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固安龙town铂悦山房价以后还会涨吗？房价趋势是怎么样的？ajly-lzz
固安楼市房价还会涨吗？看这个劲头应该不会消停，一是粥少僧不少，现阶段的固安楼市依然还有接盘者，因为房价暂还在部分人的可承受范围内；二是房价向来易涨难落，要是落了，又引一堆守候良久的抄底者，供小于求，立马又会把房价抬上去了。只是到年底前，可能涨价的速度会放缓，毕竟房价已经这么高了，再涨就彻底把本地购房者“驱逐”出市场，要跑去北京拉来这么多接盘侠，也不是容易的事。
固安龙town楼盘楼盘简介-lzz
固安龙town楼盘位于北京中轴线，自古便被誉为龙脉，南北延伸贯穿北京全城。它不仅是天下中心的象征，更是炎黄子孙的精神传承。
项目所在地大龙堂，正处于这条龙脉之上。相传自古此地先有平地涌泉造福于村，后有朱厚熜驻此依龙脉入京登基，既成为“龙灵”所在的风水宝地。而后金远企业依此风水背景通过《易经》等中国古老道法，结合西班牙艺术风格，融尊贵于奔放，在这条东方龙脉之上打造西班牙生活，并称之为龙TOWN。
龙·TOWN的“龙”是中国精神，中国文化，也代表着北京中轴线——这条龙脉南端，对华夏文明的传承。“TOWN”，是舶来建筑的代称，西方建筑文明的写照，英文的语义中，代表城镇，正好契合了固安的北京卫星城的地位，更与龙·TOWN的国际市郡的ding位相呼应。
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物业公司：金地物业代管
物业费：1.8元/平米.月
物业说明：1.8元/平方米*月
周边配套：固安老城区商业配套
内部配套：25万平米园林，40000平米中央商业街，3500平米幼儿园
建材设备：毛坯交房，光纤入户，市政供水，自采暖，小区集中供暖
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户型居室:2室2厅1厨1卫
建筑面积:80.37m2
参考均价:7500元/平
参考总价:60万(参考总价=参考均价*建筑面积)
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户型图 H13
户型居室:3室2厅1厨2卫
建筑面积:110.86m2
参考均价:7500元/平
参考总价:83万(参考总价=参考均价*建筑面积)
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龙TOWNA户型图
户型居室:1室1厅1厨1卫
建筑面积:55m2
参考均价:7450元/平
参考总价:41万(参考总价=参考均价*建筑面积)
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固安购房讨论群：走势预测北京楼市供地荒，房价再无下降可能？点击上方&固安房价&关注我们回复&英国宫查看楼盘详情&编者按：据相关人士透露，北京市对于土地供应的态度是，可以加大供应，但要严控地王该人士透露，严控地王是因为目前北京房价过高，而土地供应量少是因为北京正处在疏解人口的背景下纵观一线城市，上海今年的供地节奏安排紧凑，下半年是集中供地高峰在刚刚过去的7月和即将结束的8月，上海以近487亿的土地出让金在一线城市中遥遥领先然而北京在7月仍无住宅用地入市，年内已有3个月份无宅地推出，4个月份无宅地成交，土地市场受供地结构影响倍显冷清供地荒加上未来一段时间内北京针对未开工项目的规划审批将更加严格，直接影响到明年商住项目的供应量，因而明年北京的住宅市场也将面临更加严峻的供应荒除此之外，北京市当前的市场库存也不足中原地产研究中心统计显示：截止到今年8月15日，北京市官方公布的可售住宅是58374套按照二季度纯商品房住宅1.4万套计算，大约去化周期是12个月而这些库存也要分类来看，真实的库存量处于很低的水平二手房层面的供应情况也不乐观8月第三周新增客源/新增房源指数为5.48，意味着每1套新增供给对应5.48个新增需求，供需矛盾较紧张，在这种市场下卖方占有绝对话语权，在基于市场判断进行调价时，涨价业主的占比高达75.5%，且这一指标呈持续上升趋势可见无论是新住宅还是二手房，北京的房价短期内恐怕不会下降普通老百姓想要在北京买上一套房，变得越发的艰难但普通购房者应该明白，房价的构成基本分为两大部分，成本与利润在土地供应不足的情况下，成本下降的空间几乎没有，所以只能寄希望于成本之外的利润，一个房产项目的利润在房价中占比只有5%左右，这部分还要包括项目的营销费用渠道费用等一系列推广费用如此算下来，北京房价有下降空间吗？ 