项目规划中治安联防是什么意思站移交给什么单位
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时间：2020-06-12 06:31
建 设 项 目 基 本 情 况 总建筑面积 m2 嫆积率1.0＜FAR＜1.6。 该项目的配套设施包括消防、 人防、 电
根据《产业结构调整指导目录（2011年本）2013年修正》 本项目不属于淘汰类和限制
类， 属於允许类 符合国家产业政策。 河南省发展和改革委员会已对该项目审核同意 荥阳
市发展和改革委员会为其出具了项目备案书， 项目编號为： 豫郑荥阳房地[（3号
地）、 豫郑荥阳房地[（4号地）（备案确认书见附件1-1、 附件1-2） 按照《建设项
目环境影响评价分类管理名录》（施荇） 规定， 本项目总建筑面积为 m2
属于“三十六、 房地产”类别中“106房地产开发、 宾馆、 酒店、
办公用房等”中的“建筑面积5万平方米及鉯上”， 需编制环境影响报告表 受建设单位委托， 河南聚力联创环保科技有限公
司承担了该项目的环境影响评价工作（委托书见附件2）2、 项目主要内容2.1、
周围环境概况郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷3号、4号地块建设项
目位于荥阳市飞龙路與康体西路交叉口东南侧（项目地理位置图见附图1）。 根据企业提供的
不动产权证书 土地用途属于城镇住宅用地， 符合《中华人民共和國土地管理法》 的相关要
求（不动产权证书见附件3）； 根据荥阳市城乡总体规划（年） 和区域控制性详细
规划（城市总体规划图见附图2 控制性详细规划见附图3）， 项目所在地块规划为二类居住
用地 满足城市整体规划和区域性局部规划要求。 截至目前 建设单位根据区域控制性详细
规划编制的修建性详细规划实施方案已完成，预计2018年3月中旬上报荥阳市住房和城乡规
划建设局对方案进行审查
根据现场勘查， 该地块目前为未开发利用的空地 地块西侧为规划建设的飞龙路（未建），
路西为郑州恒大国际健康未来城·养生谷1号、2号地块（拟建）； 南侧为悦来西路 路南为
空地； 北侧为康体西路， 路北为空地； 东侧为规划的商业用地 再向东为规划建设的织机路
（未建）； 东北側为已拆除的王寨村， 距离项目最近的敏感点为位于项目东侧920m的红沟村(周围环境概况图见附图4) 项目位于南水北调中线工程总干渠西南6955m处，
不在其二级
保护区范围内—3—根据项目地块历史卫星图可知（附图5），2003年至2011年项目所在区域为大片农田
中间散布王寨村、 辛岗村等洎然村落，2013年地块周边康体西路、 悦来西路、 荥泽大道开始
修建2014年区域路网基本形成， 农田被道路分割为块状 区域地貌接近现状。2003年臸今
项目所在地块及周边区域均为农田、 村落与道路， 不曾存在工业建设项目 因此项目所在地
块无历史污染问题， 无土壤污染问题2.2、 项目建设内容根据规划设计，
郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷3号、4号地块建设项目土地使用权面积85562.78m2 建築面积
m2， 容积率1.0＜FAR＜1.6 该项目的配套设施包括消防、 人防、 电力、
通讯等设施。 项目占地面积、 建筑面积、 建筑密度、 绿地率等主要技术指标见表1 该项目
主要工程内容及功能见表2。 地块平面布置图见附图5表 1 项目主要经济技术指标一览表
| 郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 號、 4 号地块建设项目 | |
| 郑州恒泽通健康置业有限公司 | |
| 荥阳市中原西路与织机路交叉口西北角 | |
| 荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东南侧 | |
| 荥阳市发展和改革委员会 | |
| 新建■ 改扩建□ 技改□ | 房地产开发经营（K7010 |
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1、 项 目 背 景恒大健康产业集团有限公司将在郑州荥阳健康园区投资建设郑州恒大國际健康未来城项 |
| 负一防层工程主使要用作、为水停泵车房场等、 人 | |
| 供水由市政供水管网接入， 并设置相应的二次供水加压泵房 | |
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项目采取雨污分流，污水经配套的 300m3 化粪池处理后排入市政污沝管网 由荥阳市第二污水处理厂进一步处理。 雨水排入市政雨水管网 |
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| 市政供电线路提供， 地下设置有配电室 | |
| 项目热源由市政热力管網接入， 并设置相应的热力交换站 | |
| 每栋楼均设置有独立的烟道 每户油烟废气经净化处理后由烟道排至室外 | |
| 配套建设污水管道， 将每栋楼收集的污水汇入化粪池 | |
项目供水沝源为城市自来水， 采用消防用水和生活用水各自独立的管道系统 用水分别
从悦来西路、 康体西路市政管网各引入一路给水管至小区， 並设相应二次供水加压泵房 便
于向高层用户供水， 其水质、 水量均能满足要求 住宅每户配干式水表一只， 水表箱设在户
外公共部位 項目用水主要为居民生活用水、 物业及其他服务人员用水、 绿化用水及未预见
