住商不动产地址,电话,营业时间(图)-上海-大众点评网
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房产中介住商不动产是加盟店还是直营店？
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是加盟店，台湾品牌越1000多家店吧
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警惕!无良黑心房屋中介的欺骗手段----住商不动产,我来帮你们出出名
我和男友预备结婚买房,首选天山路河风丽景的115平米2房,总价315万成交,房型价格我们都觉得很合适,于是开始着手想出售现在自己居住的一套房子,价格是185万到手.
房子挂给一家住商不动产,长宁路上的,因为之前他们的中介带我们看过天山路上几个楼盘的房子,我们认为做生不如做熟,于是便把房子挂在他们那里卖.
经过几次电话联系,住商很积极的推我们的房子,但是我们看中的那套315的房子,他们似乎和房东不是很熟.
我们原来认为,房子挂出去到出售成功,中间肯定会需要2-3个月,于是就没有太着急安排接下去的事.
让人不可思议的是,挂出去3天后,住商带人看房,那人给我们一张名片,住商长宁店 蔡明.长相很斯文,上海人.
蔡姓男子提前打电话约时间,电话里提到,如果客户满意,当天就想交定金,男友说先带来看看吧,谁买房房子都没见着就会带好定金呢?蔡姓男子默认.
晚上6:30 蔡姓男子带来一个精明干练的白白净净的小白领,男人姓王,王姓男人很急迫的看了看房子,就确定买它了,双方交涉了一下谈妥了价钱,但是定金的事,男友表示不着急,因为我们还没有和315房东正式联系过.
王姓男人表示自己公司搬迁到中山公园,所以才选这里的房子,房型不重要,重要的是马上可以搬进来.
事情太顺利,总归会引起我们的怀疑,包括这名男子的外貌也引起了我的怀疑,我总觉得他也是干中介的(直觉)
我和男友偷偷交流了一下,决定肯定不能收取定金.
蔡姓男子有些着急,但是他也不能太暴露,就开始游说我们,中间谈了很多,大意就是担心我们不收定金的话,万一过了一晚上买家后悔了,那我们就有损失之类的云云.
我和男友陪他打太极,慢慢磨,从而也想套他的话.我们告诉王姓男子,等我们确认好,第二天会联系他,就直接办交易手续,他也答应了,然后离开.
蔡姓男子说来说去说不到重点,男友说那OK,你现在联系315房东,约他谈一次,如果他确定房子要卖,我们就直接2家一起交易掉.
蔡姓男子一开始迟疑着不肯打电话,最后经不住我们,于是打通了,(通或没通我们也不知道)听房东的意思,是在租赁和出售间徘徊,于是蔡姓男子继续用三寸不烂之舌劝说他卖房.
房东的意思可能是看房的人多了,谈到最后都不买,他懒得再出来见面.
后来男友提出要亲自和房东聊聊,蔡姓男子死活不给电话,只是一直在说,如果房东知道我们很急着要买房,他说不定会抬高价钱,所以让我们明天再打电话联系他.
这时候就看得出蔡姓男子着急离开的样子,但是我男友比他更缠,缠着他要房东电话,最后8点不到的时候,终于,和房东接上电话,房东对我们有印象,以前看房时和他聊过,房东表示房子肯定会卖,价格也不会动,如果有诚意,周一带好定金就签字,男友说好.
蔡姓男子这时候又开始纠缠不清了,大意是怕王姓男子过了一晚上,明天不愿意买了之类的话,我和男友又再度怀疑起他们来.
送走他们后,我和男友说,这事成不了,连档木子.
果然今天就笑了,早上男友打给蔡姓男子,问他买家怎么说,蔡姓男子称买家电话打不通.中午男友又打给蔡姓男子,关机,不接,打去他们长宁店问,说蔡某出去了,于是等到下午,再打过去,电话通了,蔡姓男子说要替我们跑一趟,去买家公司询问什么情况.
看到这里,大家应该已经可以会心的微笑了,一出滑稽的骗定金赔偿金的戏也就此落幕拉!
根据我本人的推断,蔡姓男子和王姓男子之间很有可能存在某种联系,说不定王某是真要买房,于是蔡某找到他,王某不用承担任何风险,反而如果我们收取定金,那么如果315房东搞不定的话,我们就成了违约那一方,他们就可以把那赔偿金平分了.
像我们这样的情况蛮少的,我们卖的房子拿到的钱,用来交315房子的首付,所以2笔交易中间衔接得非常紧凑,这也给了一些中介空子可钻,利用这种方式来逼迫我们进行卖房交易,按照买家要求要我们8/10搬走,那样一来,我男友不仅无家可归,更要莫名其妙掏出与定金数量相等的赔偿金,送给买家.
