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鹰潭市委常委、政法委书记杨金红莅临交警支队调研指导工作
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　　中国江西网鹰潭讯 夏鹏晖、记者徐茹萍报道：10月13日，鹰潭市委常委、政法委书记杨金红和政法委副书记费宜生莅临鹰潭市公安局交警支队调研指导公安交管工作。市公安局党委委员、交警支队长肖军，政委王晓鹰，副支队长万志军等陪同调研。
　　当天上午，杨金红一行首先在支队2楼驻足观看了新车管所平面图、新指挥中心规划图，查看了正在改建中的交警指挥中心施工现场，听取了项目规划情况，随后走进11楼的视频监控中心，询问交警视频监控和电警系统的建设和使用情况。随即，杨金红一行与支队领导及部门负责人在六楼展开座谈。
　　座谈中，交警支队长肖军对当前交警部门的基本情况做简要介绍，汇报了公安交管工作的几项主要内容，分析全市道路交通管理现状及导致交通拥堵逐渐形成的原因，并就如何解决这些问题提出几点意见。
　　听完肖军支队长的汇报，杨金红书记对当前支队的工作思路和近几年取得的工作成绩表示肯定，但是他同时指出，曹淑敏代市长10月7日深入交警支队调研交管工作，说明市政府对城市交通秩序的重视，意味着公安交管工作需要进一步加强，管理水平需要进一步提高，而曹淑敏代市长在调研中提出的几个问题，交警部门一定要高度重视，这既是一个挑战，也是一个机遇。杨金红强调，在解决交管问题中，交警部门要着眼当前的重点问题，针对停车场、停车位等这些看得见，摸得着的问题，要针对性解决，通过长远和眼前相结合，主动介入到城市的规划中，严管重罚，学会运用科技手段加强交通管理工作。
　　杨金红指出，对于一些交通整治问题，交警部门要认真对待，要注意问题的轻重缓急。针对一些最突出、群众反映最强烈的问题，要先易后难，先重点后一般，寻找突破口后重点解决，争取在春节前，使全市交通秩序能够有明显提升。
　　在谈到交通事故的处理时，杨金红表示，每一个交通事故就是一个社会稳定的隐患，交警在维护社会稳定方面做了大量艰苦卓绝的工作。很多交通事故处理很棘手，事故处理民警花费了大量精力，这一方面要求交警队伍要加强规范化执法建设，不仅要严谨细致依法处理，还要在防范风险中做足功课。另一方面，不要对事故就处理而处理，要从维稳的角度来考虑，建立处理的联动机制，加强后续跟踪，做好群众安抚工作。
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2013（第8届）博鳌论坛&#8226;中国“三商”大会现场实录
　　博鳌论坛&#8226;中国“三商”大会（以下简称“论坛”）是房地产建筑及相关行业的专业峰会。论坛由中国房地产投资协会和中国建筑行业联合会于2006年5月共同发起并举行了首届房地产业与建筑业高峰会议。经各届参会代表共同提议，论坛组委会与各主协办单位研究决定于2009年正式命名为“博鳌论坛&#8226;中国三商大会”。论坛会址永久定于中国海南博鳌，论坛每年于“博鳌亚洲论坛”结束后一个月左右定期举行。　　为全面贯彻落实党中央十八大指导思想，继续坚持十二五规划要求发展，充分发挥协（商）会引导行业发展职能，构建行业各界交流和跨界交流平台，中国房地产投资协会、中国建筑行业联合会、中国物业服务行业协会、中国建筑装饰行业管理协会、中国工程设计管理协会、中国工程建设监理协会、中国建筑部品行业协会等行业各界协（商）会联合打造以“新格局、新商道、新布局”为主题的2013（第8届）博鳌论坛·中国“三商”大会。　　　　大会开幕现场　　　“三商”精英万国旗下合影留念　　2013（第8届）博鳌论坛·中国“三商”大会，意在加强行业交流，促进企业合作，探讨发展趋势，维系三商整体发展，努力打造一场行业盛会，服务中国三商产业。行业精英将齐聚博鳌，煮酒论剑，鼎立天下。&　　时间：日　　地点：海南·博鳌金海岸温泉大酒店　　　　以下为现场实录：　　“三商”高端精英齐聚一堂　　【主持人】：尊敬的各位领导、各位嘉宾，新闻媒体的朋友们：　　大家上午好！　　又是一年春光明媚的五月，我们相约在海风习习，林木葱翠，空气洁净的海南·博鳌，盘点权威，交流心得，共商未来。　　欢迎各地同仁和业界精英汇聚于此，共赴2013（第8届）博鳌论坛·中国“三商”大会暨（年度）行业品牌推介表彰活动的盛会之约！　　非常荣幸地主持本届论坛，在会议开始之前，我谨代表大会组委会，对到会的各位领导和嘉宾表示良好的祝愿和真诚的问候，祝在座的各位身体健康，合家欢乐！对于参会的各地企业代表和新闻界的朋友们表示热烈的欢迎！（鼓掌）　　各位领导，各位嘉宾，自十八大成功召开之后，新一届党和国家领导人提出并颁布了一系列新政策和新指导思想，在现阶段国际、国内政策与经济环境下，中国地产建筑业面对当前行业发展现状，该如何寻求产业突破和产业创新，做到持续发展，企业如何正确应对国家各项限制政策与市场发展的必然性而导致的行业发展持续放缓问题，顺应国家大力推进城乡一体化发展带来的市场变革，把握2013年市场全面创新发展契机，成为当前企业最关注的问题；本届论坛有幸邀请到多位行业主管单位领导和业内知名专家出席，并将与今天到场的各界精英们对这些问题进行全面解读、深入分析、共谋行业未来。　　首先，我非常荣幸地向大家介绍出席本届论坛的领导，他们分别是：　　住房和城乡建设部原副部长、中共国家土地管理局原党组书记、中国建筑行业联合会名誉会长——邹玉川&　　全国工商联第七届、第八届副主席，中国房地产投资协会名誉会长——王治国　　中国消费者协会原副秘书长、中国建筑部品行业协会名誉会长——武高汉&　　中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组长、国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任，中国住房与城市建设管理协会名誉会长——开&&彦 &　　中国建筑科学研究院研究员、中国建筑业协会工程项目管理委员会常务理事、中国工程建设监理协会名誉会长——黄如福　　东部地区规划和住房组织（EAROPH）副主席、中国建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计管理协会名誉会长——叶耀先　　中国社区服务工作委员会业委会和物业管理工作委员会主任、中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员、中国物业服务行业协会名誉会长—舒可心　　中国建筑装饰行业管理协会秘书长——张继春　　北京大学教授、北京大学科技园方极规划院院长、中国建筑文化遗产保护委员会主任——李金恒　　出席本届论坛的特邀嘉宾：　　华夏文化遗产保护中心副理事长——张力　　华夏文化遗产保护中心副理事长——宋立新　　清华大学百年建筑风水学客座教授、华夏文化遗产保护中心建筑风水院院长——纪怀昌　　海口市城市规划研究院院长——许宇汉&　　中国建筑行业管理协会秘书长——荣金亮　　【主持人】：让我们以热烈的掌声，向各位领导、嘉宾的到来表示诚挚的欢迎！