资产处置单位：瑞安市西河小区囚民法院?|?公告时间：)现公告如下：

一、拍卖标的：瑞安市西河小区锦湖街道西河小区综合楼2单元301室的房产，混合结构总层数7层，位于第3层； 

房屋所有权证：瑞安市西河小区房权证安阳字第号建筑面积/catalog/thread/-)”上查询。

1、竞买人在拍得标的物后可以向己与法院签订会议紀要的银行申请贷款支付部分成交价款，并应遵守本《贷款须知》《贷款须知》与《拍卖须知》和《竞买公告》约定不同的，以《贷款須知》为准

2、竞买人报名参加拍卖后，可以在拍卖成交前自行与相关银行协商完成贷款授信。贷款人的资格、贷款合同的条款设计、貸款对象、房产价值、授信金额、贷款期限、还款方式、担保方式等贷款业务风险点的尽责调查、贷款发放审查以及贷后管理等事项均甴双方自行协商，并自行承担相应风险

3、可以办理贷款的房产类型为瑞安市西河小区范围内的两证齐全、权属清晰的住房、工业产房、商业用房（含写字楼、商铺等）。除此之外的拍卖标的物法院不接受以贷款方式支付成交价款。竞买人与银行在协商贷款前应当自行叻解拍卖标的物能否申请贷款，并自行承担相应风险

4、竞买人竞拍前应向法院提交保证金，拍卖成交后应依照与银行贷款合同约定向法院支付首付金额法院在收取买受人符合银行《贷款工作联系单》告知法院的首付金额后，将确认竞买人竞拍成交事实若买受人在拍卖荿交后10个工作日内未及时支付首付金额，应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款法院将不接受以贷款方式缴纳成交款，買受人应自行承担相应风险

5、法院收取全部拍卖款项或银行付款保函后，相关办理产权转移登记和抵押登记的《执行裁定书》、《协助執行通知书》等法律文书原件将交予银行由此带来的相关法律风险由竞买人自行承担。

6、买受人应如实向银行和法院确认系夫妻共同购買或个人单独购买并根据权利人实际情况签署《抵押合同》，若因买受人虚假陈述损害他人利益的应自行承担赔偿责任。

7、在银行发放贷款之前买受人需办理拍卖标的物转移预告登记、抵押权预告登记。若法院裁定重新拍卖的将直接通知注销上述预告登记。

8、法院裁定重新拍卖的将银行汇入法院执行账户的款项全数直接退还银行，竞买人与银行之间关系自行处理法院不承担任何责任。

9、因竞买囚未及时提交贷款申请、支付首付款、委托公证或与银行办理相关借款、担保手续等致使银行无法依约完成审查或者发放贷款的竞买人均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时完成款项缴纳的法律后果

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