把这事说出来,也算是为大家提个醒,大家结婚本是喜事,千万别因为买房中遭遇这样的诈骗手段而影响了自己的好心情,也希望大家可以互相转告准备买房或者观望中的朋友,小心堤防这样的欺骗手段,维护自己的利益!
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&2016 开心网&　　1979年，住商不动产企划研究室成立，这是台湾第一家专营土地投资开发企划与建筑企划的专业顾问公司，在房地产领域的专业能力，至今仍深受各界肯定。住商不动产挟其多年来在台湾地区所累积的专业技术及高知名度，于2003年初进入上海市场，已在上海确立了上海房产经纪的领导地位，连续6年蝉联业内最高荣誉“金桥奖”。并已成功开拓了浙江、昆山、常熟、无锡、苏州、徐州、吴江、常州、镇江、西安、珠海、南宁、克拉玛依、盐城东台等区域市场。目前在全国拥有800多家营业店。住商不动产在上海的发展策略是延续住商不动产在台湾的竞争优势，并快速将这些优势本土化。住商不动产在上海的发展仍将以甄选加盟店为主。总公司的所有服务系统也均以服务及辅导加盟店为主体。另外住商不动产也在积极开拓外省市区域，授权其他区域加盟。
住商不动产 -
住商不动产成立宗旨
&“吾等愿藉诸专业知识与群体力量，促进房地产市场迅速流通，确实保障不动产市场交易之安全，并提供良好的机会与环境，使工作同仁获得就业之安定与成长而又能以适当的利润维持联盟整体之永续与发展。”&
住商不动产 -
住商不动产经营理念
&“专业创新，立业以德”
住商不动产 -
住商不动产愿景
&& & 树立服务新典范----住商NO.1
&&&&&与加盟伙伴共同分享、成长,为消费者创造一个安全、愉悦的交易环境
&&&&&愿景涵义：
&&&&&借由专业分工,资源整合分配,建立房地产经纪行业,专业创新,服务的第一品牌,让体系的事业伙伴有完善的创业经营的环境,进而能提供消费者安全、舒适、愉悦的交易环境。(一)与加盟店共同分享成长的具体目标& & 1、秉持事业伙伴的关系，创新营业的分工制度，提供完善的事业伙伴营业支持。
&&&&2、成为加盟客户的首选品牌。
&&&&3、全面e化管理系统，房源曝光网络最整密的品牌。& & 4、有效资源整合，降低营业店成本，提升营业利益。& & 5、各级完整的培训制度。(二)为消费者创造一个安全，愉悦的交易环境之具体目标&&&&1、提供完善交易安全管理及服务优质的品牌公司。& & 2、落实营业店数职场标准，舒适的营业环境。
住商不动产 -
住商不动产八大支持系统
& & &品牌优势——住商品牌是全国唯一荣获双认证的不动产经纪业品牌、双料认证的肯定、谁与争锋。
&&&&&成本优势——总部辅导开业,提供完善的物品及物流系统。有效减少时间与成本的花费。
&&&&&广告优势——精准的营销目标、丰富的广告手法协助店头优势的经营。
&&&&&资源优势——整合区域各店经营的策略、建立区域各店的共识，发挥群体运作的效益。
&&&&&信息优势——提供分级的教育训练课程，并协助店头人才的选训用留& & &人才优势——提供分级的教育训练课程，并协助店头人才的选训用留& & &质量优势——总部专业签约团队,掌控买卖双方的权益& & &商圈优势——引进国外open-house的作业模式,强化小区服务
住商不动产 -
最坚强的阵容组合　永续经营的事业体
& & & &1979年，住商不动产企划研究室成立，这是台湾第一家专营土地投资开发企划与建筑企划的专业顾问公司，在房地产领域的专业能力，至今仍深受各界肯定。
&&&&&&&从成立至今，住商不动产己经超过了第三十个年头；放眼望去，能迈过三十周年的事业体蓼蓼可数，对全体伙伴而言，这是值得夸耀的荣誉，也是属于大家的荣誉。而住商不动产悠久历史的事实，更可说是最佳的见证：证实「住商不动产是一个永续经营的事业体」、是个「受消费者肯定的优良品」，更是个「陪加盟伙伴一起成长的事业体」。
&&&&&&&虽然住商不动产是一个加盟连锁体系，但是客户满意度相较于标榜服务质量的直营连锁体系，却毫不逊色。究其原因，加盟店东都是小型创业者，对于自己的事业，自然是战战兢兢，对客户的服务当然也是百般周到；由此也可以发现住商不动产加盟连锁体系的经营特色，就是结合众多的小型创业者，打造出一个足与大财团、大企业相抗衡的独立品牌。
