舒斯贝尔债权风波发酵 地产信托暗藏“黑洞”_网易财经
舒斯贝尔债权风波发酵 地产信托暗藏“黑洞”
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房地产行业近年来受到调控的重创，尤其是大多数中小房企均面临着资金链紧绷的问题，深陷民间借贷、资金挪用的开发商并不在少数。
位于山东的舒斯贝尔因近日与中信信托发生的债权风波，引起业内关注。随着事件的不断发酵，这家名不见经传的房地产公司多次借道信托圈钱的轮廓逐渐清晰，而该公司控制人齐晓香的跌宕经历，更是耐人寻味。据《第一财经日报》记者了解，5月3日，中信信托一款信托计划的抵押物青岛舒斯贝尔房地产开发有限公司（下称“舒斯贝尔”）、青岛乾正置业有限公司（下称“乾正置业”）项下的土地使用权已在山东省法院司法拍卖厅进行了第三次拍卖。其中，二号标的流拍，一号和三号标的以接近参考价的价格拍出。有信托公司人士对本报记者分析，房地产行业近年来受到调控的重创，尤其是大多数中小房企均面临着资金链紧绷的问题，深陷民间借贷、资金挪用的开发商并不在少数。三度拍卖上述拍卖是该抵押物的第三次拍卖。去年年底，山东省高级法院对信托计划中的上述两个地块进行查封，查封期限两年。首次拍卖是在今年的1月8日，不过这次拍卖以流拍而告终；第二次拍卖则在开始前被山东高院临时叫停，据本报记者了解，舒斯贝尔凭借在当地的势力和影响以及通过各种渠道，阻碍中信信托履行正常的法律程序，但中信信托内部人士告诉本报记者，中信信托仍将依照相关法律程序进行抵押物的处置。舒斯贝尔与中信信托的合作始于2010年。当年8月，“中信-舒斯贝尔特定资产收益权投资集合信托计划”成立，总规模为71000万元，分为优先级受益权和次级受益权。优先级受益权50000万元，次级受益权 21000万元。信托期限2.5年，预期年化收益率为9%~13%。资金用于购买舒斯贝尔持有的“黄岛凤凰湾综合项目”和乾正置业持有的“即墨温泉住宅项目”的特定地块开发收益权。信托计划若有闲置资金，可用于银行存款，禁止用于股票市场等高风险投资产品。该信托计划的抵押物主要包括三个项目的土地使用权，评估价值为127511万元。根据山东齐鲁瑞丰拍卖有限公司发布的拍卖公告，拍卖的三个标的是舒斯贝尔、乾正置业项下土地使用权，包括青岛市黄岛区长江东路南侧、滨海大道北侧土地使用权（商服）两宗，共计约107.92亩，参考价为3.02亿元；青岛市黄岛区珠江路南侧、建院路东侧土地使用权（住宅）约99.82亩，参考价为3.11亿元；青岛即墨市温泉镇新兴街8号土地使用权（商业金融）约107.28亩，参考价为1.09亿元。在5月3日的拍卖会上，一号和三号标的以接近参考价的价格拍出，也就是说截至目前中信信托通过处理抵押物获得了4亿元左右的资金。中信信托相关人士告诉本报记者，通过处理抵押物能够保证投资人的收益。中信信托最后一次发布上述信托计划的事务管理报告是在2011年5月，报告称，由于政策原因，“黄岛凤凰湾综合项目”住宅部分的施工许可证尚未办理完毕，中信信托正督促并协助项目公司办理。此外，截至日实际运用信托资金万元。由于项目公司原股东对于项目开发资金计划没有最后落实，信托账户中余额万元尚未投放。中信信托还表示，本报告期内，所投资项目处于开发建设阶段，未形成销售，尚未实现投资收益。受到房地产调控大势影响以及上述舒斯贝尔自身因素，舒斯贝尔无力还本付息，因此中信信托不得不启动司法程序，对抵押物进行拍卖。控制人曾涉案据舒斯贝尔（中国）网站介绍，成立于1988年的舒斯贝尔（中国）属于舒斯贝尔集团的全资子公司，舒斯贝尔集团是澳大利亚的跨国公司，以国际贸易和房地产投资开发为主。舒斯贝尔成立于2002年，是舒斯贝尔集团投资成立的房地产企业，注册资本500万美元。