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金领国际小区网
金领国际小区评级
活跃度评级本小区2月活跃度为40.04,较上月活跃度下降,属于一般活跃小区
板块评级待开发板块
物业评级物业良好
教育评级非学区
金领国际主力户型
户型面积范围在售二手房套数在售二手房价格区间
41㎡-129㎡
133万-315万
所在楼栋：川沙路、24号, 川沙...
69㎡-133㎡
290万-440万
所在楼栋：川沙路号, 川沙路1666...
71㎡-133㎡
360万-620万
所在楼栋：川沙路号, 川沙路16...
小区热门房源
2室2厅93m2430万
“户型介绍：一梯四户、两房两厅一厨一卫三阳台，一房朝南，一房朝北，厨卫朝北...”
经纪公司中世地产
2室2厅85m2300万
“我们将以*的服务为您找到一个属于您自己温馨的家。
房型：2室2厅1卫...”
经纪公司中世地产
2室2厅84.76m2300万
“户型介绍：两房两厅一厨一卫，一房朝南，一房超北，客厅南北通透，全明户型，...”
经纪公司中世地产
金领国际小区点评
优点：金领国际属于唐镇版块，电梯商品房。小区有公寓和别墅，环境优美，绿化，价位实惠，居租皆宜。小区水景很漂亮。东门是川沙路，交通方便，有十几条公交。西门在乐昌路，有住宅底商组成的一条街，有金领超市和格林豪泰酒店，还有很多特色小吃店，生活配套正在逐步完善。小区南面是一条景观河，隔河相望是小区商业配套--筷乐城，占地7万方，目前正在招商中。后要说一下，近的9号民雷路2.5公里，到唐镇站4.8公里！缺点：小区三点硬伤：
1.没有好的
2.想步行到有难度
3.小区户型比较多，一般阳台偏小，户型好的单价相对略高
有用(<em id="agree_)
经纪人–朱贤文 发布
这个小区环境优美，内部草坪上有各式各样的雕塑，沿人工湖设有凉亭、健身器材，还有儿童乐园，为社区内的小朋友提供了一个很好的玩耍场所，非常宜居。小区离地铁有段距离，对于没有车的住户不是很方便，但门口有直达地铁站的公交。周边有大型超市喜乐多生活购物中心、恒生商业广场、乐客玛生活卖场等，虽然步行距离有点远，小区门口公交也可以直达。
有用(<em id="agree_)
匿名网友–懒***人 发布
以下为该小区新房阶段的点评
领金国际靠近川沙路，距离12号线金海路有4公里的距离，轨交是依靠不上了，但是周边的公路配套和公共交通都很方便，开车出门也很方便，到张江只要半个小时。不过89平米两房的户型太奇葩了，就是标准的手枪形，南北通透这个问题就不说了，家里那么多拐角都被浪费了，而且只有一房是朝南的，客厅也是不是朝南的，就感觉采光很差。很多小空间都利用不上，应该说的特别浪费，但是除了有这么多缺点以外，价格竟然还要200万，个人感觉比较坑爹。但是小区内部的环境特别好，幽静，因为唐镇地区很多都是别墅，小区密度不高，绿化做得也很好，而且目前都是现房，可以直接到手，要是着急买房的话可以考虑的，这个地段是不算差的。周边的配套也很齐全，不管是餐饮还是公园旁边都有，还靠近第二工业大学，附近也有很多的配套，吃吃东西，下班后散散步都挺好的，还有别墅在卖的，优惠力度也蛮大的，总价还是有点高，想买别墅的可以考虑一下。
有用(<em id="agree_)
业主–peng123_-11发布
金领国际成交记录
房源信息房源面积成交时间成交总价成交均价信息来源
1室2厅中层（共11层）南向
44237元/㎡
2室2厅高层（共11层）南向
42174元/㎡
2室2厅低层（共11层）南向
37107元/㎡
金领国际价格走势
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金领国际航拍
金领国际实景图
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金领国际问答
朱贤文 经纪人
朱贤文 经纪人
最近成交价：4万到4万2
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公积金贷款
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3年（36期）
4年（48期）
5年（60期）
6年（72期）
7年（84期）
8年（96期）
9年（108期）
10年（120期）
11年（132期）
12年（144期）
13年（156期）
14年（168期）
15年（180期）
16年（192期）
17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
&等额本息&&&&&等额本金
月均还款元
参考首付：（3.5成）
贷款金额：（6.5成）
支付利息：（6.5成）
利率公积金3.25%
商业性4.9%
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金领国际点评
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您的身份是小户型公寓现房销售 定价为板块最低
售楼电话：转15313
售楼区位：浦东-唐镇
参考均价：22000元/平米
推荐指数：★★★
最新动态：
