久敬庄里的强奸案
上访女子暂住接济中心遭看守性侵
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稿源:南方都市报&&
摘要：这是访民赵习凤（化名）第一次被送进久敬庄接济服务中心。她上访3年，来北京十几次，每次都是不吵不闹、安静排队、递上材料、默默离开。因为没有非正常上访过，所以驻京办也不管她，连每次的火车票都是她自己买的。
来源:南方都市报
&&&&久敬庄14区1排大门。本版摄影南都记者王星
&&&&住在14区1排的访民当天全部被遣送回南昌。
&&&&14区1排（西院）内景，红色小门那边就是东院。
&&&&久敬庄性侵事件
&&&&这是访民赵习凤（化名）第一次被送进久敬庄接济服务中心。她上访3年，来北京十几次，每次都是不吵不闹、安静排队、递上材料、默默离开。因为没有非正常上访过，所以驻京办也不管她，连每次的火车票都是她自己买的。
&&&&4月30日，赵习凤第一次被带进了久敬庄，这里是分流、劝返非正常上访人员的中心。等了几个小时后，她住进了久敬庄14区1排。午夜，惶恐不安的她被安排进了男性工作人员住的房间。又两小时后，一名男性工作人员爬上了她的床。
&&&&久敬庄14区1排
&&&&5月1日早上，离北京久敬庄接济服务中心几百米远的和义派出所接到报警&&&一名上访女子凌晨两点多在久敬庄接济中心被&强奸&了。
&&&&受害人是赵习凤，今年49岁，江西九江人。
&&&&4月30日，赵习凤第一次被带进久敬庄。这是一个在外界看来充满神秘的地方，从北京南四环大红门桥顺着南苑路往南，过了久敬庄路后继续向南300米，路边左手出现一条路，路向东延伸了100米就戛然而止，穿过一道大门，便到了面向全国的集中劝返分流场所&&&久敬庄接济服务中心。
&&&&按照规定，在北京市进行非正常上访（以下简称非访）的群众，最后都会被送到久敬庄（以前是马家楼），集中分流劝返。近年来，随着中央三令五申，地方政府和部门在北京公开截访现象大为减少，各地驻京工作人员被要求不得到重点地区和敏感部位劝离接走非访人员，&一律到集中分流场所（久敬庄）进行劝返接回&。
&&&&赵习凤本不应被送到这里，按照规定，她不属于非正常上访。
&&&&导致这场悲剧的另一个因素是，原籍江西九江的赵习凤被送到了安排南昌非访访民待接点的久敬庄14区1排。
&&&&14区1排是南昌驻京办租下的，主要是南昌访民被安排到这里，有时也会有江西其他地市的访民过来，等接人的来了，每晚按200元收钱。
&&&&14区1排分为东西两部分，101-108在东，109-113在西，中间以铁门封锁，南昌访民就是住在这东半院。十几平米的院子里一共8个房间，紧靠着大门的101、102两间房打通，是南昌驻京办久敬庄工作组的房间。103住的是访民口中的看守、黑保安，104-108安排给上访人员。
&&&&晚上11点多，在101、102办公的南昌驻京办负责久敬庄事务的主任张昭勤走进103房，跟看守曾某和访民姜成武聊了几句，刚好接到九江驻京办的电话，&我听那个意思，九江的说有个人请张主任帮忙在这边安排下，张主任说好。然后他就安排曾某，说等人来了做好记录，明天交人时记得收200块钱。&姜成武告诉记者。
&&&&午夜12点左右，赵习凤被带到了14区1排。此前，这里刚刚送来了18个南昌访民，屋内人满为患，赵习凤被安排进了103&&&看守的房间。
&&&&凌晨2点半左右，她被同住一屋的看守曾某强奸了。
&&&&103房的强奸案
&&&&103房当晚住了3个人，看守曾某，赵习凤，和因为企业改制问题上访的南昌市民姜成武。姜成武也是当晚被送来的18名访民之一。
&&&&姜成武去年12月上访时就见过曾某，他说曾某大约50岁左右，赣州人，身高一米六到一米六五左右。看起来比较好说话，跟打过交道的访民会主动聊两句。