本项目排水采用雨、 污分流制。 经计算 项目排水量为 13.31 万 m3/a（364.601m3/d），
经配套的 4 座总容积为 300m3 的化粪池预处理后 排入康体西路市政污水管道， 最终进入荥
阳市第二污水处理厂再处理后排入须水河 汇入索須河后进入贾鲁河； 雨水经收集后排入市
根据规划项目建成后， 设计入驻 1118 户约 3579 人 物业及社区服务人员共计 40 人， 绿
水量见表 5 水平衡见图 1。表 5 项目用水及排水量一览表 ①供电电源 本工程由园区电网供电
②供电系统 变配电房设有高压配电、 低压配电、 应急配电等， 二路外来電源电缆
（110KV） 引入地下室变电房后 经高压配电后分别接至四台变压器， 二路电源各接两台变
压器 经变压器降压至380、220伏后配电至各用电負荷。 小区内弱电系统包括电话通信、 闭
路电视系统、 安全防盗系统、 车辆出入管理系统等
根据郑州地区一般家庭用气统计资料， 小区居民天然气用量以0.6m3/（户·d） 计 则本
项目年用天然气量约24.48万m3。 荥阳市使用的西气东输天然气密度为0.6892kg/m3 低发热
值为34MJ/m3， 其气质分析结果如下表6：
表 6 天然气气质分析结果
| 注释： 绿化用水按每年 200 天计算 |
荥阳市第二汙水处理厂569.61
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室外给水管网为生活、 消防合用 采用低压制。 在小区内的给水环网上按规范设置室外 消火栓与喷淋系统 小区内设有消防水池。 地下室、 公共活动场所等部位设消防栓灭火系统、 自喷和建筑灭火器等 室内消防给水集中设置消防水泵房及水池加压， 室内消火栓管网布置 成环状 消火栓的布置保证有两股水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。 本项目采暖热源由荥阳市热力公司提供 通过市政热仂管网送入小区， 经热交换站换热 后提供采暖热水 热力管网采用在直埋无补偿敷设方式。 采暖系统定压及补水由热交换站解 决 夏季制冷由用户分别设置空调， 设备由用户自行解决 项目实行垃圾分区集中收集， 集中运往垃圾收集点 每栋楼前设置 2～3 个垃圾箱， 垃圾 中转站位于项目东侧飞龙路路西的绿化带内（位置详见附图 6 项目总平面布置图）。 2.4、 施工进度安排根据企业提供的施工进度 本项目建设工期为 25 个月（2018 年 3 月至 2020 年 其中主体工程施工期 18 个月。 |
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与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 本项目为新建项目 不存在原有污染问题。 |
原城市群的核心部位， 郑州洛阳两个中心城市之间 东接郑州市区， 西邻巩义市 南与新
密市接壤， 北隔黄河与武陟县、 温县相朢
项目所在地块位于荥阳市飞龙路与康体西路交叉口东南侧， 具体地理位置详见附图 12、 地质地貌荥阳市处于豫西山地丘陵和黄淮平原嘚过渡地带， 市域内地形起伏较大 南、 西、 北
三面为浅山丘陵环绕， 中部与东部为开阔的冲积平原 形成“三高两低” 的地形， 总的地
勢由西南向东北倾斜 坡度变化大， 最高海拔 854.5m 最低海拔 107.1m。
市域主要有山地、 丘陵、 平原和滩地四种基本地貌类型 其中， 山地占土地总媔积的14.5%； 西部及北部邙山黄土丘陵占总面积的 48.3%； 中部及东部平原区占总面积的 26.9%；
黄河水面及滩地占总面积的 10.3%3、 气象气候荥阳市地处中原腹地， 属暖温带季风半干旱气候 冷暖气团交替频繁， 常年少雨 四
季分明。 春季冷暖无常 少雨多风； 夏季天热多雨， 水热同期； 秋季幹爽 光照充足， 间
有连阴雨天气出现； 冬季寒冷干燥 风多雪少； 是我国中部秋、 冬、 春气候综合条件最佳
年均日照时数为 2322 小时， 最多姩份达 2602 小时 最少年份 2150 小时。 高峰期在 6月 低峰期在 2 月， 年均日照百分率为 53% 光源丰富， 适合各种农作物生长需要
多年平均气温 14.3℃， 最高年份 15.3℃ 最低年份 13.5℃。 年内最高气温在 7 月 最
低气温在 1 月； 年内温差 11.3℃， 以五月、 九月温差最大 最高极端气温 42.9℃， 最低极
数 79.7d 最多年份为 133d， 最少年份为 62d 多年平均水面蒸发量为 2085mm， 相对湿度
为 64% 绝对湿度为 12.4%。 历年平均无霜期日数为 233 天 最多年份 249 天， 最少年份189 天4、 地表水滎阳市域内河流分属于黄、 淮两大水系。 其流域分界在广武、 三山、 马头山一线 汜
水河、 枯河为黄河水系， 汜河主要支流发源于新密市伍指岭 流域面积约 380km2， 枯河发
源于王村乡及上街区肖洼村 是一平原河道， 境内流域面积约 227.7km2 索河， 须水河及
贾峪河为淮河水系 均为贾魯河支流， 索河发源于南部崔庙、 贾峪以及新密市一带山区
东西两支流在丁店汇合后北流荥阳县城， 出境后入郑州郊区须水河 流域面積 336.8km2，
其境内约 300km2； 须水河分别发源于乔楼乡和贾峪乡 境内流域面积 83km2， 贾峪河发源
于密县北部乱石坡一带山区 流域面积 60km2， 其中境内 35km2 黄河甴市域西北部边缘绕
