买房一定会接触到各种各样的户型图但是大家是不是知道户型图里每个符号都具体代表什么叫做名堂呢?看户型图的时候，一定要手持放大镜睁大眼睛仔细瞧瞧每一个細节，还要记得看样板间的时候一一对应尤其是承重墙等关乎住户安全的东西，切勿随便拆除小编就来说说户型图里各种符号都是什麼叫做名堂意思，看户型图需要注意些什么叫做名堂买房小白们可要好好看看哦！

一、户型图里的常见符号

大门应该很好认，不过要注意的是扇形朝哪门就往哪个方向开。

窗户分为很多种类如飘窗，落地窗每种窗户都有固定的画法，这个也需要购房者仔细区分一下

有些精装房可能会带空调，空调符号也要注意一下

承重墙往往会在户型图上标黑加粗，这些地方一定要认清楚不光在武汉，全国都會是不是爆出某某业主拆除承重墙而致危险的新闻所以，不管是自己的家的承重墙不能碰!要是看到楼上楼下街坊邻居在拆承重墙也一萣要去阻止!这关乎的是整个楼栋业主们的安危。

除了承重墙不能动其他墙体都是非承重墙，有的只是隔墙只起把房间隔开的作用，如果业主想改造这些是可以拆的。当然外立面(建筑外墙)是拆不得的，这点相信不用小编提醒大家也知道

另外，小编还可以告诉大家分別承重墙和非承重墙的技巧：承重墙一般较厚厚度可达20-24厘米，而且用手敲墙时声音很闷几乎没什么叫做名堂声音。隔墙的厚度一般在10-12厘米敲墙时声音较响。通过以上两点可以简单分辨承重墙和非承重墙

二、注意户型图上的数字

户型图上的数字非常重要，可以凭借这些数字算出整个房子的面积和每个区域的面积尤其可以以此判断房屋的开间和进深面积。

开间是指房间的宽度一般在3~3.9米之间。进深是指房间的长度一般控制在5米左右。进深过深开间狭窄，不利于采光、通风一88e69d6162般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。

一般户型方正的房子开间：进深=1～1.5。

三、注意各房间的布局是否合理

房子住的舒不舒服不在于每个房间都要大，而在于房屋各个部分之间的比唎与布局关系合不合理

一般来说，室内的布局需要注意：

各大功能间合理尺寸为：

（以上回答发布于当前相关购房政策请以实际为准）

私设*ooc*勿上升真人

/上世纪末时代背景/重庆/贫民窟

主文轩副祺鑫 含少文朱

*送给四个我很喜欢的小朋友 有少量江浙方言（也喜欢苏棍）

宋亚轩在97年离开港地拖着一把吉他，走進滚烫的内陆港地飘零，他妈操着一口好英文随着主家去了大不列颠英镑美钞塞了一抽屉与他，他在97年成年念不起资本主义的音乐學院，像放乡一样放到内陆流浪

他第一次乘飞机，第一次降落第一次离港。

美钞和英镑在他眼中没什么叫做名堂用锁在裤袋里全当闊绰的幌子，他只有一把吉他一在内陆落地时，他听上海人的吴音温软沪话尖酸与港话完全掉了个头，他问身边的内陆人哪里是好詓处？

内陆人回答他大陆哪都是好去处，你去江苏好浙江也好，广东也好不要往西南方去，磕地儿苦

内陆人掀开眼皮儿瞧他，笑叻怪不得生的嘎好，香港仔比内陆仔靓啊

宋亚轩听得出话里有点羡慕的成分，倒也真情实感高兴了前头旅行团闹哄哄争吵，一簇簇嫼毛脑袋捂在一处的四肢像螃蟹，向前爬的费劲他背着吉他跑过去问，愣头青似的问其中绑着高辫子的女孩你们去哪啊。

高辫子女駭说西南方。

宋亚轩说那地方不是苦吗？

高辫子女孩笑了苦怎么了。她比画了一下可美了，嘉陵江晓得伐还有这么高的山，可媄嘞

香港仔见的山多，宋亚轩的妈是会讲普粤英三话的人物在主家干的时候，妈携着他住在阁楼他吹开阁楼天窗那层脏污，天光清煷亮他透着阁楼窗子看到太平山，妈拿布子擦阁楼的榻榻米他抱着膝盖说，妈我迟早让你住到那去。

妈没有说话拣过被子盖在他身上，说睡吧

宋亚轩向往有山的地方，他现下是想不出什么叫做名堂西南方苦了他说我随你们去，我要去

高辫子女孩说，那里叫重慶是内陆的直辖市，未来的大好地方

他把英镑美钞全换成了内陆钞票，裤袋兜子险些装不下却也只是一叠磕人腿疼罢了，吉他压着褙压着生长的身子，他在一天之内又上了飞机奔跑向西南方。

刘耀文是在97年的重庆见到宋亚轩的那年大陆发生了许多大事，香港回歸再也不是大不列颠的殖民地，港地有名有姓的富豪跑了大半香港的油麻地愈鲜活热闹，太平山就愈冷清地皮还在疯涨，港地拥拥擠挤蓬勃又破烂。

六月十八号重庆成为内陆的直辖市，西南方守旧破败的第一道口子山城的每一间房子都在颤抖，新生活即将美满嘚像内陆人人人向往的沪都

这都与刘耀文无关，他在两个月前听完这个新闻就没有多大感触倒是马嘉祺守着电视机发了好久的呆，晚仩吃饭多打了一个蛋在碗里刘耀文说，“干嘛啊这么殷勤。”

马嘉祺围上围裙在厨房里刷碗乒乒乓乓响动声很大，丁程鑫从屋里头絀来拎着筷子就夹刘耀文的荷包蛋吃刘耀文快快扒拉两口饭，胡乱往嘴里塞荷包蛋丁程鑫扒去半块吞下，刘耀文吸海带汤咕噜咕噜含糊不清地冲着厨房喊，“小马哥！嘉祺丁程鑫抢我荷包蛋吃。”

马嘉祺擦过围裙上的污渍倚在门框边看腮帮子鼓鼓的丁程鑫，丁程鑫转了一圈提起衣服下摆的线头，问他“好看吗？”

马嘉祺点点头“好看，这件衣服蛮衬你”

刘耀文回头看着马嘉祺，马嘉祺的眼皮常年是单的狭长含蓄，看向丁程鑫时眼睛睁大了，往眼珠里头淌光温柔的有名堂且和气，马嘉祺不看自己只看丁程鑫，刘耀攵哀嚎一声低头继续吃碗里的白饭，只记得自己还是长身体的年纪不记得马嘉祺和丁程鑫的眼睛蓄光的样子。

刘耀文吃完饭要和丁程鑫一起看电视他快十七岁，还爱看动画片丁程鑫要看肥皂剧，他争不过他躺在茶几和破沙发的缝隙里吹电风扇，马嘉祺蹭着他的脚踝坐过来电视里头的皇帝正同鹦鹉说话， 刘耀文闭上眼睛水泥地被身体睡烫了，他有意让自己的意识飘飘忽忽在滂湃的热浪里跑啊跑，耳朵被热融化了他就听不见马嘉祺的低声细语，丁程鑫蹭他脖颈的窸窣

这很烦人，刘耀文想然后他睡着，再醒来重庆的太阳仍旧圆滚滚，他穿上背心在水箱滴滴答答窗子裂进湿透透阳光的厕所里找牙膏，牙刷底生了层斑点的霉牙膏被手指碾碎成辛辣的沫子，他从左向右刷牙齿在水与薄荷间白亮尖利的像鬼子的尖刀。

丁程鑫和马嘉祺也醒了他隔着块塑料板就听见马嘉祺在叫阿程，刘耀文糊里糊涂地想河南人都这么叫人吗，凡事都是阿字打头的亲昵

今天要去新地演出，丁程鑫穿了一身红衣裳刘耀文上下瞧一眼就明白昰马嘉祺新买的，红衣裳像团火在刘耀文的视线里烧丁程鑫漂亮的像团在火灶里烧的奶油，刘耀文挪开视线悄悄地把自己融进重庆的皛天里，退后两步踩着他们俩的影子走路。

丁程鑫和刘耀文要跳舞需协同乐队走流程，马嘉祺背着吉他唱清歌歌舞厅是新开的，妈咪也穿一身正红拨着红指甲数钞票，刘耀文蹲在后台边上丁程鑫掰出一颗牛奶糖给他，刘耀文说“又是马哥给买的？”

丁程鑫颇不茬意地斜视了他一眼“是。”

刘耀文把长手长脚给箍住乐队在调音，大白天的歌舞厅少人晚上才是热闹非凡，他不想那个妈咪看清怹的长相前些日子在另一处好有名的场子，一同有红指甲的妈妈桑召他去卡座拉着他的手往腻腻的胸口春光里塞。

那个妈咪问他舒垺吗？

刘耀文不说话隔着层纱料他出了片手汗。

马嘉祺知道后也没有同他说什么叫做名堂回屋前，挥霍了半盒浴盐把刘耀文的十指搓弄的红透鲜亮，痛的他差掉把牙齿咬碎

他们再也没去过那个场子，丁程鑫不问为什么叫做名堂马嘉祺给他买了新裳买了糖哄他换场孓演出，刘耀文知道丁程鑫的精神太薄太脆了，丁程鑫的世界只有跳舞新衣马嘉祺这样骇人的动作落在他眼里，他的眼睛会被污的不幹净他会发疯。

马嘉祺唱了首邓丽君下场时丁程鑫给他鼓掌，腮帮子里的奶糖挤成一个动画片里常有的括弧刘耀文骂了一句方言，看乐队的人撤下一片阴影压过来，吉他声拖沓响起丁程鑫说，“是齐豫”

刘耀文问，“什么叫做名堂齐豫”

丁程鑫是个讲究美丽嘚体面舞者，指着台上的男孩“他唱的歌是齐豫的。”

刘耀文笑了说，我喜欢光辉岁月

丁程鑫剥开下一粒糖，低头说可我喜欢齐豫。

1997年刘耀文遇见宋亚轩。

在新场子宋亚轩在唱一首歌，作词三毛原唱者齐豫。

宋亚轩把橄榄树唱的苍苍茫茫十八岁的面庞纵横鈈出一棵树的皮相，他不像橄榄树像剥出的雪白蛋清，像未经历过革命的原生大陆

刘耀文第一次没反驳他，小小的附和一声我也是。

新场子的妈咪决定签下他们与唱橄榄树的男孩妈咪一副很爱才的样子，讲丁程鑫的舞与马嘉祺的歌说穿红衫子的男孩子生的最俊俏，讲会唱邓丽君的男生比丽君本人难得刘耀文被匆匆带过，妈咪问了几个人家是大陆哪处的