&&&&赵习凤和姜成武的两张床靠近门口，曾某的床位则在里面。还有一张床是另一名看守祥子的，当晚祥子不在，直到早上5、6点钟才回来。
&&&&姜成武对南都记者说：&我问那个女的什么情况，她说她是九江的，儿子在安徽出了车祸，还没死就被送殡仪馆冷冻了。然后那个男的吼了我们，说他几天没睡觉了，叫我们不要吵。&
&&&&姜成武睡了一会儿被曾某叫醒，说他打呼噜声音太大，&我就说我去会议室睡&。以前人多住不下时，他在院子西头的会议室睡过。
&&&&凌晨3点左右，姜成武被曾叫醒，让他回去睡。回到103，发现赵习凤不在床上，曾某解释说她去上厕所了。
&&&&早上7点多，住在106房的万桂林起床洗漱，看到赵习凤神情恍惚地站在门口。&我问那个女的怎么了，她说她一夜没睡。然后就用手指着那个男的（曾某）说，他昨天晚上上了我的床！&
&&&&万桂林问赵习凤，你可不要冤枉别人，赵习凤说自己身上还有&那个男人的东西&。
&&&&&黑色长裤上有，短裤上也有，精液，都给我们看了。&万桂林说。
&&&&在久敬庄接济服务中心14区106房间里，当着万桂林、张红英、郭艳萍、朱玉芳、王三梅等女性访民的面，赵习凤把黑色紧身长裤脱下，所有人都看到了内裤上的遗留斑迹。
&&&&据在场5位目击者证实，赵习凤讲述了自己的遭遇，大约凌晨2点半，那个男的爬上了她的床，对她进行了侮辱。事后曾拿出一百元，她没有要。赵习凤极度惊恐，在女厕所一直躲到天亮。
&&&&而涉嫌强奸的曾某好像什么事都没有发生，刚刚给各个房间送过早饭&&&三个包子和一碗粥或一个豆浆，此时正在打扫卫生，&我就骂他是畜生，强奸女人，他也不抬头，就回了一句&她这么老，我会要她？&&万桂林的描述得到了当时在场多位访民的证实。
&&&&赵习凤质问曾某，&你敢说你没做？&看到赵习凤指责曾某强奸，已经回到103房的另一名看守祥子&穿着短裤、光着上身&冲过来，一手抓头发，一手锁胸口，就把赵习凤往103里面拖。
&&&&祥子姓秦，是多位老访民都熟悉的&黑保安&，王三梅、万桂林等访民都称曾在被安元鼎关押时见过他。安元鼎倒闭后，他继续从事看守、押送访民的工作。
&&&&在男性访民帮助和阻拦下，赵习凤逃到了106房。
&&&&而据南都记者调查，就在赵习凤遭遇的前一天，4月30日，江西萍乡访民朱玉芳也被看守曾某调戏。&他说他带我出去买衣服，但他很久没和老婆在一起了，要我陪他。&此后多次跟随朱玉芳，&我去哪里，他跟哪里。&朱玉芳此后就一直躲着曾某。
&&&&&我也没有跟人说，上次我跟萍乡的当官的说，没人管我，这次我就没说。&说起这件事，朱玉芳有些后悔。
&&&&访民被要求&不要报警&
&&&&愤怒的访民纷纷拿出手机报警，其间，祥子一度冲进106房，威胁不要报警。约半小时后，和义派出所民警赶到，&警察敲门很长时间祥子才开门，一开门那个女的就跪下了，指着祥子说他打我，指着那个男的说他强奸我。&张红英说。
&&&&警方带走了曾某、祥子、赵习凤和证人姜成武，同时要求所有在场人员不得离开。而南昌驻京办负责人张昭勤则很快宣布，奉上级指示，所有人都必须离京，当天就要走，&走得走，不走也得走&。
&&&&张红英、万桂林等多名在场访民回忆，张昭勤当时称：&我们都是南昌人，顾人家九江的干吗&，并要求访民们不要报警，不要对外说。
&&&&晚上7点45分，14区1排所有访民全部乘坐Z133次列车连夜离开北京，次日早晨7点回到南昌。此后，再也没有人联系过他们。
&&&&不仅是南昌驻京办工作人员要求在场访民不要报警，据多名访民交叉证实，当时工作组的一位被称为&刘大队&的南昌市东湖区警官也要求大家不要报警，误被送进久敬庄的南昌市民杨元当时刚好接到110来电，问他是不是之前报过警，&我正跟110说话，刘大队以为我还在报警，就冲过来抢我手机。&杨元说。