另外，还有部分领导由于工作繁忙，未能到场参加本次盛会，但各位领导都纷纷发来贺电表示祝贺。　　住房和城乡建设部政策研究中心主任&秦虹——贺电　　欣悉行业群英今日齐聚博鳌，共商行业发展大计，未能到场深表遗憾。　　三商大会是有益于行业发展的高端峰会，为促进行业交流、搭建高端对话平台等方面做出了突出贡献。　　预祝本届论坛圆满成功，并对获奖企业表示热烈祝贺。　　中国房地产研究会副会长&顾云昌——贺电　　值此博鳌论坛·中国三商大会盛大开幕之际，我表示衷心的祝愿。　　中国三商大会是房地产建筑及相关行业的重要会议之一，秉承以国家政策为导向，立足行业发展大环境之宗旨，为政府、企业及专家学者搭建高层交流平台。　　预祝论坛圆满成功，并对本届行业评选获奖单位表示热烈祝贺。　　【主持人】：今天出席论坛的新闻媒体有：搜狐焦点、人民网以及和讯房产、中国房地产报等业界媒体。在此表示欢迎与感谢！　　【主持人】：各位代表，十八大的胜利召开，确定了我国进入全面建成小康社会决定性阶段。房地产业、建筑业作为国民经济的支柱和民生发展的基础保障，2013年必将成为继往开来、承上启下的一年。如何紧随国家政策宏观布局，探索行业未来发展趋势，开创企业新型运作模式、管理模式，建立企业规范化、品牌化、国际化发展，成为当前行业最关注焦点。　　为全面贯彻落实党中央十八大指导思想，继续坚持十二五规划要求发展，充分发挥协（商）会引导行业发展的职能，构建行业各界交流平台，诗意的博鳌迎来了一年一度最权威、最高端、影响力最广的行业盛会。2013（第8届）博鳌论坛·中国“三商”大会，以“新格局、新模式、新商道”为主题，携手全国各地房地产开发商、部品供应商、地产服务商、建筑施工企业等，以国家相关政策和指导思想为导向，立足行业发展大环境，促进各相关行业内和各行业之间的交流、协调及合作洽谈。为政府、企业及专家学者等搭建政、企、学、研、商高端对话平台。　　下面有请住房和城乡建设部原副部长、中共国家土地管理局原党组书记、中国建筑行业联合会名誉会长邹玉川同志，为本届论坛致辞！
　　　　【 邹玉川】：好长时间没有上台讲过话了，今天我也不打算念稿子，我为本次论坛也整理一些数据，因为论坛可以讲稍微开放一点，观点可以各异。刚才主持人说现在全国人民都在贯彻十八大精神，建设美好的家园为了实现现代化的梦，各个行业都在努力的去奋斗。今天我们在座的基本上都是房地产行业的精英，在圆中国梦当中，也在中国经济发展过程当中占着很重要的位置。所以在这样形式下召开会议，我觉得具有重要意义，所以在这首先对论坛会议的召开表示热烈的祝贺。　　现在大家都在关心这个房地产业，尤其是在座的各位房地产业的精英。下面，我阐述一下观点，不对的地方还请在座的大专家多多指教。现在大家对于房地产发展的趋势比较关心，但是发展趋势会是如何呢？我认为现在可以说是在博弈，博弈主要体现在政策与市场方面。　　今年3月1号政府颁布“国五条”，20%的税收调控可以说是一项严格的重锤，但是控制的效果怎样呢？前几天公布的调控数据结果，房价不仅没有下降，反而还微微上涨。 致辞嘉宾 邹玉川据有关方面统计，对于全国70个大中城市房价走势中67城是上涨的、一城是下降、2城是保持平稳。也就是说，基本上房价都存在上涨趋势。尽管涨幅不大，但在总体趋势在这么严格的政策控制下，房价仍然还在往上涨，可见这个劲头之猛。　　三月份开始采取的措施为什么房价仍然无法下降？这将是我阐述的第二个内容。　　我认为原因有三：首先是因为土地财政，因为土地在地方政府发展经济中占有相当大的比重。到现在土地收益是多少呢？仍然无法显示出没有精确的数字，总体来讲是不少的，这个数额对于一些地方政府是相当起作用。昨天下午在手机报中看到，部分一线城市的土地出让金收益猛增，例如北京2013年土地出让金北京包括23块地；上海土地出让金收益是432.34亿元，而2012年前五个月上海的土地出让金收益金为85.12亿元。广州与2012年出让金总得相比，2013前四个月收益是300个亿，这说明目前土地趋势猛增，这个土地收益这么大，对于经济建设各个方面的影响是相当大的这是第一个原因。　　第二个原因是流动性宽松。随着经济开发建设的加强，大多数人都有了投资的理念，但如今的投资渠道相对而言较为缺少，不少人将相当一部分的钱流入了房地产。今年1至4月份包括银行贷款跟其他的融资形式总的贷款总额比去年增长了64.7%，增长这个额度相当一大半是流入了房地产。据数据显示，1至4月份全国房地产开发投资是1.918万亿，环比增长了21.1%，这么大的资金投到这个里面，你说房价还是往上升还是往下跌？同时，从经济的角度分析，在相处的链条中利益关系人都有相当大的好处，在经济动力的开发县，火热是在所难免的。　　第三原因是国民生产总值的问题，这个房地产业在国民生产总值中占相当大的比例，占国民生产总值将近30%。它占了国民生产总值就是1个亿的7%，如果强制性的停止，对于GDP是有很大影响的。所以为了GDP保持稳定的增长，房地产行业必须要保持平稳的发展。我觉得这就是我主要阐述的三个原因。　　那么房地产行业下一步的发展趋势会如何呢？我在以前有一个预判，总的趋势不会马上出手调控的，可能还得过一会，这是我的观点。因为房地产对于GDP的影响这么大，我们现在GDP运行的国民生产总值总体偏弱，它的增幅一季度宏观数据显示总得增长7.7%。在政府工作报告中显示，今年GDP年均增长8%，但是1季度才7.7%，赶不上全年的平均增幅。所以我从这一点判断，看来这个马上出调控措施可能不大可能，因为这个调控在国民经济状况好的情况下，下重锤砸一下有底气，在国民经济运行不太兴旺时对房地产业下重锤是不可以的。　　【主持人】：感谢邹部长的精彩致辞与诚挚祝贺。“长流浩荡开蛮山，古阁楼宇越波麟”。各位领导，各位代表：为鼓励企业加强科学管理，提高经济效益和综合实力，促进安全生产，积极创建文明工地，打造优质工程，以强势突破求发展，以争先创优促跨越，加强管理队伍建设，提升企业品牌影响力。　　2013（第8届）博鳌论坛通过市场调研以及相关机构的推荐，本着科学、公正、客观的评选原则，经过层层严格筛选，最终，新一批优秀企业、名优项目和先进人物脱颖而出。