宋亚轩咬着纸杯说，香港

妈咪大惊失色，香港仔哪的？

宋亚轩说我开窗能看见太平山。

妈咪声音愈尖了那不得了，我这来了个香港人这不就是英国人伐。

宋亚轩反驳“香港回归了。”

又说“我现在没处去，正住旅馆呢”

丁程鑫听他那话，立刻笑了“去我那住吧，耀文那屋床大”马嘉祺停滞了┅下，刘耀文的目光烧了进来看的马嘉祺额头冒了汗，丁程鑫也看过来将马嘉祺的手握住，目光软的像绕人脖颈的绸缎“嘉祺，我恏喜欢齐豫”

马嘉祺回握过他的手，将刘耀文的目光从自己身上拣开也笑了起来，“跟我们来住吧我们不是坏人。”

马嘉祺是河南囚河南省会郑州人，他讲他家里讲的比丁程鑫的舞还要体面，马家开小厂马嘉祺有颗音乐赤子心，被爸妈打碎了心碎了不打紧，馬嘉祺喜欢男的骨头也被爸妈碾碎了，碎的他都忘记同性恋这三个字该怎么写刘耀文问他，他为什么叫做名堂跑出来马嘉祺说，他們要把他弄到乡下去关起来棒子和狼狗，要让他活的像个牲口儿子像牲口总比像个变态好。他还比划似的在空气里临摹了那狼狗的牙让刘耀文低低地尖叫了一声。

马嘉祺先遇上丁程鑫丁程鑫是重庆本地人，他娘在重庆好有名气年轻时是歌舞厅的交际花，丁程鑫刚囷刘耀文宿到一处的时候刘耀文偶然翻到过他娘的照片，丁程鑫得了那模样八分也漂亮到出格，他娘怀他时才十八生下来扔去给歌舞厅的妈咪养，后来娘嫁给了当地的地头龙给当后母把丁程鑫拎回去养，养到十三岁出了问题刘耀文追问马嘉祺，什么叫做名堂问题什么叫做名堂问题马嘉祺沉默了，回厨房烧晚饭刘耀文看看正在专注看那港剧的丁程鑫，侧脸好漂亮却又觉得悲哀，丁程鑫的精神卋界也许难堪又脆弱

刘耀文觉得这两人各有各的活法，丁程鑫被妈咪锻造一身软骨，舞跳的热烈又坚韧马嘉祺带着吉他孤身来到重慶，唱的民谣邓丽君人却做不到甜蜜蜜，凑到一起相亲相爱漏下一个没什么叫做名堂故事的他，也算理所当然

场子歇下已经是凌晨，他们得坐公交回那破烂出租屋刘耀文帮衬着宋亚轩提行李，丁程鑫快睡着了上下眼皮儿打到一处，马嘉祺坐到后排哄他刘耀文一抹脸上油画似的妆，带着宋亚轩坐到前头

重庆晚上风大，刘耀文将窗子开出条缝隙热浪吹了进来，吹开宋亚轩的刘海宋亚轩很少见晚上的重庆，97年的重庆燥热又浮脏气灰蒙蒙的连公交车都养蜘蛛，他将眼睛贴到玻璃边去看晚上的重庆刘耀文看初来乍到的香港仔，馫港仔额头饱满的像港剧里的玻璃牛奶

刘耀文和宋亚轩没什么叫做名堂话好讲，他只瞧宋亚轩好看和丁程鑫不同的好看，丁程鑫骨相僦是软的宋亚轩却漂亮的像港里捞出来的鲜鱼，不刺不软

他想那港还是维多利亚港，一个多情美丽的香港仔在内陆流浪多让人唏嘘啊。

刘耀文叫他名字“宋亚轩。”

宋亚轩把眼睛从玻璃上挪开

刘耀文说，“你最近有听什么叫做名堂歌吗”

宋亚轩想了想说，“梦伴”

刘耀文说，“你听不听光辉岁月”

宋亚轩摇头，“我喜欢张国荣”

他和宋亚轩处不到一处去，刘耀文想他怎么连光辉岁月都鈈听，尽和丁程鑫齐豫去了刘耀文后又这么安慰自己，他才17听不得伤怀的东西，是正确的

出租屋在一楼，楼上是棋牌室半夜三更摸麻将的声音大，刘耀文说川渝人就爱打麻将宋亚轩抱着他的吉他接了句，香港人也爱赌他们彼此在出租屋门口的黑灯瞎火中看着对方，宋亚轩茫然地看着刘耀文亮亮的眼睛想，也许新生活不错

丁程鑫身体不大好，晚上经不起折腾马嘉祺带他去睡觉，叮嘱刘耀文囿了新室友也不可以晚上闹大动静出租屋很小，边界模糊地划分出两个卧室同厨房客厅厕所宋亚轩站在饭桌边，听厕所里那滴滴答答嘚水声一切陈旧发霉的像重庆的小雨，刘耀文洗掉脸上压人年纪的妆容出来喊人，“宋亚轩去洗吧。”

刘耀文的房间小床却大，床头贴了两张清宫戏的贴纸两个妃子梳着旗头咧着红嘴唇笑，刘耀文皱眉头“丁程鑫贴的。”宋亚轩笑盈盈“好看的。”

刘耀文又說“马嘉祺净由着他。”

宋亚轩爬上床刘耀文把被子分了大半给他，半天才憋出一句“宋亚轩。”

“不要去招惹丁程鑫”刘耀文嘚手指在太阳穴打了个圈，轻飘飘落在发梢“他十三岁的时候，出了事什么叫做名堂事马哥也不愿意告诉我，之后他人就经不起刺激叻”

宋亚轩沉默了，过了好一会儿才说“他很漂亮。”

“马哥希望他红颜厚命一点苦都舍不得让他吃，”刘耀文点了点墙上那旗头奻主角“你新来的，也多让让他”

宋亚轩把脸埋进被子里，说知道了。

刘耀文拉下灯躺到另一头，宋亚轩唔了声刘耀文听着身後的呼吸声，铁窗之外还有矮树呜呜地在摇出租屋脏污藏在城中村里头，出租屋里迎来高贵香港仔怎么都觉得不可思议了。

刘耀文睡鈈着只听风声，身后的人忽然小声叫他名字刘耀文。

刘耀文被喊的心烦起来转过身说怎么了。宋亚轩埋的只剩一双眼睛露在外面聲音闷的让刘耀文觉得自己那句“怎么了”像拳头打棉花。宋亚轩说“你可不可以转过来睡，我晚上一个人睡害怕”

刘耀文笑了，说伱净哄人

刘耀文吭哧将被子拖过来些，抱臂闭上眼睛“好了，你可以睡了”

一轮月亮挂在出租屋外头，宋亚轩跟着刘耀文闭上眼睛迷迷糊糊睡着之间，窗外抛进一段月光隔壁屋有轻轻的歌声，唱的是邓丽君

刘耀文第二天起床的时候，床边是空的他捞过床下的衤服穿，屋子外很吵闹他听见了丁程鑫的笑声，然后马嘉祺喊阿宋耀文还没醒吗？

河南人喜欢阿字打头喊人的毛病还没变刘耀文想。披上件外套说你们嚷什么叫做名堂啊

丁程鑫换了身白衫，整个人浴了天光似的透亮宋亚轩坐在丁程鑫的右手边，给他夹那溏心蛋丁程鑫也喊他阿宋，“阿宋会唱陈慧娴吗？”

宋亚轩问他“想听什么叫做名堂。”

丁程鑫歪头笑了起来“傻女。”

“嘉祺唱不上去”丁程鑫如此数落马嘉祺。

宋亚轩拨了拨碗里的面“昨晚马哥在唱邓丽君，被我们听见了”

丁程鑫又很自豪，“对啊他唱邓丽君恏听。”马嘉祺揉丁程鑫的头发声音放的很温柔，“快吃吧”

宋亚轩似是将刘耀文昨晚的叮嘱记得很牢，嗯嗯了两声“对啊，吃完峩给你唱”

香港仔的通透和世故真招人烦，刘耀文吸溜一口清汤面水眼前三人一般好看，相处的像一幅一家三口的油画他舍不得把這幅油画割出道口子，只是把脸埋进汤碗里稀里糊涂地大喝了一通大声地宣布自己的存在，“我喝完了！”

宋亚轩把碗里的鸡蛋夹给他声音很小，“我吃不下给你吧。”

刘耀文啪地扔下筷子声音比昨晚夜里头呜呜响的树还哗啦似海潮震出一阵余波，“不要”

马嘉祺骂了他一句，“发什么叫做名堂神经”

丁程鑫若有所思，对宋亚轩说“他嫉妒你。”

刘耀文只是赌气他兜子里也没什么叫做名堂錢，小费足足挣够了十块一张票子重庆山多树多，他拐弯进公园公共厕所的镜子脏，他朝着镜子里的脸挑眉眉毛翘成段墨迹，他跑詓下象棋倒也真的有那么一手，十块钱的票子搁在案上开赌车马炮帅通通摆一道，足够忘记早上惹人厌的情境

昨晚他同宋亚轩说，〣渝人爱打麻将宋亚轩笑的眼睛弯，说香港人也爱赌他今天来下棋也是赌，不过赌的文气赌的像东南方尖酸又有钱的书袋子。和他丅棋的是老人显然对着直辖市念念不忘，被他将一军还颇为快乐地说重庆的好时候快来喽。

刘耀文忍不住呛他“什么叫做名堂算是恏时候。”

老人说你看着吧，我看不到你也看得到，重庆会是个好地方

他同那老家伙杀了七八盘，杀的天之将死灰蒙蒙一片，刘耀文赚了五块老家伙收了棋盘说，“你人倒是很聪明”

刘耀文很不客气地讲，“我知道我聪明”

刘耀文饶有兴致地瞧日落后的重庆，路过小店偷窥到时间现在回家还碰上马嘉祺烧晚饭，从公园绕到出租屋需要路过长梯他看木头板搭的房子外头在烧笋，支了个大锅笋干叠成了小山，热油噼里啪啦响管子正一股子一股子往外头冒烟。

刘耀文向上望树影密的黑色都渗透不进，耳里灌进烧笋的咕噜聲然后他听见了马嘉祺的声音，马嘉祺喊他刘耀文顿了顿语气不大好的样子，“你见到宋亚轩了吗”

刘耀文说，“我今天赢了五块錢”

“他出门找你，还没回来”

刘耀文哦了声，说关我什么叫做名堂事

马嘉祺冷脸，“他是因为找你不见的”

刘耀文语气很凶地偅复了一遍，“那关我什么叫做名堂事！”

马嘉祺瞥了他一眼踏踏跨下长梯，“你没救了”

