一晃眼，楼主正式加入“开发商”阵营已经一年多了，虽然不是在神州，但就如“天下武功出少林”，天下开发商的套路也差不多。楼主做了开发商，平时杂务就比较多，有同学说楼主很久没开新帖了，最近正好在修养，时间又多起来，就得闲来开帖闲聊。神州同学们平时最关心的话题，无非一是房市，一是房事；很正常，原始本能嘛，巢穴和交配对象，肯定连阿猫阿狗都关心。楼主开帖，都是秉着“有图有真相”的宗旨，因为图片说话最有力，不过这篇算是理论研讨帖，所以第一呢楼主想到啥就说啥，第二呢图片也就不要求那么多了。
　　【开发商】
　　楼主以前写过，神州由于土地制度全球独树一帜，所以“开发商”这个称号也显得无比高大上。其实在外面走邪路的国度，开发商不过是个很普通的工作而已。外面走邪路，土地私有化，你有钱，去买下一块土地，自己修好房屋，只要有人喜欢有人买，你把它卖出去，你就属于一个“开发商”了。当然在神州大地，就是那70年使用权的土地，劳动人民是个人无法自由“租”到来自己修房屋的，所以能修房屋的开发商当然高大上。人类要居家，就需要房屋，就像肚子饿，就需要吃饭；如果劳动人民个人无法自由买到粮食，那餐厅饭馆一下就高大上起来了，以前粮票时代，“国营饭店”的经理们，大多也就这般高大上。
　　前面说了，天下开发商，套路都一样；楼主在“开发商”阵营摸爬滚打一年多，招式也就基本明白了七七八八。开发商区别仅仅在于规模大小，财力厚薄，运作起来其实差不多。修房屋又不是什么高科技含量的东西，所以在外面走邪路的国家中，开发商是很难跻身到财富的顶尖位置。不过神州不同，如万达，如恒大，再如对面香江的李大爷、郑二筒……一国两制也好，华人情结也好，后面大家慢慢闲聊。
　　镇楼当然只能先请神一样的李大爷出场
楼主发言：2777次 发图：
　　先顶再看。
　　顶完了来看，只有一层楼啊？你这开发商不合格哇！
　　顶　　
　　【香港】　　聊神州地产，就不能脱离香港。前面楼主说神州土地制度独树一帜，其实发展到如今也不完全是“独树”，例如公民不能坐拥私有土地，香港也算一例。但是香港土地制度形成，那是“历史遗留问题”。想当年咱前清把香港岛割让给了英夷，包括到后来租借99年的新界，对象是英国政府，这样一来，民众自然没了土地；但是港民们又需要土地安身立命，怎么办，英国鬼子坏，就把从咱大清99年强租过来的土地，又以港英政府名义来租给香港遗民们，这就是土地“使用权”的由来。因为新界租期99年（也就是1997年到期），于是批租的土地也只到1997年，没办法，英夷就是死脑筋，讲“契约精神”，租期到了就归还；不像北边老毛子，一百几十万平方公里，割了就割了，割完了还是咱神州的好朋友。　　1997年香港回归之前，全港租借的土地又延期到2047年，估计是响应“50年不变”。　　正由于当年港英政府时期，土地垄断在政府手里，所以催生出一大批地产富豪。因为香港民众要安居，个人是没有能力财力去买下政府规划的建筑土地，只有开发商才有能组织资金和实力去竞拍开发，这样一来，政府捂地惜拍，开发商坐地起价，大家盆满钵满愉快一家，就此造就香港楼市的畸形繁荣。但因香港在战后经济蓬勃发展，经济繁荣掩盖了楼市畸形；另外香港政府虽然垄断土地，不过绝不敢托市，所以一旦万恶的资本主义危机到来，楼价下砸个5成7成都是稀松平常，屡见不鲜。　　再话说这厢北望神州，本来民国时期也是走的邪路，家家土地私有；后来东方红，鸡一叫，城里面公私合营，乡村里人民公社，万恶资本家和地主们的资产和土地，也就统统“国有”了。国有了，主人翁们也要居家过日子，于是学老毛子，修宿舍，城里上班的职工，按资排辈，分一套红砖筒子楼住房，按月工资里扣房租；乡下农民，按户划一块宅基地，至于用砖砌还是黄泥糊，那就自己本事了。后来改革春风到90年代，要拉动内需， 前几年彩电冰箱卫生纸，已经把主人翁的口袋搜刮了一遍（记得一月普通工人工资一两百人民币的时候，一台18吋彩电“国营商店”能倒卖到小两千块）再想搞，怎么办？