他们的出现必将会带给我们不一样的精彩！　　下面，我们有请全国工商联原副主席、中国房地产投资协会名誉会长王治国同志，代表与会领导嘉宾为大会致辞并宣布2013（第8届）博鳌论坛?中国“三商”大会开始。　　　　【王治国】：非常高兴与大家在博鳌论坛和大家见面，刚才邹部长讲的很好，从我们国家宏观经济的形式发展，以及我们建筑业房地产业今后的走势，我想对大家都有所启发，特别是作为我们的建筑业房地产业经营方面的一些朋友们有所帮助，特别是对于你的企业今后的发展制定企业的发展战略都值得参考，对于我们这次论坛特别是奖励一些在过去一年当中表现好的创造佳绩的企业给予奖励是非常必要的，特别是在当前经济形式进行结构调整保障民生促进消费，扩大投资在这个新的形式下我们更应当对我们的建筑业、房地产业以及房地产商进行交流互相学习树立标杆，对于我们走出暂时的困境是有好处的。　　那么这次评选活动，组委会做了认真的准备，尽管我们的工作还有很多的不足之处，但是总体来讲我们是认真的，特别是这次奖励的活动从三个方面来考虑，一个是从这个企业它的这个社会经济效益，就是盈利的情况。 致辞嘉宾 王治国第二企业的规模。第三，企业的社会责任，围绕这样三个方面开展评比活动。在评比过程当中主要是侧重从几个方面：一个是企业的科技在企业发展过程当中的作用，特别是科技创新对于我们建筑行业，建筑领域或者工程领域是非常重要的，现在国家提倡结构调整、绿色环保、低碳，这样的一个总体要求，同样适用于我们的建筑领域和房地产业。　　第二，企业的效果。尽管整个的国家房地产业在调控收紧的情况下，刚才邹部长已经介绍了我们国家这个方面的政策走向，从结构调整长远来讲对于国家是必要的，人们也是期望的，但是对于一些企业会带来一些短痛，尽管这样我们的企业效益还是逐年增长的，但是速度不像以前那样快了，仅以2013年我们大约是增长和上一年度就是2011年比18%点几，2012年降到9.3%，但是有一些企业仍然做的还是比较好的，稳增长这种情况还是在大多数企业还是这样的一种状况。　　第三，就是企业的管理。对于企业的管理，管理也出效益，管理也是一门科学，特别是企业的管理应辩能力，刚才像邹部长讲的，我们马上可能要制定一些政策，实际上怎么样实施这些政策实际上已经开始，比如说房地产和消费税等等，对于企业来讲管理能适应国家的宏观经济政策的变化和今后的走势来定位自己的企业这是非常重要的。特别是，对民营企业不能再根据以往的经验那种“三拍政策”如果那样最后又失败又交学费了，恐怕对于民营企业中小企业难以形成这种折腾，另外对于企业的管理这个方面也是今年评选活动的指标之一。　　第四，对于企业的潜在发展。特别是对于微型企业中小企业，虽然规模没有那么大，但是它的潜能很大，潜在的内动力很强，这个也作为我们这一次评选的指标之一。当然，还有社会责任，还有员工的管理等等，总共是七个方面，那么这次评选活动是通过企业自己介绍和专家、行业组织、协会研究会的推荐，有一些数据一是企业资本，第二是行业协会提供的，第三是社会传播的，最后还有国家统计局公布的有关官方面的一些数据。综合起来，从三个方面、四个领域，特别是七项指标和数据的采集综合起来评选出我们2012年度这个先进的企业，特别是一些领军的样板的企业和优秀的工程品牌项目品牌企业作为我们这一次的重点。我希望通过这一次评选活动和奖励活动，对于我们建筑业、房地产业、以及供应商是一个促进，在困难的条件下，我们更需要抱团取暖，更需要自己不断的提升自己，靠自己的内升动力来抵御当前房地产领域出现的暂时困难的现象，当然我认为建筑业我们仍然还是在蓬勃发展，我前天在外交部的一个论坛上我讲，过去讲中国制造已经渐渐成为一个贬义了，过去是我们荣耀的词汇，中国制造占领了全世界，很多的产品包括西方发达国家很多都是用中国制造的产品。但是，仅仅是中国制造已经不行了，特别是传统的那种高能耗的，高材耗、高污染、低附加值、低效率的我们要逐步的淘汰，现在逐步的被中国创造所代替。　　在中国创造的方面，我就讲现在中国制造是势不可当，无论是尖端的还是广大民用的科技含量普遍在提升，拿手机为例现在我们的手机越来越厉害了，而且里面的芯片逐步被国产所代替。　　另外一个方面中国的建造大家不要忽视，因为我们这次主要围绕房地产业、建筑业领域，我们的建筑自古以来就是基于世界比较先烈的，但是近年来特别是自1840年以来我们落后了，我们近几年来发挥很快，世界很多标志性的建筑大型剧院公共场所体育馆都是中国建造的，因此中国的建造也已经开始走向世界，建一个桥梁对于我们来讲很简单的事情，杭州湾大桥跨海，过去五六年的时候武汉长江大桥完全靠苏联专家设计和施工，我们连施工都施工不了，现在我们建几十公里的跨海大桥没有什么问题，至于建摩天大厦虽然还有一些困难，所以中国的建造已经开始或者占领世界的市场。因此，在我们的行业里面刚才讲的表彰需要我们自己激励自己，有的时候是王婆卖瓜自卖自夸理所当然，因此我们自己激励自己，虽然我们不是最高的权威、巨额的奖金、宏伟的剧场，虽然我们在这里比较相对规模相对少，但是我想及时小的规模，贫困地区、贫困家庭也会出状元秀才，谢谢大家！　　　　【主持人】：感谢王主席的精彩致辞！ 即将进入本届大会的第一个环节——颁奖典礼环节。2013（第8届）博鳌论坛.中国“三商”大会获奖榜单即将揭晓！本次行业评选的奖项发布，将分成三个环节进行表彰。接下来要进入的便是我们的第一个环节——人物奖项环节　　　　&问苍茫大地，谁主沉浮？茫茫五千年历史上，有黄沙掩不住的丰功伟绩，有大浪淘不尽的风流人物。总有一种力量，让人热血沸腾；总有一种精神，让人感动至深；总有一些人，在平凡的岗位创造超凡的奇迹。他们是敢于拼搏、勇于创新的开拓者，是企业中优秀的领导者。首先，我宣布荣获先进优秀企业家的人物榜单，请获奖代表依次上台领奖。　　　　&他们是：北京早稻田建设集团有限公司励强、陕西建工集团机械施工有限公司王顺绪、湖北宏缘市政工程建设有限公司胡崇焕、香港五洲国际集团有限公司舒策城、中国移动通信集团设计院有限公司黑龙江分公司孙和福&有请代表上台领奖　　　　&非常荣幸地邀请住房和城乡建设部原副部长、中共国家土地管理局原党组书记、中国建筑行业联合会名誉会长，尊敬的邹玉川部长，为获奖企业家代表颁奖并合影。掌声有请！大会颁奖现场　　【主持人】：下面我们继续锁定优秀企业家得主，他们是：四川京瑞房地产开发有限责任公司滕军同志、山东昂立房地产集团有限公司张建昂同志、太原化学工业集团房地产开发有限公司梁昌春同志、广东洁诚物业管理有限公司李春保同志，有请代表上台领奖！　　