舒斯贝尔主要由金明和齐晓香夫妇，以及齐晓香的妹妹齐凌湘控制。《检察日报》日刊发的《金钱诱惑下的沉沦》一文显示，齐晓香与当时中国日照市分行原行长毕国兴受贿案有关。从1997年9月至1998年11月的一年多时间里，毕国兴乘为外商独资企业日照舒斯贝尔房地产开发有限公司审批贷款、审批购买营业楼之机，先后4次收受该公司总经理齐晓香（另案处理）送出的人民币12万余元及2万美元。据《中国房地产报》报道，齐晓香当时另案处理，但不久便去海外长期定居。低价拿地、捷径审批等特权使得其在日照开发的多个项目赚足了资金。从舒斯贝尔及其关联公司近年的业务动作来看，与其合作的信托公司还包括中航信托、新时代信托和昆仑信托。据本报记者了解，2011年10月，中航信托成立“天启182号青岛高尔夫股权收益权集合资金信托计划”，该产品抵押物包括舒斯贝尔持有的即墨市华山镇882亩土地，青岛安都置业持有的30亩土地，BVI Shieldspeare Group Co.,Ltd持有的舒斯贝尔建设100%股权，以及安都商贸实际控制人齐凌湘、金明均签署的个人无限责任担保函。由于当事信托公司对相关信托计划的信息并未披露，所以尚不能判断舒斯贝尔是否如期还本付息。此外，尚未到期的信托计划能否如期兑付目前也存在不确定性。
实际上，舒斯贝尔青岛项目一直没有真正动工，舒斯贝尔曾经的项目——西班牙公馆进行了大量吸金后多年停止施工，另一酒店项目君临天下酒店虽运营良好，却没有按照合同约定向业主返利，业主上访，民间纠纷从未停止。《中国房地产报》指出，自2010年以来，舒斯贝尔并没有在国内进行过正式的项目开发。山东当地圈内亦有舒斯贝尔将大量资金转移海外的质疑。中国国际金融有限公司曾发布房专题分析报告称，7000亿房地产信托还款期集中在今后三年：2013预计到期信托规模2816亿，总还款额约3100亿。
本文来源：第一财经日报
作者：李高阳
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈产品介绍/舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪
　　舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪，是极微电脑单片机，3000告诉，，灸疗等高科技最新型失眠治疗仪器!舒斯贝尔腕式脉冲2009年，由世界的磁力针灸先行者，第34届日内瓦国际发明博览会金奖得，中国中医科学院教授，历经18年不懈努力，在中国睡眠协会的大力支持下，与瑞典德堡大学生物磁研究室联合，采用天然稀土，经过特殊的太空磁化工艺获取一种奇特的稀土定向磁，并在此基础上一举成功研制出”舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪“!该产品一经问世，便被国家体育总局列为运动员赛前健康入眠专用产品；产品已经申请了国家专利号.
产品规格/舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪
　　产品名称　舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪(TM)
　　产品材质　ABS塑料，环保硅胶，微电脑单片机，3000高斯稀土强磁！
　　国家专利号:.5
　　执行标准:ZZB/浙磐
　　生产批号：浙健局广审批号
适用范围/舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪
　　(A)忌用人群
　　重心脏功能不全，戴心脏起博者，有外出血者，和磁性过敏，脉冲过敏者
　　(B)适用人群