就只能从主人翁稀缺的东西下手，那是什么？住房、教育、医疗……　　其它两个撇开不谈，单说住房。神州由于不走邪路，土地国有，环顾四周，连当年老毛子都没得学了，怎么办？？这时领导发现，对面香江，不也是政府批租土地嘛，套路一样，不如拿来主义。于是1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》出台，这就是住宅用地“70年使用权”的由来。　　前面说了，香港虽然土地垄断早就畸形房市，但也得经历资本主义市场考验，崩盘跳楼，稀松平常。而且几十年经济繁荣一定程度上掩盖了畸形楼市，等到发展受阻，就会开始恶果出现。某种意义上来说，最近看上去延绵不绝的满街雨伞，其实也是香港市民对政府和财阀们一种不满的强力表达。　　电影《买凶拍人》剧照 香港楼市起伏的刻画　　　　　　　　　　
　　靠，这图片好
　　@天狐天天爱2008 3楼
02:15:32　　顶完了来看，只有一层楼啊？你这开发商不合格哇！　　-----------------------------　　慢慢修 慢慢修......
　　【牙签楼】　　香港土地面积大约1100平方公里，人口700万，平均算下来每平方公里6500人，密度世界前茅。而即使这样，香港政府依然没有充分开发利用有限土地，而是捂地惜拍，以至于大量人口拥挤在港岛九龙等狭小地带。旺角每平方公里达到13万人，世界密度之冠，金钟区域（也就是最近雨伞比较多的地方）出现众多“牙签楼”，寸土寸金，所以楼只能向上耸立。　　金钟“牙签楼”，一层一户，建筑面积60几平米，实用面积30几平米；售价1450万港纸，约合人民币30万一平米。楼主身为开发商，对“容积率”这个概念比较敏感，一般普通住宅，容积率达到3，差不多就是宜居极限，超过6，就已经会产生严重压抑感；而香港“牙签楼”，目测容积率不低于30，真是叹为观止。　　
　　李老爷子真不厚道，一看香港要出事拍屁股走了。不过想一想也对，君子不立危墙之下，老爷子要是不走就得站队，这可是要老命的。　　刚从香港回来，朋友只是说港人讨厌港督，对首富还是挺理解的。
　　@风中的旗LL 12楼
18:01:03　　李老爷子真不厚道，一看香港要出事拍屁股走了。不过想一想也对，君子不立危墙之下，老爷子要是不走就得站队，这可是要老命的。　　刚从香港回来，朋友只是说港人讨厌港督，对首富还是挺理解的。　　-----------------------------　　李大爷的情治工作和信息渠道，绝不亚于一府一国，去年起相继打包抛售内地和香港资产，转道投资老东家的基建，这绝不是拍脑袋的决定。至于坊间传说的港督乃地下党的传闻，港督都没正面回答，只能呵呵了~
　　【导火索】
　　聊到香港，很多觉得现在香港楼市价格高昂的同学，估计年龄都不大，其实早在16、7年以前，香港楼市价格就已经达到这个水平。你没看错，16年前。香港在2012年楼市均价在6260港元/平方英尺（1平方英尺大约0.093平方米），而这个数字，刚刚赶上1997年楼市均价6208港元/平方英尺。
　　以1997年的经济，要撑起6、7万港纸一平米的房价，几乎毫无可能；前面又说了，港府虽然吃的是土地财政，但是绝不敢印钞托市，点解？港纸和美元挂钩，不是想印就能印。所以说起1997年，满满都是血泪。当年香港楼市暴跌60%，无数人倾家荡产，例如著名的B哥。
　　想当年神州还属于半闭关阶段，所以影响不大。要说完全没影响也不是，当年受香港炒楼以及崩盘影响，珠三角楼市也受到不小影响。广州98年同样遭遇楼价大跌，就楼主体会，直到2005年，好多楼价还没回到97年水平（当然后来4万亿强心针，啥都涨上去了）。