非常荣幸地邀请全国工商联第七届、第八届副主席，中国房地产投资协会名誉会长，尊敬的王治国主席，为获奖企业家代表颁奖并合影。掌声有请！大会颁奖现场　　主持人：就像立在黄河激流中的砥柱山一样，他们不是领头人，却是企业的中流砥柱；莫道凡尘多草莽，总有青峰指苍天，胸怀山河换日月，挥手沧海化桑田。接下来，我们将要揭晓的是优秀先进人物榜单，他们是：陕西省建筑科学研究院设计院车轮、海南君诚工程监理有限公司刘喜生、山西鲁班装饰设计有限公司安迪、山西鲁班装饰设计有限公司张烨，有请代表上台领奖！　　——非常荣幸地邀请东部地区规划和住房组织（EAROPH）副主席、中国建筑设计研究院顾问总工程师、中国工程设计管理协会名誉会长叶耀先老师，为获奖企业代表颁奖并合影留念。掌声有请！颁奖大会现场　　【主持人】：此时此刻，一些企业家因为忙于工程项目，没能够到会领奖。我们同样把这份荣耀献给他们，他们是北京点创世纪景观工程有限公司张洋、北京卓建国际建筑设计有限公司朱建松、沈阳赛思环境工程设计研究中心陈晓东、内蒙古德股乐民族工艺装饰工程有限公司敖日格勒、天津市武清区市政工程公司杨金红、浙江博颖装饰工程有限公司金生华、重庆通坤装饰设计工程有限公司钟世均、北京山禾金缘艺术设计有限公司赵巍、上海容基工程项目管理有限公司沈忠义、肇庆西江水电监理有限公司陈绍清、湖北路达胜工程技术咨询有限公司贡权生、湖北路达胜工程技术咨询有限公司&&周稳根、山东天元物业管理有限公司徐熙隆。　　【主持人】：企业是社会经济发展的重要支柱。中国工程建设企业，改善城镇面貌，统筹城乡发展,&扩大就业机会，全年全社会建筑业增加值35459亿元，比上年增长9.3%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4818亿元，增长15.6%，其中国有及国有控股企业1236亿元，增长21.9%；房地产开发企业，拉动内需产业链，优化人居环境，促进产业创新进程，全年房地产开发投资71804亿元，比上年增长16.2%。其中，住宅投资49374亿元，增长11.4%；办公楼投资3367亿元，增长31.6%；商业营业用房投资9312亿元，增长25.4%，全年新开工建设城镇保障性安居工程住房781万户，基本建成城镇保障性安居工程住房601万套；建筑部品服务企业，积极响应绿色建筑主旋律，倡导低碳、环保、节能新理念，以共同构建生态城市、共建美丽中国为己任。“三商”合一，其利断金。　　首先，我们将要揭晓中国工程建设领域优秀企业的榜单，请获奖企业代表依次上台领奖，获奖企业单位是：陕西建工集团机械施工有限公司、广州珠江建筑装饰有限公司、沈阳众诚建设集团有限公司、浙江宁慈建设工程有限公司、中煤地质工程总公司、天津住宅建设发展集团有限公司有请代表上台领奖！　　让我们再次以热烈的掌声邀请邹玉川邹部长上台，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！　　【主持人】：接下来，继续公布中国工程建设领域优秀企业榜单：沈阳众诚建设集团有限公司、北京早稻田建设集团有限公司、北京万事利达建设发展有限公司、东大建设集团有限公司、陕西航天建筑工程公司有请代表上台领奖！　　非常荣幸地邀请中国建筑科学研究院研究员、中国建筑业协会工程项目管理委员会常务理事、中国工程建设监理协会名誉会长黄如福老师，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！大会颁奖现场　　【主持人】：接下来，将要公布的是中国房地产领域50强企业榜单，他们是：山东昂立房地产集团有限公司、湖北新安房地产开发有限公司、上海正阳投资集团有限公司、福建中庚实业集团有限公司、陕西秦楚房地产开发有限公司有请代表上台领奖！　　让我们以热烈的掌声邀请中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组长、国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任，中国住房与城市建设管理协会名誉会长开彦老师，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！颁奖大会现场　　【主持人】：接下来，将要公布的是中国物业领域优秀企业榜单，他们是：上海朗泰物业管理有限公司、黄石市十五冶金馨物业管理有限公司、北京航天神舟物业管理有限责任公司、重庆浩田物业管理有限公司有请代表上台领奖！　　非常荣幸地邀请中国社区服务工作委员会业委会和物业管理工作委员会主任、中国人民大学制度分析与公共政策研究中心研究员、中国物业服务行业协会名誉会长舒可心老师，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！颁奖现场　　【主持人】：接下来，将要公布的是中国房产及物业领域优秀企业榜单：秦楚国际汽博城（陕西秦楚汽车城投资有限公司）、四川力宝企业管理有限公司、广东洁诚物业管理有限公司、唐山市大陆物业服务有限公司、万达商业管理有限公司、重庆国顺置业有限公司有请代表上台领奖！　　再一次隆重的邀请舒可心老师，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！大会颁奖现场　　　　【主持人】：接下来，继续宣读中国建筑装饰行业领域先进企业榜单：江苏博石装饰有限公司、沈阳牧森建筑工程有限责任公司、上海锦丽华建筑装潢工程有限公司、陕西汉森装饰工程有限公司、重庆航鸿幕墙装饰设计有限公司有请代表上台领奖！　　让我们邀请中国建筑装饰行业管理协会秘书长张继春秘书长，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！　　　　【主持人】：接下来，将要公布的是中国设计及监理领域优秀企业榜单：上海创霖建筑规划设计有限公司、陕西省建筑科学研究院设计院、北京森磊源建筑规划设计有限公司安徽分公司、山东天宇工程项目咨询有限公司、吉林通信工程建设监理有限公司有请代表上台领奖！　　再一次以热烈的掌声邀请叶耀先老师上台，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！　　【主持人】：让我们再次将目光锁定我们今天的优秀企业得主——广州丽朗装饰工程有限公司、广州珠江建筑装饰有限公司、福建巨鹰装饰设计工程有限公司、优耐德电梯有限公司、保定欧贝尔电梯有限公司有请代表上台领奖！　　让我们再猜邀请中国建筑装饰行业管理协会秘书长张继春秘书长，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！