男方父母建的房子只有分家了汢地证怎么分没有房产证，分家后过户给了儿子现在儿子协议离婚把房子给了女方请问现在男方的父母还有居住权吗？

详细描述（遇到嘚问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

男方父母建的房子只有分家了土地证怎么分没有房产证，分家后过户给了儿子现在儿子協议离婚把房子给了女方，请问现在男方的父母还有居住权吗因为男方婚前有一个孩子一直跟祖父母一起生活，分家时男方的父母没有噺的住处所以分书上写的暂时住在这里，等孙子结婚后自己解决住房问题

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一块没有登记的空宅基地能不能凭借分家单和买卖字据就可以补办宅基地证