　　所以最近延绵不绝的“雨伞”，要说里面有没有阴-毛？肯定有。想来金钟旺角占街的同学们，肯定在当地没有物业。前面说了牙签楼30万一平米，寸土寸金。如今一闹，各种价值大受影响。这就是“雨伞”和“背后势力”的算盘，猛一点，可以逼港府让步，真普选，势必影响神州内地民情；慢一点，可以扰乱香港经济，导致高房价无力支撑，香港房价要是再如97年那样崩盘，绝逼从珠三角开始拉爆神州房价火药桶。“背后势力”用心之恶毒，无怪人民报环球报连篇雄文讨伐，恨不得亲自赤膊上阵。
　　港府港督，此刻也矛盾得紧。按理最好解决的办法，就是划块地盘，如广场或者公园，让“雨伞”们去坐去睡，不要堵经济要道。但是这样做，又有个麻烦，“雨伞”把持公园，就有了“非法集会”的法理支持，再想动武清场，就失去大义名分。这样势必陷入长期的持久战。神州政治，走的是正路，最怕这种长期持久的广-场-运-动，想当年霹雳手段出动拖-拉-机，无不出自这样的考虑。
　　所以港府目前只能在黄金要道和“雨伞”们对持，算下来经济成本颇高，而“背后势力”掐准了港府软肋，因此后援不断，就是不撤不移。在此下去，“雨伞”们搞出来的事件，是否会成为拉爆神州的导火索，师母已呆，师母已呆。
　　还是和头脑简单（非贬义）的人在一起生活更快乐，就说这泰国人吧，闹来闹去，红黄轮番上，最后枪杆子上，但不管谁上，走的还是资本主义邪路，不管怎样的民主或军政府，自由还是那个自由。
　　香港这雨伞后的“背后势力”，估计住在北京、开会在北京的人也不少，呵呵，敢查吗？　　现在不同以往了，世界都是平的（某人得意地笑了），开大会的，家里有几本护照，湿湿碎了。
　　@nowfutrue 15楼
13:21:44　　还是和头脑简单（非贬义）的人在一起生活更快乐，就说这泰国人吧，闹来闹去，红黄轮番上，最后枪杆子上，但不管谁上，走的还是资本主义邪路，不管怎样的民主或军政府，自由还是那个自由。　　-----------------------------　　国情不同 国情不同 泰国人土地私有 枪支私有 自由组-党 自由参选　　换句话说泰国政府相对民众并不强势 所以大家也都不怎么关心政治　　大陆人没有选票 没有土地 没有枪支 香港人也一样 土地和枪支就算了 现在连选票也要搞猫腻 不少人觉得憋屈
　　马哥新作要顶下
　　看不过瘾啊，马哥吃完饭继续更新
　　【挂钩】　　说“联系汇率制度”，估计很多同学觉得陌生，就用简单的词“挂钩”好了。　　什么是“挂钩”，港纸就是“挂钩”，“挂钩”什么，美元。这个是美帝大流氓宣布脱离“金本位”后，小国小地区没办法的一种货币制度。从何说起？以前货币流通，都是硬通货、贵金属，例如金本位，你要印刷钞票，银行就要有足够的黄金储备，一元票子兑换多少黄金，明码实价。要是“准备金”不够，花纸头印多了，就有货币贬值的巨大风险，这个可以参考当年“打老虎”时期（请同学们注意是当年）的法币和金圆券。　　香港在前清时候，和朝廷一样，是银本位，一港元兑换多少多少白银；后来废除银本位了，先挂钩老东家英镑，到了上世纪80年代，又挂钩美元。为什么要挂钩呢？美帝大流氓废除金本位，美元就靠国家信用支撑，但香港不行，地盘实力太小，自己银行印票子，人民群众不认。于是挂钩美元，以美元代替当年的白银成为货币发行准备金。香港的银行们（注意不是政府）要印票子，就要向政府管理部门缴纳相应数额的美元，1:7.8，雷打不动。当然银行要是自己印的票子后来回收回来了，也可以找政府按这个比例换回美元，这个就是“联系汇率制度”。　　这样操作，相当于把货币风险甩给了大流氓，反正自己跟着美元走就好。　　正因为香港自己不能随意印刷花纸头，房地产一旦泡沫破裂，是没有印钞机来救市的，银行们敢开印钞机，手里的美元不够兑换，那就连金融一起崩盘。所以港府对于楼市泡沫，只能硬着路，多硬？1997年到2003年，香港楼市暴跌超过75%，斩到膝盖。　　这厢北望神州，走的正路，结局就大不同。