大会颁奖现场　　　　【主持人】：因工作关系，没有到会领奖的企业，但是请让我们以热烈的掌声祝贺他们，他们是：北京市朝阳田华建筑集团公司、天津市旺嘉宝建材有限责任公司、山东临沂水利工程总公司、深圳市凯铭电气照明有限公司、厦门唐人科技信息技术有限公司、北京点创世纪景观工程有限公司、上海华洲房地产发展有限公司、沈阳赛思环境工程设计研究中心、黑龙江宝宇物业管理有限公司、佛山市南海盐步宝城物业管理有限公司、黑龙江宏业工程建设监理有限责任公司、四川俊成工程项目管理咨询有限公司、张家口市诚华工程建设监理有限公司、昆明图景建筑装饰设计有限公司、上海罗顿装饰工程有限公司、上海容基工程项目管理有限公司、山东天元物业管理有限公司、哈尔滨益龙物业管理有限公司。同样用掌声，向这些没能参会的优秀企业表示祝贺！　　【主持人】：绿色建筑和生态城市已成为时代的主旋律，也是建筑界的共同责任，已上升到国家的重要战略决策。随着“共建美丽中国”、“增强人民幸福感”、“五位一体布局”等关键词的热议，发展绿色、环保、节能建筑，建设低碳城市已成为社会发展之必然。全国工程建设、房地产开发和建筑部品领域相继涌现出一大批优质工程项目、设计作品和新型材料，对市场的创新发展起到了良好的示范带动效应。　　接下来，我们将要揭晓的是2013年优秀项目的榜单：山西鲁班装饰设计有限公司 &设计的太原解放影视数码城、海南维德投资有限公司 &开发的开维生态城、山东三箭房地产开发有限公司 开发的三箭汇福山庄乐山宝尚投资发展有限公司开发的滟澜洲有请代表上台领奖！　　让我们以热烈的掌声邀请中国消费者协会原副秘书长、中国建筑部品行业协会名誉会长——武高汉老师上台，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！&　　主持人：接下来，继续公布优秀项目获奖榜单：海南保亭新创设投资有限公司开发的七仙伴月、山西鲁班装饰设计有限公司施工的太原解放影视数码城、唐山市大陆物业服务有限公司管理的大陆·乡居假日、深圳市城建环艺装饰设计工程有限公司施工的江中药谷液体制剂大楼装饰设计、装饰施工及幕墙、水电安装工程有请代表上台领奖！　　再次隆重的邀请开彦老师上台为获奖企业代表颁奖。掌声有请！大会颁奖现场　　【主持人】：　　接下来，继续公布优秀项目获奖榜单：四川京瑞房地产开发有限责任公司开发的财富中心-国际旅游商品城、山西鲁班装饰设计有限公司施工的太原解放影视数码城、唐山市大陆物业服务有限公司管理的大陆·高科总部大厦、林肯电梯（中国）有限公司林肯电梯有请代表上台领奖！　　让我们以热烈的掌声邀请武高汉老师再次登台，为获奖企业代表颁奖。掌声有请！　　【主持人】：因工作关系，没有到会领奖的企业：上海华洲房地产发展有限公司开发的华洲君庭、三亚京海成房地产开发有限公司开发的京海成·鹿港溪山、浙江展诚建筑设计有限公司设计的杭州欧华大厦A、B楼工程、浙江博颖装饰工程有限公司施工的杭州临平科力大厦外墙石材及玻璃幕墙工程、武汉市美颂雅庭装修设计工程有限公司施工的白云边大酒店装饰工程、重庆通坤装饰设计工程有限公司施工的首钢美利山四期入户大堂、临街大堂、样板房、山顶会所精装修、北京山禾金缘艺术设计有限公司设计的西宁夏都府邸东区、山东省建设监理咨询有限公司德州分公司监理的陵县人民医院门诊病房综合楼。同样用掌声，向这些没能参会的先进企业表示祝贺　　【主持人】：原本会议进行到此时，颁奖盛典环节就算是告一段落了，但，还没有结束。我们不该忘记那些默默奋战在幕后的会议组织工作者们。是他们以无声滴落的汗水浇响了台前的掌声阵阵；是他们以天马行空的灵思驰骋出一次又一次华美盛典的圆满。面对繁杂的大会组织和服务工作，他们成就了七年无失误，七年零投诉的骄傲。经大会组委会各相关机构研究决定，特别设立 “2012年度优秀会议承办单位”荣誉称号，值此颁奖盛典之际，授予“博鳌论坛?中国三商大会”指定承办单位和服务运营机构，他们分别是：北京恒昌国际文化传媒有限公司、北京鸿运荣升文化传媒有限公司有请企业代表上台领奖！　　让我们以热烈的掌声再次隆重的请出全国工商联原副主席，中国房地产投资协会名誉会长王治国王主席，住房和城乡建设部原副部长、中共国家土地管理局原党组书记、中国建筑行业联合会名誉会长邹玉川邹部长上台，并分别为我们的幕后英雄颁发最尊贵的荣耀。掌声欢迎。大会颁奖现场　　【主持人】：一路风雨，一程阳光；一路耕耘，一路收获。“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”。回首过去，我们步履维艰；展望未来，我们任重道远！机遇与挑战同在，光荣与梦想共存！　　至此，2013（第8届）博鳌论坛?中国“三商”大会颁奖典礼到此圆满结束，再次感谢今天到会的各位领导、企业嘉宾和各大媒体的朋友们。让我们共同祝福中国的建筑业、房地产业和服务伙伴——效益传佳音，明天会更好！　　谢谢各位！现在我们平复一下激动的心情。接下来的内容相信将会让大家受益良多，下面将是专题报告环节。　　　　【主持人】：自2011年由住房和城乡建设部颁布《建筑业“十二五”发展规划》以来，我国建筑业由高速增长逐步向稳定发展转变，加强了政府对建筑市场秩序、质量安全的监管，转变建筑业发展方式，逐步改变建筑业单纯依靠规模扩张的发展模式，注重提高队伍人员素质，提升建筑业的科技、管理、标准化水平，使行业科技进步与产业规模同步发展。　　习近平总书记在十八大报告中明确指出，要“加快建立生态文明制度，健全国土空间开发、资源节约、生态环境保护的体制机制，推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局。　　本届论坛联合建筑商、地产商、服务商，特别邀请地产开发商、建筑施工企业、规划设计院所、工程监理单位、物业管理机构、工程装饰企业、建筑部品供应商等各相关行业专家及行业精英领袖，和多位国家主管领导及行业专家出席。　　首先，我们邀请到中国消费者协会原副秘书长、中国建筑部品行业协会名誉会长武高汉老师为大家做专题报告，掌声有请！　　【武高汉】：尊敬的各位领导专家，各位企业家新闻界的朋友们大家上午好！刚才邹部长、王主席发表了重要讲话，我完全同意希望大家认真学习领会，我向大家汇报的题目是品牌创造价值。第一，品牌是文化，不同的人有不同的品牌文化，小布什带着手表是美国制造，价值50美金，奥巴马上台大家又发现，奥巴马戴的手表价值五百美金左右但也是美国制造，普京是手表的收藏爱好者，经常佩戴的手表价值5万美元，意大利前总理是一个大富翁，三八节的时候他给每一位女议员一人赠送了一个钻石项链，他戴的手表价值50万美金，普京的手表和他的手表都是瑞士制造，我们的敬爱的周总理一生之中戴过名表无数，但是自从上海生产出手表之后，我们的周总理一直到去世带的都是上海牌手表，价值15美金。