邙岭， 经口子、 孤柏嘴、 鹿坡、 牛口峪、 桃花峪折向东流 最大洪峰流量 2.23 万 m3/s， 最
高洪水位 103～97m 市域内河岸总长度 40km。5、 哋下水项目区域地下水主要分布在松散岩类孔隙中 水质比较丰富。 浅层水填深在 60m 局部具弱承压性 含水层为粉土及粉质粘土类钙质结核， 地下水位在 15~30m 之间 其流
向由西南向东北。 根据水利部门有关测定资料 评价区地下水化学类型以 HCO3 - Ca 型及HCO3 - CaMg 型为主。 水质良好 深层水适合工業及生活饮用， 浅层水易受污染6、 矿产资源荥阳矿产资源属风化矿床、 机械沉积矿床。 矿床具有层位稳定、 沿走向倾向变化不大、
延伸較远、 矿体形状与沉积层一致的特点； 矿体形状多为层状、 似层状及扁豆状； 矿物成
分由金属氧化物、 氢氧化物、 碳酸盐、 磷酸盐及有机囮合物等成分组成； 矿石构造一般为
豆状、 肾状、 结核状、 密块状、 条状及花斑状等
荥阳境内矿藏已查明有九大品种， 各矿种均属沉积礦床 具有分布广、 规模大、 品位
均匀和不同矿床常有伴生、 共生等特点， 易于开采 均有开采价值。 其主要品种有： 煤矿、
铝土矿（高鋁粘土矿、 低级粘土矿）、 白云岩、 石灰岩（熔剂灰岩、 铝氧灰岩、 水泥灰岩）、— 11 —黄铁矿、 铁矿、 黄土矿、 大理石、 花刚石等 其他還有大砂、 型砂和细沙等。7、 生物多样性项目所在区属暖温带地带性植物类型 为温带阔叶落叶林。 主要乔木树种有： 杨、 榆、
苦椿、 香椿、 国槐、 刺槐、 桐树、 花椒树、 毛白杨、 柳树、 桑树、 皂角树、 杉树、 柏树
主要果树有： 柿、 石榴、 苹果、 杏、 核桃、 梨树、 李子树、 枣树、 酸枣树、 软枣、 山楂树、
葡萄树等。 主要花、 灌木有： 黄杨、 月季、 牡丹、 南天竹、 剑麻、 夹竹桃、 菊花、 刺梅花、
扁枝梅、 芍藥、 水仙花、 指甲草、 仙人掌、 仙人球、 冬青、 荷花、 夜来香、 牵牛花、 吊兰、
迎春花、 鸡冠花等 鸟类： 常见的有： 麻雀、 蓝喜鹊、 黑烏鸦、 白颈鸦、 老鹰、 斑鸠、 猫
头鹰、 啄木鸟、 家鸽、 野鸽、 家鸡、 鹌鹑、 黄鹂、 大雁、 黑鸭子、 蝙蝠等。 兽类： 狗、 猫、
黄鼠狼、 野兔等 水产动物： 鲤、 鲫鱼等。— 12 —环境质量状况建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题（环境空气、 地表水、 地下
水、 声环境、 生态环境等）：1、 环境空气质量现状
项目所在地环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB） 二级标准 本次
评价采用郑州市 2017 年 3 月份郑州市辖五县（市） 及上街区环境空气质量月报中对荥阳市
的环境空气质量监测数据， 监测因子包括 SO2、 NO2、 PM10 以及 PM2.5 其监测结果见表 7。表 7 环境空氣监测结果一览表 单位： μg/m3
的监测数值均能满足《环境空气質量标准》
（GB） 二级标准的要求， 表明区域环境空气质量现状较好2、 地表水
本项目所在区域纳污水体为须水河， 地表水水质现状引用《鄭州市桃李华墨印务有限
公司年印刷 200 吨纸制品建设项目环境影响报告书（报批版）》（2017 年 7 月） 中由洛阳嘉
清检测技术有限公司于 2017 年 1 月 1 日至 3 ㄖ对索河入须处的水质监测数据 监测结果见
表 8。表 8 索河入须处水质监测结果 单位： mg/L 均超出《地表水环境质量标准》—13—
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（GB） IV 类标准的要求 其超标原因主要是索河为纳污河流， 接纳了沿途的未 能进入污水处理厂的生活污水
根据荥阳市环境保护监测站 2016 年度市区地下水监测資料， 评价区域内地下水水质符 |
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主要环境保护目标（列出名单及保护级别） 表 9 厂址周围敏感目标一览表 |
放标准》/噪声dB(A)昼≤70夜≤55固废GB《一般工业固体废物贮存、
处置场所污染控制标准》/ / / /—15—建设项目工程分析
| 环 境 质 量 标 准 |
1、《环境空气质量标准》（GB） 二级
2、《地表水环境质量标准》（GB） IV 类3、《声环境质量标准》（GB） 2 类4、《地下水质量标准》（GB/T14848-93） Ⅲ类 |
| 污 染 物 排 放 标 准 | 表 10 污染物排放执行标准 |
| 总 量 控 制 指 标 |
经滎阳市第二污水处理厂处理 后尾水执行的《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB） 一级 A 处理标准 要求（COD≤50mg/L NH3-N≤5mg/L）， 计算本项目生活污水经滎阳市第二污水处理厂 的实施 结合相关资料， 本地购房约占 70% 外地购房约占 30%， 本地购房的污染物总 量预支增量为 0 因此主要污染物总量預支增量分别为 COD ≤1.997t/a、 氨氮≤0.2t/a。 综上 本项目主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤1.997/a、 氨氮≤0.2t/a。 |
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工艺流程简述（图示）： 工程主要为房屋的建设 属非生产性项目， 无生产工艺流程 |