　　失眠多梦，入睡困难，早醒，半夜醒后无法入睡，睡眠表浅，醒后疲乏，睡眠紊乱，缺乏真实睡眠感等症，对失眠引起的精神疲劳，头昏眼花，，头痛耳鸣，焦虑抑郁，心烦意乱，心悸气短，免疫力下降，记忆力减退，过早衰老都有明显的效果
治疗方法/舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪
　　脉冲六穴：
　　舒斯贝尔仪特有3000高斯稀土定向磁，瞬间释放强大微电脑低频磁力脉冲，强效穿透皮肤5－15毫米，像针灸一样作用于腕部神门、大陵、内关、通里、大渊、列缺六大穴位，通过人体12条经络、47个反射区，达到经络助眠，穴位镇静的作用，主动调节睡眠、觉醒节律，有效减少噩梦、乱梦和觉醒次数。
　　电磁调养:
　　电疗调治是通过电子开关装置调节，利用类似人体内部神经电流的中频电流传到体内，加强电刺激，达到异常神经电流的正常化，镇定兴奋神经，刺激自律神经，科学解决缓解精神抑郁，焦虑情绪等，帮助失眠患者一觉睡足8小时，强化身体免疫系统，并恢复健康！
　　磁灸渗透:
　　舒斯贝尔独特磁灸疗法，扣住手腕后，后按摩边渗透，快速睡眠递质，轻松进入睡眠状态，让全身细胞得到完全放松，有效延长深度睡眠，全面晨起以后精神焕发，精力充沛。我国西汉时代已利用此法治失眠，已有2000年历史！
　　调节睡眠中枢:
　　脉冲、电疗、磁灸渗透三位一体，立体交叉通过六大穴位形成强大“调度场”作用睡眠中枢神经，调节已经紊乱的睡眠节奏“时间表”，30分钟即可平稳躁动神经，启动大脑睡眠递质，让患者轻松进入睡眠状态，并且真正实现睡得踏实、睡得香、睡得很轻松的理想睡眠状态！一周期治愈失眠、早衰、精神萎靡等状况，同时降血压，救心脑，预防猝死，效果一流。
使用方法/舒斯贝尔腕式脉冲睡眠治疗仪
　　1. 戴在手腕处，调节电源开关，电源开光调节长按4秒钟为开机，按一次红灯亮为30分钟工作模式，再按一次红灯闪烁两次为45分钟工作模式，再按为60分钟工作模式，长按4秒为关机，开机不按默认45分钟工作模式，过工作时间治疗仪会自动关机
　　2. 脉冲理疗模式1,2,3可选，每按一次自己选择舒适脉冲针灸模式
　　3. 用前带上眼罩效果更佳，皮肤干燥者或者针灸感不强可在手腕部涂抹护肤霜，或凡士林，清水等增加湿度的介质。
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不了解此设备的原理，但是建议先找到失眠的原因，在对症治疗比较好。一般来说，缓解失眠的方法有许多，比如运动疗法，缓解压力，食疗等
你说的牌子我不太了解，我自己用的是安思定它和市面上的催眠仪、保健器械是有本质区别的，起码我是这么觉得的，我用了10多天没什么不舒服的感觉。我朋友2年多的失眠就是用它的，所有给我举荐。刚开始用的时候有些不适，当然都是正常现象的，人体会排外，后面就适应了。
我妈戴了两天，没有任何效果，却急性阑尾炎住进了医院。以前从没阑尾炎的。不知是否与这个东东有关。我是不敢让我妈戴了。我也很期待用过的人的反馈信息。这个东东到底有没有副作用，请大家反馈一下哟。谢谢
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（不想让身边的人上当，就分享给ta吧！）会睡觉的京城百姓_网易新闻
