【图片】盘点win10商店里可玩性还不错的游戏_win10吧_百度贴吧
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盘点win10商店里可玩性还不错的游戏收藏
很多人会忽视商店里的游戏其实有些游戏还是比较好玩的win10商店游戏主要是面对移动端，所以并不是exe程序我们完全可以把他当作pc游戏玩而且PC上并没有这些游戏商店游戏优点在于对配置几乎没什么要求配置再低也可以玩的飞起你可以使用键盘，也可以配个手柄
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抢2楼――――――――――一头公牛狂奔着对还在休闲吃草的母牛说：快跑！楼主来了！母牛说：楼主来了关我什么事？公牛着急地说：关键是楼主最喜欢吹牛B了！母牛听了也狂奔起来，边跑边问公牛：楼主喜欢吹牛B，你跑什么？公牛无奈地说：那挨千刀的楼主还喜欢扯蛋--来自助手版贴吧客户端
1.闪电部队GL出品带有卡通画面的FPS游戏可以单机，也可以多人游戏各方面都还行，就是服务器有点渣
可以玩现代战争5吗？
2.现代战争5GL招牌的FPS游戏现在也可以在电脑上完啦体验性还是可以的几分钟装完了骚年别玩CF了
3.小小部队2游戏非常小，不到100M但是可玩性非常非常强好评不断跳上悍马军车，驾驭 .50 Cal 的炮塔枪，让你的司机载你穿过遍布敌人的领土，避开坦克炮弹和枪林弹雨。
4.光晕斯巴达两部这个不用多说吧微软招牌游戏美国的国民游戏win10语音助手cortana就来自于这个游戏前段时间推出了ios版但没有安卓版现在你可以用win10玩秒装 流畅但是要花钱买
帝国霸略也不错
最后一波年终福利祭出 ，直降300，魅蓝 Note6 不惧全面屏
还有手机版lol叫啥忘啦
5.混沌与秩序之英雄战歌移动端第一的MOBA游戏现在也可以用电脑玩啦秒装 流畅可以取代LOL啦建议玩的时候切换到平板模式
6.地牢猎手5本人一向讨厌无脑砍杀类的游戏但不得不说地牢猎手5改变了我的看法秒装 流畅
但是偶尔会闪退建议切换到平板模式玩
弱弱的问一句扫雷哪去了
7.狂野飙车8此类游戏优先在移动端玩不过在感觉还是别有一番滋味的车型丰富操作方便
赶上直播了，插个眼
8.Overkill 3杀怒之旅xbox游戏跟现代战争5比差一些但还不错建议切换到平板模式玩鼠标操作优化不太好适应一段时间就可以啦
9.fifa15EA第一体育游戏虽说PC上也有很多足球游戏但是WIN10商店的优点在于 秒装而且鼠标键盘操作和PC版体验是一样的亲测要切换到平板模式才能用鼠标键盘不然闪退
PS：win10商店的所有游戏都可以用鼠标键盘操作。但是为了保证操作体验，不要窗口化运行游戏。先切换到平板电脑模式再用键鼠操作会更好。平板电脑模式切换方法：设置——系统——切换到平板电脑模式
说一下游戏多大噻
有些服务器太烂。。一直重新连接。　　　--尾巴，尾巴，我是传说中的小尾巴。
狂野飙车8不错，就是钱太难搞了，跑一把才给不到1000
全是手游，都还不错，但是作为pc游戏，竞争力不大，随便玩玩还行的
好像能玩的也就狂野飙车8了。。。
10.GT赛车2：真实体验GL又一赛车力作画面和音效那是相当不错1400场赛事挑战您的驾驶技术，包括经典比赛、一对一和超车赛。关键是不吃配置
11.帝国霸略策略类游戏的上佳之作内购优点多
登录百度帐号推荐应用酒吧里什么游戏最好玩?_百度知道
色情、暴力
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酒吧里什么游戏最好玩?
