房产经纪人记住这些，没有搞不定的客户！
针对不同类型的客户分析及对策，希望对大家有所帮助~
1、趾气高昂型
这一类型的客户经常拒人于千里之外，盛气凌人，不可一世，
应对策略：对此类客户可提供特别服务，但须坚定立场。
2、过于自信型
这一类型的客户主要特征是不时地打断经纪人的谈话，以显示自己的知识，在经纪人有机会提出自己的建议前，他常常说不。
应对策略：让客户尽量发表意见，候机再提出自己的看法及建议。
3、挑三拣四型
这一类型客户经常不断的挑剔谈话内容或房子，提出种种不合理的要求。
应对策略：探询对方不满意的原因所在，一一予以详解，用事实来支持自己的论点，并且少谈题外话，以免节外生枝。
4、冲动任性型
这一类型的客户往往很冲动，决定下得很快，不待经纪人有说话的机会，就下论断道：我没兴趣。
应对策略：将客户引致别处，单独商谈，以免影响交易。当对方说不时，不要立刻让他离去，以较缓和的声调与之洽谈。
5、口若悬河型
这一类型的客户喜欢闲聊，常使经纪人在推介过程中被不相干的事情干涉。
应对策略：经纪人如遇到这一类型的客户时，要随时注意将谈话拉回主题，并由对方的谈话找出更多的意见来推介房子，态度要和善，但不可过于热情，选择适当的时机结束推销。
6、沉默寡言型
这一类型的客户只注意听别人说话，不表示意见，对经纪人的话不作反问，无动于衷。
应对策略：先引导对方谈些自己的专长，再引起他对房子的兴趣，鼓励他说出自己的想法。
7、畏首畏尾型
这一类型的客户购买经验不够，对买房不熟悉，所以很不容易下判断。
应对策略：以和善的态度给对方安全感，明确地说明房产的各项情形，并提出保证及专业的服务、经验。
8、急躁易怒型
这一类型的客户特征是脾气急躁，易于发怒。
应对策略：最好由异性来应付，说话要简单明了，造成愉快的气氛。
9、疑神疑鬼型
这一类型的客户疑心病很重，不轻易相信人。
应对策略：经纪人对这一类客户要耐心解释，详细说明，以取信对方。必要时可以老客户做实例来促成交易。
10、神经过敏型
这一类型的客户尽往坏处想，任何一点小事，都会引起他的不良反应。
应对策略：经纪人多听少说，神态上要表示出重视对方的样子。不要随便开玩笑，以免说错话，而使对方信以为真。
技巧贵在熟能生巧，除了知性上理解外，还须从实际工作中不断去体会、改进，才能至炉火纯青之境。
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今日搜狐热点《蜂鸟特攻》口碑致胜 暴力片子也能“有声调”
《蜂鸟特攻》口碑致胜 暴力片子也能“有声调”
时间： 16:38:41
《蜂鸟特攻》剧照《蜂鸟特攻》剧照《蜂鸟特攻》2分预报片高清起源：腾讯视频《蜂鸟特攻》2分预报片高清收起
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撤消主动播放
腾讯娱乐讯 由斯蒂文.奈斯特执导、杰森.斯坦森主演的惊悚动作片子《蜂鸟特攻》已于5月9日正式登岸内地影市。这部被称为杰森.斯坦森转型之作的片子，凭借着出色纷呈的斗殴、重要刺激的情节，以及一种鲜见的文艺气味，而成为了斯坦森作品傍边“最有声调”的一部，也便是由于这个缘故原由在影迷傍边得到了优越口碑，被誉为斯坦森“史上最美暴力诗篇”。斯坦森出色转型 暴力血浆皆成诗篇这部出自斯蒂文.奈斯特之手的片子，通篇覆盖在一种柔美而阴郁的音调傍边，无论是镜头的调剂，叙事的节拍，照样动作的编排，无不出现出一种文艺的美感，而斯坦森本人这一次也不像在其他片子傍边，专门矫饰肌肉和拳头，而是用一种踏实而沉稳的演技，将一个崎岖潦倒失意的流落汉演绎得呼之欲出。观众点评：有泪点有笑点 全片少尿点在不少观众望来《蜂鸟特攻》是一个泪点和笑点皆有的片子，杰森.斯坦森出演的年夜兵从阿富汗战场回来，却成为了流落汉，后来又深陷伦敦华人黑帮，过上了刀口上舔血的生活，还和和修女克里斯蒂娜惹出了一段情缘，这个故事分歧于杰森.斯坦森之前出演那些拳拳到肉招招见血的暴力片子，而是引出了一个关于救赎的深奥主题，片中既有斯坦森佯装同性恋的搞笑桥段惹得全场爆笑，又有许多惹人泪奔的伤心片断，对付这么一部泪点笑点皆具望点的片子，不少观众感到这是斯坦森小我最出色的一部作品。出色斗殴排场 被誉“年度最酷巷战”文戏出彩，武戏同样出彩，是这部《蜂鸟特攻》的一年夜特色，片中除了走心的感情戏之外，剧烈的斗殴排场同样值得等待，有一场是杰森.斯坦森在街巷中单挑一群流氓的排场，被誉为“年度最出色巷战”，暴力的美感和复仇的快感在那一场戏中被表示得极尽描摹，堪称令人血脉贲张的一场好戏。
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