父母去世兄弟相依，圆双亲遗愿上大学
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　　两兄弟在读书
　　王树宏、王树鹏兄弟俩在干农活
　　从甘肃到山东，从东北到广东，2015年加多宝的助学之路再一次走过大半个中国，帮助更多贫困学子完成自己的大学梦。15年来，已经有12175名学子得到了这份及时的帮助，资助总金额超过6000万元，这项以“圆今日学子梦，造未来栋梁才”为宗旨，以资助应届高考贫困生为主体的助学行动在今年同样如期进行，为更多的寒门学子点燃希望的光芒。
　　王树宏和王树鹏就是其中的两位，兄弟俩生在一个贫困的家庭里，在兄弟俩的记忆中，家里的东西永远不会添置新的，桌上的饭菜永远省了又省，家里全部的经济来源只能靠那几亩薄田，但因为恶劣的自然气候，收入总是十分微薄。家里的兄弟两个都要上高中，父亲和母亲决定进城务工，王树宏回忆自己上高中后，一家四口人一年只能见一两次面。
　　哥哥王树宏从小有个心愿，他想去湖南，小时候的他在电视里见过张家界，那里绿树成荫，湖水清澈，不像自己的家乡只有可以用来放羊的山丘。他想到湖南去上大学，想带着父母一起去那边看看。
　　为此他发奋读书，希望能考出这片山沟，小时候的王树宏一直是个成绩优异的好学生，他顺利从村里的小学考到乡里，再从乡里考到镇上最好的高中。王树宏家乡的教学条件有限，上初中时才开始上英语课，但他对自己要求很高，为了提高自己和其他人差距很大的英语成绩，他经常整本整本地抄写英语单词。父母对他和弟弟要求也很严格，从小作业一定要检查，没有做完作业不可以出门。家里虽然条件不好，但父母特地收拾出家里的一间房，供兄弟俩做功课。
　　因为常年不在一起，王树宏对父母最深的印象停留在他小时候，自己上小学时父亲每天早上会骑自行车送他去上学，他坐在后座上，父亲宽厚的背影一直是他的依靠。虽然清贫，一家人的日子却也过得和和美美，但在今年4月，一场突然的意外夺去了王树宏双亲的生命。
　　那天王树宏和王树鹏正在学校上课，当时离高考还有不到两个月的时间，他们的叔叔来突然说要接王树宏和弟弟回家。兄弟俩跟着叔叔一路坐着大巴赶回家，回到家才发现灵堂上的两张照片上是自己无比熟悉的面孔，那是自己的爸爸妈妈。
　　一切都变得不真实起来，弟弟在一边嚎啕大哭，家里人纷纷上来劝解，回忆起当时的情景，王树宏说：“整个人都蒙掉了，到现在都不相信这是真的。”他问站在旁边的叔叔这怎么一回事。叔叔告诉他们，原来当时母亲不小心掉进了家里的水窖，父亲一看出事了连忙打电话求救，可是落水的母亲并不会水，父亲一着急就自己跳下去救人，结果双双遇难。
　　眼前父母仿佛还清晰可见。母亲是个泼辣能干的人，家里的事都冲在前头。王树宏记忆中的母亲一直在洗洗涮涮，家里种的麦子和豆子，父亲不在的时候都是母亲独自照顾。相反父亲是一个非常温和的人，进城务工后，王树宏眼中的父亲常年背着一个破旧的包裹，奔走在赶往镇里火车站的路上。城里工地上的生活经常需要起早贪黑，再热的夏天也要在太阳下工作，但父亲坚持了下来，最终供到两个儿子上大学。
　　王树宏今年是复读生，去年他的高考成绩不太理想，王树宏拿着自己的成绩，不敢和父母讲，谁知父母知道后反而来开导他。听到他想复读，父亲格外支持，“当时父亲就拍着我的肩膀，告诉我说大不了再供我一年。我当时就想，自己明年一定要考好，让他们高兴高兴。”但今年，他们没能看到这一天。
　　丧事过后，叔叔把他们兄弟俩接到自己家里，告诉他们这里以后就是你们的家。回到学校的王树宏仍然没有办法面对父母不在的事实。他每天坐在座位上发呆，校长和班主任都来找他谈心，告诉他这是他人生最关键的时刻，天大的事都要放到高考之后。渐渐地，王树宏从悲伤中走出来，并化悲痛为力量，“我当时就告诉自己一定要振作起来，父母虽然不在了，但是他们会在天上看着我们。
　　从那时起，王树宏奋起直追学校里拉下的进度，他从书店买来20多套题放在课桌上，每天埋头沉浸在题海中。最后的一个月的时间里，王树宏早上准时6点起床去教室，晚上12点睡觉，中午只留一小段时间午休，除此之外都坐在位子上一道一道题做下去。
　　他给弟弟打电话，电话那头的弟弟仍然精神不振，他对弟弟说：“父母去世了，我们更要努力，还有不到一个月的时间，你一定要坚强。”弟弟在电话那头经常向着哥哥哭诉自己对父母的思念，每次听到这里王树宏的鼻子也会反酸，但是他告诉自己，自己是哥哥，要坚强。