&&&&&&&住商不动产创业三十余年的历史，经过无数消费者的严苛检验，仍然屹立不摇，就是一个最佳明证。最近两年来，房仲加盟品牌的竞争生态，产生结构性的改变。因此住商不动产也面临相当大的竞争挑战。
&&&&&&&即便如此，我们绝对有信心面对这些挑战。为什么我敢这样说？因为我们有最好的经营团队，总部从上到下所有人员素质，都是上上之选，专业知识及实战经验，都非常丰富，这是其它同业，尤其是新兴品牌所望尘莫及的。
&&&&&&&尤有甚者，我们的加盟伙伴，也都是身经百战，具有同样经营理念及旺盛斗力的「最佳拍档」。拥有如此的经营战斗团队，我们敢说：「这绝对是国内阵容最坚强组合！」
&&&&&&&因此，我们绝对有信心，住商不动产的发展不仅可以从容因应任何挑战，更可以继续再创无数个十周年！
住商不动产 -
住商不动产（中国）总部大事记
& & &2002年12月，住商不动产上海总部筹备处成立。
&&&&&2003年8月，住商不动产上海总部成立，在上海四季酒店举行盛大的开幕酒会。
&&&&&2004年4月，住商不动产浙江区域总部在杭州成立。
&&&&&2004年11月，住商不动产荣获中国银行授予A级经纪品牌资质。
&&&&&2004年-12月，台湾、上海、杭州三地营业店数突破300家。
&&&&&2005年2月，荣获2005年上海房地产经纪英雄榜最高奖项“综合实力奖”。
&&&&&2005年4月，住商不动产荣获2005年中国地产经纪前十强。
&&&&&2006年2月，住商不动产连续2次荣获中国银行A级经纪品牌资质。
&&&&&2006年4月，住商不动产荣获上海市房地产经纪行业最高荣誉“金桥奖”。
&&&&&2006年4月，台湾国民党第一副主席吴伯雄莅临住商不动产上海总部指导工作，并给予充分肯定。
&&&&&日，荣获守合同重信誉企业。日，荣获中国房产经纪服务满意第一品牌。
&&&&&2007年1月，荣获中国银行颁发“2007年金牌合作机构”荣誉称号。
&&&&&2007年4月，蝉联上海房地产经纪协会金桥奖。&
&&&&&2007年8月，昆山区域总部暨柏庐总店隆重开幕。
&&&&&2007年11月，西安区域总部暨高新总店隆重开幕。
&&&&&2008年4月，蝉联上海房地产经纪协会金桥奖。
&&&&&2009年2月，荣获浦发银行授予的2008年度“个人贷款业务最佳合作伙伴”称号。
&&&&&2009年4月，第四次荣获上海市房地产经纪行业第八届“金桥奖”殊荣。
&&&&&2009年12月，住商不动产全国店数突破600家。
&&&&&2010年1月，荣获2009年年度上海经纪公司成交面积二十强。
&&&&&2010年1月，荣获2009年年度上海经纪公司成交金额二十强。
&&&&&2010年4月，第五次荣获上海市房地产经纪行业第八届“金桥奖”殊荣。
&&&&&2010年8月，住商不动产成功开拓苏州、无锡、常州、镇江等区域市场。
&&&&&2010年12月，住商不动产成功开拓广东珠海市场。
&&&&&2011年1月，荣获2010年年度上海经纪公司成交面积二十强。
&&&&&2011年1月，荣获2010年年度上海经纪公司金额面积二十强。
&&&&&2011年4月，第六次荣获上海市房地产经纪行业第八届“金桥奖”殊荣。
&&&&&2011年9月，住商不动产成功开拓广西南宁市场。& & &2013年5月，住商不动产成功开拓新疆克拉玛依市场。& & &2013年7月，住商不动产成功开拓江苏盐城东台区域市场。
住商不动产 -
住商不动产未来规划
& & 住商不动产未来2年的规划，以上海为代表的长三角地区开店数为380家，其中上海地区开店数为300家。住商不动产同时也将加速长三角以外区域市场的扩展战略，将以福建、珠海、四川、西安、甘肃、北京、山东、长春等。地区为重点发展区域，长三角以外地区授权开店数为250家。大陆地区总店数达到630家。& & 住商不动产未来的发展，将立足台湾，扎根长三角，发展全大陆，立志将住商品牌打造成位居全球华人不动产经纪业的领导地位。今日,大陆地区超过400多家的住商加盟店,&在各个区域内用心、稳健踏实的经营。每一个数字的成长都代表着大家对住商不动产的信赖与肯定。&绿色的住商，必然将和谐自然的生命力带向更多的区域。&&&&选择住商，选择成功。
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