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楼市不休假：土豪最想住哪里？合肥10大盘最理想
日 20:20&&&&365地产家居网
编者按：刚刚结束中秋节三天假期，又迎来了国庆七天的小长假。所有人都想趁着休假的时间各处游玩好好放松。不过楼市的火热并不随着假期的到来而稍有减弱。随着金九的落幕，各个即将以十一假期为节点，主打优惠战。这些楼盘或价低、或发展潜力大、或实力强，到底谁才是真正被关注的焦点呢？365中心为您带来最新数据、独家盘点，为您在买房浪潮中做明智的先知者。
　　　　　& 讯 土豪，网络流行热词，合肥当然也不缺乏各类土豪，不过，土豪们当然也不想永远被定义为有钱无品味的土大款，心目中总会有美好的向往，潜意识的品味也需要一个好的环境来表达。土豪如何过渡到白富美，第一步，换环境！本期就来推荐10家合肥品质住宅，环境、档次、品味、品质，由内而外，献给土豪们吧。（365地产家居网王先珍）&&&&
　　　　推荐楼盘：　　项目地址：长江西路与合作化路交汇处　　在售信息：目前主要在售16#楼，日交付，约109&137平米，均价约11000元/平米。前期还有少量顶层106、109平米户型在售，均价11000元/平米左右。在售房源优惠为一次性付款99折，按揭99.5折。　　推荐理由：是万科在区的第二个项目，定位比较高端，在售的户型比较大，价格也相对偏高，不过项目的品质和口碑还是不错的，一环边的市中心位置也是项目的一大亮点，完善的配套和便捷的交通环境是很多改善型居住者看中的地方，加上项目本身的品牌品质，的规划，还是非常有档次的。
　　　　推荐楼盘：　　地址：海棠路、银杏路与科学大道交接的核心位置　　在售信息：16#楼王新品洋房即将公开，128-495O多样户型，22套，日交付。在售1#楼，147-492平花园洋房，均价8000元/O左右。一次性付款98.5折，按揭99折。另有一期车位正在销售中，8-10万元/个不等。　　推荐理由：华地紫园在区是一直被市场和者认可的高品质楼盘，再加上一期已经交付，小区的实景亲眼可见，对购房者来说，实实在在的房子看在眼中才会安心购买，房屋质量可以得到保障。华地紫园的配套学区是兴园中小学，师资力量雄厚。华地紫园小区大门朝向正东方，引紫气东来之意。洋房靠近社区超万方下沉式溪谷园林，水系、绿地景观巧妙的结合在一起，展现一个低碳生态的浪漫社区。
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小学二年级, 积分 194, 距离下一级还需 6 积分
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哪里买房子环境好，位置好？
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大学一年级, 积分 4143, 距离下一级还需 1857 积分
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高中一年级, 积分 1606, 距离下一级还需 394 积分
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做富总邻居
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高中一年级, 积分 1547, 距离下一级还需 453 积分
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大蜀山周边，环境挺好的。
在线时间111 小时最后登录精华0UID2417214性别保密帖子积分24854阅读权限90注册时间
硕士, 积分 24854, 距离下一级还需 25146 积分
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大学三年级, 积分 9126, 距离下一级还需 874 积分
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看你定位，如果只考虑洋房和别墅，环境都不错。如果是高层，那就考虑玫瑰园吧。
