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　　如今眼瞅着全国越来越多的地方政府都在明里暗里放松限购了，只是面对一个限购取消，总有千万个哈姆雷特去解读，固然能解读出千万个答案。限购该如何正确理解，限购取消又该怎样去看待？
　　呼和浩特取消限购得到中央的默许，这让其他一些地方政府坐不住了。7月2日，一份落款为济南市城乡建设委员会并加盖公章的《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》文件从网上传出。这份文件称，济南市城乡建设委与市房管部门研究后，建议在全市范围内取消新建商品住房与存量住房的限购。
　　据了解，目前已有部分城市的相关部门前往呼市调研，希望能从呼和浩特成功松绑限购中获得经验和启示。
　　所以说，不管我们是否看好限购取消的后果，也不管你愿意不愿意，取消限购的洪水势不可挡，也是大势所趋。算不算作民心所向我不敢说，我只想说没买房想买房的人肯定不希望限购。
　　但是，我唯一想对普通购房者说的是要认清形势，更要清楚地意识到限购取消的大环境以及原因。限购固然属于行政性政府干预，固然是权宜之计，固然要回归市场，包括我也不赞成一刀切式的限购，但是一些地方政府和开发商他们想的不是这个，而是过分依赖土地财政的地方政府捉襟见肘的钱袋子以及开发商资金链紧张几近断顿的困扰，让他们铤而走险、敢冒天下之大不韪。
　　因为现在的地方政府不可能离得开房地产，他们除了卖地还会什么？房地产死地方政府死，与其等死不如赌一把，而实际上似乎中央政府也都在采取默认态度。
　　所以说，购房者看到了吧！限购要取消的直接原因是什么？是地方政府撑不下去了，是开发商不想扛了。
　　今年的市场低迷谁也无法否认。从市场层面传来的信息是不怎么令人乐观的，国内楼市已经经历了长达半年多的低迷行情。国家统计局数据表明，今年1~5 月份，全国商品房销售面积为3.6 亿平方米，同比下降7.8%，降幅比1~4 月份扩大了0.9 个百分点，其中住宅销售面积下降了9.2%。销售速度的放缓，导致库存面积的上升。数据显示，5 月末，商品房待售面积达到5.34 亿平方米，比4 月末增加了750 万平方米，其中住宅待售面积增加了405 万平方米。这些数据无疑进一步加重了人们的恐慌情绪，未来那么多库存能够被消化吗？
　　如果此时放开限购，会如我们所期待想看到的吗？恐怕不然。别看限购当口，人们天天抱怨，但一旦放开限购，一定会改变人们的预期，市场不行了，开发商和地方政府都撑不住了，房子卖不出去了，这也直接导致许多人会选择抛售和等待。
　　预期固然重要，也起着很重要的作用，但是这不是根本，要知道今非昔比，房地产躺着都赚钱的时代过去了。加上新一任领导集体对房地产的态度也决定了房地产不可能大起大落。所以期冀靠取消限购达到房价大涨的希望可能会落空。
　　正如首都经济贸易大学教授赵秀池所言，取消限购是一把“双刃剑”，不能把它作为拯救楼市的利器，放开限购的效果恐怕会事与愿违。
　　不管该取消还是不该取消的，如果贸然跟进，只能导致一些供大于求的城市泡沫越吹越大，导致积重难返，最后只能坐等泡沫破灭，错失房地产自我调整的良机。
　　购房者应该看到并能理解到，房地产的问题绝对不是靠限购就能解决的，更不是靠取消限购就能缓解的，房地产问题是多方面的问题，需要多方统筹。开发商和购房者也应该深刻体会到，如今市场已经不及从前，放开限购并不是继续唱涨房价的招牌，而是让市场真正回归市场的序幕。房地产还有很多问题要解决，也还有很长的路要走。千万别把取消限购当作炒作的概念忽悠购房者。
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（） 项目周边有学校：安徽师范大学附属小学城北分校凤凰城小学、安徽师范大学附属中学城北分校（33中）、安师大皖江学院。 （） 你好，产权归属：芜湖市镜湖区。 （） 你好，该项目东至花津南路，西至空地，南至文津西路，北至文昌西路。 （） 你好，预计2015年年底交房，开业时间未定。 （） 您好，该楼盘一期已经基本封顶完成，二期正在建设中。
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光宇购怎么删除交易失败的东西
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出门在外也不愁光宇国际集团科技须予披露交易:建议收购秦皇岛金程汽车制造有限公司