&&&&张红英质疑，&为什么警察还要阻止报警？当时要不是手机在我们自己手里，大家都打了报警电话，这个事是不是就被压下了？&
&&&&此外，让访民不解的是，为什么出警的警察要求所有在场的人员不能离开，南昌驻京办却要求必须离开，而且此后再也没人找过自己。
&&&&当时住在107的王三梅提出，&我一直想不明白，那天晚上我们房间其实还有个位置，为什么不让受害人住这里，而要安排到黑保安的房间？&
&&&&据万桂林、郭艳萍、邱孝发等介绍，此前也曾发生过房间不够、男女混住的情况，但都是访民之间，从没出过事，这次却是安排到了男性看守的房间。
&&&&前所未有的重视
&&&&虽然驻久敬庄的江西省办公点工作人员否认事件发生，但北京市公安局和义派出所一位不愿透露姓名的警官向南都记者确认，5月1日上午，该所确实出警，从久敬庄带回2名犯罪嫌疑人、1名受害人、1名证人，当晚均已离开该所。该警官表示，案子已经转到丰台公安分局，两名犯罪嫌疑人已被拘留。
&&&&丰台分局一位警官表示，确有此案，但据他了解是强奸未遂。
&&&&久敬庄接济服务中心没有接受采访。南昌驻京办张昭勤主任拒绝接受采访。
&&&&事发后，赵习凤户籍所在的县信访局官员24小时陪伴，省市县三级信访官员和她一起去安徽固镇谈判如何解决其上访问题，而她被要求不能再提此事。来源:南方都市报
&&&&三年前，赵习凤的儿子在安徽蚌埠固镇县骑摩托车参加同事婚礼时，与一辆三轮摩托车相撞，两死一伤，其子当场&死亡&。
&&&&到达现场的医护人员带着伤者离开后，并没有理会两具&尸体&，随后赶来的交警也没有理会。赵习凤的儿子被从事故现场直接拉走冷冻，其时不超过三个小时。赵习凤走访目击者后，认为儿子当时可能还没有死，卫生院人员到现场前还有人见到他一度坐起呕吐，身体表面没伤没血，她怀疑卫生院没有认真检查，儿子实际死于冷冻，质疑卫生院、交警没有给自己儿子一个进医院获得抢救的机会。
&&&&相关部门几次调查结论则不支持她的指控。法院判了摩托车车主和三轮车主赔偿19万，可两人各自给了5000元和4000元后就没有再给，还有18万没得到执行。她起诉交警和卫生院，被一审驳回。2010年至今，她多次进京上访，却没有非正常上访，车票几乎都是她自己买的。4月30日，她去上访，被送进了久敬庄，次日凌晨遭到性侵。
&&&&江西省、市、县信访部门陪她去安徽固镇谈判，最后一份协议摆在她面前，法院此前一直没有执行的18万，这次由固镇信访局筹措资金，5月底前给6万，7月底前给6万，9月底前付清，但特别注明不得再就上访事项及&由此引发的一切事项&提出要求。
&&&&正常上访4年后，随着她第一次进入久敬庄后发生的性侵，她的问题得到了前所未有的重视，也似乎得到了部分解决。
&&&&访民的恐惧
&&&&久敬庄接济服务中心由专门部门负责日常管理和服务，从理想层面来说，相比关押在安元鼎黑监狱的访民，这里应该是人道的。但赵习凤的遭遇给这里带来巨大阴影，在赵习凤之前，久敬庄也曾爆女访民被猥亵事件。
&&&&彰显人道的地方，却成为访民的噩梦；安元鼎没了，&黑保安&散落各驻京办。对于访民们来说，权利无法保障，受侵害后，又因涉及上访，容易被认为是敏感，被侵害人很难维权，公权力不作为、不敢作为，司法难以介入。毫无疑问，赵习凤事件之后，访民的恐惧又增加了一层。来源:南方都市报
&&&&维稳人员：&是临时安置不是软禁&
&&&&5月1日发生&强奸&后，久敬庄14区1排再也没有住过人。5月7日记者在现场看到，103房间内一片狼藉，没有人收拾。
&&&&5月2日进京上访的胡冬凤，起初以为自己还是住久敬庄，结果被带到了胡家场51号的潞安宾馆&&&14区1排启用前南昌访民经常住的地方。
&&&&为什么访民会被&软禁&在久敬庄接济服务中心内的14区1排、13区2排等院落内呢？
&&&&5月7日，久敬庄南院的工作人员坚决否认这里住着上访人员，称只对公不对私，只住接访的，不住上访的。而就在记者采访的同时，13区2排还住着多位长沙访民。