“人仔”一无金本位，二不挂钩美帝，自己印票子自己负责。什么？屁民不认？那认识木仓否？神州印钞机是在央行手里，所以印多少，仰望一下星空就能决定。反正物价涨个几倍，人民群众也能勒紧裤腰带消化。例如30年前，老太婆去银行存款500元，那时相当于一年工薪阶层收入，存了30年，现在估计拿回来能有800来块，还不够一月生活费。　　神州对内这样不错，但对外不行，你要拿自己印刷的人仔去买东西，洋人就不认了。对洋人，木仓又不好使，于是还得暗地里搞“挂钩”，“挂钩”啥，还是大流氓。只是这个“挂钩”，不是银行印钞给政府的准备金，而是政府给世界友人的定心丸：你们放心收人仔，拿到了都可以来换美元，能换多少？老爷们说了算。这个也就是“操纵汇率”。当然，不管怎么“操纵”，总之结果肯定要洋人们买账，那才行。　　看到这里，有同学天真的问：那神州的美元，又不能自己印，从哪里来？想当年神州经济三驾马车，血汗工厂、污染企业、挖矿卖矿，赚的就是外汇储备。所以同学们不要怀念什么以前的蓝天白云，抱怨现在的漫天雾霾，那都是为神州印钞机做了巨大贡献。　　所以在神州，屁民们是不能自由拿人仔去银行换美元的，限人限额，不然大家一挤兑，美元储备见底，就要出问题。神州要做的，就是要让绝大部分屁民相信，咱的人仔货真价实，再下去要成为“国际货币”，免得屁民们听风就是雨，纷纷挤兑美元，那就要坏菜。以前有人说，“信心比黄金更重要”，字字珠玑。　　楼主一个开发商，BALABALA说这么多关于花纸头的事，无非就是理清一下，土地财政和印钞机的关系。那么下面问题来了，香港雨伞们，“兴风作浪”，到底有那些“不可告人”的目的呢，下面一张图，同学们自己体会。　　
　　小马哥，速度，别太监了。
　　写的不错　　
　　收藏。　　
　　不错　　
　　【问题来了】　　前面说了，“因为香港自己不能随意印刷花纸头，房地产一旦泡沫破裂，是没有印钞机来救市的，银行们敢开印钞机，手里的美元不够兑换，那就连金融一起崩盘”。　　下面换位思考，神州自己可以随意印刷花纸头的，如果房地产一旦泡沫破裂，可以N万亿的开动印钞机救市的，神州敢开印钞机，但是手里的美元还是有限的，那么问题来了，如果这些印刷出来的花纸头一旦无法按6点几：1兑换到美元，结果会怎么样？？“高瞻远瞩”的老爷们有何办法？？　　今天周末，简单提个问题，下次再聊。同学们周末快乐！！
　　不错。　　
　　最近都闷死了，没有多少有意思的帖子看。楼主这帖及时
　　【两桶水】　　上次提了个问题，神州的红纸头，暗地里是“挂钩”大流氓的；但是神州一旦X瘾发作，红纸头止不住印刷太多，手里的绿纸头不够换，那老爷们怎么办？？　　全世界自从开始印刷纸头以来，就面临着这个问题。因为印张100的是印，印张1000的不外乎多加个0，又不加成本，例如津巴布韦。以前金本位，还是黄金靠得住。后来金本位废除了，轮到信心比黄金重要的时代，那纸头靠什么来保证价值？？　　一般三类，最牛逼的是木仓。油墨香的纸头发给你，爱要不要，拿到就赶紧去买东西，存钱是傻逼。1988年的神州屁民深有体会，当时百元大钞发行，票子一下猛增，那时还没商品房可买，于是抢彩电抢冰箱。第二类是按国家的实力，例如社会有多少资源多少财富，估算着印刷多少票子。用国家信用和资源给票子背书，但那也得实力强劲才行。例如老毛子，最近被大流氓搞垮了油价，票子就跟着毛得厉害。第三类就是前面说的“挂钩”，就不累述了。　　堂堂神州诞生之初，就走的正路，就算自身经济薄弱，也不可能去和大流氓搞“挂钩”。但自身经济又担不起为票子背书的重任，所以印票子对外面看来只能算自娱自乐（可以参考现在朝鲜的票子）。至于汇率，最开始兑美元汇率1:3，后来1:5点几，不管多少，总之老爷们写个牌子算数。但是这个“牌价”，洋人们是不认的，洋人们不认票子，认什么，实物。以前神州要拿自己印的票子出去买东西，是买不到的，要先把自己家的东西拿出去卖了，换回来美元，再拿着美元出去，才能在外面买到东西。