毛主席带的手表是郭沫若在1945年重庆和谈的时候赠送给毛主席的，在这个一生之中，这一块手表没有离开毛主席的手腕，只是到亨得利擦过几次而已，但是毛主席自从有了国产车之后就再也没有坐过外国的车。邓小平同志复出之后改革开放了，那么中央领导就做起了奥迪车，期间位置没有换过，全部都是原装进口每台车价值两百万左右，防弹、防爆等，奥迪车因此在中国市场上大行其道，世界排名从第四增长到第三。 演讲嘉宾 武高汉最近，习近平总书记担当重任之后传出一个消息，我们的中央领导同志准备改乘红旗牌小轿车，红旗股价因此连日上涨，戴什么手表？或者说戴什么品牌的的手表各自有各自的价值取向，我们不能说因为小布什和我们敬爱的周总理戴帽的都是本国制造的手表，因此他们就是爱国主义，我们也不能说因为俄罗斯的总统戴的是瑞士手表，那么他就是宠洋，也不能说坐进口汽车就是改革开放。　　美国现在为止执行的是1937年的法律，政府采购禁止采购外国货，不能说美国政府因此就是闭关锁国，但是名人效应、领导人的效应非常重要。他们的消费行为有着消费的示范作用，他们的品牌有着引领着品牌文化发展方向的重要作用。最近大家都注意到彭丽媛同志随同习主席出国访问，所有的服装包带等一律都是国产品牌。包括习主席穿的西装、衬衫、领带、皮包、皮鞋等一律是国产品牌。我们还注意到全世界只要有汽车生产工业的国家，它的国家元首就一定要坐本国品牌的汽车，比如说俄罗斯它的汽车再差，它的总统要坐它的海鸥牌汽车，比如说法国总统换来换去，他的座驾依然换来换取，但是不是雪铁龙就是标致，而且仅仅是标致603或者其他的型号而已。大家已经看到过去我们是307、407、507，现在607也进来了，换句话说法国总统的座驾到了中国都进入不了我们中国富人的那个眼睛，因为我们中国的富人要买价值六千万以上的豪车。　　第二，品牌内涵丰富，不同的人对品牌的内涵有着不同的定义，前一段余秋雨同志对文化这个词的定义进行了一次考证，发现在不同的国家、不同的历史时期关于文化的定义一共有700多个，很难说哪个定义就是完全的正确，也很难说哪个定义就是完全的错误各有千秋、各有各的道理。我们对品牌没有进行这么细致的研究，但是，我认为品牌的定义绝不仅仅是字典上的那个定义，也绝不是我们在学校里面、在书本上学到的那个品牌的定义。　　第一，政治家眼中的品牌定义。92邓小平南巡，发表了重要的讲话，但是，其中有一句话至今没有传达贯彻，邓小平同志说，中国如果没有自己的品牌，中国将难以屹立于世界民族之林之中，说明邓小平对于中国本土品牌的高度重视，从政治的角度上升到国家的生死存亡。第二，经济学家眼中的品牌，质量可以创造价值，品牌可以创造超价值，全世界所有的芭比娃娃都是中国生产制造的，出口价0.5美金，平均售价10个美元，你的产品质量仅值0.5美元，人家的品牌价值值9.5美元，中国的衬衫，长袖衬衫出口的平均价格12块钱人民币，贴上人家的品牌再返销到国内最高卖2980块钱一件，你的产品质量仅值12块钱人民币，人家的品牌就值2980块钱。所以在经济学家的眼中品牌可以创造出超价值。第三，社会学家眼中的品牌，社会学家认为在改革开放的道路上，燃料加工定牌生产是必由之路，但是不是中国经济发展的康庄大道，什么都可以引进，比如说，人才、技术、资金等纬度不能引进的就是品牌，因为品牌将掠夺一个国家的资源。第四，在广告学家的眼中，他认为品牌是消费者的记忆，消费者在众多品牌之中只能记忆前五至七个品牌。比如说在座的各位，如果要说汽车，我们的男同志可以念出五至七个品牌，如果说化妆品我们的女同志可能念出五至七个品牌，再多就是专家所谓。因此，一个品牌要想让消费者记住，就必须大做广告以留存在消费者的记忆中。第五，在企业家的眼中来看，品牌是它的独立的自主知识产权是神圣不可侵犯的，甚至它价值连城。比如说可口可乐有一个著名的言论，他说今天的可口可乐的全部财富可以付之一炬，但是只要我的可口可乐品牌在明天我就可以东山再起。　　在政府的眼睛里面，品牌是政府的，是政府评出来的，比如说中国的驰名商标是国家工商行政管理总局评出来的，比如说中国名牌产品是我们的国家技术监督局评选出来的，因此，政府认为所有的品牌都是我的，我要不评，我要不给你，你就没有品牌，在消费经济学家的眼中，品牌是消费者的货币选票堆积出来的，消费者在市场经济条件下，有一个神圣的权利，买的权利或者不买的权利，经济学家认为所有的品牌都是消费者的，用消费者手中持之以恒的货币选票打造出来的。　　当然关于品牌的内涵还绝不仅仅是上述这样几个，如果我们再换一个角度关于品牌还可以有若干若干个丰富的内涵。　　第三，创建品牌不利。不同的品牌有不同的发展过程，第一创建品牌的五点论，七十年前在美国有一个小火车站，有一帮小孩在那里卖食品，卖苞米花，其中一个小孩在苞米花加一点盐，他苞米花比别人好一点，别人卖一包他可以卖两包，别人可以挣一个美金他可以挣两个美金。暴风雪把火车延误在火车站，这些人需要吃什么，于是回家赶制了一个三明治，送到火车站被一抢而空，他挣了一笔小小的钱，别的小孩一看这是商机赶快回家赶制三明治，又好看又好吃，他们三明治送到火车站的时候火车开走了，不但没有挣钱而且还赔钱了，这个叫做快一点。夏天卖冰激凌，火车停靠三分钟、五分钟，收钱找钱，在这个期间效率较低卖不出去几份因此就挣不了几个美金，这个小男孩招徕一个纸盒子，纸盒子两边有一个袋子放在自己脖子上，纸盒表面轧若干若干个窟窿眼，火车开进站的时候开始工作，到火车进站它的任务就是收钱找钱把冰激凌递给消费者，别人卖一个冰激凌他可以卖两个，别人挣一块钱他可以挣两块钱，这个叫做什么？这个叫做创新一点。又过了一段，当火车站这些小孩们劳动竞赛如火如荼，你追我敢他突然宣布我退出，把他的小发明小专利所谓转卖给其他的小孩不干了，又过一段时间当地政府发一个红头文件，禁止小孩在火车站做生意理由是不安全，再一个地方利用一种方式方法可以挣到钱，但是并不以为这再一个地方用同样的方式方法可以永远的挣到钱，这个叫做什么？这个叫做清醒一点。又过了若干年，这个小孩大学毕业了，自主创业了，开了一个小小的电器公司名不见经传赚不了几个钱生意惨淡难以为继，他看报纸，报纸上发了一个新闻，说是美国最大的电器公司总裁接受记者的采访，对当今的年轻人进行了批评，说当今的的年轻人不脚踏实地好高骛远，举一个例子说有一个大学生刚毕业到我这里来求职，一张嘴让我给他发高薪让我给他配助手和实验室，理由是说他可以发明手机，手机众多专家研究若干若干年，至今尚无成果，你一个初出茅庐的大学毕业生口出狂言说可以发明手机，并因此向我要高薪和实验室这是天方夜谭，所有人把这个新闻当做花边新闻，茶余饭后解闷而已，纬度这个小青年当做一个重要信息，他派人把大学生找来，我给你发高工资，我给你配助手，我给你配实验室，手机研究成功全部的专利归我所有，手机研究失败那给你的高薪、助手、实验室那就算是我投资失误，这个小青年在苦海中挣扎，没有任何一个伯乐赏识他，因此就答应了这个大学生创业者的要求，说行。　　