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幼儿园托班, 积分 16, 距离下一级还需 4 积分
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回复：合肥哪里买房子环境好，位置好
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楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房?这个争议始终伴随着千千万万的家庭，在合肥这个争议基本不存在，每个在合肥的上班族都想在合肥拥有一套属于自己的房子。
但是想在合肥买到房，也是一件不容易的事，就有网友抱怨，“年前去肥西看房，房价才5000多，而且置业顾问态度超好;过完年再去，房价涨到7000多，而且置业顾问态度还不好，爱理不理的。”的确，这就是在合肥买房的真实写照。
滨湖、政务是购房者的首选，但是有钱都不一定能买到;所以大家把眼光纷纷转向了其他区域，现在购房者看来，在合肥哪个区域买房不重要，重要的是要买到房。所以小编特地为你梳理了合肥各区域即将加推或者在售的楼盘，希望能够帮助你置业。
加侨悦湖公馆
加侨悦湖公馆效果图
【参考均价】一房一价
【在售动态】加侨悦湖公馆预计5月份首推高层2#、3#楼，户型面积约89-100平米，首开倒计时，全城火爆预约中!售楼部预计在5月16日开放。
【所属区域】经开区
【公交线路】31、52、57、150路到海恒社区下，即可步行至售楼部
【项目地址】习友路与繁华大道交汇处
【免费询房】400-810-1298 转 1714
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在合肥买房，在哪些地段买房比较好，价格在6000左右
ASC臻品&&&&
IceCoolonline
你可以去当地的房产中介去问问，或者直接找楼盘的开发商
整个合肥应该是经济开发区那边的比较便宜
户型也很多
还能看到3600一平方的来。靠近大学城
那边学生比较多
在大学附近买个房子
对学生租不错的
iceboy百_度
目前经开区的房价还是比较便宜的、6000左右、政务、滨湖、四大老城区都达到七八千了
你在前年牛市6000点的时候投入了50W买股票，然后在现在卖出去，你说买那只股票能赚吧。现在国家批地那么快，到处都在砸平了盖高层，济南一共就620W人，一个楼盘就承载几万%7E十几万人，新开的楼盘一批又一批，哪里能承受这么大的供应量啊，再说了，现在城镇化建设，在济南打工还没有在农村挣得多，三年城镇化建设平房改高层，城市房价跌3年...因为有大多数人，在济南，一个月600-1000多，住的是小黑屋，看到家里的高层楼房，就想回家了，没人租房或者始终是在城市里留不住的。
东边环境好些，东南，或开发区。。。。多转几家售楼部，就知道要注意什么了，中山东路上好多好多售楼部呢。。。价位都差不多。
112051位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved在合肥买房和租房到底哪个划算？
发布时间： 14:54:21 &&
来源：合肥范儿&&
资讯标签：&买房 租房 租房攻略
核心提示：前几天我们发了一份合肥2月份小区房价，然后评论区就是一片哀嚎，虽然最近房价有所下降，但这房价高的，实在还是买不起啊！14521元/㎡！确实这样5位数的房价，对于小编这种搬砖的来说，一套房就等于一辈子的心血...
　　前几天我们发了一份合肥2月份小区房价，然后评论区就是一片哀嚎，虽然最近房价有所下降，但这房价高的，实在还是买不起啊！
　　14521元/㎡！确实这样5位数的房价，对于小编这种搬砖的来说，一套房就等于一辈子的心血&&既然现在买不起房，那就能只好租房住了。但租房又有一个问题&&自己老了可能连遗产都没有&&
　　所以，今天小编就来实实在在的为大家分析，以你的工资，到底是要在合肥硬着头皮买房，还是退而求其次，继续租房划算！
　　【合肥房价】
　　以2017年合肥买房最新均价14565元为例，根据目前市场上刚需户型，假设大家在合肥买一套80平米的房子，那么就要花14565X80=1165200元。(各种加起来，将近117万)