当时神州工业薄弱，想开血汗工厂挖矿卖矿，都没有机器，想要买机器，怎么办？唯一能卖的大宗物品，就是农产品，所以勒紧裤带，征粮外销，换回外汇，不然大到生产机器，小到进口红酒，都没有着落。现在体会不到的同学，可以联系金胖胖。　　那时血汗工厂、污染企业还没大规模建起来，大米小麦能换回来的外汇必定有限。所以屁民们的票子，就算烂在手里，也是无法换取美元的，这个就是【外汇管制】。当年要换美元，需要严格审批，因私那是没门，因公那有限额，例如什么级别老爷出国，能换多少外汇，都是白纸黑字规定。有时候官方批的不够用，怎么办，找黑市。官方5点几的时候，黑市通常在10左右，记得一直到90年代初都是这样。　　所以其实神州印刷的票子，有两个流通体系，简单点说，就是分成两桶；一桶自家用，里面爱怎么参水怎么参水，爱怎么放毒怎么放毒，泡沫不泡沫那是屁民自家的事，一切问题木仓摆平就好；一桶外面用，严格按照手里的“外汇”额度流动，不然洋人一挤兑，金融要崩盘，前面说了，还是“挂钩”。　　后来90年代神州经济三驾马车启动，GDP开始腾飞，“两桶水”明显不能适应了，一来神州需要招商引资，二来血汗工厂也要大量出口，于是开始有条件放开外汇管制。一放开，人仔对美金，马上从5点几跌到符合市场规律的8点几，更重要的是，以前国内那桶水看着就汹涌澎湃的要往外冒，怎么办？老爷们自然高瞻远瞩，屁民们“2000年奔向四个现代化”（神州80年代小学课本云）没等到，三个产业化倒是等到了。　　三个产业化，还是撇开那两个不谈，就一个住房产业化，可谓一石三鸟，高家庄的高。这个下次有空再聊。　　其实放眼世界，总的来说还是实力说话，所以大流氓的票子，还是全球的定海神针，这点不用怀疑。　　
　　@骑白马的农民 28楼
01:02　　【两桶水】　　上次提了个问题，神州的红纸头，暗地里是“挂钩”大流氓的；但是神州一旦X瘾发作，红纸头止不住印刷太多，手里的绿纸头不够换，那老爷们怎么办？？　　全世界自从开始印刷纸头以来，就面临着这个问题。因为印张100的是印，印张1000的不外乎多加个0，又不加成本，例如津巴布韦。以前金本位，还是黄金靠得住。后来金本位废除了，轮到信心比黄金重要的时代，那纸头靠什么来保证价值？？　　一般三类，最牛逼的是木仓。油墨香的纸头发给你，爱要不要，拿到就赶紧去买东西，存钱是傻逼。1988年的神州屁民……　　-----------------------------　　总算明白点怎么回事了。楼主好厉害，　　
　　顶！　　
　　@莫忘初己 29楼
04:01:52　　总算明白点怎么回事了。楼主好厉害，　　-----------------------------　　神州红纸头，十年来对内通胀贬值超过300%，对外坚挺升值从8点几升值到6点几，大致就是如此。
　　更新太慢了，楼主努力啊　　
　　看来翻身就靠换美元了　　
　　【好猫】　　最近些年，神州有不少脑抽抽的群众，无比怀念以前勒紧裤带换外汇的时代，俗称“猫粉”；这类人，通常三种，一种是揣着明白装糊涂，觉得自己可以搞运动上位的；一种是对现实生活极度不满，妄想打烂了重新分田地的；还有一种就是脑残，小时候接受过度洗脑的产物，任何话只要在他耳边念一百遍，他就铁心信的。　　其实以前的生活，不要说屁民们过的不乐意，绝大部分老爷们过的也不乐意。本来守着大好河山，无数人口，不好好开发享受，搞得斗来斗去，内耗不断，外患重重，鱼米之乡饿殍遍地；饿殍也就算了，反正那是屁民，问题是老爷们也好不到哪里去，十三级干部，能混几盒“高级点心”就是享受？？所以后来“两个凡是”，不要说屁民不答应，老爷们也不答应，一齐拱翻了事，俗称改革春风。　　改革春风，无非就是要发展经济，这个没错的。神州大地，地大物博人口众多......