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余姚市商贸服务业及网点发展规划().doc 35页
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余姚市商贸服务业及网点发展规划()
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一、概述…………………………………………………………………… 1
二、规划的期限与范围…………………………………………………… 2
（一）本规划为近中期和中远期发展规划………………………… 2
（二）规划范围……………………………………………………… 2
三、规划的依据…………………………………………………………… 3
（一）相关政策文件依据…………………………………………… 3
（二）有关余姚市经济发展水平与商贸服务业 发展状况的数字依据………… 3
四、商贸服务业发展目标与功能………………………………………… 4
（一）发展目标……………………………………………………… 4
（二）主要功能……………………………………………………… 5
五、余姚市商贸服务业发展总规模……………………………………… 6
（一）人口、从业人员预测………………………………………… 6
（二）经济发展水平预测…………………………………………… 7
（三）余姚市商贸服务业发展承载力预测………………………… 9
（四）商业服务业网点及业态发展………………………………… 9
六、余姚市商贸服务业发展的区块结构——基本框架…………………11 （一）一主——主城市级中心商业区………………………………11 （二）四个商圈——西南商圈、城东商圈、 城北商圈、城西商圈……………14 （三）一个未来的商业副中心——姚北新区商业副中心…………18 （四）三条山水休闲服务带…………………………………………20 （五）街道和社区商业服务业………………………………………21
七、余姚市旅游商业和现代服务业发展…………………………………22 （一）余姚市旅游商业发展…………………………………………22 （二）现代新型商贸服务业…………………………………………24
八、规划推进………………………………………………………………27 （一）近中期…………………………………………………………27 （二）中远期…………………………………………………………29 （三）规划推进过程中应重视的几个问题………………………30
余姚市商贸服务业及网点发展规划 （）
余姚市位于浙江省东部，长江三角洲南翼，西距省会城市杭州120公里，东距国际港口城市宁波40公里，北濒杭州湾，南接四明山，区域总面积1527平方公里。全市辖6个街道、14个镇、1个乡，现有人口83万人。
2003年，余姚市城市总体规划的制定为年余姚市市域范围内城市建设提供了指导性文件，杭州湾跨海大桥的动工兴建为余姚市加速融入长江三角洲经济圈，吸引中外投资项目，开发余姚滨海产业带，建设现代化经贸城市提供了新的契机。
近年来余姚市国民经济迅猛发展，2003年全市实现国内生产总值213亿元，同比增长14.8%；城镇居民人均可支配收入达到12018元，比上年增长21.8 %，农村居民人均纯收入达到6290元，同比增长9.8%，余姚的综合经济实力明显增强，在全国县域经济中的综合竞争力排名居第12位，具有很强的经济活力。
与此同时，余姚市的商贸服务业也得到了较大的发展。改革开放后，从80年代中期到90年代中期，余姚市社会消费品零售总额曾在浙江省县和县级市中连续十余年位列第一，拥有商业销售“十连冠”的基础。2003年，全市实现社会消费品零售总额81.3亿元，比上年增长16.5%，现代流通方式正在起步，发展势头良好，已经出现了具备一定规模与档次的现代商业设施。但是，在新的经济条件下，与余姚市经济、社会的快速发展相比，商贸服务业的发展已明显滞后。因此，在余姚市城市总体规划的指导下，在原有商贸服务业发展的基础上，整合余姚现有商贸服务业资源，重新制订余姚市商贸服务业及网点发展规划，提出新的发展目标，指导今后商贸服务业的发展/，是非常必要的。
二、规划的期限与范围
（一）本规划为近中期和中远期发展规划
近中期为年
中远期为年
（二）规划范围
本规划为余姚城区（市区和姚北新区）的商贸服务业总体规划，规划的重点是中心城区四个街道的商贸服务业规模、结构、业态及网点布局。
三、规划的依据
（一）相关政策文件依据：
1、宁波市国民经济与社会“十五”发展规划
2、宁波市城市总体规划
3、余姚市国民经济与社会发展第十个五年计划纲要（）
4、余姚市城市总体规划
5、余姚市第十四届人民代表大会第二次会议的政府工作报告
6、余姚市历年经济与社会发展指标
7、其他相关政策法规
（二）有关余姚市经济发展水平与商贸服务业发展状况的数字依据：
1995年至2002年的统计数据显示，宁波市社会消费品零售总额年均增长在13.5%左右，市区居民人均可支配收入年均增长1
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今日搜狐热点余姚平面设计师日常打副本，赚金币，学技能，做一个设计界的出色大佬！
各位小哥哥小姐姐好
欢迎来到院长的
?兴元设计? 宇宙超级无敌学院
经过老板的同意，
院长已顺利成为本届兴元设计的领袖，
嗯，新官上任嘛
当然是带给同学们更多福利哈！
咳咳，同学们都知道，
我们设计的最终宗旨是为社会传播美学，
为世界增添更多美丽的艺术，
构建成一个更好的社会主义。
然而这条路并不顺利！
因为我们在这条路前进时，
总会有很多无理甲方、黑心老板跳出来阻扰我们，
他们通过无理取闹、加班、提出不正常的要求等
来拖延我们的设计。
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嗯，既然泥萌诚心诚意的提问了
我就大发慈悲的告诉你们
"为了防止设计被破坏”
“为了维护设计的和平”
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穿梭在设计界的爱因斯坦
让大家久等啦
所以，为打败阻碍的我们进度的甲方、老板，
院长特此开启了以下几个副本，
并在后续还会有所增加的，
帮助各位设计师快速成长！
副本描述：
