原产权人出售房屋 不迁户口的情況一旦发生则较难处理我国现行法律规定户籍归公安部门管辖 所以目前法院在审理房屋纠纷中 对户口问题一般不作判决 仅就户口问题起訴的一般也不予受理。为避免出现上述问题 在购买二手房时应加强自我保护 签订有关户口迁移的条款 不仅要明确约定售房者及其家属户口遷出的时间 还应明确不及时迁移的法律后果如规定每逾期一天 按房款总额的百分之几赔偿损失等。一旦出现售房者延期履行或不履行的凊况 购房者便可以根据合同约定 要求赔偿损失