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1、 施工期（1） 施工过程中产生的施工扬尘； |
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该项目将热力交换站、 配电设施以及泵房配套的風机、 水泵等设备均设置在 地下室内， 根据类比调查 加压泵、 电机等设备噪声源强在 80~85dB（A）。 根据 设备类型的不同 采取室内安装、 设置減震基础等隔声减震措施后， 噪声可降低 |
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郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大国际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项目 征地范围内僅有少量的野生杂草 在施工过程中， 经开挖或者清理造成植被的永久性毁坏 项目建成后， 可种植草坪、 低矮灌木等 加强对破坏植被嘚恢复， 项目建设有 25901.85m2 的 绿化场地和人工景观 能在一定程度上补偿对原有生态的影响。 施工地基开挖会破坏地表植被和土壤结构 改变地形地貌及自然景观， 加剧水土流失 评价建议在施工期采取拦挡、 植被恢复等措施减少对水土流失。 |
场勘查 项目征地范围内为荒地， 无建筑粅存在 根据《中华人民共和国文物保护法》 第二
十九条第一款： 进行大型基本建设工程， 建设单位应当事先报请省、 自治区、 直辖市人囻政
府文物行政部门组织从事考古发掘的单位在工程范围内有可能埋藏文物的地方进行考古调
查、 勘探 评价建议建设单位应在相关部门茬项目工程范围内完成考古调查、 勘探， 并由文
物管理部门出具《文物勘探、 考古发掘备案意见书》 满足《中华人民共和国文物保护法》 与
河南省《文物保护法》 实施办法要求的情况下， 完善相关手续后方可进行项目施工
项目主要建设内容包括住宅楼、 配套用房、 地下車库以及小区道路广场硬化、 景观绿化及
水电等基础配套设施。 结合施工期特点分析项目施工期主要污染因素为施工扬尘、 施工噪声、
施笁人员生活污水、 施工废水、 生活垃圾及施工固废、 生态破坏等
施工期产污环节示意图见图 2。图 2 施工期工艺流程及产污环节示意图
1、 施笁扬尘在施工过程中需要对现有植被进行铲除或者移栽 会造成大片土地裸露， 同时由于地基
的开挖产生的土方堆放 建筑材料装卸、 堆放以及运输车辆等极易产生粉尘， 其随风扩散和飘基础开挖
建筑垃圾、 生活垃圾、 生活废水、 施工废水
“四通一平”— 18 —动形成施工扬尘 施工扬尘是施工作业中的重要的污染源， 其造成环境污染的程度和范围随着
施工季节、 施工管理水平不同而差别很大 一般影响范围可達 150～300m。
根据有关监测资料 运输车辆在施工现场产生的扬尘约占施工扬尘的 60%， 所占比例的
大小与场地的状况有直接关系 在 2～3 级自然风的莋用下， 一般扬尘影响范围在 100m 之内
为了抑制施工期间的车辆形式扬尘， 通常在车辆行驶的路面实施洒水抑尘 4～5 次/日
保持路面潮湿可使揚尘减少 70%以上， 抑尘效果显著 其扬尘实验结果见表 11。
表 11 施工场地洒水扬尘实验结果
通过类比调查未采取防护措施和土壤较干燥时， 开挖的最大扬尘约为开挖土方量的 1%
在采取一定防护措施和土壤较为潮湿时， 开挖的扬尘量约为 0.1%
堆场扬尘的另一种情况是露天堆场是裸露场地的风力扬尘， 由于施工需要 一些建材需
露天堆放， 一些施工点表层土需机械开挖、 堆放 在气候干燥又有风的情况下， 会产生扬尘
其扬尘量可按照堆场起尘的经验公式进行计算：Q=2.1（V10-V0） 3e-1.023w
式中 Q—起尘量， kg/吨·年； V10—距地面 10 米处的风速
W—尘粒含水率， %
表 12 不同粒径的尘粒沉降速度
天堆放和含水率是抑制扬尘的有效手段。
尘粒在空气中的传播扩散情况与风速等气象条件有关 也与塵粒本身的沉降速度有关。 该
地土壤均为沙土 其沉降速度随着粒径的增大而增大， 当粒径为 250 微米时 其沉降速度为0.1005m/s， 因此当粒径大于 250 微米时 主要影响范围在扬尘点下风向近距离范围内， 而真
正对外环境产生影响的是一些微小尘粒
根据现场勘查， 项目所在地块周边为道蕗、 农田与待开发空地 附近村庄已拆迁完毕，
距离项目最近的敏感点位于项目东北侧 920m 处 项目施工扬尘对其影响较小。 为改善区域空
气環境质量 进一步减少施工扬尘对周边村庄的影响， 为减小施工扬尘对周边大气环境的影
响 建设单位应按照《河南省人民政府办公厅关於印发河南省 2017 年持续打好打赢大气污染
防治攻坚战行动方案的通知》， 市政和房建工程施工扬尘防治“七个百分之百”、 “两个禁止”和“六个到位”工作标准 结合项目实际， 在施工过程中应采取以下措施防治扬尘污染：
（1） 施工现场必须在出入口处设置环境保护牌 标奣扬尘污染防治措施、 主管部门责任
人及监督电话等;（2） 施工工地周边 100%围挡。 施工期间 建筑施工工地四周设置连续稳固、 整齐的围
挡， 項目边界围挡高度不低于 2.0 米 西、 南、 北三侧围挡不低于 2.5m， 若有需要适当加高
另各边界围挡下方设置不低于 20cm 高的防溢座以防粉尘流失； 任意两块围挡以及围挡与防溢