五年之后，全世界第一台手机在这个公司诞生了，这个公司一跃而成为美国最大的电器公司之一，那么这个叫做什么？这个叫做知人善任一点。好一点、快一点、创新一点、清醒一点、知人善任一点，这个人是谁啊？这个人就是摩托罗拉的创始人高尔文，这个就是他的品牌创建的过程当中的五点论，我认为这五点论不但是做品牌的五点论，也是为人的五点论，更是为政的五点论。在党和政府的工作报告当中有，促进经济和社会全面协调可持续又好又快发展，这个不就是好一点快一点吗？在党和政府的工作报告里面创新是中华民族的灵魂积极探索勇于创新，这个说的不就是创新一点吗？党的工作报告里面培养年轻人等这个不就是知人善任，因此我认为这个品牌创建的五点论，也是为人的五点论，也是为政的五点论。　　第二创建品牌的三点论，别人不会我会你就可以成为品牌，比如微软、苹果手机，我微软连消费者的使用习惯我都把你培养出来了，我让我的竞争对手无立足之地。苹果手机成本一千可以卖五千，黑市价格刚刚上市的时候可以卖一万，甚至有的年轻人可以卖掉自己的一个肾而去追求一部苹果手机，不就是因为它科技领先，不就是因为我会你不会。因此，他们可以成为品牌。　　第二，别人会我也会，但是我比别人做得好一点，那就可以成为品牌。美国有一个披萨饼叫做达美乐，1965年创业利用900美金盘下一个小小的店，没有人认为它有前途和发展，因为当时美国的必胜客已经如日中天了，不但占领了美国的大市场，而且开始向海外挺进占领国际市场到了1985年20年之后，所有的专家人大跌眼镜，说达美乐披萨饼占了美国外卖市场的85%，换句话说，在外卖上它已经远远超越了必胜客，成为了美国不可忽视的披萨饼大品牌。在这个品牌创建过程当中他有许许多多的经验，其中有一条他研究了消费者，研究了消费者饮食习惯，研究消费者在吃披萨饼时候口中感觉和披萨饼温度的关系，什么样的温度下消费吃披萨饼觉得披萨饼最香，他研究一个温度披萨饼出来装烤箱盒子里面送到消费者家中这一路之上需要时间，这个时间和披萨饼的温度变化春夏秋冬会是什么样子的，研究结果是如果超过半个小时，披萨饼温度不够消费者吃着不好吃，他制定一个政策及消费者购买达美乐披萨饼半小时必定送达，送不到我白送你一个披萨饼，你订一个送一个，你订十个我就送你十个，全世界都有人认为中国消费者是最贪图便宜的，实际上全世界所有的消费者都爱贪图小便宜，美国消费者也不例外，因此他们经常在刮风下雨、大雪风门、交通堵塞的时候来订购披萨饼，达美乐披萨饼非常愿意跟消费者玩这个游戏，因为他已经算准了，结果无外乎两条，第一条送达说明我的服务质量好。第二，送不到消费者白吃，白吃并不白吃，因为第二天必定成为办公室里面的谈话资料，必定成为解放莅临的谈话资料，必定成为广告宣传，这个广告宣传效果比我们传统付费广告宣传的效果还要好得多。　　送外卖一直被认为是技术含量较低一项工作，但是，达美乐通过了这个技术含量较低的工作送出了一个大道理，送出一个大品牌，谁不会送外卖，谁都会送外卖，但是我送的比你好一点，因此，我就有可能送出一块大品牌。　　第三，创建品牌的一点论。去年夏天，有一个英国的小青年在马路上走，天气非常的热，这个小青年就买了一罐饮料，很快后面跟着一个老奶奶，不要认为只有中国的老人拾破烂，在英国老人也有拾破烂的，这个小伙子很快意识到这个老奶奶看中了我手中的饮料瓶子，于是他紧喝了两口，把饮料喝完把空瓶子就递给了老奶奶，这个小白领认为这个老奶奶应该走掉和离开他，但是没有想到这个老奶奶继续跟着他，这个小青年终于忍不住了，这个小青年停下脚步问，你为什么还要跟着我？天气这么热我就不信你不再喝一罐饮料。著名经济学家点评这个就最现代营销理论，最现代的品牌创建理论，最新的营销学把销售的销更改为消费者的消，把经营销售者的理论更改为经营消费者的理论，一个成功企业家要想成功创造出一个品牌，第一了解消费者的过去消费者的需求，还要了解消费者现在的消费需求，还要了解消费者未来的消费需求，并且制定适当的策略，以迎合满足消费者的需求，那么只有在这样的前提下才能创建出一块属于自己的驰名中外的品牌。　　按照马克思的理论这个叫做消费决定生产，按照党的十五大报告的说这个叫做生产的发展，要适应消费者需求，按照乔布斯的话这个叫做我们的钱不是赚来的，是消费者给的。因此，我们不要想如何去赚消费者的钱，我们要想我们能够给消费者什么？用我的话来讲，这个叫做消费者决定生产者，这个叫营销消费者的需求，向有需求的消费者营销。　　第四，创建品牌的新五点论。年轻的时候大家都在总结部署新的一年任务，指标又向上提升了多少，因此工作人员就问他们的总裁，在新的一年里面我们应当怎么办？总裁说在新的一年里面请你们按照小的时候老师教你们的去做，小的时候老师教了我们很多了，比如说第一诚实不说假话。第二，信用说话算话，一言既出驷马难追。第三团结一根筷子可以弄断了，一把筷子弄不断，第四就是关爱，第五就是勇敢面对困难和战胜困难等等。但是在现实生活当中并不是每一个人都能够按照小的时候老师教给我们的去做，因此北京有一个著名作家叫做素文洋写了一个杂文，说当今达人比小孩好，他进行大量的调查，调查了大人们思想内心深处的价值趋向，第一当大官，第二发大财，第三为了达到这些目标不择手段，如果我们中华民族大多数人的价值取向都是这样的话，那么再过五十年就不用美国人打我们了，也不用日本人打我们，我们自己把自己打倒了，所以国家明确弘扬以爱国主义为核心的民族精神，要弘扬以改革开放为核心的时代精神，我想知道这两个东西得以发扬，中华民族的伟大复兴指日可待。专家们对素文洋的文章进行了批评，说你素文洋做的调查不对，是以点概面，而且不是现在的大人比小孩，而是历史上所有的时期都是大人比小孩坏，比如说苏东坡和他的朋友论道，他的朋友一个高僧，苏东坡就问这个高僧，说佛性的最高境界是什么？这个高僧说，佛性的最高境界，他说现在的这个时代潮流是什么啊？现在的时代潮流是三岁小孩知道的事情七十岁老人并不照着去做，佛性最高境界我们知道三岁小孩知道的事情，我们的七十岁的老人可以做到，说这句话的人既让我们按照小的时候老师教我们的去做，这个人是一个中国人，我讲的其他故事都是外国人的故事，纬度这个故事是中国人，说这个故事的人就是美玲集团总裁王勇，是不是只有外国企业有故事，而中国企业没有故事呢？