有，但是很小金房汇希望通过创新的交易场景与开发模式，进一步降低房地产项目的开发成本与风险，降低房价中的推广营销费用，哪怕降低1%，也是一笔可观的优惠金房汇也在致力于搭建不动产生态圈，房地产行业需要作出更有利于持续发展的有利于消费者的变革最大的变革应当有这样一个立足点：让房产与消费者直连，去掉中间环节，卖方将去化周期营销周期盈利周期充分利用起来，打开封闭的房产营销链条，分摊赢利点，盘活消费者数据，深挖潜在价值简而言之，让消费者享受更实惠的价格分享更多附加利益通过金房汇平台，购房者可以提前锁定房源，同时可选择基于品牌房产项目包装而成的金融产品，赚取投资收益，不买房也可分享房地产红利，项目开盘时优惠购房，最多可优惠60万元，更多详细信息，请登陆金房汇官网了解北京房价不是不能降，而是要通过创新交易模式剔除掉中间成本，将这部分费用让渡给购房者来源： 金房汇订阅号----------正文到此结束----------回复&御湖园查看楼盘详情微信热搜词条（回复即可查询）固安房价固安交通固安规划固安户口固安社保固安商业固安公园固安教育固安夜景新机场微预约微社区微新闻英国宫固安房价 固安新锐新媒体长按上图，识别二维码 小编微信：guanmenhu 加微信有机会获得独家购房优惠 商务合作： 官方网站：搜索公众账号固安房价或GuAnFangJia获得固安最新资讯该作者最新发布网友推荐的文章最新发布的文章@>固安房价走势2014>固安房价走势新预测
2014固安房价走势分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
固安县隶属河北省廊坊市，地处华北平原北部，北京、天津、保定三市中心，距北京天安门50公里，东南距天津市120公里。固安是距北京市区近的县城，古有“天子脚下、京南城”之称，是首都经济圈南部区域的核心县市，同时也是首都新机场重点发展区域，在“大北京”战略中承担重要的角色。随着南城规划的逐步落实，固安房价明显出现了非常大的上涨，加上首都第二机场的规划也影响了固安房价，很多人群把置业目光投向了固安就是因为考虑到南城规划会对固安发展带来一定影响，尤其“京津冀一体化”在近日被中央上升为重大国家战略并加速发展之后，固安房价走势更是是很多人关注的热点，那么眼下的固安楼市如何？2014年固安房价还会涨吗？2014固安房价走势是什么样的？
固安房价或全面过万：
固安房价走势图分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2014固安房价走势图
2014固安房价走势分析：
从2013年-2014年固安房价走势图可以看出，固安房价13年4月-9月一直呈上升状态，从9月开始固安房价开始下降，2013年11月份固安房价又恢复上涨模式，12月份之后的固安房价已经突破了8000元/平，2014年在8000每平的基础上持续上涨。随着新机场开建，固安迎来了一次机会，固安房价也趁机狠涨了一把。而近日的“京津冀一体化”在两会期间被中央上升为重大国家战略，对于固安来说，这又是一次跳跃的机遇，对于固安房价也可能又是一次跳跃，2014年固安房价走势仍会是上涨前景。
2014固安房价分布图
2014固安房价分布图解析：
从2014固安房价分布图中可以看出，固安房价目前都在10000万元以下，占比为100%。万元以上的楼盘还没有出现。从总体情况来看，2014固安房价集中在万元以下，这也是目前固安楼盘备受关注的原因，价格不贵，比起北京的高房价，固安房价是很多北漂族所能承受的。固安在“北七环”以及北京新机场的规划下，楼市今年逐渐火热起来，加上京津冀一体化的加速发展，固安房价也随着京津冀一体化进程的加快而水涨船高，房价过万不稀奇。
固安房价走势历史回顾――房价在“涨涨跌跌”中越来越高　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
