我买了武汉市青山区奥山世纪城的房子不知道小孩在哪里上中学_百度宝宝知道美食, 餐厅餐饮, 团购,生活,优惠券-大众点评网
大众点评微信公众号
大众点评QQ公众号
华北东北：
华东地区：
中部西部：
华南地区：
国外热门：
抱歉！页面无法访问......
错误信息：
currentDate: 01:34:10
userIp:127.0.0.1
userAgent:Mozilla/5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko
(C) dianping.com, All Rights Reserved. 本站发布的所有内容，未经许可，不得转载，详见 。美食, 餐厅餐饮, 团购,生活,优惠券-大众点评网
大众点评微信公众号
大众点评QQ公众号
华北东北：
华东地区：
中部西部：
华南地区：
国外热门：
抱歉！页面无法访问......
错误信息：
currentDate: 01:34:10
userIp:127.0.0.1
userAgent:Mozilla/5.0 (compatible, MSIE 11, Windows NT 6.3; Trident/7.0; rv:11.0) like Gecko
(C) dianping.com, All Rights Reserved. 本站发布的所有内容，未经许可，不得转载，详见 。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
亲戚想买青山的一个小区,好像叫奥山世纪城,看的三期澜郡,有最近买这个楼盘的亲们吗?房型结构好不好
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
你也许觉得自己看着沙盘图,听售楼员讲解,就大概知道怎么选房了,其实不然。不同的楼盘布局有不同的选房办法,虽然有一些通用的选房标准,但是也有一些区别。 []
浏览量：14874
101604浏览
415975浏览
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:2,askr:223,askz:20,askzx0:681,ask0:0,RedisW:25askR:1,askD：957 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:959
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：其他帐号一键登录:
& 奥山世纪城的还建房可以买吗
查看: 8066|回复: 10
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID463840&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分670&在线时间13 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID463840&帖子&精华0&金币644 &威望0 &注册时间&
我们一家三口，因为家庭并不富裕，想买新房又都太贵，网上看了很久，听说奥山世纪城的还建房有卖，价格6000多点，不能贷款，现金全付，听说后期有很多隐患，不太敢买，希望听听大家的宝贵意见，谢谢谢谢！！！
UID132650&好友&帖子&主题&精华0&小红花26 &积分4745&在线时间2109 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID132650&帖子&精华0&金币529 &威望0 &注册时间&
风险和利益并存~没隐患也不会这么便宜
UID22237&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分901&在线时间430 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID22237&帖子&精华0&金币41 &威望0 &注册时间&
市级及以上ZF出面搞的还建房，将来是有两证的，其中土地证为划拨性质，以后交易需要出土地转让金，镇、村自盖房无两证。
查询还建房有无两证，可以克当地规划局、房管局查询。
由于交易时通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，需要一次性付清全款。
现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，这样的过程也不完全能保障购房者的权益。
我知道有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，此时可以保障产权问题，不过此时，还建房实体看不到，也存在风险。
即便是可以上市交易的拆迁安置房，其土地性质也不尽相同。目前，大多数的拆迁安置房为划拨性质用地，上市交易需要交纳一定数额的土地出让金。
如被拆迁人将动迁安置房转让，根据《房地产法》的相关规定，应在办理‘两证’之后再按照法定程序过户给买受人，因其交易行为要向行政部门交纳相关税费。尚未办‘两证’之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理‘更名’手续属于暗箱操作行为，如果购买这样的‘动迁安置房’，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法的产权证的风险。”
　　武汉市房地产交易管理中心的相关负责人说：“按照正常的流程，拆迁人需要先给自己的房屋办理房产证，然后进行买卖过户。在办证之前私下签订买卖协议，是提前进行的买卖行为。”
　　该负责人表示，目前法律政策上并没有对上述的买卖行为有明确的禁止性规定，该行为位于法律的真空地带。
　　但法律界人士和ZF相关部门的工作人员均对购买此类住房持谨慎态度。不少拆迁房在买卖的时候仍处于期房阶段，其合同的履行期限较长，往往在此过程中出现大量的不可预知因素，比如卖房人在合同履行的过程中出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，这将会给房屋的成功交易带来不小的阻力。
　　此外，超前转让还存在着无法贷款的问题，受让方需要一次性付足全款，这对不少购房者来说本身就是一道门槛。
　　买卖还建房，比较稳妥的做法是首先弄清房屋的性质，确认该房是否具有完全意义上的产权。在原房主过户之后，再依照二手房的过户方式进行过户。
　　双方可以在前期签定买卖合同，把一些相关的风险问题都纳入合同中(如该房是否可以上市交易等)，以便违约时可退房，保护自己的合法权益。
　　此外，卖方与开发商签定的合同，在转让时，需要对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。
若是完全产权签订合同时，应明确约定售房者领取产权证后协议办理产权过户的时间、需补交土地出让金和规费的实际承担方、二次交易税费的承担方、房屋交付的时间、房款的支付方式以及双方违约责任的承担等。如果合同内容是双方真实意思表示，不违背国家法律、行政法规的强制性规定即为有效合同。
& &没了寂寞，谁陪我。
UID463840&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分670&在线时间13 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID463840&帖子&精华0&金币644 &威望0 &注册时间&
有买过这里的还建房的意粉吗
UID185265&好友&帖子&主题&精华0&小红花107 &积分2717&在线时间157 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID185265&帖子&精华0&金币2404 &威望0 &注册时间&
6000+的还建房全款也不少啊～～～
UID463840&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分670&在线时间13 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID463840&帖子&精华0&金币644 &威望0 &注册时间&
是啊，一辈子也就买一套房啦
UID420523&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分2232&在线时间292 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID420523&帖子&精华0&金币1648 &威望0 &注册时间&
买还建房，就算别人诚心买，那原房主办证的钱谁出？好容易5年后原房主办证了，你是交5.7%的营业税过户咧，还是在等5年过户？？
UID463840&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分670&在线时间13 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID463840&帖子&精华0&金币644 &威望0 &注册时间&
这个问题还没想到过啊！
UID22237&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分901&在线时间430 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID22237&帖子&精华0&金币41 &威望0 &注册时间&
楼上说的是经济适用房，不是还建房。还建房直接更名就可以了。以后办证也是你自己的名字。
& &没了寂寞，谁陪我。
UID277822&好友&帖子&主题&精华0&小红花13 &积分1021&在线时间499 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID277822&帖子&精华0&金币23 &威望0 &注册时间&
那房子太靠江了&&要走到和平大道上 得15分钟&&不方便
UID460062&好友&帖子&主题&精华0&小红花909 &积分5732&在线时间10 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID460062&帖子&精华0&金币5712 &威望0 &注册时间&
江景资源不可再生，以后江对面建设二七滨江商务区，江景有看头
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by}