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於二零一一年四月十八日，买方与卖方订立收购协议，据此，卖方已同意以代价出售，而买方已同意购买销售权益。销售权益相当於目标公司之全部股权。目标公司主要在中国从事生产及改装汽车业务。由於根据上市规则第14.07条就收购事项计算之相关百分比率超过5%但少於25%，故根据上市规则第14章，收购事项构成本公司之一项须予披露交易。-------------------------------------------------------------------------------------------绪言於二零一一年四月十八日，买方与卖方订立收购协议，据此，卖方已同意出售，而买方已同意购买销售权益，代价为人民币79,994,683.85元（相等於约95,193,673.78港元）。收购协议之详情载於下文。收购协议日期二零一一年四月十八日订约方买方： 哈尔滨光宇蓄电池股份有限公司，一间於中国成立之股份有限公司，并由本公司拥有90.38%权益（即本公司之非全资附属公司）卖方： 陈勃龙先生，一名独立第三方卖方现时为销售权益（相当於目标公司之全部股权）之实益拥有人。有关目标公司之进一步资料载於下文「有关目标公司之资料」一节。董事经作出一切合理查询後，据彼等所知、所悉及所信，卖方及其联系人士各自为独立於本公司及其关连人士之第三方。主体事项根据收购协议之条款，卖方已同意出售而买方已同意购买销售权益。销售权益相当於目标公司之全部股权。根据收购协议之条款，卖方已承诺於收取按金（定义见下文）後，彼将无偿安排将领军商标之注册拥有权自领军科技转让予目标公司。代价及付款销售权益之代价为人民币79,994,683.85元（相等於约95,193,673.78港元），将由买方按以下方式以现金偿付：(i) 按金人民币7,800,000元（相等於约9,282,000港元）（「按金」）将於签订收购协议，并自有关政府机关取得获准进行股份转让程序之确认书後支付予卖方；(ii) 人民币52,567,747.08元（相等於约62,555,619.03港元）之款项（「第二笔付款」）将於十日期间内支付予卖方；(iii) 作为代价之一部分，相等於就收购事项应付予有关中国政府机关之税项之款项人民币10,626,936.77元（相等於约12,646,054.76港元）将由买方於十日期间结束前支付予有关中国政府机关，而买方须於其支付第二笔付款之同时，向卖方提供有关中国政府机关证明上述款项已获悉数支付之确认书；(iv) 人民币5,000,000元（相等於约5,950,000港元）之款项（「第三笔付款」）将自股份转让日期起计六个月内支付；及(v) 人民币4,000,000元（相等於约4,760,000港元）之款项（「第四笔付款」）将自股份转让日期起计十二个月内支付。代价乃由卖方与买方经参考资产（有形及无形资产均包括在内）价值後按公平原则磋商而厘定。代价将以本集团之内部资源拨付。此外，根据收购协议之条款，订约方协定，倘买方因并未载於收购协议内之目标公司之任何债务及╱或目标公司於转让销售权益完成前所产生之任何财务及法律责任而蒙受任何损失，则买方可自将支付予卖方之第三笔付款及╱或第四笔付款内扣除有关损失。此外，根据弥偿协议之条款，倘上述损失超过第三笔付款及第四笔付款之总额人民币9,000,000元（相等於约10,710,000港元）及╱或上述损失乃於作出第三笔付款及第四笔付款後产生，则卖方及销售公司同意向买方作出弥偿。完成及终止转让销售权益乃於取得有关中国政府机关之批准後完成及生效。根据收购协议之条款，倘转让销售权益因卖方违反收购协议之任何条款而未能完成，则卖方须向买方退还按金并支付人民币2,000,000元（相等於约2,380,000港元）之款额作为补偿，而倘转让销售权益因买方违反收购协议之任何条款而未能完成，则卖方将有权没收按金。倘转让销售权益因卖方及╱或买方违反收购协议之条款以外之任何原因而未能完成，则收购协议之订约方将互相协定终止收购协议，而卖方须向买方退还按金。有关目标公司之资料目标公司乃於二零零八年七月二日於中国的开发区注册成立，并主要在中国从事生产及改装汽车业务。目标公司现时持有专用车生产资质及乘用车改装资质。