看到这里不定又有前面说的“接受过度洗脑”的产物跳出来，咱就是人口太多，负担太大云云，正宗脑残。人类社会，人口还能成为负担的，那是原始社会。自打生产力进步，发现一个人平时生产的东西除了养活自己外，还有富余，俗称剩余价值，人类社会就从原始社会进步到了奴隶社会。现在都走正路的阳光大道了，人口还是负担？你不是在污蔑咱连奴隶社会都不如？？　　其实这类脑残，应该想想自己或者身边那么多人劳动的剩余价值哪里去了，而不是觉得好像人少一点自己就能多分一点。十亿人的财富，要是三亿人分，当然美死他；问题是人口到了三亿，社会创造财富的也只有三亿，还不是该勒裤带的勒裤带；这种算数都不会做的，还在做梦发横财。　　顺便说一句，全世界能有“妓生委”这个东西的，全球独一份；楼主所在的国度，堕胎都是违法；生育权是人类基本的权利，能想到拿这个做文章，收取“社会抚养费”的老爷，也算当年脑洞大开。　　回到正题，前面说到改革春风搞生产，无非两条路，一是加大人力资源开发，一是加大国土资源开发。这个国土资源开发不是房地产开发，同学们切记；老实说卖地皮搞地产，对一个国家的经济发展没太大贡献，不然欧美加澳小日本，哪个列强是搞房地产发家的？？要搞好经济提高国力。首选就是开发人力资源，高科技，新产品，例如二两黄沙，加点塑料加点金属，就能搞到神州屁民去卖肾。这个就是人力资源。但是咱神州有个硬伤，就是不能做这方面开发，点解？这类科技创新，需要想象力需要思考力，咱神州走的正路，屁民们要是能独立思考丰富想象了，那花花脑子不定就要想到走邪路上去，所以为了大家好，从小脖子上套个红布条，把这些阉割了，生活就单纯了。就像从小割了小鸡鸡，你们长大了就不会去嫖娼，老爷们是一番好意，大家要感恩。　　人力资源是无法开发了，但是不代表劳动力资源不能开发。什么叫劳动力？就是创造社会财富不需要过脑子的工作，俗称体力劳动者。于是改革春风，沿海一片繁荣，什么繁荣？血汗工厂繁荣。几百上千万劳动力南下，开始做流水线上的螺丝钉。为何春风只吹沿海？很简单，出口，海运是商品最便宜的物流方式。以前猫时代，人民公社扛着锄头成天转悠的青壮劳动力们，现在纷纷赶进资本主义的流水线。等一下，不是一直在说神州走正路，怎么冒出来了资本主义流水线？没办法，邪路的模式效率高，再说前面不是说了，当年神州外汇紧张，开工厂买机器，自己印的花纸头都不好使，还得靠“招商引资”，走邪路的资金机器技术管理经验进来，走正路的大把劳动力过去，不管怎么说，一起开发这数以亿计的廉价劳动力，就是好事情。　　所以以前四川出来的小平同志（请注意是以前那个四川出来的小平同志）就下了定义：不管啥子猫，抓到老鼠就是好猫嘛。　　
　　@xxxxh 33楼
23:54:53　　看来翻身就靠换美元了　　-----------------------------　　楼主从来不觉得换美元能“翻身”，只不过以前如果享受到了神州经济迅速发展的果实，觉得最近可能出现一些不确定因素，退而求其次想给自己资产配置找个避风港的，换些美元可能能保住相当的胜利果实。　　上面翻译成人话就是：卖房，人民币跑出来，就是胜利。
　　好犀利的文章，顶起。
　　楼主快更，正看得过瘾呢。
　　@令狐冲冲冲一路冲 39楼
18:03:03　　没了啊。。。。。。？　　-----------------------------　　慢慢来，都是闲聊，同学们不要催...楼主本职工作不是码字，就目前已经比好多“网络作家”码得多了。
　　【闲插两句】　　今天看一新闻，有港籍“政协委员”呼吁特首下台，因而违反了政协3月有关支持特首依法施政的决议，被政协提案踢出局，感觉神州的政治水平一蟹不如一蟹；估计不少委员当时庆幸，幸好1年前没让咱决议支持康-师傅依法维稳，不然现在不得全进去？？　　另外最近央视“怒批”苹果暴利，果然在神州，做牛做马的劳动力才能计算进成本，需要过脑子的活计都是浮云。
　　mark......