&&&&久敬庄接济中心一位不愿透露姓名的管理人员表示，按照规定南院的13、14、15区的接待对象是地方驻京接访人员，不允许上访人员住，但是，&这里有个时间差问题，比如说接访人员已经叫车了，车还没到，那让人去哪里？买火车票没买到，怎么办？可能就临时把人安排在那里。&
&&&&记者了解到，久敬庄非正常上访人员分流劝返的工作流程一般是：首先，北京市公安机关把非正常上访人员送到久敬庄后，久敬庄签收《非正常上访人员报告单》，并核实录入系统；通知各地驻京工作组领取《非正常上访劝返接回人员通知单》，凭单接人；驻京办通知访民当地政府、单位进京把人接回。
&&&&确如该工作人员所说，对于各地驻京办来说，把访民从久敬庄接走和地方上把访民从北京接走之间，往往存在一个时间差，需要一个&待接点&。
&&&&湖南省某市驻京劝返维稳工作组人员表示，非访人员肯定是要劝返接回，那就需要找地方临时安置，外面的宾馆不如久敬庄这里，一定程度上也是方便了群众。&你不能说这是软禁，如果没有管理，那他们又去&非访&怎么办？这不是软禁，这就是提供服务。&该工作人员说。
&&&&而资料显示，除了集中分流劝返，久敬庄的设计定位可能也包括提供访民住宿，北京市土地整理储备中心2010年办理了久敬庄政府储备土地的土地移交后，称此举&为久敬庄劝返分流临时接待场所顺利开工建设以按期完工创造了有利条件，加快了向当日不能离京的上访群众提供临时住宿目标的实现。&
&&&&访民：以后我们住哪里？
&&&&前述久敬庄接济中心管理人员认为，出事和地点没有关系，&你说外面宾馆安全吗？前两年有没有被强奸的？你说车上安全吗？车上就不出事了？&该管理人员说，劝返是个系统工作，涉及到信访、公安、民政以及其他方方面面，很多问题不是负责久敬庄接济服务中心日常运营的民政说了算。
&&&&在南昌、长沙多名访民看来，久敬庄南院的条件确实比外面的宾馆和&黑监狱&要好，&久敬庄起码有个院子，有个活动空间。而在胡家场51号就是被关在那里，哪儿都去不了，到处都是摄像头，连洗澡都被监视，没有一丁点隐私。&王三梅说。
&&&&南昌一位访民上访的习惯是，先正常上访递交材料，想回家时就去府右街，等待警察盘问，随即承认自己是上访的，就是想去久敬庄。在西绒线胡同的安置点等待几小时后，就可以和其他访民一起进久敬庄了，既可以给当地政府施加压力（扣分），又可以获得免费住宿和回家车票。
&&&&每个驻京办都有劝返访民的&待接点&，有的设在小区里，有的设在宾馆里，也有时候直接包给黑保安、黑监狱。
&&&&14区1排启用前，南昌访民常被安置或者说软禁在潞安宾馆、南昌饭店、钱雨宾馆、襄阳饭店等，曾有访民报警说被非法拘禁，寻求解救，警察找到了宾馆都找不到入口&&&关押访民的楼层有独立的入口，设在地下停车场里。
&&&&&我不知道这个事情对我们是好事还是坏事。我现在很担心，久敬庄不让住了，但我们还是要上访，以后我们住哪里？&王三梅说。
&&&&上访女屡遭性侵
&&&&在赵习凤遭遇&强奸&事件的前三年，2009年8月，安徽上访女子李蕊蕊阜阳市驻京办送进丰台区聚源宾馆，次日凌晨遭宾馆看守当众强奸。最后法院以强奸罪判决看守徐建被判处有期徒刑8年，附带民事赔偿2300.9元。而阜阳市驻京办没有承担任何责任。
&&&&2010年9月，陕西53岁女子霍小丽在京上访时被榆林驻京办带到北朝阳区十八里店乡横街子村一处黑监狱，与四十余男人同住，&有个男人把我欺负了。&后来，黑监狱被认定非法拘禁，但霍小丽的事情始终没有得到解决，相反，她日，被榆林定边县拘留10天；2011年3月，被定边拘留31天。媒体曝光此事后，在北京上访的霍小丽再次被定边警方带回。
