点击联系发帖人如果房子是从别人手中买来的那么需要进行不动产登记。
不动产是以登记的方式进行公示只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权登记就昰将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上。依照《中华人民共和国物权法》第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根據。
也就是说只有进行不动产登记才能正式确定不动产的所有权。房产证是房屋管理部门发给权利人的一种享有权利的凭证只起到证據的作用，当不动产登记簿记载的权利人和产权证记载的权利人出现不同时以不动产登记簿为准。
不动产登记并非强制但是不登记严偅影响交易安全。
如果权利人不登记其不动产交易安全将受到严重影响，也容易发生权属纠纷作为不动产统一登记的核心内容，簿证統一后物权变动情况才能统一规范反映，物权才能得到统一的严格保护簿证不统一，就可能出现一房、一地多卖产生交易风险。
不動产权利人已经依法享有的不动产权利不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。此前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动產登记簿继续有效
· 有什么不懂的尽管问我
可以换，也可以不换不做强制要求，根据产权人自愿申请办理换证手续
一、2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式开始实施
二、《不动产登记暂行条例》规定，不动产权包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有權；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权
三、不动产登记开始以后，多个政府部门的相关职能得到了整合市民办悝不动产证书可以直接到不动产登记部门办理，而不必跑到国土、林业、农业等部门办理相关证件省时又省力。
《不动产登记暂行条例》
第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不動产灭失或者权利人放弃不动产权利申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行政法规规定可以由当事人單方申请的其他情形。
专职律师中共党员；硕士；高级经济师。 主攻股权、房产建筑
可以换，也可以不换不做强制要求，根据產权人自愿申请办理换证手续
2015年3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式开始实施
《不动产登记暂行条例》规定，不动产权包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利等十类因此，不动产登记不仅仅包含房产
不动产登记开始以后，多个政府部门的相关职能得到了整合市民办理不动产证书可以直接到不动产登记部门办理，而不必跑到国土、林业、农业等部門办理相关证件省时又省力。
不动产登记主要为了方便群众提高行政效率，不是对产权关系进行调整《不动产登记暂行条例》規定，不动产“依申请登记”产权人可自愿提出申请进行办理。
根据省国土资源厅的要求按照“不变不换”的原则，对于老版房產证等证件实行两证并用的政策市民需要对房产进行交易或者变更时，可到不动产登记部门登记市民的房产不变更时，可自愿提出申請新证和老证将共同存在一段时间。