　　【合肥租房】
　　合肥租房也不便宜，去年七月份就已经有数据显示，全国房租最贵的100个城市中，合肥就以22.09元/月/㎡排在了第43名！然而谁都知道：这半年合肥房价又涨了多少&&
　　当然这个价格是被平均的。租房的地段和设施不同，价格也就不一样&&根据实际情况，我现在假设大家在蜀山区租房(单间，主卧)需要1000元/月。
　　【说在前面~】
　　大家每个月实际到手的工资
　　肯定比理论上要少的，
　　毕竟还要扣五险一金！
　　(Ps：后文计算五险一金以合肥本地情况为准，个人缴纳五险比率为8%+2%+0.5%=10.5%，五险按最低5%比率缴纳。)
　　缴完社保后
　　你的工资还要花在这些地方
　　燃气费、水电费、电话费、网费，
　　各种杂七杂八的费用加起来200元。
　　早茶就在路边买个包子豆浆5元解决，
　　中餐下楼吃碗面10元，
　　晚上就买菜回家自己做吧，算成本15元，
　　每天大概30元，一个月30天算的话：
　　伙食费共900元！
　　每天挤公交(地铁)上下班，
　　一个来回算4元，
　　一个月30天的话大概要花120元！
　　所以每个月最基本的开销为
　　200+900+120=1220元
　　一年开销下来就是1220X12=14640元
　　在合肥买一套80平米的房子需要117万，
　　在蜀山区租房子每个月需要1000元，
　　那么下面我们开始算啦~
　　月薪3000元
　　每个月扣除五险一金后的收入：X15.5%)=2535元
　　年收入=12X2535-年开销14640=15780元
　　在合肥买房：
　　总价1165200元&年收入15780元&74年
　　大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且保证合肥房价70年都不上涨的前提下，才能够在74年后&...加油，范儿君看好你哦~
　　在合肥租房：
　　每年房租1000元X12月=12000元
　　月光族原来说的就是你哦~每月平均就剩几百块的心酸，最好还是不要住那么贵的房子，而且换一份工资高于3000的工作吧~
　　月薪5000
　　每个月扣除五险一金后的收入：X15.5%)=4225元
　　年收入=12X4225-年开销14640=36060元
　　在合肥买房：
　　总价1165200元&年收入36060元&32年
　　如果你现在20岁呢，那么恭喜你在不生病、不随礼、不逛街、不社交的情况下，32年后就在合肥拥有一套自己的房子了！
　　在合肥租房：
　　每年房租1000元X12月=12000元
　　扣掉租房的钱，每年还剩2万多零花钱，在合肥每个月还能去逛个街，吃个饭啥的~
　　月薪7000元
　　每个月扣除五险一金后的收入：X15.5%)=5915元
　　年收入=12X5915-年开销14640=56340元
　　在合肥买房：
　　总价1165200元&年收入56340元&21年
　　奋斗21年，你就可以在合肥拥有一套70平的房了，这样的生活还是有点盼头的~
　　在合肥租房：
　　每年房租1000元X12月=12000元
　　如果范儿君没猜错，这类人应该是最想在合肥买房的，所以在租房这件事上肯定很节俭~
　　月薪10000元
　　每个月扣除五险一金后的收入：1X15.5%)=8450元
　　年收入=12X8450-年开销14640=86760元
　　在合肥买房：
　　总价1165200元&年收入86760元&13.4年
　　如果你现在25岁，那么恭喜你在13.4年后就能在合肥拥有一套房子，不到30岁在合肥奋斗出一套房子，还是不错的！
　　在合肥租房：
　　每年房租1000元X12月=12000元
　　每年收入8万多，租房只花1万多，每个月剩余几千多，可以天天换着花样吃，经常去逛个街买件新衣服都不用心疼，时不时出去旅个游，生活很滋润。
　　月薪15000元
　　每个月扣除五险一金后的收入：1X15.5%)=12675元
　　年收入=12X12675-年开销14640=137460元
　　在合肥买房：
　　总价1165200元&年收入137460元&8年
　　8年&&可能我8年才买得起个厕所，人家8年就买好了房&&
　　在合肥租房：
　　每年房租1000元X12月=12000元