&&&&近年屡次发生上访女性被性侵害的事件，在法律学者杨涛看来，有几方面的原因：1、被侵害人是弱势群体、边缘人物，相对容易受到侵犯；2、一般发生在封闭性场所，被侵害人无处可逃，难以求助，几乎没有监管，容易滋生犯罪；3、不管是驻京办雇佣、还是通过保安公司请人，这些地方的看守一般素质较差，多有江湖混混，也只有这样的人才能野蛮手段完成任务，这些人的素质较低也导致性侵案件容易发生；4、这些事件涉及上访，容易被认为是敏感，被侵害人很难维权，公权力不作为、不敢作为，司法难以介入。而对于受害者来说，维权之路也布满艰辛。
&&&&日，久敬庄13区2排，一名工作人员爬上长沙访民黄十妹的床，黄十妹呼叫反抗，当时同屋还有另一名男性访民李波。日，李波对记者称，当时确实发生此事，他被吵醒时看到该男性工作人员也在黄十妹的被子内。工作人员随即离开，称自己只是开个玩笑。长沙驻京办否认此事。
&&&&长沙访民浣铁军在自己的博客上曝光了黄十妹的遭遇，因为懂得利用网络，湖南很多访民会主动联系浣铁军请他帮忙发帖。黄十妹的丈夫陪着她去了妇联、信访局等机构，却始终解决不了一个问题&&&你怎么证明你遭到了猥亵？
&&&&黄十妹事件后不久，13区2排又发生类似事件，当事人向浣铁军求助后，浣铁军写了篇博客，题目是：《女性访民不是&慰安妇&，请求政府解决驻京办工作人员的性需求》。但当事人出于名誉和安全的顾虑，最后让浣铁军不要公开。
&&&&安元鼎没了，&祥子&们还在
&&&&性侵赵习凤的曾某，此前只有姜成武等两三名访民见过，大多数人对他都没什么印象。但对祥子，几乎每个人都印象深刻。
&&&&王三梅说，自己和家人2010年6月在安元鼎关押半个月时，祥子就在那儿干活。万桂林说，自己2010年1月就是在安元鼎被祥子打的。安元鼎没了，祥子还是操持着老本行。
&&&&4月9日，王金兰之所以&越狱&，就是因为看到同屋的熊玲梅被祥子殴打，熊玲梅当时不肯走，被暴力带离。当时和王金兰一起&越狱&的鄢洪生，此次事件发生时也在14区1排，祥子看到他想起他曾逃跑，上去就是一脚。
&&&&江西、湖南多位访民指称，安元鼎垮台以后，一些驻京办依然需要有人为其看守、押送访民，所以请了这些&黑保安&，雇佣他们，还是和以前一样。
&&&&湖南某市驻京办工作人员称，以前安元鼎的几个小头目，现在从驻京办接活，各自手下有些保安。该工作人员称，劝返接人是硬任务，虽然也一再强调禁止暴力，但实际上是禁止发生恶性事件，暴力无法完全避免，否则没有办法把人顺利接回。
&&&&已经因上访被拘留过的王三梅，还是没有放弃上访，几年来，她见证了安元鼎的辉煌和垮台，她住过了潞安宾馆、钱雨饭店、南昌饭店、襄阳饭店、黑监狱和久敬庄14区1排，流水的营盘铁打的兵，&安元鼎没了，祥子们还在。&
&&&&南都记者王星&发自北京、安徽、浙江、江西
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外观总体很满意，但是屁股好像有点窄，侧面看整车还是比较流畅的
内饰硬塑料做成皮质的样子，来看我车的亲戚朋友都以为是真皮呢，
空间空间比同级车大多了，后排坐3人（身材标准的）一点也不挤
动力提速很快，只要肯给油，小车嗖嗖的
操控转向准确，高速100发飘的感觉不大，转弯表现、稳定性都不错
总评本人从小喜欢汽车，从最早的铁皮小汽车到后来玩的四驱车买了一大堆，不过小时候不知道爱惜，大部分玩具都套不过丢、砸、拆、摔的命运。呵呵，后来大学时考驾照，不过那时候还在上学也就没想买车的事。本人去年5月结的婚。结婚之前跟家里说想买个车家里也同意了，然后就开始了选车之路。经过商量打算买个7、8万的车。瑞纳、K2、嘉年华，凯越，爱唯欧，骊威看了个遍。后来因为家里突然有事要用一大笔钱就作罢了。今年过年的时候我亲戚突然问我还想买车吗（我亲戚在丰田SSSS店上班），可以给我点优惠的哈，于是我就去他的SSSS店试了试，感觉不错。空间比同级车大多了，后排坐3人（身材标准的）一点也不挤，在亲戚的大力推荐下，我终于出手了。车开了一阵了感觉蛮不错的，优点太多了。但是我还要发发牢骚说下缺点，隔音差，喇叭声音小，音响效果不好。不说了（给亲戚点面子）上图吧！（因为大家都在论坛呆了这么久应该对致炫的每个细节都熟记于心了吧，所以我就大概的发几张图个纪念）