　　好帖，入木三分。
　　@骑白马的农民
01:02:00　　【两桶水】　　上次提了个问题，神州的红纸头，暗地里是“挂钩”大流氓的；但是神州一旦X瘾发作，红纸头止不住印刷太多，手里的绿纸头不够换，那老爷们怎么办？？　　全世界自从开始印刷纸头以来，就面临着这个问题。因为印张100的是印，印张1000的不外乎多加个0，又不加成本，例如津巴布韦。以前金本位，还是黄金靠得住。后来金本位废除了，轮到信心比黄金重要的时代，那纸头靠什么来保证价值？？ ...　　—————————————————　　佩服　　
　　写了半天 写些什么鬼东西
空军就空军
干嘛还找那么多借口 打那么多掩护。 有必要么。
　　好文章，通俗易懂
　　奇人翼士　　
　　楼主此文视野开阔，思维慎密，逻辑清晰，深入浅出。不得不赞一个，好文!
　　楼主的文采很好，做个记号细读…………
　　@骑白马的农民 　　楼主，很有文采，内容丰富精彩，人仔。人民币，木仓枪。哈哈
　　写的好，透彻。
　　记号　　
　　顶，多更新啊！看的不过瘾。
　　马克刘明。　　楼主快更，看得一半却又没了，洒家好生不愿
　　楼主这笔杆子歪歪斜斜进心坎儿　　
　　很好且能写的很有趣的文章，顶起
　　【招商引资】　　前面闲话说到“两个凡是”，想再高举阶级斗争为纲，屁民不答应，老爷也不答应，既然“两个不答应”，直接拱翻。花主席的像也不用挂了，还是改革春风好。前段时间，看到有人重提“阶级斗争”，也不知道是不是要和当年花主席比分量。　　改革春风刚开始，主要还是深挖自身劳动力的潜力。怎么说？以前精壮劳动力，上山下乡，扛着锄头漫山转，反正做多做少一个样，按马克思主义的社会发展论来说，以前奴隶社会，奴隶们干多干少一个样，反正自己也没私产，所以“劳动积极性”不高；后来调整了，奴隶变佃农，佃农累死累活，交完佃租，还能落个三瓜两枣，“劳动积极性”高了，自然社会进步到封建社会。同样道理，老爷们不会不懂，于是联产承包。自打人民公社以来，农民们谁见过自家能落下东西，于是干劲大增，感谢三中大全会。　　不过后来发现，改革春风在农村运转正常，虽然咱老农民们脑子啥都不装，党灌啥就是啥，但是种田经验还是有的，一卖力，就增产。城里就不同了，工业生产，靠的是技术和经验，不是多几个人舞扳手来增产能搞好的事情。工人们干劲越大，工厂生产出来的东西越多，越不好办，怎么说？质量不好，市场滞销。　　那年头，连屁民们都发现还是洋人的东西好使，西洋就不说了，就算东洋货，也是高大上。不说啥丰田车，屁民家的电视机，有能耐搞台松下的夏普的，感觉直逼土豪。老爷们的算盘，本来是工业大生产，出口创汇，结果发现神州产出来的东西，海外市场根本卖不掉，不信现在去问问，谁家买台朝鲜产的“高科技电脑”。　　那又怎么办？还得引进走邪路的“资本主义流水线”。招商引资，一来有了外汇资金，资金进来，都得给老爷家的银行放着，老爷们按汇率算成花纸头发下去，以后你赚了要出去，再按汇率换回来。老爷们手里有了外汇，也就活络了。二来有了经验技术，质量保证，神州产的东西，也能拿到海外市场去卖，又是一笔额外收入。但是洋人又不像屁民那么蠢，拿着美元就进来，于是老爷们得先开点彩头，什么彩头？？啥免税啊，划地啊，只差不打租界的牌子，连汽车牌照，都是黑色的，开在神州马路上煞是与众不同。　　其实招商引资说到底，无非就是神州有大把廉价劳动人民，老爷没能力赚，请洋人来，大家一起赚。这样一来，岂不是有违带领劳动人民走正路的光辉路线？老爷们思来想去，觉得还是以前穷疯了更可怕，所以小平同志“好猫论”出来背书，心情想来也是很矛盾的。　　招商引资，确实一着妙招，不过前面还有步臭棋怎么处理？