09年的河北固安房价才元/平，后来由于北京政策向南倾斜及固安城市的大力发展，促进了固安房价的强力攀升，固安房价从09年中的3300的均价拉升至元的均价，价格涨幅四成！2010年的地产价格呈现高开低走的态势。而2011年从10月份开始，北京郊区降价楼盘逐渐增加，购房者对房价预期发生变化，固安的许多项目明显滞销，价格随之松动。不少项目全款折扣低至85折，还有的排号1万抵6万或者赠送花园、阳台等。整体价格较低的香河区域在售项目十多个，价格水平在6000元/平方米左右。不久前推出一批特价房，预售均价为5300元/平方米，相当于8折价出售。2012年，随着政策力度的加大和惠及，在燕郊房价涨势逼人之时，固安房价也在步步上调。自打地铁4号线延长线自公益西 桥至天宫院站通车，天宫院板块大红大紫的形势就注定了固安楼盘的待增值。目前，固安楼市已告别了均价4000元/平米的时代，大踏步迈进了均价6500元平米的时代。12年-13年期间，固安房价也是时而涨时而跌，时候是2012年9月涨到9000每平往上，而后下跌。到2013年的12月，固安楼市开始重回高，住宅均价已经涨回到6000元/平方米，价则达到8500元/平方米。固安房价在“跌跌涨涨中”越来越高。
2014固安房价走势新预测――固安房价或将全面过万 “涨”声不断　　　　　　　　　　　　　　　　
固安，没有限购、没有国五条落地细则、没有公积金新政，而且与规划建设中的北京新机场，咫尺之遥。在政策和规划的双效加热之下，固安打出了“京南新城”的旗号，吸引了大批来自北京的购房者。在京城开发商放缓推盘步伐的同时，对于固安开发商而言，却依旧如同“金九银十”一样，忙活得不停。因为随着新机场、大外环等规划的落实以及京津冀一体化的加速发展，固安购房人激增，固安不少售楼处里围满了购房人，而如此火爆的购房场景，也让固安的房价有了新一轮的上涨。不少项目刚需户型的售价已调整到了9000元/平方米以上。出于买涨不买跌的心理，固安房价正在快速上涨。
对于固安当地的某代表性楼盘而言，已经进入了快速上涨通道。据了解，该项目一年前的售价还仅为3500元/平方米。而近随着京津冀协同发展消息的扩散，更多的人涌入固安买房，该项目的刚需房源销售价格调整到9000元―9500元/平方米，2014年固安房价还将有进一步的上涨空间，固安或将在半年内全面过万。
支撑固安房价继续上涨的理由――影响固安房价上升的七大因素　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
影响固安房价上升的因素一：固安至北京交通越来越方便
北京七环（密涿高速）已经开始施工，固安出口即在县城南3公里处，此后，开车20到廊坊。且家庭私有轿车拥有量的快速增长使城乡结合式居住方式成为时尚和目标，工作在北京，生活在固安更加方便。
影响固安房价上升的因素二：较低的固安房价吸引北漂族选择固安
目前北京的房价均价是固安房价的5倍左右，在高差价面前更多的人选择工作在北京，生活在固安；相对较低的固安房价吸引了越来越多的北漂族在固安置业安家，也助推了固安房价上涨。
影响固安房价上升的因素三：固安可分散北京人口压力
城镇人口将逐年增加，每年数百万农村人将转成为城市人，两年以后政府控制建设性住宅用地审批将严格控制；而北京城市居住人口容量即将超载，未来几年内，将会有约百万人移居北京周边的固安，涿州，廊坊等地， 固安可以为北京分散较大的人口。
影响固安房价上升的因素四：北京第二机场选址靠近固安
北京第二机场后选址基本确定在大兴，距离固安工业园只有十几公里，所以，低廉的运营成本和发达的交通物流使得固安工业园必将飞速发展，大量的外企即将入住固安，大量的外来人将“移民”固安，也措施固安的房价随之水涨船高。
影响固安房价上升的因素五：固安处于京津冀一体化核心地带
14年两会上，“京津冀一体化”被中央上升为重大国家战略。而固安正好处于该圈的核心地带，占据着潜力巨大的环渤海经济圈的战略基地位置，它将发挥重要的作用，也将给固安带来机遇，也是支撑固安房价上涨的一大理由。
影响固安房价上升的因素六：越来越便利的交通拉近与北京的距离