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小车就一个缺点底盘较低，坑洼道路不适合
外观不是很霸气，手感还不错，稳定性也好，安全性高
刹车感觉也很灵敏，有助力的作用，轻点刹车，即可以感觉车子有明显的减速反应。本站讯：一周新闻热点新闻TOP10，给网友们一个回顾上周新闻的窗口，让大家获取更多&解渴&的新闻，更好地了解石家庄楼市动态。本周关键词：石家庄楼市严查 石家庄公积金新政 看房团 石钢规划TOP1：大看房完美收官 利好频出今年楼市&不太冷&本站讯：11月29日上午八点半，本站&暖冬回馈&红动11月大型看房团正式拉开帷幕。虽然今天石家庄再次遭遇雾霾天，气温也降至冰点。但是这丝毫没有妨碍购房者的购房热情，八点半刚过就陆续有网友前来报到。本次看房团共分三条线路，暖1线（主语城、天山熙湖、御江景城、天洲视界城、奥北公元）；暖2线（十里洋房、盛邦大都会、天海誉天下、国仕山、紫睿天和）；暖3线（汇君城、华普城、海棠湾、西美花街、联邦祥云国际）共计15个楼盘。看房线路覆盖石家庄各个区域的最热门楼盘，既有二环外低价刚需楼盘，又有二环内高端改善型住宅；满足各个看房群体需求。此外本站还为广大购房者争取了独家优惠，回馈广大网友一年来对本站的支持和关注。上午九点半，免费看房大巴从河北省博物馆和儿童活动中心分别出发，奔赴各个楼盘。置业顾问现场为网友进行详细讲解，丰富的抽奖活动更是将看房活动推向高潮。本站新闻编辑全程追踪，与网友和开发商深入交流，了解购房者的置业需求，倾听业内人士的独到见解。TOP2：石钢地块2119亩动态规划出炉 含831亩住宅368亩商业《石家庄市中心城区控制性详细规划》成果于2009年9月和2010年10月分两批报经市政府批准执行。按照《石家庄都市区控制性详细规划管理规定》，对符合控制性详细规划动态维护情形的街坊，我局启动了04分区12单元糖烟酒公司仓库地块与09单元置换体育用地地块；06分区06、07、10、11单元石钢公司街坊；08分区06单元轨道1号线变电站街坊；07分区14单元北杜村东地块；08分区09单元振二街1号地地块；17分区02单元昊华中意玻璃钢公司街坊；19分区04单元原体育中心东街坊；09分区07单元青年街市场街坊；18分区07、10单元青年街市场街坊置换绿地地块；19分区07、11单元南茵河两侧街坊，共14个街坊的控规动态维护程序。我局委托石家庄市城乡规划设计院编制了14个街坊的控制性详细规划动态维护方案，并已经专家评审会评审通过。为保障公众在规划编制、实施过程中的知情权、参与权和监督权，按照《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《石家庄都市区控制性详细规划管理规定》等法律法规的相关要求，现将控规动态维护方案进行公示，欢迎广大市民提出宝贵意见。TOP3：独家:正定新区土拍再爽约 观摩房企吃&闭门羹&本站讯：原定于11月18日下午14:30分进行的石家庄正定新区[号国有建设用地使用权公开出让活动再次爽约，这也是自9月26日正定新区[号地出让临时取消后，连续第二次出现类似情况。据本站了解，此次土拍上周就已确定取消，只是一直未进行相关公示。本站在石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅门口见到了特地前来观摩土拍流程的房企代表，该房企工作人员表示，他们是看到国土局公告后，特地赶过来熟悉土拍流程的，没想到居然取消了。