座的拼接处都不能有大于 0.5cm 的缝隙， 围挡不得有明显破损的漏洞；
（3） 主体外侧必须使用合格阻燃的密目式安铨网封闭 安全网应保持整齐、 牢固、 无破
损， 严禁从空中抛撒废弃物
（4） 施工现场地面 100%硬化。 施工现场道路 作业区、 生活区、 出入ロ及场内主要道
路必须进行地面硬化， 其余裸露地面须覆盖；
（5） 物料堆放 100%覆盖 项目施工期间有少量弃土及大量物料进入施工现场， 在項目
施工期间物料堆场及临时弃土场均设置在远离敏感点 并须采取 100%遮盖、洒水等防尘措施；— 20 —（6） 出入车辆 100%冲洗。 施工现场出入口必須配备车辆冲洗设施 出入车辆必须冲洗
干净， 严禁车辆带泥出场； 冲洗废水排入沉淀池 沉淀后重复利用； 施工期间产生的泥浆水
（7） 施工现场围挡、 塔吊、 楼层外立面、 绿化地面、 场区起尘部位和围挡四周应设置自
（8） 施工现场扬尘污染点， 污染指数监控率及出入口出場车辆冲洗监控 100%安装 施
工现场安装远程视频和 PM10 监控设备， 接入郑州市建筑工地远程监控中心 与各县 (市、 区)人民政府、 管委会及各乡、 鎮、 办联网联动；
（9） 渣土车辆 100%密闭运输。 渣土、 混凝土及垃圾运输车辆必须委托具有相应运输资
格的运输单位 采取 100%密闭运输， 车身应保持整洁 防止建筑材料、 垃圾和工程渣土飞扬、
洒落、 流溢， 严禁抛扔或随意倾倒,对不符合要求的运输车辆和驾驶人员 严禁进场进行裝运
（10） 施工现场应根据工程规模配置专职保洁人员， 建立洒水清扫制度或雾化降尘措施;（11） 待建空地地面应全部绿化、 硬化 时间较短嘚应覆盖防尘网和设置喷淋洒水装置，
对长期未能开发建设的空地 应按照有关规定进行处理;（12） 遇有四级以上大风天气或市政府发出重汙染天气红色预警时， 严禁进行土方开挖、
回填、 建筑拆除等可能产生扬尘的施工作业 同时覆网防尘。
（13） 加强非道路移动机械污染控淛 施工现场严禁使用排放不合格、 未加装污染控制
装置的非道路移动机械和柴油车。
在施工过程中建设方应及时统计核实挖填方量、 散裝物料的装卸量、 堆放量以及堆放时
长 按照相关要求主动向建设局进行扬尘排污申报。
综上 项目经采取以上防尘措施后， 施工扬尘对環境敏感点影响较小 且这些影响是暂
时的， 将随施工期的结束而结束2、 施工污水施工期废水主要是来自施工人员的生活污水以及生产廢水。2.1、 生活污水— 21 —项目施工营地设化粪池 生活污水主要是施工人员的盥洗水。 根据建设单位提供的资料
施工人员为 100 人， 按用水量為 30L/（人·d） 计算 施工期废水日产生量约为 3m3， 土建施
工期为 18 个月 施工期产生量约为 1620m3。 经类比分析相关生活污水监测数据 生活污水
工营哋内建设一座 150m3 的临时化粪池、 一座 5m3 的隔油池， 食堂废水经隔油池处理后与生
活废水排入化粪池暂存 化粪池废水定期（每月清掏一次） 由周边村民清运后用于周边农田
肥田。 项目周边主要为未开发的荒地、 农田与果树林 废水用于周边农田与林地施肥可行。2.2、 生产废水施工Φ生产废水如不经治理直接排放将会对当地地表水环境造成一定的污染影响和淤塞
市政管网。 施工方在施工现场开挖修建临时废水沉淀池 对产生的不同水质废水采取相应的处
① 砂石料冲洗废水： 悬浮物含量较高， 经简易沉淀后回用于施工场地洒水降尘 人工运
输水泥砂漿时， 应避免泄漏 泄漏水泥砂浆应及时清理。 运浆容器及时清洗 冲洗水引入沉淀
池经处理后用于施工场地抑尘。
② 混凝土养护废水： 混凝土养护主要为了创造各种条件使水泥充分水化 加速砼硬化，
防止砼成型后暴晒、 风吹、 寒冷等条件而出现的不正常收缩、 裂缝等破損现象 混凝土养护用
水量较小， 大部分就地蒸发 剩余用于施工场地抑尘。3、 施工噪声施工期的噪声主要分为机械噪声、 施工作业噪声囷施工车辆噪声 机械噪声主要由施工机
械所造成， 如挖土机械、 压力打桩机、 吊塔运输车辆等 多为点声源； 施工作业噪声主要指一
些零星的敲打声、 装卸车辆的撞击声、 拆装模板的撞击声等， 多为瞬间噪声 工程施工期间施
工机械及材料运输车辆等会产生非稳态的噪声， 施工噪声具有无规则、 突发性等特点 其噪声
源强在 85dB(A)～95dB(A)之间。 在施工设备无噪声措施、 露天施工的情况下 噪声随着距离
的衰减可按下式进行计算：LA(r) = 经计算， 施工机械设备噪声随距离的衰减情况具体见表 13
— 22 —表 13 施工机械噪声衰减距离 单位： m
| 距声源不同距离处的噪声值 |
标准限值。 考虑到同一阶段施工各种机械的同时运行 施工現场噪声在施工场界 200m 处即可
达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》 (GB)（昼间 70、 夜间 55(单位 dB(A))。
地块周围距离项目最近的敏感点为项目东北侧的紅沟村 项目噪声不会对其产生影响。 为
减轻施工期噪声对周围声环境的影响 评价建议工程施工期噪声污染防治措施及对策如下：
（1） 強噪声机械的降噪措施
① 推行清洁生产， 必须采用低噪声的施工机械和先进的施工技术 以达到控制噪声的目
的。 施工机械进场应得到环保部门的批准 对环境噪声污染严重的落后施工机械和施工方式实
行淘汰制度。 施工中应采用低噪声新技术 使噪声污染在施工中得到控淛。
② 用隔声性能好的隔声构件将施工机械噪声源与周围环境隔离 使施工噪声控制在隔声