根据目标公司截至二零零九年十二月三十一日止年度之经审核财务报表及目标公司截至二零一零年十二月三十一日止年度之未经审核财务报表计算，目标公司之资产总值分别为约人民币37,800,000元（相等於约45,000,000港元）及约人民币43,500,000元（相等於约51,770,000港元），而目标公司之亏损净额（除税前及除税後）分别为约人民币489,194元（相等於约582,140.86港元）及约人民币3,700,000元（相等於约4,403,000港元）。进行收购事项之理由本公司为一家投资控股公司。买方主要从事制造和销售密封铅酸蓄电池以及制造和销售铁锂电池，而目标公司主要从事制造和销售汽车业务。目标公司现时之注册及缴足股本为人民币26,860,000元（相等於约32,000,000港元）。根据开发区管理委员会与买方於二零一一年三月十八日订立之协议，买方已同意（其中包括）其将於开发区购买一幅土地并兴建一间汽车生产工厂以供目标公司使用，投资总额不少於人民币1,000,000,000元（相等於约1,190,000,000港元）於开发区之新能源汽车项目及将为目标公司维持不少於人民币200,000,000元（相等於约238,000,000港元）之注册资本；而开发区管理委员会已同意（其中包括）其将协助买方取得银行融资，并向目标公司就其於开发区管理委员会之业务营运及发展提供人民币40,000,000元（相等於约47,600,000港元）之补贴以及多项豁免及税务优惠。董事相信，收购事项乃符合本公司及其股东之整体利益。此乃由於本集团可透过收购目标公司多元化发展并拓展其业务至汽车制造业，使用自家生产的铁锂电池作为新能源汽车的动力。尽管目标公司现时正蒙受亏损，惟董事认为本集团的专长与目标公司的专长结合在一起，将更有利於本集团在中国高速增长的新能源汽车制造业中竞争，亦有利於加强本集团的声誉，使更多的潜在客户认识本集团，且有助於本集团增加在中国的市场份额。此外，董事认为，目标公司可受惠於与开发区管理委员会订立之上述协议。收购事项之上市规则涵义由於根据上市规则第14.07条就收购事项计算之相关百分比率超过5%但少於25%，故根据上市规则第14章，收购事项构成本公司之一项须予披露交易。释义除文义另有所指外，於本公布内，下列词汇具有以下涵义：「收购事项」指买方根据收购协议建议收购销售权益；「收购协议」指买方与卖方就收购事项而於二零一一年四月十八日订立之股权转让协议；「董事会」指董事会；「本公司」指Coslight Technology International Group Limited（光宇国际集团科技有限公司* ），一间於百慕达注册成立之有限公司，其已发行股份於联交所主板上市；「关连人士」指具有上市规则赋予该词之涵义；「代价」指买方根据收购协议就收购销售权益而应付之总代价人民币79,994,683.85元（相等於约95,193,673.78港元）；「开发区」指中国河北省秦皇岛经济技术开发区；「董事」指本公司之董事；「香港」指中国香港特别行政区；「弥偿协议」指卖方、销售公司与买方於二零一一年四月十八日订立之协议；「领军商标」指现时以领军科技名义注册之第12类商标；「领军商标转让日期」指中国有关政府机关批准将领军商标自领军科技转让予目标公司之日期；「领军科技」指秦皇岛领军科技有限公司，一间於中国成立之公司，并由卖方控制；「上市规则」指联交所证券上市规则；「买方」指哈尔滨光宇蓄电池股份有限公司，一间於中国成立之有限公司，并为本公司之非全资附属公司；「销售公司」指秦皇岛金程自动车销售有限公司，一间於中国成立之公司，且现时由卖方全资拥有并控制；「销售权益」指於目标公司之注册资本人民币26,860,000元（ 相等於约31,960,000港元），相当於目标公司之全部股权；「股份转让日期」指转让销售权益生效之日期；「联交所」指香港联合交易所有限公司；「目标公司」指秦皇岛金程汽车制造有限公司，一间於中国注册成立之有限公司；「十日期间」指股份转让日期或领军商标转让日期（以较後者为准）起计十日；「卖方」指陈勃龙先生，一名独立第三方；「港元」指香港法定货币港元；「人民币」指中国法定货币人民币；「%」指百分比。於本公布内，人民币金额乃按人民币1元兑1.19港元之汇率换算为港元，以供说明用途。该换算并不应被视为表示有关金额已经、应可或可以按任何特定汇率换算。
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