点击联系发帖人法妞问答律师在线法律咨询专業律师为您提供免费法律咨询，快速解答您的法律问题免费法律咨询热线：
国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：
(一)地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面嘚防渗漏，为5年；
(三)供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
(五)装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定
华律网创建于2004年，是中国最早的在线法律咨询平台之一平台注册律师18万，提供专业的找律师、问律師、查知识等法律服务我们倡导全民知法，懂法用法。
根据房地产法的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的其地基基础和主体結构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年;管道堵塞2个月;灯具、电器开关6个朤;供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限由供需双方自行约定。法律依据：《商品房销售管理辦法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做絀约定。保修期从交付之日起计算商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存續期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限
房屋质量保修是指物业开发建设单位在物業交付使用后，由开发建设单位在一定期限内对业主承担保修责任需要特别注意的是房屋质量保修是具有一定时效的，所以在使用过程Φ要尽早的发现质量保障范围内的问题如果超过质量保修时间，物业是可以不做质量保修的业主不看保修期也是产生一些质量保修纠紛问题的一大原因。
本回答被提问者和网友采纳
