购房者可单方提出申请办理房产登记。当事人单方申请的情形，其中包括：因单方合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；权利人放弃房屋权利等情形。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。门前高压线迟迟不入地 泰悦赫府1号楼停工近10个月
“同属一期的楼栋已经封顶了，而我们楼至今还是一层都没建，从购买之后就一直处于停工状态。”23日上午，济南泰悦赫府业主杜先生拨打鲁网购房维权热线（2）反映，称其开发商在停工期间一再推诿责任，目前已经停工10个月之久，并担心其无法按合同期限交房。
泰悦赫府业主维权
　　鲁网8月26日讯（记者&鞠鹏）&“同属一期的楼栋已经封顶了，而我们楼至今还是一层都没建，从购买之后就一直处于停工状态。”23日上午，济南泰悦赫府业主杜先生拨打鲁网购房维权热线（2）反映，称其开发商在停工期间一再推诿责任，目前已经停工10个月之久，并担心其无法按合同期限交房。&
　　记者实地调查&工地现场一片狼藉&
　　23日上午，在接到业主杜先生的热线后，记者前往位于花园东路与奥体西路交汇处的泰悦赫府项目地进行实地调查。记者在现场看到，在距离泰悦赫府售楼处约20米的地方，矗立着一座20多米的高压电塔，其高压电线向东延伸正好从该项目1号楼工地的北边穿过。&
　　在几位业主的协助下，鲁网记者爬上1号楼工地一侧的高墙。向内望去，里面植被丛生，藤蔓植物爬满了北侧的土地，缠绕在凸起的钢筋上；而在南侧，裸露的钢筋密密麻麻地插在地上，经历了冬春夏三季的风吹日晒雨淋，已显得锈迹斑斑。&
　　鲁网记者看到，就在1号楼工地的南面，几座在建住宅楼已经拔地而起，其中本属同一期开盘售卖的2号楼基本已经封顶，静静地等待着身边这位“迟迟不能长大的兄弟”。&
　　开发商：高压线不入地&1号楼无法复工&
　　售楼处大厅，记者看到在开发商树立的公示板上，对于泰悦赫府1号楼工程施工停工问题，开发商是这样解释的：目前1#楼施工现场受高压线影响不具备施工条件，高压线入地工作自去年起我司全力推进，在约定时间内向电力部门、施工部门交齐相关费用，电力等有关部门积极配合协调，目前地下基础管线工程已经铺设完毕，高压线缆已经运抵大辛河西大院高压线铁塔下，待报停报告批复后即进行电缆穿通工作，高压线入地工程预计8月底9月初完成，待高压线入地后一周内1#楼动工建设。落款时间为2015年8月6日。&
　　然而对于这样的解释，业主们并不买账。“开发商承诺从最初的三月份到后来的五月份、八月底，再到现在的预计九月中旬，已经变更了四次了，他们一次次推卸责任，拖延时间，叫我们怎么相信。”现场多位业主向鲁网记者反映，称开发商公示的复工时间几经变换，基本没有诚信可言，他们需要一个确切的答复，一个能落实到白纸黑字并加盖公章的书面上。&
　　约一小时后，焦急的业主终于等来了一位自称能代表开发商的李姓负责人，面对业主的质疑，该负责人一再强调，称开发商方面已经做好了各项高压线入地准备工作，主要责任并不在己方，并表示“目前有关部门给我们的通知是9月6日能够进行高压线入地工程施工。”&
　　业主担心：能否按时保质完工&逾期是否能得到违约金&
　　“从去年11月开盘的时候就告诉我们高压线年底就能处理好，可一直到现在都快10个月了1号楼还处于停工状态，早知道高压线挪不了，当初为什么还要把房子卖给我们啊。”一位业主向记者提出了她的疑问，按照合同，1号楼的交房日期为2016年10月31日，目前还剩一年零两个月的时间，而在地上一层未盖的情况下，开发商如何完工，怎么保质完工，成为她和其他业主们所担心的问题。&
　　对于业主的担心，开发商方面并没有明确回答，只是表示将会按照施工规范及要求进行施工，交付时出具《住宅质量保证书》，确保施工质量；并按照《商品房买卖合同》内所约定的交付时间如期交付，目前尚不存在违约事实。&
　　对此，有业主告诉记者，在他们所签订的购房合同里，有明确的条款：因市政原因导致的逾期交房，开发商不承担赔偿义务。有部分业主在签订合同时提出异议，销售顾问均以合同为制式版本，全济南市统一的条款为由不能更改，而交完定金才看到合同的业主如果不签，只能算违约，定金没收。&
　　目前泰悦赫府1号楼业主面临的局面是：一方面，花尽积蓄背负巨额贷款所购楼盘迟迟不见动工，不知道何年何月才能住进自己的新房；另一方面，即使将来开发商违约，也很有可能拿不到一分钱违约金。&
　　鲁网记者将持续关注此事进展。&
泰悦赫府项目前的高压电塔
高压危险警示
困扰业主的高压电塔
同期2号楼已经封顶
1号楼工地内钢筋裸露，杂草丛生
责任编辑：鞠鹏
新闻关键词：泰悦赫府：高压线：停工