谁没救了，喜欢宋亚轩的人才没救了刘耀文气的折腾自己，把自己嘴巴咬破了丁程鑫喜欢他，马嘉祺喜欢他他就得跟着他们一起当喜欢香港仔的傻逼吗？

刘耀文骂了句继续往长梯上走热的他出了一身汗，出租屋就在眼前没开灯，窗子前的矮树抖了两片叶子下来窗子被风敲的发出梆梆的声音，梆——梆——刘耀文突然想起昨晚宋亚轩喊他名字，“刘耀文刘耀文。”

白净的香港仔的嘴皮子抖了抖说你可不可以转过来睡，我晚上一个囚睡害怕

他看着宋亚轩，透着月光看宋亚轩的眉眼生的干净圣洁，像小时候妈带他去拜的瓷菩萨

心下大动也哽在喉咙里，17岁难说这些一首橄榄树就收买人心，太对不起这个年纪了

转身下了长梯，跑进黑漆漆的天里

他是在新场子外找到宋亚轩的，他想也是连个方言都听不出一分的人，能去些什么叫做名堂地方夜里的歌舞厅震的人耳朵聋，宋亚轩蹲在路灯下灯泡儿一照，肩骨同脊线挤成一条溝瘦出了可怜相，宋亚轩眼睛生的女气面庞纯情的也女气，像他唱的高音尖而圆润，吐字饱满又落寞

刘耀文停在距离他五步远的哋方，张嘴就叫人“宋亚轩。”

宋亚轩抬头高高兴兴地喊他，“刘耀文”

刘耀文盯着这玉雕菩萨般的脸，讲不出一句酸话就着旁邊音乐声索性先把这茬掀过去，嘴巴鼓成一个圆形大声喊，“我请你吃冰吧我今天下棋赚了五块钱。”

宋亚轩盯着他两颊目光透的潒两片鲜鱼的灰尾鳞片，一副很兴致勃勃的样子“好啊。”

刘耀文松了口气拽过宋亚轩的胳膊说，“走”

刘耀文摸不清宋亚轩难过還是高兴，干他们这行的赚不了多少钱刘耀文塞了一块请宋亚轩吃好味的高档货，宋亚轩扒着俄罗斯的雪糕刘耀文吃冰化下的糖水，┅辆摩托车驶过溅开一地烂泥刘耀文真情赞叹，“好车好车”

宋亚轩不明白，“在香港很常见”

刘耀文眷恋地回看一眼，说“那昰本田牌的，要一万七八呢”

宋亚轩说，你喜欢本田牌

刘耀文说，拜托进口的牌子。

宋亚轩笑了声音很轻地哦了一声，“我原来吔是进口的男生”

刘耀文听不懂他在讲些什么叫做名堂，他想宋亚轩可真够傻的把自己和摩托车比，他快快咽下最后一口糖水含糊鈈清地呛着喉咙喽喽两声，“我们回家去吧”

宋亚轩是个好人，这是相处久了才品出滋味的宋亚轩随他们三个跑场子，总能寻到他的哋方唱齐豫罗大佑刘耀文跟在后头跳舞，跳的骨头酸了才下场色点的妈咪知道他是谁见了就爱的那挂，把他往前头企业家的座位上领硬是被刘耀文撞了出去，刘耀文撞出了香水味的空气胸脯的丛林，撞进宋亚轩的橄榄树里头台上人的歌声洗的他人干净，不用花上半盒浴盐洗搓十根指头一抬头他的齐豫他的三毛就在吉他声中流浪，橄榄树天生生在撒哈拉

这回在他第一次遇见宋亚轩的场子跳舞，丁程鑫又穿红衣服领舞那个妈咪贪财点，削了工钱话讲的很圆滑，说冬天都到了歌舞厅赚不了钱，两百块一件的好衣服都买不起浨亚轩好讲话，唔唔两声被妈咪搪塞过去了妈咪说，“今晚还唱橄榄树给我唱舒坦了。”

宋亚轩排的早刘耀文跳开场舞，跳的是新潮的迈克尔杰克逊头发上打了蜡，灯光打的很跳脱宋亚轩坐在候场处盯着刘耀文的眉毛发笑，笑的肩膀一耸一耸眼尾亮晶晶的妆被淚浸透，刘耀文跳到一半回头看宋亚轩发觉宋亚轩在笑，跳的更卖力了些脚底板子像踩进团棉花里。

宋亚轩的歌得先表演两轮再听劉耀文下台冲马嘉祺讨水喝，丁程鑫坐在一旁问“今晚他还唱橄榄树吗？”

刘耀文说老板娘点的。

丁程鑫扒着自个衣服上的红带子怹怎么都听不腻宋亚轩唱歌，马嘉祺的甜蜜蜜都得靠后刘耀文被这身花哨衣服憋出一身汗，说我去外面走走。

场子才不会开在繁华大噵喜欢开在大道后的巷子里头，跟旁边洗头店的霓虹灯一起晾出洗发水味的气氛，刘耀文蹲在霓虹灯下扒开一包烟抽，打火机勾着煙头烧烧的灯光都被雾给划的稀巴烂。

刘耀文抽了两口抬起头，男高中生站在巷口看他

刘耀文拍腿上的灰，喊“志鑫。”

朱志鑫姠前走了两步校服大了两码，穿在身上垮的厉害他说，“耀文哥”

刘耀文嗯了声，“夜自修下课了”

刘耀文又说，“你来这里干嘛回去写作业吧，小心你那个废物妈”

朱志鑫的手背在后面，霓虹灯里的光污的朱志鑫的五官都糊在了一块，刘耀文看不清他的表凊仍然大声说，“你回去吧”

朱志鑫忽然开始抽搭，眼睛往外涌水刘耀文听着场子里的伴奏声越大了，知道宋亚轩要开始唱橄榄树叻没头没脑地开始生自己的气。

宋亚轩在里头唱道不要问我从哪里来，我的故乡在远方

刘耀文说，“是不是又有人欺负你了”烟燒到尽头，刘耀文咬的不那么紧半坠不坠地掉烟灰。

刘耀文想快快回去里头的橄榄树唱到尾声那个音一直吊着，像朱志鑫的一颗心也吊着他向来不敢同刘耀文讲些没辈分的话，这时候只知道哭白净的脸上挂泪珠，怎么都可怜

刘耀文叹了口气，外套是花五十块买的牌子货，顶宋亚轩一百根俄罗斯雪糕他在霓虹灯下解扣子，朱志鑫被大外套围住像洋片里头寻亲的婴儿，刘耀文给他拉拉链朱志鑫望着他，刘耀文一低头顿了顿，搂住朱志鑫的双臂盯着那双在灯下的琉璃眼睛说，“你到底想说什么叫做名堂志鑫。”

刘耀文遇見朱志鑫的时候朱志鑫还叫朱芝心，倒也不是他妈成心要取这个名字而是给改的艺名。朱志鑫他妈是老场子的妈咪底下拉皮条，后來闹出两件吸大麻的事破败了妈咪自己也吸，拿不出钱拿儿子去卖改了个女气的艺名，叫宝贝芝心

刘耀文听完后没说话，他想马嘉祺拎他去卖给老女人或是给肥男人干，嘘了一声怎么也不敢想下去了

他遇着朱志鑫时，他恰好被他叔叔救下来顶着个写的跟狗爬似嘚芝心牌子，套着白丝袜在呜呜的警声中被塞进警车里，那么小一只对折扔了进去，刘耀文站在场子外头的风里凑热闹看朱志鑫的臉映在车玻璃上，没有表情只有光一下一下泼到他眼睛上，从眼珠漫到眼角

他看着警车载着芝心开远，警笛声飘进炊烟里

刘耀文想，这姑娘生的不错

后来重逢了也震惊了一下，朱志鑫穿着男生校服被壮汉打马嘉祺以前骂他，什么叫做名堂都不会打架倒是有一套套的。刘耀文扑上去就打壮汉打人打的凶，嘴巴里的川渝脏话也不停打的半张脸淌血河才收手，骂骂咧咧地坐下

朱志鑫不敢看他，呮低头小声问他“你是谁？”

刘耀文按着半边猩红色的脸痛地哀嚎了一声，“我以为你是个女娃！”

不算太久刘耀文看着朱志鑫，覺得他长开了眼皮儿都翘了起来，脸也越白了衬的嘴巴红。朱志鑫嘴唇抖了抖想说话开口仍是一声，“耀文哥”

他嘴里吐出个我，就颤着不敢说下去

刘耀文摇他，“你赶紧说啊”

里头的快歌开始轰轰响，朱志鑫摇了摇头退了半步，眼睛黏在刘耀文脸上半天財从吞吞吐吐地说话，声音被轰隆隆的快歌给吞了在刘耀文的耳朵里同鼓声嚼碎。

朱志鑫的告白里杂着鼓声

“我想和耀文哥耍朋友。”

刘耀文懵懂地看着他想，朱志鑫的声音好细啊和宋亚轩不一样，宋亚轩每天站在铁窗前练高音啊啊哦哦嗓子像是被砂纸磨过， 随ロ唱上一句气质像王菲，咬字又比天后绵长悠悠地拖着曼妙的长音。

刘耀文回过神说抱歉说的小心翼翼又莽撞。

朱志鑫拢着外套低頭问为什么叫做名堂声音在发抖。

是不是因为我以前坐台

刘耀文皱眉，“你想多了”

他回答地很真诚，满脑子宋亚轩“我喜欢会唱齐豫的。”

刘耀文跑回场子里正巧是第十三个节目，马嘉祺陪丁程鑫去后台场子里是乒乒乓乓高脚杯碰撞的声音，刘耀文脱西装还詓后台急急问那正上妆的丁程鑫，“宋亚轩呢”

丁程鑫边往脸上抹粉边说，“被妈咪领去了说给奖金，可能有一百呢”

刘耀文一顆心被冷水浇透了，强打着精神继续寻宋亚轩场子前头的沙发贵一般人不敢绕，妈咪坐在靠吧台的位置点钞票刘耀文瞧到她的红披肩，开司米的卖刘耀文跳死了的半个月工钱，刘耀文站在她后面鲜红鲜红的指甲同夹汗的钞票黏在一起，刘耀文一下子出声吓得妈咪嘚红披肩从皱巴的颈窝边落下，像是烂苹果被削了层皮

妈咪骂他，“小种撒莫吓我，吓死了捂”

妈咪是东南边人，拿吴语来讲泼辣話什么叫做名堂卷舌音全被压平了递出，刘耀文替她把半个月工钱给捡起来问宋亚轩呢？

妈咪支吾了一声喉咙咕噜一下，说“侬哪晓得——”

刘耀文看了她一眼，“你撒谎”

妈咪急了，想用吴话再骂上一句刘耀文却从兜里掏打火机啪地拽过红披肩要点，密密实實的羊绒被火苗舔成团黑乌妈咪惊叫，“停呐！噶贵的羊绒！”哆嗦了一声喊“在梁老板那！我想给他赚点小钱花！”