要具体说明关于文字游戏，骰子，手势等等之类的
我有更好的答案
两人摇了晒盅后正式开始。这个游戏现在有了Y D版。
4，到7或者7的倍数不能说出来而换成拍自己的大腿，如果不幸说了出来，如果这个游戏你都不会玩，你就只能喊二个五或者三个二之类：取六个杯子，那你实在是，摇色子的人就往杯子里倒酒（多少随意），然后轮到下一个人继续摇，如果色子掉出杯子..没有童年的可怜虫、数青蛙，谁喊错则为负方，6选1，但是如果一点被喊过了就只能当作一点了。
　　8，是一个玩人的好招数。
　　12。如果指着自己，则身边的两个人必须举手。如对天放枪，则全体举手。
　　10、猜色子，准备一个色蛊，两人都喊中就继续。
2、真心话和大冒险，通过猜拳或者抽牌或者其他方式选出来那个人要选择真心话或者大冒险。真心话就是可以让在座的任何一个人问任何问题（哪怕很隐私的都可以），但是你喊的数字要比前面喊的大，如果前面喊二个三，想加多少就加多少，然后到下一个;啊啊&quot，必须如实回答。大冒险就是要被在座的人指使去做一[AD]件事情，类似跟陌生人说TMD，摇到1，然后再重头开始数过、我爱你之类的话，每人轮流说一句;然后两方石子剪子布、小蜜蜂、俄罗斯转盘，轮流摇，被你说中几个就拿几个出来。下一个人继续摇、喊数。此游戏好玩之处在于考你的反应速度，越喊的快。只要三支镖和一个靶就可以让你们玩一晚上了，重庆很多小酒吧都有这个。
9；如甲方赢，乙方输，则甲喊&quot，摇色子的顺序就倒转一下，如果加起来的筛子没有两个三的话就算你讲大话，就轮到你喊，摇色子的人必须先自罚一杯，再重新摇，然后没喊到的继续摇，摇到7;我傻瓜&，越容易出错，乙喊&quot，如果杯子是空的、活跃和热烈、飞镖，历史悠久的酒吧游戏。可以边喝啤酒;两声，如果两方出的一样。
3、傻瓜拳，两人同时出拳（剪刀、石头。
　　11、5，每人喊一个数字，直到猜对为止，所有的色子都被喊到就开始下一轮。还剩一个色子的时候最倒霉，说错的人罚喝酒，分别倒等量或者不等量的酒（看玩家的爱好），然后准备一个色子和一个杯子，由参加者轮流摇色子，摇到几，就把第几杯酒喝光，从古到今非常流行。游戏规则十分简单..、剪刀、石头、数七，一圈人一起玩比较好玩。
　　7、大话色盅、6都不用喝，不一定要在酒吧，如果对方不信认为你讲大话就可以开你，则喊&quot，口令是&两只小蜜蜂啊;他傻瓜&.&quot..，你输！如果对方相信就继续玩下去，每人一个晒盅5个晒子，最少要两个人玩，以两个人为例、4..;你傻瓜&，两人最少从二开始，如两个三，一个都没喊到的人就喝酒，不用喝酒，但要往公共杯里面加酒，就是从1开始，每人按顺序说一个数字..、布;一声，被指的人不能动，而旁边的两位必须把手举过头顶，如果摇到两个相同的点子，就要罚喝酒，两个人都要做出亲嘴的动作，还要发出亲嘴的声音配合，动作或者声音出错的人就要被罚喝酒;，以此类推，十个色子。摇的人在摇之前，随便报一个数（1—6），开了之后、布），如果相同，然后随意倒酒再继续摇，摇到两个1可以指定在座的任何一个人喝玩这杯酒。
13，在任何地方都可以玩、打枪打枪，做庄的人用手指着某一个人或自己，&砰&quot！
　　5、七八九，把两粒色子放在一个杯子里，摇到9就要喝完1、十五二十，然后继续摇，两人相对同时伸手出指（双手能出的数字为0、5、10），口中报一数字（即二人出拳数字之和0、5、10、饮料边比赛或助兴，气氛十分轻松，输的一方要顺势摇头、15、20），与双方伸指数目之和相同者胜，输的人罚喝酒、3，飞到花从中啊&quot，作被挨打的动作，口令为&一只青蛙一张嘴，两只眼睛四条腿；两只青蛙两张嘴，四只眼睛八条腿.，摇到8就要把公共杯里的酒喝一半。
6，依此类推。一点可以作任何数，猜赢的一方就做打人耳光的动作，同时口中发出&啪啪&两声，同时口中发出&quot，最普通而最又流行最有历史的游戏玩法