这是一群来自魔法大陆年轻热血的设计师们，他们在?兴元设计?宇宙超级无敌学院 学道而成，他们装备着强大的技能和装备，即将踏上冒险，打败设计道路上强大的无理甲方和黑心老板。
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本关描述：设计师的光鲜亮丽的光环之下，其实也有苦有甜。因为一个设计小白到设计大神的自我规划的养成模式中，何时需要学习装备更多软件/实践技能、何时需要提升/加薪自我、何时面对并打败此关卡大BOSS/客户突破自我完成升级都是我们需要直面的问题。
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开设课程：会计类、电脑设计类、外语类、机电模具类等。
西北工业大学，西南科技大学，电子科技大学，宁波大学，宁波工程学院等名校各专业
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想在城东购房一套可房贷，求赐教，要在东江校区范围的。小户型3-4楼的，阳光充足。谢谢
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春江花月，东江丽景，阳光水岸，四季东城，学校对面的星星港湾
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我很快乐、
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东江的学校是不错的，明智的选择！
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看你的预算和对房子居住环境的要求，还有要多层还是高层，读东江的周边也就那么几个小区，然后你一对照，发现选择余地也不大的。个人觉得东江的生源从长远看是比东风本部好的，我比较看中居住环境，所以买了电梯多层的小户型
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嗯啊嗯嗯嗯啊啊啊啊! 嗯啊啊啊啊啊啊啊!
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东江校区周边3、4楼的多层房价基本在1-1.2万左右，而且除涌金湾以外没有新的多层楼盘，二手房卖出来的很少有好的位置和户型，小户型好的位置就更少了，高层3、4楼的位置算很差的了，我前段时间刚刚看过周边的房子，这是我的经验。
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在实二小和东江二者间选择，实二小太前面了，而且感觉东江对我来说交通更便利。所以想买套小户型带小孩可以读小学的。要有电梯的。
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不喜住的太高，低层要阳光能晒到的。涌金湾贵啊！！！
我问了五彩城和阳光水岸，都只有尾房了。
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万里去年中旬很多底层特价房，很便宜，不知道现在还有没有，阳光水岸二手估计会有便宜的2居室放出，位置不知道好坏，涌金湾要便宜只有1楼的特价房
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我有套阳光水岸的12幢406要转，要去杭州买房。有兴趣可以
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这是刚拍的照片
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二手的怕小孩读不了书，不是说以前房东有小孩读过的就不行吗？保险起见看来只能涌金湾了，再考虑看看吧。
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东城名苑怎么样
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二手房怕小孩读不了书。
谁说二手房读不了书的？谁规定学区房一定要新房？
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楼主 我有一套城东的房子要出手 有兴趣的可以加我微信szj134860
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凤山街道，学区农村小学
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农村学校和外地孩子一个班~~~~~~~~~~~~~~~~~~算了吧~~~~~~~~~~~~
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销售说是阳明小学和世南中学
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No longer expect。。。
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阳光花园属于凤山街道剑江村，目前尚无城市社区，学区双河小学（或阳明小学）+世南中学。
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别做梦了！路都相差十万八千里~~~~~就是农村小学~~~~~~~~~
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凤山街道，读书的话还是要去询问下那几个学校的~
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阳光花园属于凤山街道剑江村，目前尚无城市社区，学区双河小学（或阳明小学）+世南中学。
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凤山街道，读书的话还是要去询问下那几个学校的~
好的，谢谢
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