　　每年收入13万呐！每个月能剩下近一万，随便吃随便浪~~
　　经过这番对比，小编建议：
　　工资如果达不到5000元的：
　　还是租房划算，
　　毕竟交了房租外还能省钱买点东西。
　　工资达到7000元的：
　　可以考虑换个便宜点的房子租，
　　这样省吃俭用还能供套房！
　　当然前提是你已经有首付&&
　　月薪上万的：
　　如果要赶在房价飞涨之前置办的话，
　　现在首付普遍要三十万左右，
　　没有家里帮衬自己攒也要好几年的说，
　　如果你已经够首付了，那还等什么&&
　　至于那些工资更高的：
　　请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？
　　以上所算的数据，当然是设定于理想状态下的！
　　实际上，我们实在做不到不逛街！不下馆子啊！
　　就算能做到，该随的礼依旧逃不掉&&
　　还有交各种税、万一发生意外看病所花的钱&&
　　这样距离我们的买房梦越来越远了！
　　为了省钱买房的我们，
　　租房也尽量找物美价廉的房子，
　　太贵的实在是租不起啊！
　　那么目前，
　　合肥各区的租房价格是怎样的呢？
　　需要租房的小伙伴，
　　这里有一份合肥实用租房攻略给你。
　　从租房房价从高到低排序，希望有用！
　　合肥九区租房攻略
　　政务区：
　　区域特点：三居室多，租金高，配套设施完善
　　推荐区域：习友路、天鹅湖
　　推荐理由：目前房源最多的小区是华润中心凯旋门、融科九重锦和城建琥珀五环城。总体而言习友路离市区远，适用于有车一族，相比市内房源较新，整体环境、配套较好。
　　包河区：
　　区域特点：中小户型为主，质量高
　　推荐区域：宁国路、芜湖路
　　推荐理由：宁国路环境好、美食多、临近校园；芜湖路交通通畅、临近万达商圈，各方面条件都不错。
　　蜀山区：
　　区域特点：大户型多，户型新，房源多，设施完善
　　推荐区域：琥珀山庄、怀宁路
　　推荐理由：琥珀山庄属于老合肥富人区，环境、配套、房型、交通都不错，附近还有高校。怀宁路地广人稀，楼盘多小区配套设施较好。
　　高新区：
　　区域特点：中等户型，设施不算完善，适合自驾族
　　推荐区域：大蜀山、科技园
　　推荐理由：房源较多，交通便利，也有大蜀山、蜀山公园等景点相伴，环境优美。
　　庐阳区：
　　区域特点：二居室，近&金融一条街&&财富广场&
　　推荐区域：蒙城北路、三孝口
　　推荐理由：虽然大多是老小区，但是治安环境等都不错，临近商圈，未来也有地铁，有大卖场，重点是美食多。
　　新站区：
　　区域特点：近火车站，交通便捷，合租整租都不错
　　推荐区域：生态公园
　　推荐理由：临近公园、家天下商圈，环境好房租也不贵，交通还算便利，离火车站不远，合租整租都是不错的选择。
　　经开区：
　　区域特点：大户型为主，配套齐全，离市区较远
　　推荐区域：大学城、中环城
　　推荐理由：大学城房租总体不高，各种段位都有，环境不错，临近各大高校遍布，美食街也多。中环城地区有商圈支持，配套齐全。
　　瑶海区：
　　区域特点：小户型为主，年代久，生活气息浓厚
　　推荐区域：明光路、三里街
　　推荐理由：距离市区相对较近，区域内房源多，靠近公园、菜场等，生活气息浓厚。
　　滨湖区：
　　区域特点：房源不多，适合有车一族
　　推荐区域：滨湖世纪城
　　推荐理由：滨湖世纪城紧邻百大购物中心和滨湖医院，交通便利、配套足，附近小区多房源不少。
　　小编个人租房建议
　　1，房租最好不要超过个人月收入的¼，多了就会影响生活质量；一般选择合租就比较划算；
　　2，合租最好找自己熟悉的同学、同事，如果摊上习惯不好又不讲道理的邻居，真的能让你崩溃；
　　3，租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，离的再远就算了，真的很辛苦，能走路去上班更好；
　　4，如果能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！(当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱)
　　5，租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。
责任编辑：刘东伟}