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这是世界领先的导眠机！这是京城极火的关注焦点！它很快就把你领进梦乡！它，是失眠人几十年来日夜企盼的救星，是数百万人面对失眠百般无奈时的希望！“那玩意太神奇了，弄上就睡。”&&“真是太方便了，手腕一扣，10几分钟就睡着！”&&“我吃药10年还失眠，太闹心，说啥我也得试试”。这是现今北京百万失眠人的共同感受！多年失眠，当晚10几分钟睡着李教授，多年失眠，经常半夜无法入睡。现在——“我睡觉非常轻松，把舒斯贝尔戴在手腕黄金导眠区，轻轻一按，说一声，我要睡觉了，一会就感到浓浓睡意，眼皮开始打架，想不睡都不行!”这是中国人的骄傲，失眠的“救星”“导眠犬”舒斯贝尔——世界瞩目的航天科技导眠机，内部核心部件，我国有自主知识产权。很多人没想到，世界领先“导眠犬”舒斯贝尔会在中国问世。目前受益者有数百万之众，在中国台湾，人们称之为睡眠遥控器！权威媒体都曾介绍过舒斯贝尔。外国权威媒体给予最高评价：“导眠犬”问世，人类真正终结了安眠药时代。美国人认为：“导眠犬”，就像妈妈抚摸婴儿一样，抚摸失眠者躁动的神经，每天会领着上亿人安然入睡。人类治失眠不再迷茫，“导眠犬”导眠，领你睡10天，自己就会睡！《睡眠革命就在今夜》颈椎病、关节痛、高血压、冠心病、哮喘、更年期、精神压抑都会失眠，人类无法靠一种药物全部根治。多年来，还有很多人不知道自己临睡前为什么胡思乱想，为什么睡不着，失眠怎么治？成千上万的人都很茫然！2007年美国《国家科学院报》发表报告：睡眠是由大脑临睡前 睡眠波控制。人失眠是控制睡眠的脑电波紊乱造成。人类可以制造出一种导眠机，像导盲犬给盲人领路一样，把失眠者领入梦乡。“导眠犬”是2010年，中国召集中医经络学、仿生学、神经学、电波物理学、新材料稀土学等7大领域专家，邀请睡眠波发现者美国的朱利奥教授，利用稀土记忆、存储、转换能量原理，研制出来的。它一改以往药物、按摩、听音乐陈旧治疗方法，直接伴随人体脉搏，产生睡眠脑电波，并通过手腕“黄金导眠区”6大穴位，疏导紊乱大脑睡眠波，10多分钟就能把你送进梦乡。媒体一致认为：这将是人类睡眠的一次大革命！神奇“导眠犬”今晚领你睡大觉失眠不吃药，导眠睡好觉！“导眠犬”舒斯贝尔，在北京、上海、广州、杭州、沈阳推广……每到一处，空前火爆，所有失眠者对睡眠的渴望全部迸发，负责人反映：舒斯贝尔是睡眠史上最大的一次科技革新，在北京，一次又一次产生巨大反响！有效：&&太神奇了，10—30分钟就睡着舒斯贝尔导眠，10—30分钟就入眠。“头一天我们邻居买了一个，说当天就睡了个好觉，那家伙太神了”“这高科技东西，错过太可惜了，有了“导眠犬”，就像有人领着你一同共进梦乡，那种入睡的滋味，太美了！”安全：&&&等这么多年，终于等到不用吃安眠药！我国睡眠防治委员会何教授说：失眠会引发高血压、脑中风，让女人衰老，老人减寿！常年吃安眠药，最终会导致老年痴呆。舒斯贝尔在广东做推广时，有个患者吃多年安眠药，肝肾伤害严重，记忆力下降，神经衰弱，精神恍惚。结果用舒斯贝尔导眠，睡眠质量，效果、记忆力都明显提升，根本就不需要安眠药。他由衷感叹：我等了这么多年，终于等到了今天。方便：&&&手腕导眠，就像“睡眠遥控器”作为一个老失眠患者，刘先生对睡眠要求很实际，他说：我喜欢舒斯贝尔，就觉得三点好，1戴上说睡就睡，像个睡眠遥控器；2不用吃药、泡脚、按摩、针灸，可随身携带，随时随地，想睡觉就扣在手腕，说一声：我要睡觉了，就OK。实惠:&&&一个用10年，&一天不到一毛钱！舒斯贝尔“导眠犬”，作为重点科技项目，解决普通市民经济问题，它有“永磁之王”稀土，只要充电就能存储、发出睡眠波，经久耐用，一个用10年，一天不到一毛钱。更重要的，舒斯贝尔一人购买，全家能用，老人用睡的好，身体好，女人用防衰老，孩子用能提高记忆力。舒斯贝尔导眠，方便又安全失眠、多梦、易醒、早醒、上百万家庭日盼、夜盼，焦急等待倒头就睡&凌晨1—3点睡得最香“导眠犬”，真不愧获过大奖！效果真好！我一直寻思，这是什么高科技，也不用吃药，也没有催眠曲，在手上就睡着，太神了！以前我一晚睡3小时，半夜1—3点醒来怎么也睡不着，特闹心，不知道该干点啥，电视没好节目，说话找不到人，电话不能打，只能关着灯，黑漆漆睁眼等天亮。