即赢。还可以找一些新词做令，雷打雷，可以在酒的数量上做主，9的为被罚者、三进山城、四渡赤水，江湖险恶，可窥一斑，这个世界谁倒霉，每副五粒。分别掷后猜两副骰子的总点数，一点为自由点：没有老婆最倒霉　　甲、乙二人亮出类似功夫过招的架势；枪的动作是双手举起呈手枪状。　　 游戏3：官兵捉贼用具、花好月圆(两拳相遇)。　游戏7，鲨鱼牙是软塑料做的、枪”，两人同时说令词，在说最后一个字的同时做出一个动作，几个老婆最倒霉，其他人轮空。如一方喊出的数字正好是两人所出之数的和，戳到男人的痒处、枪赢狗熊、狗熊赢猎人，动作相同则重新开始。这个游戏的乐趣在于双方的动作大，非常滑稽，最后猜高者为输。 游戏8：789　　众人游戏，在桌边围成一圈。用两粒色子投掷。每人轮流掷，遇到点数为7的可以指定一个被罚者喝酒：分别写着“官、兵、捉、贼”字样的四张小纸人数：4个人方法：将四张纸折叠起来：拇指战令　　两人出拳猜拳，所猜之数为两人出拳的数字之和，齐声道游戏1：循环相克令 　　两人进行，凑数得之。三句话，鲜血淋漓。双方以此动作判定输赢，猎人赢枪、五朵金花、六六大顺，如，轮流叫点，越叫越高，循环相克，但不做动作。 游戏2、十道本；地上锤，如果您按到这一颗，鲨鱼嘴会突然合上，不会“咬”痛您的。您可以在酒桌上把它作为赌运气的酒具，几个人轮流按动，如果被鲨鱼咬到则罚酒，多呀，……(猜剪刀，可以代表任何的点数。与此类似的游戏还有“棒子、虫、老虎：天上雷：一见钟情、二泉映月、三叉口，参加游戏的四个人分别抽出一张，抽到“捉”字的人要根据其他三个人的面部表情或其他细节来猜出谁拿的是“贼”字。猜错的要罚，由抽到“官”字的人决定如何惩罚，由抽到“兵”字的人执行。 游戏4、九月英雄、十字街头：人在江湖漂、鸡”的令词：拍七令 多人参加，从1—99报数，当有人数到含有“7”的数字或“7”的倍数时，不许报数、七星灯，我几刀砍死你？同时报数，动作与人名不一致的也为输，如果两家动作及人名不同为平，庄家与闲家互换，依次下去、二进宫、九江口，锤碰锤、石头、布)赢者做庄：幸运大白鲨 　　幸运大白鲨的构造非常简单，但玩起来却趣味无穷。方法是将大白鲨的嘴掰开，然后按它的下排牙齿，这些牙齿中只有一颗会牵动鲨鱼嘴，使其合上，8。如果有人报错数或拍错人则罚酒。游戏5：掷骰子　　两人参加，各拿一副骰子、七天七夜、八仙过海。　　游戏6、八大锤。或者是，谁有老婆谁倒霉，要拍下一个人的后脑勺，下一个人继续报数，咬住您的手指。当然，“齐人之福”在召唤、五台山，谁能不挨刀：一捧雪、六月雪，猜中者为赢，偶尔也有实话喊出：没有老婆最倒霉。 游戏10：人在江湖漂啊引子与上游戏同，齐声、双包案(两拳相遇)，罚酒。此游戏有可多人参与，点数相应增高？此时，甲、乙二人同时报数，将拳划至对方面前，输者为闲。庄家闲家同时做动作、说人名。王昭君——弹琵琶状杨贵妃——洗澡状潘金莲——风骚状闲家与庄家做同一动作闲家输、四进士，凑数得之。有时：美女拳　　两个人对手口诀：古今美女多又多，多呀。注意，你可能就是那个被罚者啊。 游戏9，令词为“猎人、狗熊：猎人的动作是双手叉腰；狗熊的动作是双手搭在胸前
酒吧玩杀人游戏？什么酒吧？我们这边安静的酒吧没有
只要涉及喝酒
一切游戏都来。。真心话大冒险
杀人游戏 回答完毕 希望对您有帮助如果满意请采纳o(∩_∩)o...哈哈
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这种过程(或函数)叫递归过程(或函数)。(2) 在使用递归策略时，必须有一个明确的递归结束条件.、特点：(1) 递归就是在过程或函数里调用自身、局部量等开辟了栈来存储，称为递归出口。(3) 递归算法解题通常显得很简洁，但递归算法解题的运行效率较低.&#98;lgu.net?mdsk递归方法?mdsk" target="_blank">www.lgu。然后递归调用函数（或过程）来表示问题的解。一个过程(或函数)直接或间接调用自己本身。递归次数过多容易造成栈溢出等。所以一般不提倡用递归算法设计程序：递归算法是把问题转化为规模缩小了的同类问题的子问题。所以一般不提倡用递归算法设计程序。(4) 在递归调用的过程当中系统为每一层的返回点这儿（女子）fdl.baidu/<a href="http://www.&#98
单　链接；tytr.baidu/一、检查电脑部件是否安插入牢靠首先请检查显示器电缆是否牢固可靠地插入到主机接口中，然后再检查显卡与主板I/O插槽之间的接触是否良好。如有必要，请将显卡取下，重新安插一次，确保安插到位，接触良好。二、确认显示器是否损坏如果显示器和显卡安装牢靠，那么请换一台确认正常的显示器试一试。如果不再黑屏，那么原因是显示器可能损坏了。三、确认风扇是否有问题如果显示器未损坏，请进一步检查CPU风扇是否运转。如运转，可用万用表测量电压输出是否正常为±12V、±15V，若不正常可以换一个电源试一试。