　　高考走上考场的那一天，王树宏感慨万千。去年的今天他和其他同学一样，是在父母的陪伴下走进考场，父母在外面一直等到他考试结束再接他出来，然而今年只有他一个人。王树宏清楚地记得去年父母从外地赶回来，背着行李就来学校接他，告诉他要来陪读；他记得父亲在他考试不顺利的时候帮他打电话找成绩好的同学辅导，他还记得父母去年特地花钱帮他租了用来午休的宾馆，“我走出考场，特别希望父母还能陪在我身边，我真的很想让他们看到我考上大学。”
　　今年成绩出来，王树宏的成绩比去年高出了100多分，弟弟的发挥也不错，两人终于如愿以偿考取了心仪的学校。但就在这时，钱的问题又重新摆在他们眼前。叔叔也是乡里的贫困户，家里还有正在念初二的孩子，眼看着两个孩子要上大学了，却一分钱都拿不出来。当时去王树宏家了解情况的团省委宣传部主任张亚来回忆道：“当时两个孩子身份证上照片都没有，家里没钱给他们照。”
　　虽然父母不在身边了，但社会各界的帮助让王树宏和弟弟感受到了爱。学校了解到了他们兄弟俩的情况，老师带着同学们组织捐款，纷纷向他们伸出援手，亲戚们也都过来帮忙。团甘肃省委宣传部了解到这个情况，将他们作为重点帮扶对象进行宣传，呼吁社会爱心人士为他们提供帮助，在了解到“加多宝?学子情”助学项目能提供帮助后，他们向活动方提出推荐，经过审核后，兄弟俩得到了获得助学金的名额，这让原本面临失学的兄弟俩重新得到了去上大学的机会。王树宏说：“这次的助学金在危急的关头帮了我和弟弟，今后我一定会更努力学习，回报社会。”
　　得到资助的王树宏悬着的心总算放下了，但父母不在了的伤痛仍然无法愈合。如今他和弟弟住在叔叔的家里，原来的那间屋子他们没有再回去过。每次和叔叔一家在一起吃饭，他都会回想起原来一家四口团聚的时光。那是一年只能有一两次的机会，大年夜里，妈妈会准备一桌子的饭菜，家门口会挂上一个红色的纸灯笼，让略微残破的院子显得格外可爱，一家人会挤在电视机前看春晚，吃饺子，之后过不了多久，爸爸妈妈就会踏上新的一年奔波的旅程。
　　在王树宏的家乡，今年应届的高中生中还有40余位困难学子急需帮助，甘肃省天祝县是一个位于甘肃中部的县城，贫瘠的土地不适合农业，放羊是居民们唯一增加收入的方式，这里许多家庭都挣扎在年收入2800元的贫困线以下，大量成绩优异的孩子都面临着失学的危险，王树宏和王树鹏只是其中一个特例。每一位学子的未来也是一个家庭的未来，他们急需社会各界人士向他们伸出援助之手，帮助这些寒门学子完成大学梦想，同时也帮助这些家庭走出贫困，获得更好的生活。
　　在“加多宝?学子情”助学项目帮扶的学子中，还有许多像王树宏和王树鹏一样因贫困面临失学的学子，他们也都背负着着家庭的希望，心怀远大的理想，却被学费困住了脚步。“加多宝?学子情”助学金为他们提供了一份资金的帮助，也为他们插上了梦想的翅膀。
　　从最开始的13名受助学子到如今上万人的受助群体，15年的助学之路背后是加多宝多年公益成绩的深厚积淀。加多宝不仅向寒门学子提供助学资助，他们还开展了“一堂课”支教项目，“阳光操场”、“爱心书包”等帮扶项目，他们的帮扶活动开展在最贫困的山区，汶川、玉树、雅安地震等受灾地区。目前，“加多宝?学子情”公益助学项目已成为极具影响力的企业公益品牌，影响着合作伙伴等众多社会力量陆续加入公益助学的行列，助力推动中国教育事业的发展。
　　王树宏心中一直有一丝不甘，他想让父母看到自己和弟弟考上大学，但如今这个愿望已经无法实现。他现在最大的希望是顺利从大学毕业，找到一份心仪的工作，好好孝顺叔叔，照顾自己的弟弟。有了社会各界的帮助，他的未来看到了曙光，今后的路要靠他和弟弟两个人走，新的生活正在等着他们。
(责编：裴扬（实习生）、熊旭)
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影片数：322父母去世后，房屋肯定属于你吗？结论让人惊呆了……
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父母去世后，房屋肯定属于你吗？结论让人惊呆了……
父母去世后，房屋肯定属于你吗？结论让人惊呆了……
看到这个题目
你一定会产生疑问
这么简单的问题还用讨论吗
我是父母唯一的孩子
父母过世之后的所有财产
当然由我来继承咯
事实真的是这样吗？
先看看下面这个案例吧↓↓↓
