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东西湖中心广场测评：售后包租收益高 商铺号称“天价”
来源：亿房网编辑郑君 日 17:38
浏览：1746　
位于东吴大道和五环大道交汇处，小编在五环大道站下了轻轨后步行大约700米就到了该项目的营销中心。东西湖中心广场地理位置很优越，是吴家山名副其实的&中心&，项目临近吴家山公园，附近有中商平价、工贸家电、中百仓储、北冰洋城市广场等成熟的大型商业，又临近吴家山主干道东吴大道，公交线路众多。吴家山妇幼和工商银行大厦距离项目不足两百米，生活配套相当完善。
小编来到营销中心，发现现场咨询的人还真不少，听口音都是吴家山本地人。大部分都是来咨询住宅价格和面积的，咨询商铺的寥寥无几。置业顾问张小姐介绍说现在仅剩临近五环大道面积为50平米以上的临街商铺，前期20平米的商铺是还建给拆迁商户的，那些商铺主要是靠近东吴大道那边。
远城区惊现天价商铺
东西湖中心广场将于11月28号开始认筹，具体的开盘时间定在明年一月份。&商铺一楼均价75000元/平，二楼55000元/平，三楼45000元/平。&置业顾问熟练地报价，小编由衷地惊叹价格居然超出小编的心理价位太多，联发九都府二线临街商铺也不过40000，保利香槟国际目前商铺清盘价格为18000，之前推出的一楼商铺售价也不过46000。不说远的，和东西湖中心广场仅几百米之隔的北冰洋城市广场，现在最后清盘均价仅39000元/平，之前的售价也只在47500元/平左右，东西湖中心广场凭什么值75000？小编对此有些怀疑。
硚口区最靠近市中心武广商圈及江汉路商圈，而吴家山距离较远，由于起步晚，房价一直都是比较亲民的。东西湖中心广场住宅的预售均价定在了9千，比上个月开盘的八方明珠均价6800多出了2200，东西湖中心广场将打造吴家山的富人区吗？让我们拭目以待。
[责任编辑：许海]
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东西湖 - 吴家山 - 新华书店旁三楼四楼当前位置： &>& &>&
东西湖中心广场人气低迷 吴家山新兴商业或临内忧外患
-& 23:03:27来源：房掌柜 李多多
[摘要]2014年，在吴家山东吴大道三秀路至四明路地段，东西湖中心广...
　　2014年，在吴家山东吴大道三秀路至四明路地段，东西湖中心广场、海林广场、西湖广场、东顺擎天、怡华逸天地五个城市商业综合体将扎堆开工，根据五大楼盘规划，总商业面积近20万方。　　2015年2月，东西湖中心广场商业中心的开业，标志着吴家山新兴商业体的正式拉开序幕。然而开业至今，东西湖中心广场一直人气不佳，近日更是有消息传出，原来三楼178户商家已经续续搬离，现在只剩下36家了。有附近居民表示，现在走进东西湖中心广场，还以为停业了，偌大的一楼大厅竟然一个商家也没有，让人震惊。　　也有知情人士向房掌柜表示，东西湖中心广场开业以来，一直人气低迷，除了四楼万达影院和一楼的永和以外，很少还有叫得上名字的商家，一直宣传进驻的吴家山首家麦当劳也没有开业，让很多人望而兴叹。现如今一站路之内的海林广场也即将开业，东西湖中心广场开门遇冷的先例，让人们开始怀疑海林广场商业是否也会重蹈覆辙。　　东西湖中心广场开业4个月人气低迷　　东西湖中心广场是由原来老吴家山电影院拆建而成，位于东吴大道和五环大道的交汇处，对面是环境优美的吴家山，地处位置优越，占地16701平方米，建筑面积有128784平方米，商业面积4万方。项目由于涉及还建房较多，因此房源较少，东西湖中心广场主打小户型，日已开盘，目前仍有40.62平-143.52现房在售，起价8800元，均价更是高达9680元。有数据显示项目去化良好，但和住宅销售得如火如荼的状态项目，东西湖中心广场商业开业至今仍不尽如人意。东西湖中心广场三楼现状　　近日，有媒体报道，东西湖中心广场不少商家已经陆续撤离，不少货架已经人去楼空。
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