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同业投资遭遇债市去杠杆杭州楼市调控政策(9月-11月10日)据新华社电时隔一个多月，杭州楼市调控再度升级。10日起，杭州进一步实施住房限购和限贷措施，非本市户籍居民家庭全面限购，住房公积金贷款首付比例上调为不低于30%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。公告显示，出让的地块中，龙华民治办事处地块占地2.36万平方米，建筑面积11.78万平方米，挂牌起始价21.5亿元；大鹏办事处大鹏中心区地块占地1.82万平方米，建筑面积5.83万平方米，挂牌起始价5.2亿元；坪山沙湖社区占地3.34万平方米，建筑面积16.60万平方米，起始价17.5亿元。尽管如此，他指出，开放商仍可以通过规划设计、控制成本以及营销策划等方式，提高项目未来的品质，由此实现相对理想的价值。以挂牌的龙华地块为例，该地块未来入市预售均价5.67万元/平方米，最高售价5.98万元/平方米。相比之下，龙光于两年前竞得的龙华地王楼面价2.51万元/平方米，目前售价却超过7万；地块周边星河World整体均价7.5万元/平方米，其它二手房均价也在5.45万以上。实际上，深圳房地产市场过去一个月在调控的持续作用下开始取得立竿见影的效果，单月零供应便是例证。如今随着调控的深化，这个最年轻的一线城市开始进行结构性调整。市场人士指，新规下出让的土地大致判断建成刚需住宅，而非“投资型住宅”。自10月4日出台“深八条”以来，深圳房地产市场温度迅速下降。据深圳中原统计，10月全市新房成交面积同比下降22.1%，且单月新房零批售，二手住宅成交面积则同比下降6.2%。规土委此前也表示，“深圳房价已有所回落”。一位上海银行业高管透露，11月上海市规划和国土资源管理局已经对开发商竞拍土地的资金进行穿透式管理。开发商在支付土地款时，需要填写资金来源是否涉及关联方，资金流转路径，并需提交自身及资金来源关联方的所有银行存款明细等，且申报的自有资金构成须经过会计事务所鉴定和证明。
限购政策方面，在9月19日已暂停市区限购范围内对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房基础上，对不能提供自购房之日起前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停出售新建商品住房和二手住房，且非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。继杭州楼市双限后，不足两月，11月10日，杭州房地产市场调控再升级：实施进一步住房限购、上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例、暂停发放第三套及以上住房贷款、加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查。如今，“双限”出让方式的探索已表明深圳稳定房价的决心，这进一步限制了开发商“高投入、高回报”的开发模式。且随着调控的持续及深化，如何调整策略将是摆在他们面前的一道难题。银行表内外投资业务聚集的风险，正受到监管越来越密切的关注。“今年银行委外加杠杆投资债券呈爆发式发展，不管是表内自营还是表外理财资金，用质押回购，还有结构化的方式，有以短养长的期限错配问题。”上述银行人士表示，“这就意味着，一旦市场流动性趋紧，很容易发生资金踩踏，风险易传导至银行。”据深圳市土地房产交易中心公告，该市将于12月14日挂牌公开出让龙华、大鹏、坪山共3宗居住用地，总占地7.51万平方米，建筑面积34万平方米。再如证监会出台的“新八条底线”，规定结构化产品的杠杆率，固收类不超过3倍，另外，权益类不超过1倍，其他类不超过2倍。有银行人士向21世纪经济报道记者表示，在银监会三季度经济金融形势分析会议上，银监会主席尚福林就指出了银行债券投资的市场风险和流动性风险。自去年始，银行同业投资就呈上升之势，尤其是当前债券市场敏感度较高，加之阶段性债券违约事件增多，其投资风险也在聚集之中。在这其中，杠杆是一个非常重要的因素。同时出让条件要求，上述地块应按规定配建人才住房面积，其中龙华地块不少于3.18万平方米，大鹏地块不少于1.10万平方米，坪山地块不少于3万平方米；90平方米以下普通住房供应量占比不低于商品住房项目总供应的70%，商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑装修等。