金领国际在售公寓房的户型是71-90平1-2房，享3万抵每平米减3000元的优惠，折后均价22000元/平。另有别墅在售，享6万抵每平米减4000元的优惠，183-252平叠加别墅，折后均价20000元/平起，274平米的双拼别墅，均价30000元/平左右。售楼处电话： 转 15313。
均价：34387元/m2
成交：443套
均价：39528元/m2
成交：102套
位于浦东唐镇板块，目前板块内新房多为大户型房源，而像主推71-90平米的小户型比较稀缺；从价格方面看，公寓房22000元/平的单价也是板块内定价最低的楼盘，周边竞品楼盘、价格均为28000元/平起，其原因也主要是目前周边商业资源较少，但项目自带了7万方的商业配套目前正在建设中，后期升值潜力较大。
小宁淘房记
金领国际距离市区较远，自驾费时耗油。
板块内无大型医疗配套，仍是依托于张江的上海中医药大学附属的曙光医院。
项目目前周边有2条轨交线路，但距离小区都比较远，规划中的9号线通车仍需等待。
周边规划新轨交 将有3条线环绕
楼盘区位：
金领国际属于浦东唐镇板块，项目具体位置是浦东新区川沙路1666号，位于银行卡业园区内，北依景雅路，南至锦绣东路，西起虹盛北路、东临川沙路。
轨道交通：
目前金领国际周边有2条轨交线路，分别是2号线唐镇站和12号线金海路站，规划中的9号线延伸段将在小区附近设立站点，据销售介绍，9号线民雷路站距离小区约1.8公里。
公交线路：
从小区出来，步行2分钟可到川沙路景雅路公交站点，这边的公交线路有施崂专线、991路、636路、993路、高川专线等公交车，施崂专线和991路直达金海路地铁站，636路可直达唐镇和张江地铁站，公交出行便捷。
自驾出行：
从项目自驾到唐镇地铁站约15分钟左右，从小区进入华东路，紧接着到达到高科东路，即可到达地铁站，相距7公里左右。从小区自驾到世纪大道约39分钟左右，沿着金海路方向驾驶，进入杨高中路，可直达到世纪大道。
自带7万方商业 医疗配套待发展
商业配套：
项目自带7万方大型商业配套，紧邻小区，日后投入使用业主为直接受益者，目前小区周边商业资源较少，基本依托于银行卡业园区附近的恒生商业广场，商业广场内包括电影院、大型乐客玛超市、恒生美食街、各类餐饮店、星巴克咖啡店等等，恒生商业广场附近有菜市场和超市等。
医疗配套：
项目所在板块内无大型医疗配套，目前主要依托于张江板块内的中医药大学附属的曙光医院，从小区自驾车到曙光医院约15分钟左右。
教育配套：
小区周边的教育资源有王港幼儿园、王港小学和唐镇福山外国语小学，这些都是项目的对口资源，另小区附近另外在建一所小学，具体名称待定。
板块稀缺小户型 现房销售
楼盘概况：
金领国际是一个集商业、公寓、别墅等为一体的综合体，目前公寓和别墅房源均为现房销售，商业资源正在开发建设中，项目总建筑面积22万多平米，容积率1.5，绿化率35%。
产品类型及市场：
从户型图上看，71平米的毛坯1房可改造为小2房，适当缩小厨房和卫生间的面积，可作出1间书房或次卧，销售称，房源都是毛坯交付，可自行改造。
自2008年首次开盘至今，仅剩下少量71-90平米的1-2房在售，同时也是板块内的稀缺小户型房源，目前唐镇板块内多为100平以上的大户型房源，小户型房源比较受到刚需族关注，同时，项目在售房源已是现房销售，更能满足刚需置业的买房需求。
每平优惠3千
71平起公寓房
户型71-132平1-3房
户型71-132平1-3房
每平减3千优惠金领国际|金领国际二手房,房价(天津链家网)
&times查看最新成交价格下载链家APP关注小区325位用户已关注下载链家APP房源动态早知道&&&&&&&&&&&&分享此小区查看小区信息分享给好友查看剩余29张大图<>27885元/㎡2月参考均价评分:4.9/我是小区顾问，为您提供选房、卖房、缴税过户服务转0082扫描下载APP 随时查看新房源53.21平/1室1厅153.74平/3室2厅50.7平/1室1厅面积成交价成交单价数据来源暂无信息53.21平米1**万下载APP查看成交>链家成交暂无信息98.81平米350万35422元/平链家成交暂无信息50.7平米106万20908元/平链家成交助理经纪人评分:5.0/近一月带看23次,近三月暂无成交转7487高级经纪人评分:5.0/近一月带看18次,近三月暂无成交转1593经纪人评分:5.0/近一月带看7次,近三月成交2套转94729000元/月4900元/月6000元/月金领国际评分:4.9/我是小区顾问，为您提供选房、卖房、缴税过户服务转0082关注小区已有325人关注此小区
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租房在哪都是花差不多的钱！中介公司很多，竞争很厉害！哪家都不敢和你多要钱！
所谓租房季就是过完年回来到5.1这段时间吧！租房人很多！
最近的是牡丹园站,从牡丹园站出来,坐公交车也就差不多三四站就到二里庄了,我的朋友一直在那边住
地铁：轨道交通1号线、，公交：43、92、4、809、946、沪莘线
地铁一号线到漕宝路站下车
金领国际小区环境部错，要是合租绝对超值。要是自己住我推荐瞰海的房子。
最近的城铁13号线五道口站,不远,但是没有直达的公交车,需要换车两次,其实换乘也就都三、四站,打车的话不堵车15分钟内就到了
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