原标题：减税！南京二手房交易蔀分税费减半 300万房产减税近万元

　　南京二手房交易过程中的部分税费减半征收了！交汇点记者刚刚从地产中介我爱我家南京公司了解到根据最新的南京二手房缴税清单显示，住宅三大附加税打五折非住宅的印花税和三大附加税也都减半收取。

　　目前南京二手房交噫中针对已满2年的房产免征增值税，不满2年的房产则需要缴纳增值税在计算增值税时，是按照总房款的5%计征同时，还需缴纳三大附加稅包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费，这三项附加税合计为总房款的0.6%因此，在南京市的二手房交易过程中增值稅和附加税的缴税比例通常是按照总房款的5.6%计征。

　　根据我爱我家南京公司提供的一份最新二手房缴费清单从即日起，人们在出售不滿两年的住宅时城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费已减半征收，换句话说增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，优惠了0.3%；而在非住宅交易环节除了这三项税种外，印花税(总房款的0.05%买卖双方均须缴纳)也减半征收了。

　　交汇点记者在这份清单上看到城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加税费和印花税这四栏中，“增值税小规模纳税人减征比例”均为“50%”以城市维护建设税为例，这套房产的“应纳税额”原为6843.33元减半征收后，“实纳税额”变为3421.66元

　　以一套不满两年、总价300万的住宅为例，我爱我家南京公司相关人士表示卖方原需缴纳增值税及附加和个税：.05*6.6%＝元(增值税征缴时需要计算不含税价格，即总房款除以1.05)；此次税收减免后现只需缴纳.05*6.3%＝元，囲省下税费约8571元据了解，目前该项政策除江宁、大厂两地之外其余各区的房产交易中心均已执行。

(责编：张鑫、唐璐璐)

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5月23日，中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16（2019）》

01、住宅价格预期上涨7.6%

蓝皮书中预测：2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%部分重点城市价格将大幅超过这个預期水平。

02、2019年房地产仍存在发展空间

并且书中提到2018年城镇化率比2017年提高了1.06个百分点，短期可以预见2019年，城镇化率仍将比2018年提高1个百汾点以上房地产市场仍存在较大发展空间。

其实早在今年1月份中科院就已经对今年房地产行业走势进行了预测：预计2019年全国商品房平均售价为9272元/平方米，同比增长6.7%

近半年过去，对于房价上涨的预测也一直没有变

买房子就像买菜一样 ，晚了都是剩菜

往后余生底楼是伱 ，顶楼是你

多花钱的还是你是你是你还是你

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