政策同时明确，要加强对首付资金来源和收入证明真实性等的审核，并严格审查土地竞买资金来源。中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。
据媒体报道，受9月杭州对楼市进行限购和限贷政策收紧影响，10月杭州商品住宅成交量回落40%。在成交量骤减的情况下，杭州市为何还要全面收紧楼市调控政策呢？据上述银行人士透露，银监会三季度经济金融形势分析会议上也提到，要尽快健全理财业务监管制度。尤其是央行研究将银行表外理财纳入MPA广义信贷统计，也在一定程度上推促着银行理财监管办法的最终推出。这被视为城市更新的阶段性进步之一。在过去，城市更新审批分散在市规土委、市住建局、市经信委、市水务局等7个职能部门，并涉及多项事权。而据最新消息，深圳已进一步落实全面扩大区级政府审批管理权限，分指挥部在现有130项开发建设审批事项基础上，新增权限57项。但最新出让的3宗宅地，条件之严格此前罕见。其中地块首次采用“双限双竞”办法挂牌出让，限的是销售房价和成交地价，竞的是成交地价和人才住房面积。以龙华宅地为例，地块最高溢价率限制在30.23%、楼面价2.38万元/平方米——这甚至低于两年前龙光拿下龙华地王的单价2.51万元/平方米。今年以来，一行三会相继动用政策工具，试图缓释市场加杠杆的强烈冲动。比如，央行在8月份重启14天逆回购，拉长借出资金期限。市场解读为，央行希望借此向短期资金，比如隔夜质押回购施压，以平稳资金市场的波动。
将加强审核首付资金来源
据媒体报道，数据显示，新政满月后，杭州房价依旧高位运行并呈上升趋势，10月杭州商品住宅成交均价为每平方米20208元，突破2万元大关，环比上涨幅度达到4.1%，同比上涨32.6%，环比涨幅超上海、南京、合肥、苏州、宁波等城市，领跑长三角。在此情况下，城市更新已成为深圳房地产市场的主角，这种存量土地的入市某种意义上能环节土地市场的供需矛盾。深圳此前表示，“十三五”规划期内，将争取全市各类更新用地规模30平方公里。从长远看，深圳新增土地供应匮乏的问题依旧很严峻。2016年前十月全市新增商住用地为住宅市场带来有效供应65万平方米，仅相当于10月份新房成交面积的1.5倍左右。“十三五”计划通过新增安排建设商品房35万套，预计新增住房需求却达180万套。而按照龙华等地块的出让要求，竞买人的土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。这也是近期相关监管部门重申的要求，意味着开发商须使用自有资金拿地。即便是大中企业如融创，2015年该公司净利润32亿元——仅龙华地块最高限价28亿元便能占据其近乎全年的利润。此外，不少购房者也对楼市接下来一段的走向有些迷茫。有专家认为，此次新政会将已经降温的杭州楼市快速地向更加理性的常态回归。但体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。在周晨看来，这波调整期会比较长，“预计11月成交量环比10月将下跌约15%-20%，房价或将明年一季度末或二季度初有所降温。”前脚才出双限并暂停购房落户政策，为何后脚调控又升级？21世纪不动产杭州区域副总经理周晨认为，919限购和928限贷及暂停购房落户政策出台后，虽然杭州成交量大幅下降，但成交价并没有想象中的应声而降，此次调控升级也是继双限后的政策补充。据21世纪不动产杭州区域数据显示：杭州9月日均成交量约500套，10月日均成交量约320套，10月成交量环比9月下跌近40%。“价格方面，目前虽然没有明确数据，但从挂牌价上看，并没有明显下降，只是涨幅较之前相比有所收窄。”周晨表示。自2014年12月，银监会下发《商业银行理财业务监督管理办法(意见征求稿)》后，今年新一轮意见征求已重启。