中国网络游戏交易平台是骗子_百度知道&&问题详情
恒泰提前收取客户首付款并恶意侵占,约定时间办不下来,不作为,还中介推荐呢,不知用作什么用途,延迟拖延办理时间,不主动联系客户,办事没能力,收钱倒是一流,真牛,
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&& &&& 网爆福鼎恒泰物业公司不要脸，是真的么
　　以下内容由网友@石杷右爆料：现在是法制的时代，是依法治国的时代，我们当然要通过法律来维护我们业主的合理权益，其次，恒泰物业你也别太嚣张，非得要让广大业主发帖来诅咒你吗？福鼎市恒泰物业公司的十宗“罪”，二级资质服务企业的“2B”级服务　　第一次听到福鼎恒泰物业有限公司的“大名”是在网上的论坛看到的，大约是两年前，这家物业公司就已“大名远洋”，多次被爆出该物业强制潮音岛铂金华城业主购买装修材料，殴打装修工人等多种事端。 　　网络信息是否属实，不好说。然而，2014年底，山水名都小区第一批业主有幸入住小区，却不幸领教了该物业公司的种种“罪行”。第一宗“罪”：强制签订“协议” 　　去年，开发商通知业主交房，业主办理交房手续后，却要到物业领取钥匙。在找物业领取钥匙时，却被迫签订各类手册、公约，否则不给钥匙。在查看了有关手册的内容发现，要缴纳装修抵押金2000元、装修材料清运费500元以及各种价格不等的停车费。在业主提出质疑时，该物业称，这些项目已经物价部门备案。　　由于购买的是政府开发的保障房，都是真正刚需用房，为了尽快装修入住，我们只能无奈被“绑架”了。第二宗“罪”：违规收费、乱收费　　一、装修抵押金：经过一番了解之后，目前装修抵押金一项根本没有法律依据。且网上许多新闻报道，物业管理公司收取装修抵押金被物价部门查处。然而恒泰物业竟然还明目张胆收取抵押金。　　二、物业费：根据2008年出台的《宁德市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》，（物业声称根据新的收费标准，可无法出示文件，网上也无从查询）。二级物业管理公司（恒泰物业是二级的，不知道是怎么被评上的）的物业服务费：高层带电梯（九层及以上）0.80—0.90元/m2；。而作为福鼎市保障房的山水名都限价房，不但没有优惠政策，还被收取1元/平方米的费用。　　三、垃圾清运费：根据上述文件规定，房屋装修垃圾清运费宅内无隔墙的100平方米（含100）以下的按200元一次性收取。宅内有隔墙的按300元收取。然而恒泰物业公司却不论面积大小一次性收取500元垃圾清运费。 　　四、奇葩费：更奇葩的是，恒泰物业公司还发明了装修建筑垃圾清运费的收费项目。即室内敲墙体产生的装修垃圾，按一平方30元的费用另外收取。　　五、停车费：对停车费的收费更是混乱。恒泰公司对滨江时代城收取的小车停车费按地上、地下分别收取60元/月、70元/月.对山水名都的小车停车费一律50元/月。对电动车收费每辆30元/月，摩托车收费每辆40元/月，不管停靠地上、地下都得收费。　　根据福建省物业管理条例的规定，第46条的规定：“车辆在物业管理区域内公共场地的停放、收费和管理等事项，由业主大会决定。”、“ 物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行。”　　目前，并没有相关规定对电动车等非机动车辆收取管理费。且还规定“业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准按照价格主管部门的规定执行”。那么恒泰物业公司收取非机动车服务费的依据何在？这么混乱的收费标准，恒泰公司却声称经物价部门报备。难道是想抹黑物价局的监管能力？