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8月23日，济南泰悦赫府再次爆发业主维权事件，这已经是8月份以来第二次业主维权，本次维权的核心问题依然是该小区1号楼南面的高压线迟迟不能入地，业主担心1号楼建设工期受影响，开
8月23日，济南泰悦赫府再次爆发业主维权事件（图片由网友提供）
8月23日，济南泰悦赫府再次爆发业主维权事件（图片由网友提供）
& & 8月23日，济南泰悦赫府再次爆发业主维权事件，这已经是8月份以来第二次业主维权，本次维权的核心问题依然是该小区1号楼南面的高压线迟迟不能入地，业主担心1号楼建设工期受影响，开发商不能按时交房。
& & 本月9日，泰悦赫府1号楼多位业主前往售楼处维权，一位购买了泰悦赫府楼盘的业主表示，本来房子交工该项目日期定在2016年10月，但1号楼暂停施工半年多，业主们担心不能按期交房。&买了房子大半年了还是暂停施工，开发商也没有正面答复，公示开工日期一拖再拖。&据了解，1号楼的地基施工已经完成，之所以暂停施工，是因为楼前高压线的入地工程一直没有完成。&
& & 8月23日，泰悦赫府业主再次维权。
& & &泰悦赫府的高压线何时入地，开发商和供电部门一拖再拖！我们能否按时交房？&此次业主维权的焦点依然是紧邻小区的高压线何时入地、1号楼何时开工的问题。
& & &泰悦挖的沟不合格，供电局不接受，其实让供电局自己挖就是了，开发商主要还是为了省钱。&有网友向记者透露。
& & 泰悦赫府位于花园路和奥体西路交界口西南角，项目建筑面积48万平方米，由8栋高层、3栋小高层组成。泰悦赫府曾是2013年的济南&地王&，该项目于2014年11月开盘，目前均价8500元/平，而与之相邻的保利华庭，目前均价为9500元/平米。&
泰悦赫府在8月份针对1号楼暂停施工进行的公示
& & 24日，记者在泰悦赫府注意到，售楼处前的花园路正在施工，交通不便导致看房的人并不多。在售楼处南侧的工地上，有四栋楼正在建设，其中三座楼基本封顶，1号楼处于停工状态，该楼前的高压线铁塔距离楼体非常近。售楼处工作人员表示，高压线入地问题已经跟政府部门沟通好了，也已经做了公示，市政马上停电，预计9月6号开始进行入地工作，&待高压线入地后一周内，1号楼就能开工建设。&
& & 对此，济南供电公司给予的回复是：&此处高压线有入地计划，现因开发商修建的高压线入地电缆沟不合格不具备入地条件，供电公司原计划9月初开工，具体开工时间还要看开发商对电缆沟整改进度而定。&
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编辑：闫晓辉
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21世纪国际公寓&百家湖一号无数罪状，在此仅列举如下几条，供各位参考：一、无法办理土地证。21世纪国际公寓拒绝向政府补缴部分土地出让金，导致二期业主近千户业主无法办理土地证。二、违法交房并且不愿意向业主延期赔偿。合同规定日是最后的交房期限，然而无耻的二十一世纪国际公寓开发商并没有取得竣工验收备案 & & 表，却隐瞒事实向业主违法交房，之后被业主发现举报后被政府相关主管部门勒令停止违法交房！直到日才拿到竣工验收备案表！& & 然而延期交付，合同规定每天总房价万分之一的赔偿款开发商却和业主们打起了太极，无限期拖延！三、江宁区住建局富展房地产测绘有限公司对21世纪国际公寓二期房屋的测绘结果出来后，几乎所有的户型都比合同面积要少！按照合同约定应该按照购 & & 买价格退还业主差价。然而从开发商手里拿回属于自己的钱却无比困难，开发商又和业主们打起了太极，无限期拖延！四、21世纪国际公寓在号才具备合法交付资格，却敢堂而皇之在光天化日之下从日开始收取物业费，并且无法开具发票，只能提供 & & 收据！五、 21世纪国际公寓56栋01户型，开发商竟然可以把衣帽间建设成卫生间。业主收房后发现问题要求开发商整改，开发商竟然又可以把原本的卫生间砸 & & & 掉！试问这种无法令人理解的乌龙事件，除了脑残无耻到极致的开发商，还有谁可以做得出来？！六、 21世纪国际公寓交付的房屋与前期宣传严重不一致！56栋03户型竟然与户型图相比，少了一扇窗户。业主开始交涉时，开发商便耍起了无赖！在大量 & & &录音、图片等证据资料的情况下，竟然还能睁着眼睛说瞎话！试问这种无法令人理解的乌龙事件，除了脑残无耻到极致的开发商，还有谁可以做得出 & & &来？！
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买的时候不便宜吧，到头来还办不了证，这年头到底怎么啦！！悲剧！！
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可惜那地段了！