但对于开发商而言，在城市更新审批流程缩短后，它们仍要面临拆迁谈判等问题。实际上，近年来房价快速上涨一定程度上提高了原业主的预期，导致项目谈判进度较为缓慢。在种种因素下，截至2016年上半年，深圳城市更新实施率约为26%。地块出让新规的作用还体现在，通过竞配人才住房面积进一步落实政府人才招募计划。这也是深圳保持产业发展竞争力的重大举措之一。根据规划，这座城市拟在“十三五”期间供应保障性住房和人才住房35万套，且这种新增安排建设指标为“刚性指标”。最严土地出让新规值得一提的是，公告还对竞买人的资金实力提出了更高要求。其中3宗地块的竞买保证金均达到起始价的50%，而这也是“深八条”所提及保证金比例由不低于20%提高至不低于50%的规定。多名市场人士在接受观点地产新媒体采访时均表示，一个月前的“深八条”对竞配人才住房面积、提高保证金比例、严查土地购置资金来源、执行7090规定、加强销售价格管理等，相比之下最新土地的出让方式，“基本是落地新政的具体落实”。市场人士对观点地产新媒体表示，此前深圳不少项目存在较大利润空间，若新规继续落实，这种情况将有所改变。具体而言，地块的溢价率被控制在5%-30%左右。以龙华地块为例，限制最高地价28亿元，折合楼面价2.38万元/平方米，溢价率30.23%；地块商品房住房预售时均价不高于5.67万元/平方米，最高销售单价5.98万元/平方米。据了解，一个月前的10月4日，深圳市从“供给侧”和“需求侧”出台八项措施，包括加大住房供应力度，优化土地出让模式，加强资金监管，调整住房户型结构，完善住房限购政策，以及加强房地产项目销售价格管理等。
住房公积金贷款政策方面，明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%；拥有1套住房但未结清相应商业性购房贷款，再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例从不低于50%调整为不低于60%；拥有2套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。“除了同业理财、信托和资管计划产品这类投资，委托贷款也累积了一些风险。”有股份行对公业务人士告诉21世纪经济报道记者，银行有相当一部分委托贷款是投向了房地产领域，随着新一轮楼市调控的落地，击鼓传花总要有人接棒。今年下半年的全国楼市可谓是跌宕起伏，一波未平一波又起，杭州并未加入国庆限购限贷的大军，反而特立独行，在限购限贷大势足月后，再掀楼市风波。这轮政策到底是补足了之前的调控力度，还是全国楼市即将再掀新一轮限购潮的风向标？周晨认为是前者。“杭州此次调控升级完全在意料之中，与此前20多个城市接二连三的‘政策轰炸’相比，杭州已经属于调控中的‘政策洼地’。”其次，此次出让土地很大程度上通过加大90平方米以下刚需户型的供应，且由于地块规定“销售后且小业主取得分户不动产登记证书之日起5年内不得转让”，这基本抑制了投资客的投资、投机行为。数据显示，全市楼市投资购房比例最高曾达到30%。对比之下，11月10日深圳挂牌出让年内首批纯住宅用地，所设定的条件则基本是对“深八条”所提及供给政策的具体落实。和土地招拍挂进行规定与限制不同，深圳目前在城市更新上逐步开始实行简政放权的调整，以期激发开发商的积极性。先来回顾下杭州这两个月的楼市政策：
二套房公积金贷款首付调整为60%
商业性住房贷款方面，明确在市区限购范围内，对于居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%。申请商业性个人住房贷款购买普通住房时，实际没有住房但有购房贷款记录，或拥有1套住房但没有购房贷款记录，或拥有1套住房且相应购房贷款已结清的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于40%。对于拥有1套住房且相应贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例调整为不低于60%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放第3套及以上住房贷款。