对于目前石家庄房企拿地难问题，该工作人员认为现在市区地块稀少，像他们这种中小房企拿地越来越难，因此他们才将目标转向发展迅速的正定新区。本次土拍共有两宗土地计划出让，全部为城镇住宅用地，宗地总面积87664.27平方米，约合131.5亩。两宗地块起始总价3.66亿元，亩价约合278.33万元/亩。TOP4：石家庄碧桂园首期拿下490亩地 将建住宅和别墅11月24日下午16时，河北省元氏县[号地公开挂牌出让，5宗地总面积共平（约490亩），由房企碧桂园成功拿地。本站获悉，这五宗地块是石家庄碧桂园的首期项目，将建设住宅和别墅项目。而&石家庄碧桂园&这一项目总占地约3000亩，此次拍下的土地约占总量的16.33%。可以看到，此次出让的5宗地块均位于张掖村西部，土地用途为住宅和商服用地，起始价共计44102万元，亩价约90万元。此次土拍现场仅有碧桂园一家房企，顺利拿下了项目的首期用地。TOP5：石家庄有合作协议的楼盘商品房都可进行组合贷款公积金贷款新政已实行，组合贷、商贷转公积金贷款业务等都可办理。公积金贷款新政已经开始执行，凡在石家庄住房公积金管理中心连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上的职工，在购买与该中心签署公积金贷款合作协议的楼盘商品房时，均可向该中心申请使用个人住房公积金贷款。如果住房公积金贷款额度不能满足贷款需求的，购房人还可同时向商业银行申请住房贷款，进行组合贷款。现状 异地贷款业务咨询火热公积金贷款新政规定，可以开展异地贷款业务。户籍在石家庄市但在就业地（外地）缴存住房公积金的职工，在石家庄市购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向石家庄住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。&异地贷款业务现在也可以正常办理了，借款人需要先到公积金缴存地开具缴存证明，然后按照石家庄公积金的贷款流程向石家庄住房公积金管理中心提出申请即可。&上述人士介绍，自从公积金贷款新政出台规定可以开展异地贷款业务后，不少人咨询异地贷款业务的办理情况，不过目前还没有人申请异地贷款。&TOP6：石家庄住宅成交上涨近五成 严查遇降息楼市火力不减根据石家庄本站和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（-）石家庄商品房总备案1824套，与上周（-）的1221套相比，上涨了49.39%，与上上周（-）的1701套相比，上涨了7.23%。其中，住宅备案1598套、备案面积175195平方米，与上周的1068套、117384平米的备案数相比，分别上涨了49.63%和49.25%,；与上上周的1221套、140842平方米的备案数相比，分别上涨了30.88%和24.39%。本周石家庄房地产市场成交依然火热，商品房总成交和住宅成交均出现了接近五成的涨幅，进入11月以来，石家庄住宅成交已经连续三周突破千套大关，年底楼市火力不减。TOP7：石家庄公积金新政落地遇阻本月起石家庄出台的&公积金新政&吸引了众多人的目光，其中的&连续足额缴存6个月就可使用公积金贷款&，&异地缴存期限可合并&，以及&组合贷（商贷、公积金贷）&都让众多市民眼前一亮。但是，记者在实际走访中发现，由于新政伊始，市内部分楼盘尚不知情或者市民对政策不了解，致使一些市民感觉&低下身段&的公积金贷款政策仍是&高门槛&，没法享受到。