还是说物价局在“助纣为虐”？　　目前，福鼎市有些小区并无停车收费一项。有收费的小区普遍的做法是：电动车每月收取10元的充电费用。而对机动车的收费，也是按照《宁德市机动车停放服务收费管理实施细则》（宁价费〔2013〕78号）的规定，未成立的小区公共停车场地收费实行政府定价。　　就在上周，网络上又爆出恒泰物业的“最新动态”。小车地下停车费70元，地面停车费60元，不给钱不让进小区。原来恒泰物业收费是如此混乱，蛮横。　　当年的信誓旦旦，当年的规划蓝图，当年的一切一切现如今就是狗屁。每个业主花了几十万买一套房子，现如今业主居然被“恒泰物业”强制收取所谓的停车费而拒之门外。物业和业主对着干　　恒泰物业没有很好的履行义务，就知道伸手要钱。聘请的门卫都是梅溪当地的村民，村民依仗是本地人经常和业主吵架甚至打架。物业服务态度更是嚣张跋扈，他们根本没有了解业主和物业的关系和概念，现如今倒好，物业和业主对着干。天天停电，业主受不了霸王条款　　滨江时代城由于地理位置原因现入住率比较低，短时间没有办法成立业主委员会。物业利用这短板，擅自决定要求收取停车费？办卡费120元，然后每个月路面停车60，摩托车和电动车30每个月。这是在打劫吗？福鼎哪个小区有这样的收费标准，市区的小区都没有，何况我们这远离市区的梅溪（滨江时代城）要收取停车费。现在小区里不存在停车紧张问题，物业居然说为了便于管理，那好那怎么管理，我们交了停车费能确保车辆安全吗？破损有赔偿吗？得到的答案是没有任务安全保证和保障。那物业收取的高额停车费是为了什么？物业根本不把警察放在眼里　　现在100多位业主有家不能回，物业设置路障，没钱不让进？还有王法吗？业主报警，警察来了物业还是不开门，呵呵！这样的物业后台很硬吗？根本不把警察放在眼里。　　请有关领导和单位为我们做主，能否有关部门牵头成立滨江时代城业主委员会（据了解，滨江时代城套房800多套，现已入住近200套）。大有此门是我开，要想进此门留下买路财的强盗架式　　物业公司你应当知道，《中华人民共和国物权法》第七十三条“建筑区划内的道路，属于业主共有。”、第七十四条　“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”　　退一步讲，你真的想收这笔你公司所谓的管理费或服务费，那么也麻烦请你光明正大或走过场地问一问过半数的住户乐不乐意让你收。态度好一点，诚意多一点，可能有些住户还是会考虑给你们一些的。　　人嘛，讲一个理字，你要人家钱财，还如此的蛮横，给你钱会乐意吗？给你钱会痛快吗？　　太阳当空照，财字头上好几把刀。知错即改吧，别那么执拗地爱财、想财、劫财！第三宗“罪”：公然偷逃税 　　作为一家公司企业，除了物业费，恒泰公司的大部分收费项目（包括水电费），均给客户收款收据，无法提供正式发票。客户提出索要时，也要不到。第四宗“罪”：私自拆除业主财物　　有业主获得恒泰物业公司口头许可，自行清运装修垃圾。可事后，又反悔，要求缴纳装修垃圾清运费。　　在没找到业主的情况下，恒泰物业公司未经任何方式告知业主的情况下，擅自拆除业主的自来水表，阻碍业主正常装修。同样，在业主不同意高额收取停车费的情况下，业主自己拉线充电，恒泰物业公司又在业主不知情的时候，私自拆除、没收业主的电线，几经追问之下，才找回失物。　　作为物业服务企业连最基本的通知、劝阻动作都不会做，最显然的违法行为都敢犯，实在令人大跌眼镜。第五宗“罪”：业主装修材料无法进入　　业主的沙石、砖头材料不让车辆运进小区。要业主用袋子装好，用小拖车或电动车装运。奇葩的理由是：小区的柏油道路经不起3吨以上的车辆碾压或者是不让业主随意堆放材料。　　一、小区附近有家建材供应的提供装袋的沙石，当然价格肯定是贵啦。