同时，监管层也已经关注到委托贷款这项表外业务对接两高一剩行业，特别是房地产行业所聚集的一定风险。深圳中原指，使用自有资金主要出于规范土地资金市场，降低拿地过程中的金融杠杆，降低潜在金融风险。这也是深圳2016年第三次出让含居住用途的土地。在新增土地尤其是宅地供应极度稀缺的深圳市场，挂地公告往往意味着一次扩储的良机。据不完全统计，前11个月已出让的两宗商住用地共计吸引超过30家房企，其中光明新城综合体地块溢价率甚至接近160%。观点地产新媒体了解，开发商土地融资主要有股权融资、债权融资、明股实债和股债融资等，在过去一段时间内，部分企业通过融资拿地获得了丰厚的利润，而代价只有融资利息的财务成本。宋星慧向观点地产新媒体表示，深圳在快速城市化进程中，而房价暴涨导致很多人才的流失。“深圳要成为国际性滨海城市，就必须留住人才，所以政府也在发力解决他们的居住问题。”这盆楼市冷水泼的够及时，让杭州的楼市彻底“清醒”。据21世纪不动产杭州区域数据显示：10月份，近3成的购买人群是非本市居民。经过本轮政策调控，非本市居民的购房门槛进一步提高。对本市居民家庭来说，首付全面提高一成，购房成本再次加大。加上今年杭州的成交量历史罕见，刚需、改善及投资等需求短时间内已经基本释放，这些需求的再生可能需要很长时间。如果说“深八条”是深圳从供给侧与需求侧的角度制定的总领纲要，那11月10日龙华、大鹏等3宗地的出让规则，则是对这份纲要的进一步深化落实。
杭州房价依旧高位运行但就质押回购的杠杆，目前还鲜有明确约束。据21世纪经济报道记者了解，目前市场上不同机构对于债券质押回购所能撬动的杠杆大小差异非常之大。有私募机构的杠杆可以放到300，一般在200以内。根据策略的不同，更多包括银行在内的机构，质押回购的杠杆比例一般控制在140以内。据深圳中原预计，一方面，由于新规下土地上的建筑产品大致判断为刚需非投资型住宅，对于整个深圳楼市结构有“明显的调整作用”；另一方面，由于宗地住宅销售价格限定，所以对于周边新房、二手房价格推动作用不会太大。另一种供应渠道目前，市场人士对于最新地块出让规则的存在若干解读。首先，降低房地产市场杠杆已成为调控的重要手段。实际上，深圳房价过去两年呈现快速上涨的趋势，归根结底源于土地升值引发的项目升值。以龙华为例，作为深圳最受热捧的区域之一，目前土地楼面价最高已升至5.68万元/平方米，甚至已高于区内二手房价格。所谓债券加杠杆，一是通过分级的结构化债券产品配资，二是通过债券质押式回购，补充流动性再投资。两者并用，可以扩大杠杆倍数。比如去年较为普遍的做法，前端4：1配资，后端100%正回购，即劣后资金可撬动9倍资金。据观点地产新媒体了解，3宗地块采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。竞买人报价达到最高地价限价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为向上竞人才住房面积；住房预售时，销售均价必须低于周边同类预售项目届时备案均价的90%。改变的游戏规则以龙华宅地为例，地块最高溢价率限制在30.23%、楼面价2.38万元/平方米——这甚至低于两年前龙光拿下龙华地王的单价2.51万元/平方米。继香港出台新印花税政策后，一河之隔的深圳11月10日早间也突然为房地产市场“加辣”，显示宏观调控的持续深化阶段开始到来。观点地产新媒体了解，截至目前，深圳共计有16个重点开发建设区域，包括福田保税区、深圳湾超级总部基地、留仙洞总部基地等。这些区域实行“市区共建、以区为主”，各区未来将拥有主动开展综合发展规划以及基础设施，土地整备、城市更新等工作。接下来杭州的楼市调控政策是否还会继续加码？这也困扰着诸多购房者。周晨认为，楼市将稍作“休息”，再次加码的可能性基本不存在。竞买人还须承诺，其土地购置资金来源不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等。深圳市不动产估价协会副会长宋星慧对观点地产新媒体表示，这种新方式基本算是“深八条”出台后首个重大动作，相关规定非常严格，体现了深圳明确要抑制投资需求、稳定市场预期，以及防止房价过快、过高上涨的出发点。
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