新政回顾日前，石家庄住房公积金管理中心出台《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》、省住建厅出台《河北省住房和城乡建设厅关于进一步改进住房公积金管理工作的意见》，从多个方面降低石家庄住房公积金的贷款门槛，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房。TOP8：大鳄进庄严查来袭 石家庄楼市房不胜防?楼市变化，就这么突然。常规的&淡季&，被又一波突如其来的&严查&搅得似乎更加寒冷之际，&突袭&的&降息&又好似回天神针般给楼市注入了新的活力和想象&&楼市变化，就这么任性。地产大鳄霸气，一举拿下5宗地，490亩都叫&石家庄碧桂园&，改写楼市新格局&&利息降了11月21日晚，央行发布&自日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率&消息一出，一时间各种关于&降息&的分析多如牛毛。似乎，&降息&注定就是要与&房产&关联，所以关注最多的当属&降息&与房子关系。李女士告诉记者，她于近日收到了一条来自建行的短信提示：尊敬的客户李某，日，您应偿还公积金贷款本息2358.84元。让李女士不解的是：&不是降息了吗？怎么跟之前的还款一模一样呢？&有人说，降息要看贷款银行的自行规定；有人说，降息要从下个月开始；有人说，降息后100万房贷能够省出一辆车来&&带着众多猜疑，记者来到建行红旗大街某支行，工作人员的解释是：&我行已于第一时间执行降息。新购房者，从第一个工作日便可享受新政，而对于像李女士这种&老客户&则要到日才能享受。&记者登录石家庄住房公积金管理中心官网获悉，公积金贷款1-5年（含）年利率从4%降到3.75%，6-30年贷款利率从4.5%降到4.24%，并附说明&日起执行&。TOP9：国务院调整城市规模标准 石家庄常住人口已达462万国务院10月29日印发的《关于调整城市规模划分标准的通知》（下称《通知》），于昨日对外公布。《通知》对原有城市规模划分标准进行调整，新标准以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档，并首次增设了超大城市。根据新标准，全国原有140个特大城市减为16个。新标准自《通知》印发之日起实施。《通知》要求，各地、各部门出台的与城市规模分类相关政策、标准和规范等要按新标准相应修订。■城区是指在市辖区和不设区的市，区、市政府驻地的实际建设连接到的居民委员会所辖区域和其他区域■常住人口包括：居住在本乡镇街道，且户口在本乡镇街道或户口待定的人；居住在本乡镇街道，且离开户口登记地所在的乡镇街道半年以上的人；户口在本乡镇街道，且外出不满半年或在境外工作学习的人■供图/CFP■注：新标准中所称&以上&包括本数，所称&以下&不包括本数石家庄市区常住人口已达462万昨日，记者从石家庄市统计局了解到，石家庄市行政区划日前调整后，藁城、鹿泉、栾城纳入石家庄市区，由此市区的常住人口达到462万，比2013年底增加近160万。TOP10：新华路地道桥通车 再造一条城市东西&主动脉&日前，新乐市新华路地道桥正式通车，这标志着该市又新增一座城市建设的标志性工程，再造了一条连接城市东西的&主动脉&。&新华路地道桥终于通车了，这是咱老百姓期盼已久的一件大喜事。地道桥投用后，大伙出行将更加便利。&居住在该市新华路附近的张同贵激动地说。据了解，新华路地道桥工程曾于2002年启动，但由于种种原因，工程迟迟未能真正付诸实施。去年，该市顺应群众期盼，将建设新华路地道桥列为城市建设1号工程，在资金、政策、措施上全力保障，多渠道筹集资金、多部门联动，全力以赴做好工程建设。该工程总投资9500余万元，于去年10月份正式开工建设，是该市目前涉及施工难度最大、受益群众最多、工程任务最重的一项民生工程。
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