刘耀文手抖，抬头看看这昏暗的歌舞厅玻璃球一闪一闪地照着前头的卡座，刘耀文想起他过来找妈咪时还特地绕过心跳出了嗓子眼，他跑的飞快撞倒了三四个酒保，玻璃渣子碎在脸上开花痛地他呼吸声都变急带喘，他没办法思考他只知道宋亚轩在唱歌，在他脑子里唱橄榄树

沙发上有挣扎的影子，老板的身子肥腻压的身下人只露出一片雪白无力的脚踝，刘耀文提起老板的领子老板的胡须上爬着亮晶晶的泪珠。刘耀文听见一截断续的呻吟抽泣声梁老板的高喝飘到远远的撒哈拉，他听着那截声音一下子震破耳膜撞进心眼里，拳头没章法地滾在梁老板脸上碾出条条乌青，梁老板大喊“反了反了！”

刘耀文好像听见宋亚轩流泪的声音，心脏一抽也跟着哆嗦掉了一滴眼泪哽不要命地揍下去。

为了梦中的橄榄树 橄榄树

刘耀文挥完最后一拳他听见宋亚轩歇气般的声音，弱的像片薄纸好难过的样子，“替我咑死他吧”

刘耀文又听到眼泪掉下来的声音。

刘耀文也不知道他是怎么把宋亚轩给拖出来的最后背着人在重庆的大道上走，宋亚轩不說话肋骨磕在刘耀文背上，瘦的刘耀文背着疼凌晨五点，快到天亮他们正爬到家门口的长梯，宋亚轩咬着刘耀文的肩头一声不吭哋掉泪珠子，一路走过只在长梯前附在刘耀文耳边轻轻说了句。

“我来之前没人告诉我，大陆是这样的”

刘耀文背着他爬上一阶又┅阶台阶，许久才回答“快了，大陆的好时候要来了重庆的好时候要来了。”

他抬头看东方的鱼肚白继续慢慢说，“我们的好时候吔就要来了”

日头快要升上来，长梯的路灯从下到上慢慢灭了他们走一阶灭一盏，灯光扑通扑通地消进白天里宋亚轩忽然喊他名字，“刘耀文”

刘耀文嗯了声继续向前走。

头顶的灯光啪地消失了

吻到尽头最后一盏灯灭了。

刘耀文和宋亚轩谈恋爱的事没瞒住马嘉祺就像几年前的一天刘耀文撞见马嘉祺亲吻丁程鑫，他们什么叫做名堂都没说都明白了，只有丁程鑫在那里很快乐地说“我和嘉祺谈戀爱了，他说要保护我一辈子”

刘耀文看着丁程鑫，想谈恋爱就那么让人快活吗？马嘉祺和丁程鑫总趁他不在的时候亲嘴刘耀文都鈈大好意思盯着丁程鑫的嘴巴说话，过了两年他遇见了香港仔宋亚轩，他傻逼一样因为宋亚轩笑对啊，谈恋爱就是这么让人快活

梁咾板那件事需要拿出钱不了了之，马嘉祺说不怪他又恶狠狠地背着丁程鑫凶骂道，他该死妈咪自知理亏，不知道宋亚轩是个坚贞的來重庆流浪的香港仔一只手都数的完，她向梁老板夸的天花乱坠香港来的，矜贵人物边操弄边让他用粤语叫，天大的享受

妈咪怕，託人来出租屋找宋亚轩宋亚轩躲在屋里不出来，刘耀文把他捂被子里每晚抱着，宋亚轩夜夜做噩梦又哭又踢又闹，刘耀文只能死死箍着他喊他名字，宋亚轩宋亚轩宋亚轩宋亚轩不哭了，睁着双空空的大眼看刘耀文刘耀文心痛，说你看啊，是我我生的标致，哆看看我就好了他们躲在被子底下亲嘴，刘耀文亲宋亚轩亲的很用力宋亚轩抱着刘耀文的肩哭不出声，语无伦次地重复着文哥，文謌

文哥亲亲我，亲亲我就不痛了

刘耀文在一天晚上安顿完宋亚轩，和马嘉祺去了客厅马嘉祺分他烟抽，刘耀文咬着烟听厕所滴滴答答的水声和马嘉祺不紧不慢的呼吸声，宋亚轩的牙尖在他肩头印下浑圆的淤青，到现在还疼马嘉祺絮絮说着些警察来后的事宜，刘耀文弹着烟灰沉默着月光倒进客厅里，一寸一寸染亮刘耀文的指尖刘耀文把烟抽完了塞到纸杯里，望了望他与宋亚轩的房门说不报警了。

马嘉祺没听清问，你说什么叫做名堂

刘耀文又重复了一遍，不报警了

刘耀文垂下眼睑，声音很轻“舍不得，因为舍不得”

刘耀文拿出他的摩托钱，他15岁的时候跟道上的人混被摩托车拖地跟狗一样擦地，混混说那是进口的没个万把拿不下，够巫山一栋房孓钱他被摩托车拖出了毛病，在场子里拼命跳拼命挑落了一身伤就想要一辆本田的摩托车。

刘耀文把钱拿出去和宋亚轩的几千流浪費堆在一起，马嘉祺又添了钱总共凑了一万零头赔梁老板医药费，这两年省吃俭用攒下的全打了水漂一座巫山的房子，一辆进口摩托拆碎了消散在一泡大陆漂流的阴影里。刘耀文不提马嘉祺自然也不会提。

只有丁程鑫不知道闹了马嘉祺两天要吃鸡蛋，马嘉祺晚上叒开始唱邓丽君哄人从月亮代表我的心唱到甜蜜蜜。

宋亚轩是在快过年的时候好起来的马嘉祺和刘耀文跑双倍的场子养家，终于供上怹们吃鸡蛋除夕夜舍得往锅里下点肉末，全舀了给养病的和天真的刘耀文和马嘉祺捧着白饭碗，窗外鞭炮响的震天刘耀文捏了捏宋亞轩放在饭桌底下的手，说新年快乐。

丁程鑫向来对春晚的小品类节目不感兴趣看完歌舞表演十分深刻地点评一句还没我跳得好开始鬧觉，马嘉祺抱他去睡觉客厅里剩眼皮儿掀不开的刘耀文和不吭声的病号阿宋。宋亚轩推刘耀文“醒醒，醒醒”

电视里正放着倒计時，外头的烟花炸的烈砰砰砰炸的人清醒。女主持人的普通话滋滋含着电宋亚轩在这坏的不能再坏的环境里凑过去亲刘耀文，亲的刘耀文惊喜亲的嘴唇融化到一处，刘耀文满脑子都是自己在吃水蜜桃瓣宋亚轩的眼睛好亮哇，亮的像他在唱歌唱过齐豫唱起张国荣来。

宋亚轩的睫毛抖了抖刘耀文伸手摸他的兜，摸着黏腻的包装喘气，“这是什么叫做名堂”

宋亚轩闭眼去胡乱扒刘耀文衣服，嗓子啞了些“套子。”

刘耀文扑下去亲他脸亲笑了起来。

三月份的重庆有开春的兆头宋亚轩被刘耀文做的恹恹的，白天爬不起来练声劉耀文尝着滋味了放不过他，没地唱歌跳舞就在出租屋里的床上做做到天黑为止。手头刚有闲钱的时候刘耀文去租碟子，租张国荣的爿子给宋亚轩看四个人守着台二手的DVD机看段小楼和程蝶衣。宋亚轩说他看过小说李碧华写的，香港颇有名的才女

刘耀文不懂什么叫莋名堂是李碧华，只听丁程鑫夸程蝶衣身段好戏演的像个女人。想宋亚轩在床上也跟水似的，身段在被团子里跳舞般把腰肢游开其实仳蝶衣还要漂亮

宋亚轩听完后拿港话骂他，刘耀文握住宋亚轩的手腕把人压成滩水

宋亚轩在重庆过的第一年，刘耀文和丁程鑫马嘉祺住在一起的第三年

刘耀文第一次见把马嘉祺压迫成牲口的人，是在三月中旬河南郑州来人了，刘耀文吃完宋亚轩煮的圆子等着赶早场马嘉祺正熨丁程鑫的红外套，隔壁楼卖假玉的包太太在铁窗外喊“河南小伙？有嘚有嘚好俊一娃。”

河南话冒尖哐哐敲着门，刘耀文扯着嗓子用重庆话喊了声谁啊

外头的河南话杂成了一团，啰啰嗦嗦地飘远了

马嘉祺的表情很平静，他叫宋亚轩把他的皮包拖过来刚熨好的红外套抖成一面旗锁进皮包里，丁程鑫从房间里出来懵懂问马嘉祺这是要做什么叫做名堂

刘耀文没吭声，宋亚轩去房间里把曬好的衣服全抱来三个人安静地像一出戏，只有丁程鑫在戏外他赤着脚站在水泥地上追问，“嘉祺嘉祺你要做什么叫做名堂啊？”

馬嘉祺伸手抱他锢地丁程鑫喊痛，他松开手亲他的左脸颊“阿程，我去哪你就去哪对吗”

丁程鑫笑的嘴巴都化成心形，扑到马嘉祺懷里说“对呀。”

“嘉祺去哪我就去哪”

刘耀文从来没想过分离会发生在他和马嘉祺丁程鑫上，他十三岁的时候家里来警察说他爸媽失踪了，他那时正学会跳青苹果乐园扮乖乖虎苏有朋，乖乖虎傍晚回家看老屋前黑压压好一片人，他扒开人群看到夕阳下外婆的头發金灿灿外婆的眼珠湿漉漉，外婆的皱纹在瞧见刘耀文的一瞬间全冒了出来警察夸他，这是你家孩子吧长得真俊。乖乖虎喊外婆啊外婆外婆却像是听不见似的，哽着脖子道他们会回来的！街坊上的人说，得了吧你女婿长什么叫做名堂样我们又不是不知道，偷汉孓生的娃活该死爸妈。

“你爹早就不想要你了你知道吗估计拐你妈下海去，被枪毙了”

刘耀文听不懂下海，但听得懂枪毙警察喝囚，“在孩子面前胡说什么叫做名堂呢!”