父母去世留下一套学区房:小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。
房管局拒绝办理:小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
公证处碰壁:我心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。
这是非常典型的一个案例
没有狗血剧情
没有复杂纠纷
但作为独生女的小丽
却无法顺利获取父母去世后留下的房产
这是为什么呢？
听听律师怎么说
即使小丽费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！
律师详细询问了小丽父母双方家庭的情况
最后得出的结论是
小丽父母留下的这套房子
按法定继承的分配结果是
大家不要怀疑自己看错了，也不要怀疑我算错了，更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂。
以下是我与小丽的对话和我的分析过程。不信，您接着往下看。
我：小丽小姐是独生女？
小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。
（核心家庭关系很简单）
我：你父母哪一年结婚的？
小丽：好像是1983年。
我：房子是什么时候买的？
小丽：<font color="#6F年。
我：房产登记是什么时间？
小丽：<font color="#6F年11月。
我：房产登记在谁的名下？
小丽：我爸爸一个人名下。
我：你爸爸什么时候过世的？
小丽：我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。
我：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？
小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。
（口说无凭啊，等于没有）
我：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？
（这个问题是关键啊，如果已经过世，事情就好办多了！！！）
小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
（我心想，完了！事情来了！）
我：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。
（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
我：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
我：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
（虽然从小丽的陈述我可以基本判定她妈没再婚，不过作为律师我不得不再追问下。万一呢？）
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
（我放心了！）
我：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
小丽：都过世了。
（请原谅我在此时长松了一口气。不过我相信读者君你会理解我的。因为看完我后面的分析你就会知道，如果她妈妈过世时，她妈妈的爸爸妈妈还在世，那结果会有多复杂！）
我：好的，我的问题问完了，你看你还有什么要补充的？
小丽：balabala…….说了几分钟，大意是她妈妈和她在她爸去世后跟叔伯婶子、姑姑之间的关系问题。因对这套房子的继承分配无关，在此略过不表。
我：好的，情况我了解了。我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。
小丽：好的。您帮我分析一下。
1、这套房子是小丽父母的婚内共同财产，小丽父亲去世，这套房产的?属于小丽母亲，?属于小丽父亲的遗产。
2、小丽父亲死亡时，有三个继承人，那就是小丽母亲、小丽、还有小丽奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分?。因此母亲在原有?