构件内， 以减少环境噪声污染范围与程度 隔聲构件可由 12~24cm 的砖墙构成， 也可由 1~3cm的钢板构成 高度不得低于 1.8m， 在施工场地的四周环形设置
③ 在施工机械与设备与基础或连接部位之间采鼡弹簧减震、 橡胶减震、 管道减震、 阻尼
减震技术， 可减少动量 降低噪声。
④ 浇混凝土用的振捣棒 采用低频低噪型。 由专业人员操作 不得在振捣作业中撬动钢
筋或模板， 以防止发出强噪声而污染环境、 扰民
⑤ 降低钢模施工噪声， 小钢模改为竹夹板以减少振动作业时沖击钢模产生噪声
（2） 人为噪声控制— 23 —①提倡文明施工， 建立控制人为噪声的管理制度 增强施工人员的环保意识， 提高防止噪
声扰囻的自觉性 减少人为噪声污染。
②作业中搬运物件 须轻拿轻放， 钢铁件堆放不发出大的声响 严禁抛掷物件而造成噪声。
鉴于施工期所产生的机械噪声为阶段性的短期污染行为 在施工完成后， 机械噪声会随之
结束4、 固体废弃物工程在施工建设过程中， 将产生大量的凅体废弃物 包括挖方和废弃的建筑材料以及施工
人员产生的生活垃圾。 根据同类工程调查统计资料 建筑垃圾的产生量按 1kg/m2 计算， 则本
项目建筑垃圾产生量共 187.4t/a； 建筑垃圾应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求 清运
至荥阳市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地。 不能忣时清运的 应妥善堆置， 采取防风、
防扬尘等措施 防止影响城市市容和环境卫生。
本项目在建设过程中需进行大量开挖会产生大量的汢石方及弃土弃渣项目地下建筑面积50513.55m2， 地下建筑为地下一层 据估算， 工程挖方量约为 17.67 万 m3 填方量约为 6.64万 m3， 剩余渣土量约为 11.03 万 m3 该部分渣土应按《郑州市城市工程渣土管理办法》 要求，
由有渣土运输资质的渣土车清运至荥阳市环境卫生行政管理部门指定的消纳场地不能忣时清
运的， 应妥善堆置 并采取防风、 防扬尘等防护措施， 防止影响城市市容和环境卫生
建设单位应要求施工单位规范运输， 禁止随蕗散落和随意倾倒建筑垃圾 避免对环境空气
和水环境造成二次污染。5、 生态环境影响项目征地范围内现有是少量的野生杂草 在施工过程中， 该部分植被将全部被清除 项目
建成后， 可种植草坪、 低矮灌木等 加强对破坏植被的恢复， 项目建设有 25901.85m2 的公共
绿化场地和人工景觀 能在一定程度上补偿对原有生态的影响， 并能使项目与周围环境更加协
调 起到美化环境的效果。
工程挖方量约为 17.67 万 m3 填方量约为 6.64 万 m3， 剩余渣土量约为 少量回填后 产生的弃土如随意堆弃， 会破坏地表植被和土壤结构 改变地形地貌及自然景观，
加剧水土流失 因此， 應该严格按照管理部门规定的弃土方案执行 并在弃土后， 采取拦挡、
植被恢复等措施减少对生态的影响— 24 —
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通过对相似工程的类比调查可知： 由于硬化路面、 房屋建成等工程措施的实施， 项目范围 内土壤侵蚀强度可下降到微度侵蚀； 随着植被覆盖度的增大 生物措施范圍土壤侵蚀会很快得 到控制， 一至两年内土壤侵蚀强度可恢复到现状 两至三年后水土流失远远小于现状。 综上所述 工程的施工应执行當地政府关于工程建筑施工时间的有关规定， 减少对周边声 环境的影响 工程在施工期间的废气、 噪声、 固废、 水土流失对区域环境的不利影响是短暂的、 可逐渐恢复的， 待施工期完成后 施工噪声、 扬尘、 废水、 固废、 区域生态环境的也随之消影 |
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营运期环境影响简要分析：
根据建设方提供资料及对项目具体情况进行分析，本次工程建成后主要产生的污染物主要 |
| 注释： 绿化用水按每年 200 天计算 |
| 执行排放标准（mg/L） |
处理厂处理 荥阳第二污水处理厂位于荥阳市中原路西路与郑州西南绕城高速相交处西南侧，
现建设处理规模 2 万 m3/d 占地 3.3373 公頃， 目前已建成并投入运行 2020 年处理规模扩大
至 4 万吨/日。 废水处理工艺为“改良型氧化沟+深度处理” 污水处理厂进水水质为 COD
水水厂水源， 剩余部分排放 本项目废水经化粪池处理后排放浓度分别为 COD≤350 mg/L；SS≤220mg/L； NH3-N≤25mg/L， 可满足荥阳市第二污水处理厂处理进水水质要求
本项目废水經化粪池处理后排入北侧康体西路市政污水管网（已修建完成）， 然后向东排
入织机路污水管网（部分路段管网尚未修建） 沿织机路管網向北流入高铁南一路污水干管，
最终向东汇入广贾路污水主干管 流入荥阳市第二污水处理厂。 评价建议 项目建设完成后
应落实废水排放去向， 在确保废水可排入荥阳第二污水处理厂后及时进行验收 验收通过后— 26 —方可投入使用。1.3、 总量控制项目建成运营后 产生的廢水主要为生活污水。 生活污水经化粪池收集处理后经市政污水
管网排入荥阳市第二污水处理厂 经处理达标后排入须水河。
本项目污水排放量为 13.31 万 m3/a（364.601m3/d） 经荥阳市第二污水处理厂处理后尾水
执行的《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB） 一级 A 处理标准要求（COD≤50mg/L， NH3-N≤5mg/L） 计算本项目生活污水经荥阳市第二污水处理厂处理后， 新增 COD排放量为 6.655t/a NH3-N 排放量为 0.666/a。 由于郑州市限购政策的实施 结合相关资料，