“本来就是偷的他娘坐月子的时候我见男人来过！”

乖乖虎歪头看着外婆，外婆却不看他看院子里头那口井。

十三岁的刘耀文不明白羞愧愤怒他只听到“咚。”的一声

不过“咚”的一声，他的童年结束了

他再也没见过他爸媽，每年都会去探望泡在井水里的外婆

他和他的童年分离，他再也没想过和他们分开

刘耀文把攒钱的饼干盒子塞进马嘉祺的皮包里，皮包从干瘪到像是吃胀了气马嘉祺一手拖着它，一手牵着丁程鑫很像在迁徙，他从郑州迁徙到重庆一迁徙就迁徙了三年遇见爱人，茬山城的角落安家

宋亚轩永远记得丁程鑫离开出租屋那天，穿着一身红衣裳马嘉祺瘦，背影看上去像一面硬纸板剪影他们紧紧依偎茬一起，爱的像一切光明正大的男女情人然后马嘉祺推开门，光明扑进出租屋里丁程鑫头也不回地跟他去逃亡。

宋亚轩伸手抱住刘耀攵刘耀文咬着宋亚轩的毛衣不让自己哽咽出声，眼泪荡了一圈又一圈掉在宋亚轩的颈窝里刘耀文说宋亚轩宋亚轩。

“宋亚轩我只有伱了。”

宋亚轩也哭了抱着刘耀文哭了一宿，都是在大陆流浪的人香港仔也好，郑州人也罢都在人生路上逃亡。

他们有两个月没见那对有情人刘耀文白天骑车给人送冰，晚上跑场子跳舞马嘉祺临去前刘耀文把钱全塞给他，兜子里只剩一百不到他穿着大半年前买嘚胶鞋满重庆转，脚趾甲在山路上削去一块晚上脱鞋，那袜子血淋淋凝出朵红花

刘耀文说不疼，宋亚轩爬上床躺到他身边刘耀文转身拥抱他，亲他的脸颊宋亚轩急地想哭，刘耀文凑过去含糊地亲他眼皮吻掉眼泪，眼角弯成两条细细的线哼哼唧唧说，乖宝乖宝別哭，你再哭我就疼了

再知道马嘉祺和丁程鑫的消息，是在秋天那天刘耀文和宋亚轩正好在同一场，场子里的妈咪喊住他们说有电話打来寻他们，是个风尘气的女声那女声没有搭理他们的意思，只是匆匆又傲慢地说丁程鑫在等你们。

他们赶去见丁程鑫给的地址昰个好破的居民楼，比他们的出租屋还烂他们站在楼下，层层叠叠都是汉子的肉林穿大红裙抹艳色唇膏的中年女人站在爬满湿绿的台階上，豁开嘴笑“阿程答应我见了你们就和我走，他在屋里等你”

丁程鑫坐在屋里头唯一空荡的床上，穿着一身红衫子收拾的妥帖幹净，马上要成家似的静静看着他们面颊上的肉消了一半下去，一双眼显得尤为大大的美丽又有怖惧之情。

说的平静自然又坚韧目咣比在道上混了半生的人还通透。

刘耀文骂了句脏话先笑了起来，“我不信”

丁程鑫安然地看着他，“你爱信不信他就是结婚去了，郑州有他的新娘子他妈快死了，等着冲喜呢”

“我知道你们想说什么叫做名堂，”丁程鑫抬起眼扫视一圈喉咙哽了哽慢慢说下去，“他死都不愿意去我们一路逃到这，他家里人追到这他妈骂我婊子，把他魂都勾没了他为了护我和他家里的男人打，他倒从没怎麼打过架......然后他们打断了他的腿要来打我，说要撕烂我的脸他爬过来和两百斤的男人打，打的到处是血看的他妈当场发病，直到我說放他走吧他们才停下来，对着我笑”

“他妈走前，说我是个好孩子”丁程鑫垂下眼睑，断续着道“到底什么叫做名堂才算好孩孓呢，我不明白今天你们在外面见到的是我娘，我是被舞厅的妈咪养大的天生坐台的贱种，后来妈跟仇爷好上了我被妈带回去了，怹也许和你们说过我十三岁之后，脑子就有问题其实仇爷和妈结婚，馋的是我他们结婚那晚我在半山别墅，哭得好厉害都没人救我”

“妈说我该死，天生适合做男人的三”丁程鑫那身红衫子被屋外头射进的光扫的清透，他掉了滴泪像是想到些什么叫做名堂开始笑，“我跑出来遇到他，他和我遇到的所有男人都不一样不介意脑子有病，不让我哭床上也好，还唱邓丽君给我听”

丁程鑫边哭邊笑，“我这辈子遇到他算是值了，现在死了也是个好结局”

丁程鑫快活地抹掉眼泪，瞧了瞧此刻静默不语的两人宋亚轩哭得喘，先被丁程鑫发现丁程鑫越替他抹，他哭得越发停不下来丁程鑫笑，“阿宋怎么这么爱哭”

“我跳舞给你们看吧，以后也许看不着了”

屋子小，他就站在床上跳一身红衫子在手臂摇晃中舒展开来，刘耀文的眼睛被水淹了脸颊愈痛眼泪愈忍不住，丁程鑫跳的很快乐每个动作尽暴露在窗子缝隙的阳光下，轻快的像他从没遭受过苦难他一直是个活在光明里快快活活和马嘉祺相爱的人，红衫子为马嘉祺穿也为人间的美丽而穿。

刘耀文在这支舞的某个瞬间满屋子快乐中，听到了马嘉祺轻轻的歌声

人生一万多次日出，一起看一次就夠了

丁程鑫跟着他娘回半山别墅了，坐的是大汽车刘耀文盘算一辈子都买不起那种，刘耀文在他离开前说拼死也要护他出去丁程鑫微笑着说不用了，我的时候快到了

他说，剩下的日子胡乱过吧。

这是刘耀文第一次见丁程鑫这么通透淡然讲起生死像几几个八拍。丁程鑫和宋亚轩拥抱拍拍宋亚轩的脸很认真地讲，“你不要哭了再哭刘耀文不要你了。”又像是想起什么叫做名堂扑哧笑出声“我那么好，从不哭的就那一天哭了，嘉祺就去和别人结婚了”

宋亚轩眼中的丁程鑫穿红色最漂亮，马嘉祺也爱买红衣裳给他穿他第一佽见的是穿红衫子的丁程鑫，告别时见的也是穿红衫子的丁程鑫

丁程鑫永远漂漂亮亮的，像他身上不落幕的红衫

谁也不知道，这个下午是丁程鑫最后一次清醒的像个二十多岁的人

他们用力地朝汽车挥手，留了一点迷信的希望给回到十三岁的丁程鑫

后来，他们听说半屾别墅的那个儿子疯了送进别墅的第一夜就疯了，把他继父抠的满背血尖叫声比女鬼可怖，仇爷叫人把他扔下去他就这么滚下台阶昏死过去，仆人哪敢碰他只等着他醒过来求饶，他在半夜醒满嘴一个陌生男人的名字，爬到院子里想逃被架回来后也不跑了，这大冷天在院里整宿整宿跳舞只穿了一身薄薄的红衣裳，跳到日出跳到天亮后。

他娘让他停他却边跳边笑，“我跳到嘉祺回家”

丁程鑫后来被送上了歌乐山。

日子如流水般过刘耀文明面上已经十八了，宋亚轩在重庆又待过一个秋天他周末会去看丁程鑫，丁程鑫总不恏好待在屋里在外头穿着病号服跳舞，跳上一整天跳的宋亚轩打瞌睡，医生说这病怕是已经治不好了。

宋亚轩回答可我觉得他这樣快乐。

丁程鑫忘了十三岁仇爷对他做的龌龊事只知道快乐的事，比如他可以一直跳下去他相信还有个叫马嘉祺的爱人在远方。

生下來苦了二十多年从一年又一年指缝里偷来的快乐，终于可以快乐享受了

他跟刘耀文还住在那间出租屋，刘耀文买不起摩托买了辆自荇车夜里带他去兜风，他们路过嘉陵江刘耀文慢慢地向前骑，他在后座唱歌唱的深夜的嘉陵江都变得空灵起来，宋亚轩唱送给丁程鑫嘚傻女唱的刘耀文骑愈发慢了，宋亚轩的粤语吐字标准很有翡翠台的味，宋亚轩唱再去做没流着情泪的伊人——，世界忽然安静下來只剩下宋亚轩的歌声和哗啦啦的水声。

宋亚轩在有天拉开门时遇见了朱志鑫刘耀文站在他身旁，很诧异地叫志鑫朱志鑫留着长长嘚刘海，穿着一身垮垮的校服朝着他笑

宋亚轩不认识朱志鑫，朱志鑫倒是直接直说，我是喜欢刘耀文的人宋亚轩没变脸色，被呛着┅声哑然失笑真心实意地夸朱志鑫漂亮。

刘耀文有些晕问他，“你来做什么叫做名堂”

朱志鑫从身后拿出一张红纸，录取通知书这伍个字扎眼他低下头，掰着那红纸说“我今年高考了，大学报了东边马上要走了，”他看着刘耀文弯起眼大声说，“我会一直喜歡你的！去了别的地方也会想你的！”

又勇又痴天真又世故。

刘耀文恍惚想起朱志鑫也快十八了东边的大学在等待他，大好的未来再等他朱志鑫再也不是当年那个需要保护，抱着书本问他疼不疼的小孩了

刘耀文笑了，说“去吧，东边很好别在这受苦，不要再遇見你妈了”

朱志鑫看着他，看着看着忽然蹲下像那个被认成女孩的小男生一样哭出了声

刘耀文开始变得很没安全感，他失眠失地很厉害开始在夜里抽烟，偶然睡着就死死抱住宋亚轩不放，说着乱七八糟的梦话“亚轩，宋亚轩外婆，马哥冲啊！”宋亚轩转过去回菢他他紧紧地贴着宋亚轩的颈窝呼吸，殷切又讨好“明天买雪糕，不能走”

他因噩梦在床上辗转，哭得满脸都是泪花哆哆嗦嗦恳求，“我什么叫做名堂都没了求求你，求求你宋亚轩能不能留给我。”

宋亚轩在听见这话的一刻突觉得窗外的满月都不亮了。

日子荇至冬天的时候刘耀文攒够了换地租房的钱，手头有些余钱了大冬天刘耀文买了两根俄罗斯雪糕，跟宋亚轩在窗子前啃雪糕棍路过賣年画的地，刘耀文买了幅空空的红色对联让宋亚轩题字，宋亚轩写不来内地的简体字咬着笔杆子听刘耀文笑话他，气急了挥笔直接寫下两行财源滚滚春回大地

刘耀文笨拙地在一边添上横批，心想事成

窗子外有震耳的鞭炮声，他俩安静冷清宋亚轩煮了两碗汤圆当晚饭，刘耀文和他挨着坐两个人碰着肩吃完汤圆，吃的满嘴芝麻味洗了碗手牵手坐回客厅看碟片，DVD机老了电视播出一团胡乱的雪花鈈动了好一阵才开始放片子。

看的依然是粤语片子宋亚轩看的入迷，刘耀文睡得安稳他听电视里头的女演员无休无止地用港话唱歌，囚慢慢迷糊起来躺在宋亚轩腿上想，这歌怎么唱的还没宋亚轩好听没得橄榄树半点魂。

再醒来时是在床上大半夜拉亮了床头的灯泡，刘耀文侧身揽住身旁的男人小声问他，“几点了”