的基础上再获得?，合计?，小丽分得?，奶奶分得?。
3、奶奶过世后，属于奶奶的?本该由小丽父亲的四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时大伯和父亲先于奶奶过世了。根据法律规定，由大伯和父亲的晚辈直系血亲代位继承，也就是大伯的1/24由大伯的三个孩子继承各1/72，父亲的1/24由小丽继承。加上前面的1/6，小丽现在有5/24。
4、二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，二伯离婚后，这1/24应该分成两半，二伯1/48，二婶1/48。
5、小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
6、现在母亲过世，母亲只有小丽一个继承人，因此小丽母亲的财产全部由小丽继承。所以小丽最终的财产继承份额是:5/24+2/3=7/8。
小丽听完我的分析，直接哭不出来了！你呢？你的感觉如何？遇到这种事，你哭得出来吗？小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？我这只是给你算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。
这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。
子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。
综合自：人民日报、楚天都市报、齐鲁晚报、杭州六合律师事务所、江苏交通广播网
来源：好家庭公众微信号：haojiating-111
房产证写子女名字酿大错！再不看就晚了
中国式买房，从写名字开始，首付、贷款、还贷、出售、传承，都有一本理财经。本文为你说明，房产证写子女名，未必好。
第一：孩子独立买房时可能多付首付。
如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。
比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果孩子在未成年时和父母共有房产，孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的房子都住不安稳，晚年生活情何以堪？
有没有化解之招？房产和法律专家支招，一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。二是直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。
越有钱，越贷款
大多数人的买房思路是：房贷越少越好，有钱就提前还贷，给银行赚利息太不合算了。事实上，在目前市场态势下，这样的思路恰恰是不合算的。会理财者拟采取这样的策略：越有钱越贷款，贷款越多越好，期限越长越好。自己的钱呢，去做投资理财。
咱就给买房算笔账吧，350万元房款，首付三成是105万元，贷款245万元，贷款期限为30年。为方便计算，假设小两口全部做商业贷款，采取等额还贷法，按5年以上基准贷款利率6.55%计算，每月还贷15566元，30年利息总额315万元。一次性付款，确实省了这笔巨额利息。但如果他们首付105万元，将其余245万元另做投资。事实上，夫妻俩还可以申请公积金贷款，5年期以上贷款利率是4.5%，每月实际支付的贷款本息将低于1.55万元。
曾经有人算过，30年后的1万元只相当于现在573元，即便通胀这样吞噬财富，30年后的2200万元也相当于现在的126万元了，对小夫妻度过滋润的退休生活应该是很有助益的。但假如全额付款买房，这笔钱就无从谈起了。
也许有人认为这个如意算盘打得呱呱叫，但30年漫长的岁月里，万一投资收益没有理想的那么高怎么办？很简单，只要投资收益超过房贷利率，就是赚的。哪天投资收益低于房贷利率了，再提前还贷也不迟。
普通百姓要能借到银行的大笔钱，利率还给打折，也就是房贷了，因此要善用这个机会理财。
等本和等额，利息差大了
对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。&
所谓等额本息法，即每月归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，还贷压力均衡。这种还贷方式适合收入不高、前期资金紧张的还贷者。&
所谓等额本金法，即每月归还的本金相同，利息逐月递减，月还款数呈先高后低、逐月递减态势。这种还贷方式适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。
在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算，比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。&
要是未来有较大支出的市民最好不要选择提前还贷。比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受的是七折利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。因此，要特别珍惜廉价的贷款。
各种过户算成本
这个问题几乎每个家庭或早或晚都会遇到。据了解，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷，哪种最省钱？且算成本：
主要费用：继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。&
这种方法的优点是税费最低。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。&
但缺点也显而易见：手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件：第一是证明自己有继承房产的法律资格，或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。&
从上述规定可见，采用继承法过户房产，继承人需要办出各种证明，期间要花费大量的时间和精力。
主要费用：个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税；非直系亲属赠与视同买卖，需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。&
需要提醒的是，以继承法和赠与法过户房产，继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房，可免征个税。否则，将计征20%个税。
主要费用：营业税+个税+契税。在房产过户中，买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是，如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额会增大，再出售时则需要缴纳更多的税费。
来源：最商业公众微信号zuishangye
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钱不能代表一切
没钱没房，继承什么？好好生活，
直属亲系可到司法局做司法公正来继承。详细可去咨询当地的法律机关。
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