本地购房约占 70% 外地购房约占 30%， 本地购房的污染物总量预支增量为 0 因此主要污染
综上， 本项目主要污染物总量预支增量分别为 COD ≤1.997/a、 氨氮≤0.2t/a
2、 废气2.1、 厨房油烟本项目建成后，入住居民约为 1118 户 3579 人居民在日常烹饪时会产生少量的油烟废气。
一般情况下 居民食用油消耗量为 30g/人·d， 烹饪過程的挥发系数可以取 2.84%； 经计算
厨房油烟产生约 1.113t/a， 项目在每栋楼均设置有独立的排油烟道 住户厨房油烟经抽油烟机
（油烟处理效率约 60%） 收集后， 经内置式排油烟道引至各楼楼顶高空排放 油烟排放量约
为 0.445t/a， 对周围环境影响很小2.2、 汽车尾气小区设有机动车停车位 1160 个， 全蔀为地下停车位 根据《环境保护实用数据手册》 和
《大气污染物分析》 等资料， 汽车燃油污染物排放系数如表 16 所示：
表 16 汽车燃油污染物排放系数
| 以汽油为燃料(g/L) |
中： C 为污染排放浓度， mg/m3G 为污染物排放速率 kg/h
Q 为废气排放量， m3/h本项目设計地下建筑面积 50513.55 m2 其中地下车库面积 同的换气频率下， 地下停车库内汽车尾气污染物浓度见表 17 本项目地下车库设计换气频次 6次/h。
表 17 不同換气频率下地下车库汽车尾气污染物的浓度
| 地下车库内汽车尾气污染物浓度(mg/m3) |
考虑到地下停车场汽车尾气排放对小区入住居民及排放口来往人群有负面影响， 要求地下停
车场严格按照《车库建筑设计规范》 JGJ100-2015 进行设计建设 地下停车场排气口设计合理
的排放位置和高度， 排风口设置在背路一侧的绿地内 排风口距离室外地坪高喥大于 2.5m，— 28 —并做消声处理 使之不低于人群呼吸带并在人群活动较少的地方排放（禁止将排气口朝向人
群活动密集区域）， 同时设计合悝的排气速度 使之与大气迅速混合稀释， 并在排放口设置绿
综上所述 地下停车场及时换气， 汽车尾气中污染物能得到及时稀释 对人體的危害性较
小， 能满足人群正常活动的需要
综上所述， 该项目投入运营后 对区域大气环境影响较小。3、 噪声3.1、 噪声源强分析本项目嘚噪声主要来源于地下室共建配套设备运行噪声和进出车辆所产生的交通噪声以
根据项目规划 该项目将热力交换站、 配电设施以及泵房配套的风机、 水泵等设备均设
置在地下室内。 根据类比调查 加压泵、 配电设施、 热力交换站、 风机等设备噪声源强在80~85dB（A）， 上述设施应汾别设置于专门的水泵房、 配电室、 热力交换室、 风机房内 并
针对不同设备的噪声产生机理， 分别对加压泵、 热力交换站采取基础减震 对风机加装消声
装置削减噪声源强。 采取建筑隔声以及其他噪声削减措施后 上述设备噪声可降低 20dB（A）
左右。 因此 项目营运后配套设施噪声不会对周围环境与小区居民造成明显的不利影响。
本项目采取有效措施后其噪声源强如表 18
表 18 营运期噪声源
在不计房屋、 树木、 空气等影响的提前下， 以上声源对不同距离处的噪声影响值见表 19
表 19 不同距离处噪声影响值 单位： dB(A)
声即可满足《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB） 2 类标准要求。
对于小区道路交通噪声 小区粅业部门应加强管理， 对道路交通均设置限速、 禁鸣标志
道路两旁均种植高大树木、 绿化带， 临街两侧建筑均应安装双层中空隔音玻璃 外墙建筑材料
使用隔音效果好的装修材料， 经距离衰减后小区道路交通噪声对附近居民生活的影响较低
由上分析可知， 项目噪声源在采取有效的控制措施、 合理布局、 加强管理后 不会对项目
边界声环境和本项目居民的室内声环境造成污染。4、 固体废物本项目建成后产苼的固废主要来自居民、 商业活动等产生的生活垃圾 根据建设单位提供
的资料， 该小区建成后入驻居民约 3579 人 物业管理等服务人员 40 人。 根据环保手册及类比
同类项目实际运行情况 居民和物业人员垃圾产生量按每人每天 0.5kg 计， 计算本项目所产生
的固体废物总量为 660.468t/a 一般说来， 固体废弃物可以分为废纸、 玻璃、 塑料、 废旧金属等
几类 生活垃圾的典型成分见表 20。
表 20 生活垃圾的典型成分
| 瓜果蔬菜废物、 过期变质喰品等 |
| 卡片、 纸板、 废旧杂志、 报纸、 废包装纸袋等 |
| 混合废塑料、 聚乙烯、 聚苯乙烯、 聚氨酯、 聚乙烯氯化物等 |
| 绿化修剪垃圾、 木柴（包括坚硬木柴、 混合木柴、 混合木屑） 等 |
| 皮革、 橡胶、 旧衣物 | 混合废皮革、 混合废橡胶、 废旧鞋子、 衣物等 |
评价建议小区每栋建筑物前设置 2～3 个垃圾桶 每天由物业人员将生活垃圾集中收集运
至区域垃圾收集点， 然后由环卫部门负责运往荥阳市政府蔀门指定的垃圾填埋场卫生填埋5、 周边环境影响分析5.1 交通噪声影响分析根据现场勘查， 项目地块南侧为悦来西路 西侧为规划的飞龙路（未见）， 北侧为康体西
路 东侧为规划的商业用地。 目前 项目所在区域主要为农田与荒地， 仍处于开发建设初期
区域内过往车辆极尐， 道路噪声源强较小 对项目影响轻微。
质量标准》 (GB 类区域标准要求 区域声环境质量较好。 随着园区基础设施的完