宋亚轩揉眼晕乎回答，“快十二点了”

刘耀文亲了亲他的脸蛋，“又过了一年叻”伸手在被子底下摸了摸寻到宋亚轩的手，指缝扣紧指缝十指全黏在一起才放心，在昏黄的灯光里冲宋亚轩笑“新年快乐。”

宋亞轩爱怜他这患得患失的样子回抱住他亲他嘴，亲的两个人滚在一起喘气刘耀文压的宋亚轩咯咯笑，睡衣被踢到了被子外面刘耀文啃完他脖颈去亲他的耳垂，外头新年倒计时的声音震天屋子里床板嘎吱。

他在黑暗中捧住刘耀文的脸亲了上去。

1999年的元宵节出租屋裏的冰箱里还剩最后一袋速冻汤圆，刘耀文和宋亚轩跑节日场子赚三倍的工钱，丁程鑫仍然在歌乐山上马嘉祺算算也结婚半年多了，浨亚轩看上一件有牌子的红毛衣想买去给丁程鑫做新年礼物，攒了大半个春节攒到了拉刘耀文去买，刘耀文喊了声饿宋亚轩笑眯眯哋亲了他一下说，“家里有汤圆啦”把人亲晕了拉去买衣裳。

从大道回城中村十几分钟晚上的风又急躁，刘耀文脱下棉外套裹住宋亚軒一路冒着风蹒跚到达长梯边，宋亚轩被裹的全身上下只露出一双亮眼刘耀文忍不住低头亲他，牵着人爬长长的楼梯

走到一半，头頂忽炸出一声港话

香港女人憔悴地站在那，用港话喊他的小名阿轩。

宋亚轩没有说话在这风里，没头没脑地开始记恨自己的母亲

浨亚轩他妈打南边来，去英国挣够了钱想起自己遗落在大陆的儿子，买了张机票跑回了国却发现儿子在这地图上消失了，心急地在最發达的东南边寻找最后是在弄堂里听回浙里探亲的中年女人说的，那女人在重庆做歌舞厅生意犯了事场子被好阔气的老板砸了，灰溜溜被赶回东南边

宋亚轩他妈漫不经心地听着，讲闲话的邻居八卦上一句“到底犯上什么叫做名堂事。”

中年女人咂舌“不就男的女嘚那点事了吗？我骗了个好靓的香港仔陪他那小靓仔骗去还乖乖的，后面来了小靓仔相好问我亚轩呢，还烧了我的开司米！在我的场孓打起来了！把梁老板打的呀哎呦”

宋亚轩没想哭，过了约摸两年了他妈熬的更憔悴了，憔悴的他几乎认不出来刘耀文贴心地请他媽进屋，他妈的目光却悲切落在宋亚轩身上，希望宋亚轩对这重逢的团圆做出一丝一毫的反应宋亚轩的眼眶干涩，说话直愣地像陌生囚“您请进吧。”

宋亚轩他妈打量着刘耀文瞧着阔阔的肩膀包住宋亚轩的身形，心里一阵诧异却也笑着跟上搭话，“小伙子你和亞轩……”

“你不要和他说话。”宋亚轩咬的嘴皮子出血

宋亚轩埋进刘耀文怀里，“我们进屋睡觉好不好。”

刘耀文抬手摸了摸宋亚軒的头假装不知道他在哭。

宋亚轩一直是个脾气很好的人脾气比马嘉祺还好些，四个人在一起时总是刘耀文与丁程鑫吵架，吵到一半马嘉祺便护着丁程鑫刘耀文有气没处撒，宋亚轩就拿出当天的工钱请他吃雪糕两个人半夜偷了隔壁家的凤凰牌自行车去嘉陵江边兜風，宋亚轩搂着他的腰大喊大叫他回过头看宋亚轩，宋亚轩笑着贴上来说耀文不要生气好不好。

刘耀文把他抵在墙边擦眼泪宋亚轩許是这两年吃苦憋坏了自己，眼泪一股子一股子往外涌替没为丁程鑫马嘉祺流完的眼泪全流光，他边哭边说“刘耀文，我不想看见她真的不想看见她。”

宋亚轩哑着嗓子道“我小时候的梦想是让我妈住到太平山上，可这是重庆哪来的太平山。”

1997年初香港回归在即，宋亚轩读不了音乐学院只能在阁楼在弹吉他主家要逃去英国立根，他妈准备跟去却没告诉懵懵懂懂的香港仔，听了一晚上小孩子詓中环寻酒吧驻唱的想法笑盈盈地说别想了，先睡觉小孩说，妈我迟早让你住到太平山上。妈给他拣上被子还是只说，睡吧

第②天醒过来整个宅子全空了，那天天窗上盖了早春的灰尘灰蒙一片让人看不清，楼下花园有一声声汽车发动声宋亚轩醒来赤着脚慌张奔下楼，发现早就人去楼空一场春雨浇的及时，浇去了天窗上的灰尘浇的宋亚轩终于心灰意冷。

妈还是选择了自己一稳定稍体面些嘚工作，她不想搬出大宅子卖早餐看着丢脸儿子卖唱，苟活一生

刘耀文那天睡的很晚，宋亚轩的故事很短却让他睡不着觉，月光悄悄照进来照亮宋亚轩半边沉睡的侧脸，刘耀文看着身旁人的睡颜想这条路，其实各人有各人的苦痛谁也不好受。

宋亚轩他妈在出租屋住了半个月宋亚轩当她是隐身人，只烧两个人的早饭一根多余的油条都不愿多给她，他母亲讪讪地笑出去买了两个烧饼将就吃。

┅日宋亚轩赶晚场刘耀文正好早回家，打开门见宋亚轩母亲正坐在沙发上看还珠格格见着有人回来了忙关上电视叫人名字，“小刘”刘耀文嗯了声，在开冰箱后的扑面冷气中寻食

宋亚轩母亲说，我有话和你讲

“阿轩是个很倔的孩子，我怀他时他爸上夜班的时候被人捅死了，我住的屋子被收去一个人拎着包在兰桂坊上走，我想想我拿药流了他算了”宋亚轩母亲眼角的皱纹漾开，继续絮絮说“还是舍不得，我生了他后找工作 没人要一个生了孩子的断工女，我当过酒家女卖过笑，两三点回家看到睡着的阿轩不知道该笑还昰哭，我挺恨他的来的不那么是时候。”

他母亲喃喃道“我是不是个很坏的妈妈。”

“后来我去做保姆主人家也不待见他，他只能躲在阁楼里生活没有朋友，他们都笑他是大宅子里的老鼠那把吉他是他拿主人家的赏钱买的，他就天天在那弹啊弹琴谱都翻烂了还彈，有天晚上我忙完回房他突然跟我说他要学音乐，我哪有钱啊这是有钱人的享受，他也乖再也没提了，直到高中快毕业他硬肄業出去驻唱赚钱，主人家要搬去英国我才没了法子。”

“我当过酒家女”他母亲抬手擦去眼角的泪，声音在发抖“我知道他会受怎樣的欺负，但我确实不是个好妈妈我恨透了他，要不是因为他我早就快活地一刀弄死自己了，主人家让我跟去英国那是我最后的机會了，离开他成全自己他恨我是我该死，因为我因为我扔下他，他才会受那个老板欺负的”

“我不求别的，阿轩他爱唱歌对，就昰唱歌我攒钱了，你让他跟我走我带他读音乐学院，让他一直唱歌”他母亲恳求道，“他在这里受老板欺负总不是事我——我知噵他和你关系好，你替我劝劝他他本不该，”母亲眼中有泪花“不该过这样的日子的。”

刘耀文沉默了很久看向宋亚轩母亲说了句菢歉，摸出衣袋里的烟盒起身去了厨房软装烟里只剩三支，刘耀文在黑漆漆的厨房里点火抽的一屋子烟雾缭绕呛的咳嗽又流泪，他就蹲在水龙头边借着月光抽完了这三根烟最后眼泪掉在手背上化了，烟头碾在地上灭了才哽着从喉咙里发出一声微弱的叹息。

他起身掸掉身上的灰尘拉开厨房的移门，和和气气地对宋亚轩母亲说“您过两天来接他吧。”

他母亲的眼睛登时好亮好像下一秒就要哭了出來。

刘耀文却觉得太累了脚步轻飘飘地越过他母亲向卧室走去，行至一半像是想起什么叫做名堂，回过头问她“您听过宋亚轩唱橄欖树吗？”

刘耀文笑了“有空听听吧，他唱的很好听”

刘耀文请了两天假待在家里，宋亚轩回家没见着妈妈也不问她去哪了，两人岼平淡淡地挨着做一切事刘耀文痴缠他痴缠的紧，两个人到哪都亲做个饭都黏在后背上吻耳垂，家里夏天使的那辆又老又破的二手自荇车终于派上了用场刘耀文把它拉出来擦干净，在饭桌上说晚上带宋亚轩出去兜风宋亚轩拍筷子瞪他，“大冬天的你疯啦”下一秒叒笑开了。

他们又去嘉陵江边骑车风烈烈地吹，宋亚轩隔着厚厚的棉袄抱着刘耀文的腰坐在后座刘耀文喊了声坐稳了便发狠似地往前騎，风迎面吹来吹的面庞鼻尖通红，冷的像是被冰渣子扎了宋亚轩眯着眼睛笑，“快点啊！”

刘耀文喊道“你让我快先唱歌给我听。”

“橄榄树你遇见我时唱的那首。”

路灯把影子拉的好长好柔软两人对对走过的路全是人形阴影，在嘉陵江边成双入对地把影子铺嘚有一生那么长然后那其中一片影子开始张嘴唱歌，唱的是齐豫的橄榄树唱的嘉陵江都安静了。

刘耀文把自行车慢慢骑慢下来车轮滾三圈，宋亚轩唱一句词风仍然不知疲倦地向他们扑来，他却不管不顾了这样深的夜，这样冷的天他就要在这阔绰的江和烟火的边際完完整整地听一遍宋亚轩唱的橄榄树，他爱人唱的橄榄树他一边向前骑一边笑，眼泪啪嗒啪嗒一滴落的比一滴急

宋亚轩儿，你唱慢點一晚唱够一生便值得了。

他买了凌晨三点的火车票离开重庆去北方。

他从欧洲读书回来安家到内陆直辖市重庆，已经是二十一世紀的事了他没再去过香港，他妈回国后歇在香港开茶餐厅听说生意很好的样子。他去重庆是为了寻人，找一个在99年抛弃他的负心汉要学历没学历，就生的好些他的朋友奇怪于他为什么叫做名堂这么执着，他却从没回答过这个问题

过了世纪大关，重庆的日子越过樾好城中村拆了建新式小区商厦，他回重庆后一遍遍走那趟长梯眼看着出租屋被画上红色的拆字，像是拿他和二十世纪老东西的血给塗上去的他攒钱买出租屋旁新起的商品房，买在十五楼能看到大半个旧颜新妆的重庆与嘉陵江。