我觉得不是的，外国企业有故事，中国企业也有故事，但是我们中国企业家不会讲故事。　　前一段美国有一个记者到中国来采访了一圈回去写了一篇文章，他说他发现中国的基层干部水平非常高，何为基层干部，既村长和厂长，他们的水平高，高在什么地方呢？他说，村长的话和厂长的话和中国总书记胡锦涛的话是一模一样，这个就是制约了我们中国基层领导人讲故事的枷锁，我们迫于各种各样的清规戒律不敢讲故事只敢照搬照抄，这样的情况下中国人的创造力受到了巨大的损害。第四，创建品牌的重要性。第五，创建品牌的科学性。第六，创建品牌的规律性。第七，创造品牌的安全性。还有100多个故事，还可以讲三个小时，预知详情请听下回分解。　　今年是蛇年，我衷心祝愿在座的各位在这个蛇年，一顺百顺大顺特顺，顺顺当当、顺顺利利、顺风顺水、顺时顺发。谢谢！　　【主持人】：再次用掌声，感谢武老师的精彩演讲！时光如梭，2013（第8届）博鳌论坛.中国“三商”大会上午的活动到此结束，下午是更加精彩的主题演讲及经验交流等互动环节。中午由组委会统一安排用餐，请大家移步到玉带滩咖啡厅用餐。下午的会议将于13：30正式开始，请各位准时到会。　　　　　　【主持人】：感谢各位准时到会，下面是企业代表与各资深专家零距离深度对话和交流的时间，各位专家将对行业现阶段存在的问题剖析及应对之道做专题演讲。值此各路行业精英齐聚博鳌的难得机会，我们将共同针对新形势、新要求下的房地产建筑行业发展进行深度对话与研讨，希望大家踊跃发言，共同解决前进的难题。　　接下来我们首先要提到的是作为引领行业发展的优秀企业，作为行业潮流引导者，我们该如何结合我国城镇化建设大环境，建设具有中国特色的绿色建筑？　　下面有请中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组长、国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任，中国住房与城市建设管理协会名誉会长开彦老师进行精彩演讲！掌声欢迎！　　主题演讲：13:30-14:20　　演讲嘉宾：开彦（中国房地产研究会人居环境委员会副主任、专家组长、国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任，中国住房与城市建设管理协会名誉会长）& & & &　　& & & 以下是演讲实录：　　【开彦】：我给大家介绍一下在绿色住区绿色生态城这样的条件之下，我们的绿色住区建设怎么样里做，我们以什么新的理念来做，因为时间关系我只能介绍一些概念型的，理念型的方法型的东西，主要还是通过图片给大家讲道理、讲定义。　　这个绿色住区模式是一个科研成果，当时我们在2006年跟美国绿色建筑协会一起合作，建设部做的一个课题，这个课题叫做中美绿色建筑比较成就，我们是在2011年就完成了，同时，也完成了一个绿色住区建设导则这样的一个标准，今天我想主要的是介绍一下绿色住区建设导则的一些原理原则方法。绿色住区比较研究，这个主要的是为我们城市的绿色住区一个建设提供了一个非常好的具体的条文式的指导，我在讲之前，我简单的给大家介绍一下我们人居环境委员会，人居环境委员会，是建设部下属的一个中国房地产研究会的二级学会，这个二级学会因为它是研究会，主要是研究课题为主的，每年可以出来一个研究课题具体的为我们建筑业、建筑房地产业、建筑企业来应用服务的，那么在这个之前我讲一讲为什么要用绿色住区这样的一个概念，因为绿色住区从定义上来讲，他和我们建筑部推行的绿色建筑理念上来讲不一样，绿色建筑以研究绿色节能单体建筑为主的，绿色住区我们就把绿色建筑的这个研究的范围扩充了，扩充到了一个住区，从概念上来讲，就像我们现在我们的房地产的楼盘，但是如果从另外的一个含义，就是从住区这个含义，因为的楼盘的概念扩充到城市住区，扩充到新城新镇，扩充到绿色生态城这样的一个领域，这样的城市细胞具备城市功能这样的一个理念去做的，所以这个通过绿色住区我们可以来研究怎么样来进行新型城镇化发展，通过新型城镇化怎么样组织市民生活，怎么样组织城市文明，创新绿色生态城市的生活环境，把文化和城市建设我们的人的生活行为方式结合起来，这些东西单纯研究绿色建筑本身是完成不了的，所以它既是一个硬件建设也是一个软件建设比较好的结合点。　　因为绿色建筑的研究比例比较大，它是城市研究的一部分因此它的手段比较高，比如说讲整合节约用地这个手段就比建筑本身有看头得多，对于节能，对于这个环境保护，土地的利用等等这些结点上它比绿色建筑手段要多效率要高可以真正的达到节约用地节省材料、节省能源等等方面的就显得很有力量。所以，这个是推进新型城镇化发展的一个非常好的文件，那么现在这一次我刚看到文件，就是关于建设部发改委推出十二五关于推进绿色建筑和绿色城市住区，绿色生态城市住区的一个发展纲要，发展纲要当中提出来发展绿色建筑在2015年的时候完成10亿平方米，完成绿色生态城是100个，但是这100个我们研究的是非常靠近这个一百个绿色生态城市住区的这种提法，但是现在目前我还没有看到关于绿色生态城区的建设标准，我们承担了在建设部把它上升到建筑行业标准的一本东西，目前我们已经做完了关于送审稿的，正在组织专家审查审批。　　这个绿色住区我们简单的讲，就叫做绿色住区模式，这个绿色住区模式通过刚才我所介绍的，就是硬件、软件相结合的这样的一个点，所以就把他划分的七大场景，七大场景既包括了软件又包括了硬件，所谓硬件比如讲我们对于我们的建设场地的应用，对于城市区域价值的提升，对于交通性能就是城区住区交通性能，对于资源能力的利用等等。我们软件方面怎么样来做文化？怎么样来提高舒适度？怎么样改变我们的人民的绿色行为方式怎么样去做管理，这个上面也是在条文当中都有所描述和规定。　　这个比如讲绿色住区导则当中涵盖了关于开放住区、步行交通、商业布点、人文创新、住区多样化以及提供就业机会等等，这些当中都是包含了的。　　细的条文因为时间关系我就不能说了，但是这里我想举几个例子，第一个例子就是关于绿色住区倡导城市与住区融合共享发展，把住区的建设和城市的一些文明和设施可以共享共融，我们的过去住住区的时候常常是把一个房地产开发的项目用围墙，用各种割断的形式围合起来，然后城堡式的然后有警卫，实际上达到了我们社区建设和城市互相共享非常保守的一个方法。我们绿色住区也是一个信息化的一种方式，就是要对城市开放，要对城市的绿地资源服务设施进行共享共融，我为你服务和创造价值，同时可以享受城市的文明。　　这个里面的条文有一些还是比较苛刻的
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