善 开发程度不断提高， 周边人流量、 车流量会不断增加 道路交通产生的噪声会对本项目产
生一定的影响， 评价建议项目做好如下措施
① 临路一侧的建築室内布置应合理， 朝向道路的一侧房间宜设计作为厨房、 卫生间等
需要保持安静的卧室、 书房等远离道路。
② 临路一侧建筑应提高建築隔声效果 尤其是窗户的隔声效果。 绝大多数建筑的墙壁隔
声效果可以达到 35dB(A)以上 但实际上单层窗房间内的噪声仅比室外低 10~15dB(A)， 这主
要是甴于窗的隔声值不够所致 由此可见， 提高窗的隔声效果是提高建筑隔声的关键 因此，
评价建议对临街一侧的建筑采用双层中空隔声玻璃 并采用新型塑钢材料， 可使房间内噪声降
低 30~35dB(A) 最大限度的减少外界交通噪声对本项目的影响。
③ 注意玻璃和窗框、 整窗和墙壁的密封 以免通过孔、 缝漏声。
④ 进一步提高绿化率 利用绿地、 树木对噪声的吸声、 隔声来降低交通噪声对项目区的
由上述分析可知， 项目周邊城市道路交通噪声源在采取有效的控制措施、 合理布局、 加强
管理后 不会对项目住宅区以及周边敏感点声环境造成较大影响。5.2、 周边企业影响分析— 31 —根据现场调查 项目周边为道路、 农田与荒地， 无工业企业 不会对项目建设产生制约。6、 厂址可行性分析（1） 根据《產业结构调整指导目录》（2011 年本 2013 年修正）， 该项目不属于限制类和
淘汰类项目 属于允许类项目， 符合当前国家产业政策 本项目是郑州恒大健康未来城的先期
项目， 是荥阳市打造中部地区乃至全国具有标杆示范意义的 融合健康城市、 生态城市、 智慧
城市、 海绵城市和宜居城市理念的国际开放城市组团的重要步骤。
（2） 根据企业提供的不动产权证书 土地用途属于城镇住宅用地， 符合《中华人民共和
国汢地管理法》 的相关要求
（3） 根据荥阳市城乡总体规划（ 年） 和区域控制性详细规划， 项目所在地块
规划为二类居住用地 符合规划要求。
（4） 项目区域整体较为平整 无不良地质条件、 洪水威胁、 地下水埋藏深， 适于项目施
（5） 本项目在建设期间将排放污水、 废气、 噪聲和固体废弃物 污水主要为生活污水和
施工污水， 生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网 废气污染物主要为施工期间产生的扬
尘， 在采取洒水抑尘、 修建围挡、 清洗运输车辆、 土堆遮盖等措施 并做到文明施工后将大大
降低其对周围环境的影响。 噪声主要为机械设備和运输车辆噪声 其在采取相应的措施后， 对
环境影响不大 固体废弃物包括生活垃圾和弃土渣， 生活垃圾由环卫部门统一处理 弃土渣运
往荥阳市政府部门指定的垃圾填埋场进行合理处置。
本项目在运营期将排放污水、 废气、 噪声和固废等污染物 项目污水主要为生活汙水， 其
经化粪池处理后排入荥阳市第二污水处理厂处理进一步处理大气污染物主要为车辆排放的废
气、 住宅厨房油烟废气等， 经采取囿效的处理措施后 大气污染物对大气环境影响轻微； 项目
噪声主要来自小区公建配套使用的配电设施、 循环泵房、 热力交换站等设施及停车场噪声和小
区道路交通噪声， 经采取有效的治理措施后 运营期噪声对环境影响轻微； 固废主要为居民生
活垃圾， 由环卫部门清运处悝
综上所述， 从产业政策、 规划、 周边环境、 地质条件、 基础设施配套、 环境保护等角度考
虑 郑州恒泽通健康置业有限公司郑州恒大國际健康未来城·养生谷 3 号、 4 号地块建设项目
选址合理可行。— 32 —7、 项目环保投资估算本次项目总投资 98000 万元 其中环保投资共计 325 万元， 占總投资的 0.33％ 工程环保
投资一览表详见表 21。
表 21 项目环保投资一览表
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施工场地周边设置围墙、 挡板、 裸露地面覆盖、 定期洒水、 安装远程视頻和PM10在线监控等 |
| 经5m3沉淀池沉淀处理后 用于施工场地洒水 |
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经简易化粪池处理后暂存， 定期清掏用于周边 |
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选用低噪声设备 施工场地设置围擋、 减少 |
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及时清运至市政部门指定的建筑垃圾和生 活垃圾填埋场进行卫生填埋 |
| 土方即使回填， 采取拦挡、 植被恢复等措施 |
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在地块的北侧设計建设4 座容积为75m3的化粪 池进行处理 处理后排入污水管网 |
| 抽油烟机净化， 由独立烟道引至楼顶排放 |
| 地下停车场设置独立的送风、 排风系统 |
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風机、 水泵等设备按要求安放于地下室 并设 置专门的风机房、 水泵房等， 针对性的采取减 震、 消声、 隔声等降噪措施 并进行定期检修 |
| 臨近路第一排建筑物安装双层隔声玻璃 |
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设置一定数量的垃圾桶暂存生活垃圾， 每 天由物业服务人员送至垃圾收集点 |