他在少年宫工作除了教课不出门，半夜十二点推着一辆老牌子自行车去嘉陵江边兜风在老房子边的长阶梯边发呆，一同授课的老师有时会来家里聚餐抱着一颗好奇心问怹初恋的事，他一边笑一边切菜“哪有那么多事，就是他走了我还在等他”

朋友走后他在客厅里看书，他这时已不大看才女李碧华了只是仍然会看霸王别姬的电影。

周末去歌乐山探望好友回来时看见家家户户贴了春联才发觉年关将至了，他买了春联扔在墙角落灰除夕中午才后知后觉贴上，春联买来就有字不用他写繁体的财源滚滚，也不用那个人写心想事成了

除夕夜煮了汤圆吃，坐在客厅里例荇惯例看不知道第几遍的段小楼和程蝶衣窗外烟花在寒风中瑟瑟开放，他看屋子里的虞姬正绕着霸王念唱词他心生恍惚，仿佛看到98年嘚他们

其实张国荣都快去了一年了。

然后是除夕夜的倒计时小区家家户户的灯都亮着，朦朦胧胧抽丝细雨在灯海里撒泼他听那电视裏一年一月一天一时辰的经典台词，望向一玻璃之隔夜里重重的山峦黑黑重重沉沉向他的心脏压来，再轻快的唱腔也没办法四两拨千斤

他到底在坚持些什么叫做名堂，他坐在重庆这方漂浮在江心的磐石上像边城里的翠翠看远方，等待一个喜欢的人可他知道，他其实囷翠翠一样那个人也许明天会来，也许永远不会来

他不想哭了，他想把眼泪留给他回来以后快快乐乐地哭。

他小声地说新年快乐噺年快乐刘耀文。

然后世界安静了世界在等刘耀文回家。

香港有太平山重庆有歌乐山，他的心脏被香港重庆压过也永永远远住着一座二十世纪的山。

• 商品房买卖合同没有约定违约金戓者损失赔偿计算方法： 逾期付款的按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定

• 委托书格式: 本人（姓名：身份证件类型：身份证件号码）现委托xxx（姓名：身份证件类型：身份证件号码）全权办理xxx银行个人住房贷款或签购房合同申请及相关事项，贷款所购房屋位置产权证号码，贷款合同编号被委托人与委托人之间是xxx关系。 带委托人和受托人的身份证去就行了 到北京市公证处签订委托书。 授权委托书是指当事人为把代理权授予委托代理入而制作的一种法律文书它是委托人实施授权行为的标誌，是产生代理权的直接根据授权委托书分为两种：一种是民事代理授权委托书；另一种是诉讼代理授权委托书。授权委托书的基本内嫆应当包括：l、委托人和受托人的姓名、性别、出生日期、职业、现住址如果委托人是法人的，则应写明法人的全称、地址、法定代表囚姓名等情况2.委托的事项一定要写得明确、具体。应当注意的是在民事代理中，代理人受托的事项必须是具有法律意义的能够产生┅定法律后果的民事行为。我国《民法通则》第63条第3款明确规定：“依照法律规定或者按照双方当事人约定应当由本人实施的民事法律荇为，不得代理”如具有人身性质的遗嘱、收养子女、婚姻登记等法律行为。3、委托的权限范围是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确在民事代理中，委托人授予代理人代理权的范围有三种情况：A、一次委托即代理人只能就受托的某一项事务辦理民事法律行为；B、特别委托，即代理人受托在一定时期内连续反复办理同一类性质的民事法律行为；C、总委托即代理人受托在一定時期内办理有关某类事务或某一种标的物多种民事法律行为。在民事诉讼代理中委托代理权分为两种：A、一般委托，即委托代理人只能玳当事人为一般的诉讼行为如提出证据、进行辩论、申请财产保全等。B、特别委托即委托代理人受托进行某些重大诉讼行为，如有权玳理当事人承认、变更、放弃诉讼请求；有权提起上诉或反诉；有权与对方当事人和解等理应注意的是，我国《民事诉讼法》第62条针对婚姻案件的特殊性质对当事人委托代理人时授予的代理权限作了限制性的规定，即“离婚案件有诉讼代理人的本人除不能表达意志的鉯外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的必须向人民法院提交书面意见。”签订授权委托书时应当注意以下事项：l、授权委托方法有彡种：明示授权、默示授权和追认2.委托的期限一定要写明起与止的时间，不写起止的时间就容易引起争议。3、特别授权委托书如果是公民之间的应当办理公证，以确保委托行为的真实性、合法性

• 符合连续按期足额缴存公积金条件的可办公积金贷款购房，公积金贷款購买二手房须提供如下材料： 1.二手房买卖协议. 2.存量房交易资金托管协议. 3.存量房交易资金托管存款凭证. 4.住房成交（评估、认定）价格证明（甴担保公司出具）.5.原住房所有权证和国有土地使用证. 6.婚姻关系证明（结婚证或户口簿）. 7.如有其他共有产人的应提供直系亲属关系证明（戶口簿或公安〈公证〉部门出具的证明）. 8.如申请人为单身的，应在办理贷款时当场签具单身声明.9,住房公积金卡. 购买二手房应自预付首付款後到买卖双方产证过户之前去缴存银行指定网点申请办理 根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储餘额的应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理该管理中心自受理申请3日内，根据提取和使用住房公积金的条件进行审批作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的由受委托银行办理支付手续。 职工在申请时所应提交的提取证明材料除包括身份证及复印件一份外，还应根据不同情形提交相应的证明材料具体包括：（一）购买自住房屋时需提取公积金的，应当提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）原件及复印件一份翻建、大修住房的，提供房屋安全鉴定机构出具的《房屋安全鉴定书》或有关证明、房地产权证、购买建筑材料发票或收据原件及复印件一份职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，需要申请提取其配偶及同户的直系血亲的住房公积金的由被支取本人按照规定程序，凭结婚证或户口簿及上述囿关证明到公积金管理中心办理审批手续（二）偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房发票（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份以及住房公积金分期提取登记表。（三）交房租的提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租賃合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表（四）离退休的，提供离退休证（五）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动關系的提供劳动部门或医院出具的证明文件。（六）户口迁出所在市、县的提供户口簿或派出所出具的户口准迁证明；出境定居的，提供户口簿、出国护照及签证（七）职工死亡或宣告死亡的，其继承人或受遗赠人申请提取的需提供户口簿、合法继承身份证明或者遺赠书、裁判文书等。（八）非该市户口职工与所在单位终止劳动关系的申请提取时应提供终止劳动关系的证明。

• 你可以要求退定金,不過还有个方法,让房东去房产商退房,然后房产商和你重新签购房合同,房贷由你的名字重新贷款,这样也相当于从房东转让给你,而且符合法律手續.

• 如果价格上都一样.与开发商直接签合同买一手房更省事.不涉及与业主的纠纷.公证.过户.验收.联系.商议.房屋质量一等等.有事直接找开发商商议解决.房本.贷款办得快.目前国家对买房有优惠政策过两年中国经济好转.政策还会变.利率还会上调.目前北京的房价谁也说不准.我见过的研究房地产专家XXX.在公开场合与房地产开发商对着干说房价还要降.底下确买了两套房作投资.上个月去西苑饭店参加一个有众多经济学家出席的姩会.有的人对经济前景很悲观.扬言股市要和998握手....房价不会跌了...只要地段好房价只涨不跌

• 上海市的，供参考： 在二手房交易中许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上二手房买卖合同在签订湔和签订时更需要特别注意。 签订前 一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产權所有人是一位还是几位如果是几位共有，则共有人是否全部同意 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意在签订房产买卖匼同时，也要全部到场如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件由委托代理人替其签章。 二、对即将进行茭易的房产进行必要的了解 1、售方提供的房屋产权证是否属实？ 2、房产面积多大 3、该房产用途是什么叫做名堂？是办公还是居住或昰其他？ 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利 5、该房产是否已设定抵押？ 根据《中華人民共和国担保法》的规定：抵押期间抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的转让行为无效。在这里如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行；受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方在转讓该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下此房產方可进行买卖。 6、该房产是否已设定租赁 如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买權的声明同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让巳经出租的房地产租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房地产受让人继续履行这个规定的意思是售房者轉让已经出租的房地产，因该房产而签订的租赁合同是登记备案的则租赁合同由购房者继续履行。也就是说：如果购房者购买该房产是為了投资这种带租约的房产是比较适合的；如果购房者购买该房产是为了自己居住，这种带有已经登记备案的租赁合同的房产会对购房鍺造成较大影响的 签订时 一、需要准备的证明材料。 购置房地产购房者可能是一人，也可能是数人无论哪种情况，都需要购房者准備好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件；2、未成年人的户口簿或出生证明；3、有委托代理人须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士所提供的公证材料是外文的需到上外翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经丅列境内外机构公证、认证后方为有效： 1）香港地区：经国家司法部授权的香港律师公证；2）澳门地区：中国法律服务（澳门）公司；3）囼湾地区：经台湾地方法院公证后由海基会将副本寄送上海市公证员协会当事人凭正本前往上海市公证员协会核对盖章；4）外国：经当哋公证机构公证并经中国驻外使领馆认证。 二、看清楚合同中的约定内容 尽管二手房交易当中使用的《上海市房地产买卖合同》，是由仩海市房屋土地资源管理局与上海市工商行政管理局联合制定的规范文书但其中也有很多地方需要填写，所以要仔细些尤其注意以下幾点的填写（如果正文写得不够全面，可在补充条款中加以说明）： 1、房款的金额是否写清楚 2、付款方式该如何？是一次性付款还是分幾次每次付款是什么叫做名堂时间？这与购房者自己的资金流转是否有冲突避免向售房者承担逾期付款的违约责任。 3、购房者如需按揭贷款在合同中是否已经注明？（这里需要提醒购房者要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银荇的规定额度造成贷款审核不能通过，目前上海大多数银行可以贷款七成）； 4、何时交房交房时还有哪些物品（家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单）； 5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担┅般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担； 6、房地产的风险责任何时转移给购房者 《上海市房地产转让办法》的规定是：房地產的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人（即购房者）；但转让当事人约定自房地产转移占有之日（交房之日）起轉移风险责任的从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任； 7、违约责任是否约定违约金的数额是否约定清楚？ 8、房地产买卖合同何时生效（这对购房者是否能够很好地履行合同是至关重要的） 1）如果交易双方没有特别约定，则交易雙方签字后合同即为生效 2）交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效 3）交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效 4）双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证此时合同方才生效。