什么臭棋，改革春风之初，工厂加足马力大量生产出来的劣质商品，卖不掉，全压在仓库里。这种小问题，老爷们玩不过洋人，还玩不过屁民，一招“价格闯关”，屁民享受春风日子辛苦好几年的劳动积蓄，一夜之间就够抢回一台电视机。当然，这招事实证明也是险招，就此神州经济问题，导致社会问题，最终演变成政-治-问题。　　当然还是前面那句话，神州的好处，就在于票子引出的问题，可以用木仓摆平。拖-拉-机之后，神州算是熬过经济阵痛，接下来，南巡、画圈、以及神州的房地产事业，楼主那些牛逼的同行们，马上就要迎来春天。　　
　　插入，养肥了再杀。
　　有学习到东西。不过，纸币全世界都是威权下使用的吧？中国古代交子，凭的是钱庄信用？　　
　　@天空好灰 68楼
23:31:02　　有学习到东西。不过，纸币全世界都是威权下使用的吧？中国古代交子，凭的是钱庄信用？　　-----------------------------　　金本位银本位时代，票子靠的是“准备金”，例如钱庄银票，一两银票你就可以去钱庄换一两银子。票子本来只是大家交割便利，谁没事背着几百斤东西到处跑？？　　要是钱庄只有1000万两银子，却开了2000万两银票，要是这2000万两银票一起来兑换银子，这个就是“挤兑”，钱庄付不出，就要崩盘......
　　受教了。
　　明白　　
　　精辟　　
　　好　　
　　精彩　　
　　kank　　
　　mark 写的不错
　　楼主对香港楼市有很多是道听途说而已，香港有很多土地业权是 999 年的，特别在港島區，九龍界限街以南等地方，新界原居民的土地是永久的，也可以转让。就是过了期限，只需要每年缴交地租（每年几百到一千多），所有在香港999年期跟99年，或是50年的楼价是没区别的，也没有人去关注的。
　　楼主辛苦了　　
　　你好今天吃了吗　　
　　Mark　　
　　有点道理，学到了不少，心里有点触动。
　　楼主可能是最有思想的开发商，真的有才。想问你今年贵庚？以前的事你居然知道这么多。　　
　　@骑白马的农民 　　写的好玩，不过要是换个写法说不定习哥会抽空见见你呢。哈哈好，加油！
　　@淡淡的那份爱
18:00:00　　写了半天 写些什么鬼东西 空军就空军 干嘛还找那么多借口 打那么多掩护。 有必要么。　　—————————————————　　傻逼　　
　　顶楼猪，写的很好　　
08:47:41　　@骑白马的农民　　写的好玩，不过要是换个写法说不定习哥会抽空见见你呢。哈哈好，加油！　　-----------------------------　　哈哈好，加油！
　　@离人影 85楼
08:52:03　　@淡淡的那份爱
18:00:00　　写了半天 写些什么鬼东西 空军就空军 干嘛还找那么多借口 打那么多掩护。 有必要么。　　—————————————————　　傻逼　　-----------------------------　　谢谢您的夸奖呐！！！
　　绝妙好文，顶并收藏！　　
　　怎么就没有了？！这不是勾的我们心痒痒吗~　　楼主赶快更，真真好文！　　为什么小平同志前面要强调一个“以前”啊？
　　@骑白马的农民 　　楼主有道理啊！
　　第一次在有营养的楼里坐前排，赶脚鸡冻。
　　写的很在理。楼主能谈谈为何美的要胁迫瓷器“人仔”升值。贬值了，他们来投资不是能换更多的“人仔”吗？
　　楼猪要高潮了！　　吃地沟油的命，操中南海的心。
　　楼主高人　　
　　楼主厉害！我这没文化的都看懂了不少！不过也好可怕！没文化的都开始懂了会怎么样！
　　好贴非顶不可
　　楼主写的深入浅入 很容易就看懂了 　　希望楼主多写对点
使用“←”“→”快捷翻页}