北京公交公司消息，政府即将对“9”字头的车票价进行大幅度下调，和室内公交车一样优惠，这使得943车票从固安到北京永定门只有四、五块钱，每天乘坐943去北京上下班将成为更多数人的选择； 此外，京沪高铁，京津城际高铁均始于北京南站，北京南站在未来将成为一个经济交通枢纽，而943正好也是始于北京南站。这些都可能是助推固安房价上涨的因素。
影响固安房价上升的潜在因素七：具有很大的投资潜力
近几年固安经济、产业、配套、交通等各方面的快速发展，也使这个区域未来的长久发展潜力，北京奥运过后，“北京”成为国际，大量的外国人来北京及北京周边如固安投资，大量的中国人来北京生活工作，无形中也给固安的房产投资带来了潜在的隐性因素，也是助推固安房价上涨的潜在的隐形因素。
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举报电话： 举报邮箱：有人评论说“任志强是我国最好的经济学家，你们信不信，反正我信。”
也有人称“听任大炮的没错，历史证明他的言论与事实一致。”
同时，有更多人指责他坐在地产商和富人怀里说话。
然而无论是诋毁还是赞誉，对任大炮的房价预测却没人过多评论什么。原因就是…谁让他说得准呢!小编带您一起领略一下任志强“神一般”的预言。
预言一，2007年：
任志强：“没有买房的人都亏了”。
这是任志强2007年7月在某论坛的讲话。
验证：此后的17个月一直到2008年11月，全国房价都是在一路走高。
预言二，2009年：
任志强：“如果说前几个月是0.2%的增长，后几个月增幅大约会超过1%。全年平均增幅会超过5%。”
任志强认为2009年下半年房价将暴涨。
验证：2009年下半年，房价涨幅分别为1%、2%、2.8%、3.9%、5.7%和7.8%
预言三，2010年：
任志强：“你们还是别当傻瓜了，把幻想放下去吧!”
2010年的中国楼市，看涨还是看跌成为一道分水岭。任志强发表“必涨论”，与诸多“看跌派”专家隔空论战。
验证：2010年是中国房价暴涨的一年，北京涨幅42%，广州23%，全国平均涨幅9.9%。
预言四，2012年：
任志强：“房价将在2013年3月迎来新一轮暴涨。”
“2013年房价依然保持稳中有升的态势。”
这是2012年底任志强的预言。
验证：2013年，北京、广州、深圳涨幅均超过20%。
预言五，2013年：
任志强：“三中全会以后房产限购令或停止。”
2013年11月，任志强接受《第一财经》专访时表示，限购令“可能(十八届)三中全会就让它停止了。”支持他产生这一预测的论据，源于李克强总理多次提出的要减少政府行政干预，要“砍掉政府那只乱摸的手”。
验证：日，呼和浩特正式发文取消限购，成为全国首个正式取消限购的城市。紧随其后的是济南、南昌、武汉等多地宣布取消限购，930新政等。截至10月，全国仅剩北上广深坚守“限购令”。
预言六，2013年：
任志强：“北京四环附近房价将达到10万/平。”
验证：宇宙中心(北京海淀区五道口)今天的房价早超过10万/平!
预言七，2014年：
任志强：“开发商仍认为和2013年一样保持高速增长趋势，这非常危险。”
他预估，2014年全国销售量增速可能无法达到10%，与之相对的是持续增加的待售面积，这也成为房地产最不乐观的一点。
验证：2014上半年放眼望去，整个楼市哀声一片。无论是商品住宅新房，还是二手房，上半年成交量的下降都是非常明显的。国家统计局发布的2014年数据显示，前5月，全国商品房销售面积同比下降7.8%。
预言八，2015年：
任志强：“不要等，有钱该买房就买房!”
“都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行!”
验证：2015年，央妈降息降准等救市政策成为中国楼市的重要关键词，国家的救市政策也带动一些城市房价上涨。其中，深圳更是跳涨50%，随后北京、上海轮番上涨，并蔓延至二线城市。
预言九，2016年：
任志强：“2016年的房价还将继续上涨!”
“今年的上涨行情会延续至年底，整体会好于去年。”
验证：目前，一线城市和热门二线城市相继出台各项“稳房价”“控地价”的政策，但依旧无法抑制住火热的楼市。
来源: 燕郊通
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