但我戴上“导眠犬”后，每天一睁眼就是大天亮，半夜睡得最香，醒来特别精神。“导眠犬”给我带来的变化太大啦，以前睡觉，大脑就像放电影，身体就像烙油饼，想不起来的全想起来，翻来覆去骑着被子也睡不着。后来我睡前戴上舒斯贝尔，一开始没啥感觉，10分钟过去，不知不觉感觉手腕脉冲轻轻跳动，困劲就上来了，脑袋啥也不想寻思了，迷迷糊糊就睡着了。这是我市失眠者用舒斯贝尔导眠的真切感受。舒斯贝尔每到一个城市，就掀起一股睡眠热潮，从专家到患者人人感叹：睡眠革命时代，终于到来了！成千上万市民不用再吃安眠药啦！现在药店一到货，就十分抢手，有人说：现在能睡好了多亏舒斯贝尔！权威栏目力荐：脉冲导眠治失眠2007年某权威栏目专题报道人体脑电波，揭开了睡眠与脑睡眠波的神秘关系。很多专家证实：脉冲睡眠波首次用在导眠科技，是目前治疗失眠最佳方式。对入睡难、浅睡易醒、心烦多梦、焦虑臆想、抑郁不舒、惊悸健忘、倦怠乏力、头晕头涨、食欲下降、精神压力大等神经衰弱及睡眠质量低下者，无论是学生还是老人，导眠可改善记忆，通过优质睡眠提高身体免疫。某医科大学孙教授实践验证当晚戴：30分钟入睡，睡的香，醒后头不晕，神清气爽，疲劳消失连续10天：重度失眠停服安眠药，睡眠质量提高，面色红润，头脑清醒精神舒畅经常戴：深睡眠充足，记忆力增强免疫力提高，心脑血管病人血压稳定，身体好。失眠不吃药，“导眠犬”今晚伴你睡好觉手腕上的“黄金导眠区”&&&2007年美国科学家捕捉到人体临睡前的脉冲睡眠波，如何利用睡眠波给失眠者导眠？2010年神奇中医经络学给现代科学找到一条神秘通道。每个人手腕都是一个黄金导眠区，共6个穴位，与12条经络、47个神经发射区相通，它们控制着睡眠中枢脑电波。这6个穴位就像6个窗口，与人体外界相通，通过手腕黄金导眠区，脉冲睡眠波会伴随人体脉搏，一拍一拍，疏导失眠者紊乱脑电波，冥冥之中，像在告诉大脑：睡觉，睡觉，睡觉……，10分钟，你会感到浓浓睡意，30分钟，眼皮就睁不开了……神奇稀土，宇航员导眠法宝对普通百姓来说，稀土，神秘、神奇！它是航空领域用来导眠的高端战略资源。2010年，中美科学家给3000高斯稀土定向加磁，研制出世界第一台“导眠犬”舒斯贝尔，它标志着人类掌握了稀土导眠技术。只要装上电池，它就会记忆、存储，并缓释仿生脉冲波，波频8-13赫兹，跟人体大脑睡眠波同频，疏导失眠者紊乱睡眠波，10分钟让大脑安然入睡。睡足8小时，一觉睡到大天亮对凌晨1—3点易醒早醒老人来说，“导眠犬”舒斯贝尔稀土缓释技术非常关键，它能把记忆、存储的脉冲睡眠波缓释出来，就像个神奇的睡眠守护神，守护您的睡眠，保证你睡足8小时，次日醒来，头脑清醒，浑身精神！轻松摆脱&失眠健忘&头晕头痛&高血压心脑病失眠不吃药&导眠睡到大天亮吃药多年，照样失眠，导眠10天，自己睡的甜“导眠犬”舒斯贝尔&国家睡眠指导中心刘教授指出：药物安眠，抑制神经，即使吃10年照样失眠，导眠通过疏导、矫正患者紊乱睡眠波，领你睡10天，你自己就会睡了！手腕黄金导眠区6大穴位，神门穴主治失眠健忘，心烦惊悸；大陵穴主治心痛心悸、失眠、胃痛呕吐；内关穴主治眩晕、失眠抑郁、哮喘；通里穴主治神经衰弱、头晕头痛；大渊穴主治心动过速、扁桃体炎；列缺穴主治伤风头痛，咳嗽哮喘。专家提醒：导眠可以解决各类原因失眠，轻松摆脱健忘，头痛，高血压、心脑病、更年期心烦等症！半价体验限量1500台时间锁定：12月29日—31日打进电话有双重惊喜国家特批，获国际多项大奖权威：中国科研发明，尖端科技，全球领先&& 安全：无依赖无毒副，安神助脑，提高记忆
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本文来源：北京晨报
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