（难道跟物业是亲戚？真是脱裤子放屁，增加业主的费用）。　　二、恒泰物业可以一刀切，一切挡在门外，省去小区规范管理、清洁管理的麻烦，受罪的是业主。第六宗“罪”：人员、小区管理混乱　　一、“闲杂人等勿入”是很好的管理措施。恒泰物业公司很用心地在小区门口设卡，遇到骑摩托车的，装修师傅模样的，立即拦车，要求办证出入。而一大堆推销人员却可以轻易出入。更为奇葩的是：大白天管得很严，“闲杂人等”盘查得勤。一到晚上，管他阿猫阿狗，两眼一闭，随意出入。　　二、从未见过工作人员对乱扔垃圾的装修人员更别说巡查、劝阻了。小区内，草地上许多垃圾，无人清理，更未见过清洁人员在楼道清洁的身影。第七宗“罪”：私自开展经营性项目　　根据有关规定，利用小区公共场所开展经营性活动的，需经相关业主和业主大会同意，其收益归业主大会决定。然而恒泰物业公司未经任何形式的告知告示，私自收取费用，让企业在小区内到处经营广告。第八宗“罪”：项目管理混乱　　水电公摊一副乱帐，如今入住的小区才10几户，每月每户就得承担水电费公摊10、20不等的费用。了解得知，公摊的费用大大小小竟然多达10多项，2014年12月份的一次结算，仅电力耗损高达数千元。面对这纷繁复杂的水电公摊，如何看清来龙去脉？乱！公摊项目核算如何令人信服？　　这是一张业主的公摊电费 115.87元，滨江时代城2013年5月交房，大约800户业主，那么滨江时代城一个月公摊电费就是115.87*800/20约等于4600元，那么一天就是230元，按电价一度电0.5计算，那么滨将时代城一天公摊用电460度。公摊用电一般用于照明，假设整个滨江时代城100个公共照明灯泡。那么一个灯泡用电一天用电就是4.6度，也就是4600千瓦时。　　那么我们可以结算下得出这个电灯泡大约是200瓦，如果扣除白天不开灯情况，那么这个电灯泡大约是400瓦，请问恒泰物业，啥牌子的灯泡啊。第九宗“罪”：欺诈嫌疑　　一、如今，小区门口的设卡在恒泰物业公司手上就是很好的赚钱工具。装修师傅进场一律办证收费，每人材料费10元、抵押金40元。材料费就是一张印有人头像的纸张。有业主去要回装修师傅的抵押金，却以各种理由推脱拒不返还。　　二、许多业主的电动车在小区地下室充电，被恒泰物业公司私自拔掉插头，不让充电。一位业主生气之下，做起了过激行为，破坏了几个插头。事后，该业主主动给与恢复原貌，可正常使用。可恒泰物业公司却非得要求由公司修复，再企图高额赔偿，甚至不惜浪费福鼎市的警力资源，妄图欺诈。幸好没有得逞。第十宗“罪”：管理人员素质差 　　一、山水名都小区门口总是晃悠着几个高龄的保安。如果与业主或者装修师傅意见不合，总会有喧闹嘈杂不绝于耳，甚至追逐抓人、打闹的事时有发生。据说，这些保安大都来自当地的村民，并未进行专业的培训。对基本的业务知识不了解，甚至对自身的违法行为还一无所知。 　　二、管理人员对纠纷处理的能力低下，比较蛮横。他们管理的一套秘诀总是百试不爽。那就是“这是上面规定的，你找领导反映。”、“今天领导不在。”往往导致小小的事情无人出面处理，而恶化事态。　　最后：记得福鼎市住建局物业管理科科长曾经教诲山水名都的一位业主说：“让你们成立业主委员会是协助物业管理小区，而不是与物业对着干。”这位科长的教诲很是在理，可是恒泰物业公司的做法实在令人对这句话感到无比的尴尬、怪异。　　敢问：这样的物业企业怎么会评上二级资质呢？二级资质的物业服务企业怎么会提供“2b”级的服务呢？小编微信号小编私人微信开放专注疑难杂症小编热线：欢迎爆料、提供美食线索、玩乐攻略福鼎论坛〕〔谈论福鼎微信号： fudingbbs
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