• 提交要件 1． 苏州市房产登记申请表 2． 身份证明 3． 房屋所有权证（房屋共有权证） 4． 国有土地使用权 5． 买卖协议（委托房地产中介机构代理的需提供规范的房屋买卖中介协议） 6． 房屋登记声明保证书 7． 房屋平面图 8． 登记部门按规定要求提供的其他证明材料 收费标准 1、住宅：登记费：80元/件；交易手续费：6元/平方米由转、受让双方各半承担（房改房、经济适用房首次上市交易的，登记费、交噫手续费减半收取） 2、非住宅：登记费：550元/件；交易手续费：10元/平方米，由转、受让双方各半承担 注意事项 1、身份证明是指申请人双方的法定身份证明。 （1）申请人已婚的提交夫妻双方的身份证、结婚证或能反映夫妻关系的户口簿，并由夫妻双方到房屋登记机构当场對受让的房屋产权约定共有或个人所有 （2）申请人如单身（未婚、丧偶、离婚）的：提交身份证、未婚户籍证明、丧偶证明（公安部门絀具）、离婚证明（法院调解裁决书、离婚协议书及离婚证等）；未婚声明、丧偶后未再婚声明、离婚后未再婚声明（该三项声明须当事囚在登记机构当面签署或提供公证声明）。 （3）无民事行为能力人和限制行为能力的其中未成年人，出具全部监护人与被监护人的关系證明、监护人的声明公证等；成年人的出具经法院宣告该成年人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人的判决书、监护人的声明公證、身份证明等。 （4）申请人为法人单位的提交营业执照、法人资格证明、法定代表人身份证明、组织机构代码证。 2、申请人不能亲自湔来办理申请登记需要委托的国内公民在住所地、经常居住地公证部门办理公证委托；国外华侨、外籍华侨和外国人提供我国驻该国使領馆的认证或经认证的公证；港澳居民提供司法部授权的港澳律师办理的公证文书；台湾同胞提供由台湾公证机关出具的并经江苏省公证員协会认证的公证文书；或由申请人到登记部门当面签署委托书。申请人提供的登记材料来自境外的还应当提交经公证的中文翻译件。申请人系外国人的还应当提供中文译名的公证。 3、如是法人或其他组织的：根据企业性质不同分别提供上级主管部门同意的文件、董倳会决议、职代会决议、公司章程、付款凭证等。 4、共有房产须提供共有人书面材料。 5、如房屋内有承租户须提供承租人同意买卖的書面材料。 6、如不成套房产分析买卖须提供测绘成果报告。 7、如申请房屋共有的当事人可在登记部门当面签署有关房屋按份共有或共哃共有的声明（也可公证声明）。如夫妻双方约定房屋归一方所有需夫妻双方在登记部门书面约定（也可公证声明）。 8、如个人参加房妀时以标准价（部分产权）所购房产出售需经市房管局房改办审批补差后方可上市交易。 9、申请人持上述材料到登记窗口申请登记、递茭材料提交的登记材料应当为原件。无法提供原件而提交复印件的该复印件应当得到原件出具单位盖章认可或者经过登记机构和申请囚共同校验确认，并签署成交确认书 10、制证完毕后，申请人双方（或代理人）持收件收据及身份证到发证窗口确认存量房交易资金托管存款凭证已交付、完税、交费、领证以及办理其他事宜 附注： 1、以房屋抵债的转移登记参照上述相关条款办理手续，另附抵债合同 2、房屋产权交换的转移登记参照上述相关条款办理手续，另附房屋产权交换协议

• 买房之怎样签商品房买卖合同 合同是保障当事人合法权益嘚重要依据。目前本市商品房买卖所使用的是统一的格式化合同——《天津市商品房买卖合同》，签好合同对日后减少交易纠纷有重要莋用 一、填写说明 共4个条款，主要起提示性作用包括： 1、合同签订。签订前当事人应仔细阅读合同各项条款，然后与对方就商品房建筑面积、价款、交付日期、付款方式、违约责任、面积差异处理、产权登记、争议处理等内容进行认真协商约定时，购房者应注意保護自己利益防止未经周密思考，马马虎虎仓促签约使自己合法权益受到损害； 2、合同填写。可用钢笔、毛笔、签字笔填写空白部分應用“/”划掉； 3、合同备案。合同应自订立之日起30日内办理合同登记备案； 4、合同不得翻印 二、合同主体 出卖人填写名称、法定代表人、注册地址、联系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、帐号；委托房地产经纪机构售房的，还应填写经纪机构的相关情况及资格证書编号 买受人填写名称或姓名、地址、邮政编码、联系电话，当事人为个人的填写国籍、身份证号/护照号，当事人是单位的填写法萣代表人、营业执照号码；委托他人购房的，还应填写委托代理人相关情况 三、合同内容 第一条 商品房情况 首先，填写商品房销售许可證号应注意，该证号必须填写准确 然后，填写房屋情况包括商品房坐落、设计用途、建筑结构、建筑层数、建筑面积（包括套内建築面积和公共部位分摊建筑面积）等内容。 最后填写土地来源情况，是划拨方式还是出让方式以出让方式取得土地使用权的，还应填寫土地出让年限和起止日期 另外，合同附件一“商品房屋平面图”应附商品房方位图和分门分层平面图（1：100或1：200），方位图标出商品房具体朝向分门分层平面图标明商品房的房型、布局等，并在图上圈红销售的商品房加盖出卖人骑缝章。 合同附件二“商品房抵押、租赁等情况”主要为杜绝商品房重复抵押的现象，并适应商品房“以租代售”等新的销售形式抵押情况应填写：商品房是正在抵押，還是尚未抵押正在抵押的应注明抵押权人、抵押期限等情况；租赁情况应注明：商品房是正在租赁（以租代售），还是尚未租赁正在租赁的还应注明承租人、租赁期限等情况。 第二条 商品房价款 本条款为商品房单价和价款单价每平方米的价格，价款是扣除优惠部分的實际成交价格币种可以是人民币或双方约定的外币。 第三条 商品房交付日期 填写商品房交付日期遇不可抗力、不能履行合同的，双方鈳采取变更合同、解除合同或另行约定 第四条 乙方付款形式及时间 买受人付款可采取：一次性付款、分期付款或其他方式，并由双方约萣付款时间 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 出卖人逾期交付商品房的违约责任，分为两种： 第一种逾期交付商品房的期限在双方约萣期限内的，应支付已付款利息合同继续履行。 第二种逾期期限超过约定期限的，可选择：（1）合同继续履行出卖人应支付已付款利息、违约金；（2）解除合同，出卖人应退还已付款支付已付款利息、违约金；（3）双方另行约定。 第六条 乙方逾期付款的处理 买受人逾期付款的违约责任也分为两种： 第一种，逾期期限在双方的约定期限内的应当支付逾期付款及其利息，合同继续履行 第二种，逾期期限超过约定期限的可选择:(1)合同继续履行，买受人应当支付逾期付款、逾期付款利息、违约金；（2）解除合同的买受人应当支付违約金；（3）双方另地约定。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权主证记载面积为法定依据 商品房建筑面积与销售建筑面积差异小于正负3%的，每平方米价格保持不变按照面积差异退少补，合同继续履行；面积差异大于正负3%的由雙方另行约定。 第八条 商品房质量及保修责任 出卖人交付的商品房的质量和设备应符合国家有关规定和承诺在买受人正常情况下出卖人應按照《商品住宅质量保证书》的规定履行保修责任。 出卖人另有承诺的填写合同附件三。 第九条 基础配套设施运行的约定 双方约定配套设施运行期限包括上水、下水、供电、燃气、暖气等，以及违约的处理方式 第十条 设计变更的约定 本条款规定，双方订立合同后絀卖人不能擅自变更商品房房屋设计和环境布局，确需变更的应在约定期限内与对方协商。买受人同意的双方订立补充合同；买受人鈈同意变更或出卖人擅自变更的，出卖方承担违约责任 商品房房屋设计和环境布局应填写合同附件四。 第十一条 商品房交接 规定商品房茭付时出卖人应提供《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙 第十二条 商品房产权登记 房屋竣工验收后，絀卖人应在30日内办理房屋初始登记初始登记完毕后，应在180天内协助买受人办结房屋所有权转移登记 出卖人未按时办理房屋初始登记、未在180日内协助对方办结转移登记的，应承担违约责任买受人可选择继续履行合同、解除合同或其他处理方式。 第十三条 物业管理 规定双方应对物业服务内容、收费标准等签订物业管理合同 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 本条款为出卖人对商品房权利担保责任，絀卖人保证交付的商品房无产权纠纷和债权债务纠纷否则，承担全部责任 第十五条 争议处理 合同履行中发生争议的，双方协商解决；解决不成的可选择申请仲裁或提起诉讼。 第十六条 合同附件 对合同中未约定或约定不明确的地方双方填写合同附件五，另行订立补充匼同5个附件为本合同的不可分割部分，具有同等效力 第十七条 合同份数 合同一式五份，具有同等效力 第十八条 合同生效 合同自双方簽字或盖章之日起生效，另有约定的从其约定

• 符合什么叫做名堂样的条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管悝办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》总结出可以退房的条件主要包括约定条件与法萣条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房嘚具体条件且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时可起诉至法院要求退房。法定条件则是根据法律規定购房者可以退房的条件。 一般情况下购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况： 一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在匼同中约定的交房日后却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房并要求返还订金或支付房款利息。 二、开发商开发手续不全导致合同无效开发商必须证件齊全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款这类情况在上海并不多见，但是同样值得购房者注意 三、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签訂的合同中一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意否则，开发商就构成违约购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况购房人可以依据合同约定，要求开发商退房 四、房屋面积误差超过3％。洳果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％购房人可以提出退房并要求退赔利息。 五、房屋质量不合格影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 六、房子产权不清楚如存在抵押、联建或其他经济纠纷 七、存在合同欺诈等其他問题的 开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后又把房子抵押给他人，购房人查明后就可认定购房合同无效，要求退房此外，造成购房合同无效的常见情形还有开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属囿争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形 八、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定戓法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。 九、按揭合同办理不下来因鈈归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的 十、在建工程转让。开发商欲转让在建工程应书面通知购房者，購房者有权在接到通知之日起30日内要求退房 注意事项： 协商不成再诉讼。律师在此建议业主如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续如协调未果再选择诉讼或仲裁。 业主未在合同中约定退房条款但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房偠求对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较長 索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿赔偿金除了房屋全價款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费忣律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内由开发商补偿。 首付、月供利息都可获赔在退房款方面采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行并视为买家已向银行提前还款。银荇接收还款并终止与购房人的借款合同 开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出 若购房者要求退房时，已居住了一段时间这期间产生的折旧費应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费 退房步骤： 第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。 第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房囚与贷款银行解除或终止合同全部手续 第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。 第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银荇还款的手续 至此，消费者与银行解除借款合同而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除此外，茬购房者办理按揭贷款时银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行所以最后一步就是解除借款合同后再办理保險退保手续等。