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坑爹的开发商
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315维权！！！
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免费订阅楼盘动态、开盘、优惠随时掌握　　浐灞1号开发商虚假广告忽悠业主 维权无人理怒砸沙盘　　 原创 西安房哥　　最近 天气很冷，浐灞1号的业主心更冷，辛辛苦苦买了房，孩子却不能上学，愤怒的业主聚集在一起，把浐灞1号的售楼部掀了个底朝天，来看房哥现场发回来的报道：　　（图片来源：现场业主提供）　　（图片来源：现场业主提供）　　（图片来源：现场业主提供）　　（图片来源：现场业主提供）　　（图片来源：现场业主提供）　　而据房哥了解，浐灞1号这个项目自从2010年6月开盘后，一直问题不断，屡次遭遇业主维权投诉，大家自己感受下：　　浐灞1号新盖商铺下沉开裂 开发商称是西安土质问题　　（图片来源：浐灞1号业主论坛）　　（图片来源：浐灞1号业主论坛）　　最后调查的结果是“浐灞1号”1号楼施工时，地基回填不规范，压实度不达标，导致裙房地基下沉的施工质量问题。最终被住建厅罚款20万。　　再到今年七月，浐灞1号又曝强制交房：　　1、开发商在不具备条件的情况下强制交房。在业主们提出以上质疑的情况下，开发商的物业人员只有一句话：“我们有检查报告和合格证，不服气你们可以自己去检测”。　　2、层高不够，有些房间测量的结果为同一间房子里2.65/2.7/2.73米。同一层的不同房间里层高竟然有能差10公分。业主们回家翻自家合同后发现更奇葩的问题来了，同一栋楼的合同层高竟然有不同的版本，有层高3米，还有层高2.9米。对于此问题开发商的答复更奇葩：“我们做合同时的小失误造成的”。　　（图片来源：业主提供）　　3、进去收房的业主们发现，整个楼道走廊内一片狼藉，全是垃圾，跟本就没有打扫。不具备交房条件。房间内部墙面未按照合同要求刮腻子。　　4、房还么交里，开发商就开始吆喝着买车库了，而且很贵，18-19w一个。结果问题来了，开发商买的不是自己的车位。所有的车位买卖只提供开发商和购买者的合同，没有产权，只有使用权，而且一个月要交150块的管理费。　　5、物业乱收费，收费没有明细，开发商自己的物业，三级物业资质加几乎没有任何服务的服务，却要二级的收费。收费不明细。　　再说这次业主砸掉售楼部的原因，孩子上学问题，根据浐灞管委会的反馈，浐灞1号的业主是不能在浐灞一小上学的，这点与开发商承诺的不符，并且多次反映后，无一人出面解决，互相踢皮球。　　（图片来源：当事业主微信截图）　　日，业主代表电话咨询浐灞管委会教育局，浐灞管委会回复，已经明确浐灞一号小区业主孩子不能在浐灞一小上学！原因：管委会在学校规划建设初期就与浐灞一号小区开发商联系，要求其缴纳基础教育设施代建费，但该开发商拒绝缴纳。目前学校周边包括龙湖在内的五个小区开发商缴纳了代建费，因此只有交了代建费的五个小区业主孩子可以就读浐灞一小。　　日，业主代表又亲自去浐灞管委会教育局，管委会主管当面再次澄清浐灞一号小区业主孩子不能在浐灞一小上学，原因同电话咨询回复，并告知业主代表基础教育设施代建费收取标准：每平米不到20元。　　（图片来源：浐灞管委会答复）　　此外还包括以下问题：　　1、幼儿园落实问题，买房时候已明确被告知中科院幼儿园签约落户，并且有广告说明，同时网络上也有相关的宣传信息，但目前未有落实。　　2、交房乱收费现象，根据交房通知注意事项的第三项收费说明，属于无名目收费，亦无任何依据。　　3、小区物业没有公示具体的收费标准及资质，公摊电费费用很高，西安市有标准的电费标准，但是物业没有执行。　　也难怪业主会如此愤怒，房哥做维权以来，见过的坑爹开发商有不少，但像浐灞1号这种自始至终问题不断的确实是第一家……　　尾巴：　　目前房哥能做的也就只是帮大家搭一个平台，曝光黑心开发商，大家有什么买房方面的问题也可以问你，但我相信，随着我们平台的壮大，随着大家的口耳相传，也会有更多业主加入进来，那时候，西安房哥这个平台一定会起到更大作用，感谢一直以来支持的业主，也感谢大家提供的一手资料，问题不断，维权不止，大家一起加油！　　最后介绍下 西安房哥 这个公众号，西安房哥是一个被黑心开发商坑过的购房者，更是一个维权者，房哥要自己建平台敢于和欺诈说不，给相同遭遇业主一个说理的地方，给准业主一个辨别真相的平台，媒体不给曝，房哥来帮忙。　　专注业主维权，专注骗局揭穿，西安开发商最恨的房产自媒体！　　扫我，房哥给你撑腰！　　↓↓↓↓阅读原文里有房哥介绍，我是谁？我在做什么？　　阅读原文
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