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金澳国际 出售 金澳国际中心（马甸)1220平出售5.3万/M²左右
金澳国际 海淀区 马甸-德胜,北三环,北二环 6344万元
室内配套：
【本案优势推荐】
金澳国际中心位于金融街、燕莎、中关村、亚奥四大商圈交汇处。集精装酒店式公寓、5A级智能写字楼、时尚商街为一体。 金澳国际中心位于马甸桥西北角，北三环与马甸东路交叉口。项目东侧为北京最大的开放式体育主题公园--占地8.5公顷的马甸公园，南靠北三环，北临国家质检总局。规划用地西侧为玉兰园小区，南侧为马甸清真寺，北侧是国家质检检测检疫总局。规划用地面积16499平方米，总建设用地面积14040平方米，代征城市公共用地面积2459平方米，地上总建筑面积118700平方米。项目总体建筑面积14万平方米，其中酒店式公寓5万M²，智能写字楼近6万M²以及2万M²的主体商业。
【提供服务内容】
本公司将委派专业置业顾问全程跟随客户推介项目，实地考察，利弊分析，租赁谈判，物业交接，售后服务。我们对客户的服务完全免费，只收取业主方一部分租金的代理费用。免费而优质的服务会让您省时、省力、省心，为您提供更的办公选址体验，是我们对您的选择做出的回报。
【公司品牌优势】
中原集团的旗舰品牌中原地产创立于一九七八年，随着不断发展，集团业务范围拓展迅速，目前集团旗下除中原地
铁：地铁10号线
行政区域：海淀区
所属商圈：马甸-德胜,北三环,北二环
大厦位置：三、四环之间,
大厦地址：北京市海淀区北三环马甸桥西北角
建筑类型：综合体
建筑面积：M²
净层高：2.75米
物业级别：甲级
开发商：中冶置业
入住时间：
开盘时间：
楼内配套信息
楼内配套：底商
周边配套：北环中心/中国国际科技会展中心/环贸中心/城建大厦
周边有马甸公园/玫瑰园/元大都遗址
梯：8部客梯日立品牌/2部消防电梯日立品牌
调：2管制空调系统，3部制冷机组共2300冷吨
位：1021个
装修标准：大堂：地面：高档汉白玉/墙面：高档汉白玉配麦哥利饰面/顶面：石膏板及拉丝铝单板吊顶配高级装饰灯
标准层走廊：地面：高级地毯/墙面：高级乳胶漆涂料/顶面：矿棉吸音板吊顶配灯盘
标准层电梯厅：地面：高级进口石材/墙面：高级进口石材/顶面：石膏板吊顶
交通概况：&
&&马甸是北三环规模最大的立体交通枢纽，连接了京昌高速路、五环、四环、三环至市区，是城区与城北高速路连接的唯一一条直线通路；地铁轨道和奥运专线开通等市政交通设施将把马甸地区的经济带向高峰。
铁：地铁10号线
&&金澳国际利用我们项目特有的建筑高度，并通过与周围建筑物形成外观差异，来使我们成为形成马甸地标。马甸区域的产品布局处于平衡发展中，具备投资价值的高端产品有待挖掘。我们的项目恰恰满足了区域市场这一空缺，打造稀缺的酒店式服务公寓等高端产品，来体现投资价值，满足投资需求。因此才有了今天您看到的酒店式服务公寓加上产权式甲级写字楼加上区域主街商业。
&&不仅仅建筑体本身将成为马甸地标，不仅仅通过产品的稀缺性体现投资价值，在产品的配置及服务上也与区域形成差异，成为区域产品的升级标杆。比如通过细节及服务强化产品的纯粹性，通过完善的配套设施及综合类建筑形态强化功能的纯粹性，并在设计理念中强调风格的纯粹性。为了树立区域地标，树立集团标杆，开发商更多地考虑到投资人和使用者最终对于物业升值和保值，在装修风格和装修材料上都相对高过周边楼盘。从而也满足这个区域一直以来被隐藏的高端需求。
&&我们是马甸区域唯一一个酒店式公寓；是马甸区域唯一一个高端物业；是马甸区域唯一一个提供高级管理的服务型公寓，所以我们从面市开始就堪称旗舰型物业。
&&区域经济
&&马甸的交通也可称为经济的动脉，带动北部中心区域的经济快速发展，成为地段未来发展中对升值起到最大助力的因素。由于奥运场馆比邻四周，因此奥运会的召开将更加提升区域的知名度和更加扩大区域的功能性。因此马甸将成为奥运经济所波及到的地段中升值最有保障的、信心最强的区域。
&&大唐电信、华为北京分公司、中兴电子等几家大规模高新科技企业的进驻，一方面将会带来大量的高级白领员工在此区域购买住宅的居住需求；另一方面也为吸引相关企业进驻，为加速形成新的商务生活区提供了更大的可能性。从而作为中关村辐射地段中的最佳区域，在中关村逐渐饱和的过程中将更好的担当起商务功能的替补作用。
&&区域环境
&&这个区域中还有一个让CBD也会望尘莫及的特点，就是自然环境优越，而且随着未来城市规划中对环境的重视，绿化的形式和面积都将有进一步的改善和突破。目前马甸桥周边已有三个公园，马甸公园，马甸桥东北角的玫瑰园，元大都遗址公园，还有一条小月河。基本把我们项目所在的地块包围起来，这无疑是未来居住中的一个巨大的环境优势。
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