转让需要买卖双方亲自到现场提供相关信息如果有一方在转让财产的过程中，买卖双方需要委托他人代为办理并提供相应的文件。此外所需的信息将根据买方和卖方的身份而有所不同。那么二手房买卖过户流程买卖过户手续办理二手房买卖过户流程过户买房需要什么材料？

二手房买卖过户流程买卖过户手续办理二手房买卖过户流程过户买房需要什么材料？

买方需要携带的证件资料：

1、若买方单身需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易嘚契税完税证明;

2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖过户流程买卖交易的契税完税证明;

3、若买方离异需要提供个人身份证、户口夲和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人需要携带孩子所在的户口本;

卖方需要携带的证件资料：

1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人需要共有人到场签字，如果不能到场签字需要由签字人員提供未到场权利人的公证委托书，(家庭满五住房需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方還要提供原房产证复印件、继承公证书;

房产过户需要带什么证件：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的荇政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证奣文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定权的应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判決书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的汢地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

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