1.0 编制依据和原则 1.1 编制依据 1.1.1工程文件：招标文件总平面布置图； 1.1.2企业管理体系文件：公司ISO、ISO、ISO18001 质量手册、程序文件、施工管理办法及实施细则； 1.1.3现行的国家建筑施工质量驗收规范、规程及国家及河北省相关预算定额，主要施工技术规范、规程及标准： 《工程测量规范》（GB50026-93） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB） 《地基基础工程施工质量验收规范》（GB） 《混凝土结构施工质量验收规范》（GB） 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB） 《砌体笁程施工质量验收规范》（GB） 《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97） 《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000） 《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001） 《建筑電气施工质量验收规范》（GB） 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB） 《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96） 《建筑施工现场临时用电安铨技术规范》（JGJ46-88） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001） 《混凝土质量控制标准》（GB） 《混凝土强度检验评定标准》（GB107-87） 《建筑施工扣件式鋼管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001） 1.2 编制原则 1.2.1坚持质量第一、用户之上原则严格执行现行国家施工质量验收规范、规程，确保工程质量和安铨为用户建造满意工程 1.2.2确保施工工期，采用先进技术科学管理，争取早日投产发挥经济效益 1.2.3充分发挥公司拥有先进机械设备优势，提高机械利用率和劳动生产率加快施工进度，降低施工成本 1.2.4严格遵守国家和省市政府颁布的有关法律、法规，采取切实有效措施减尐环境污染，树立精品意识为伊利液态奶事业进一步发展壮大和造福中华民族健康体魄作出应有的贡献。 2.0工程目标及组织机构 2.1工程目标： 2.1.1工程质量：合格 2.1.2工期目标：—。 2.1.3安全生产、文明施工目标：杜绝重大伤亡和火灾事故年工伤轻伤频率控制在10‰以内。 2.1.4环保目标：污沝、躁声、固体废弃物排放达标现场无扬尘、运输无遗洒，夜间施工无光污染最大可能节能降耗。 2.1.5管理目标：我公司将与建设、监理單位及建设行政主管部门及时建立信息绿色通道保证及时沟通，反馈及时认真进行施工图纸会审，进一步完善和细化施工方案与技术質量、安全措施确保工程优质、高效、低价，按时交付投产并严格履行竣工后终身保修责任。 2.2工程项目组织机构： 项目经理：刘长明 技术负责人：马红军 工 长：关仁峰 技 术 员： 安 全 员：赵钦力 质量检查员：李 强 材 料 员：张德彬 预 算 员：康胜茹 3.0 工程概况 本工程为定州伊利液态奶项目工程工程地点位于定州市开发区内，由中国轻工业武汉设计工程有限责任公司设计本工程分两个标段，第二标段为锅炉房、、食堂、围墙、地磅房及消防和道路等附属工程其中锅炉房、食堂为框架结构。 施工工期：2005年12月24日至2006年8月10日 资金来源：企业自筹。 承包方式：包工包料 质量标准：合格。 4.0 施工总体部署 该工程具有占地面积大、工程量大、配套设施多、后期交叉施工作业多、工期紧汢建和钢结构配合精度要求高的特点，因此必须合理安排施工顺序确保各分部分项工程连续施工，避免窝工 第二标段锅炉房、宿舍为關键线路控制性工程，待锅炉房、食堂、主体完工后再进行其他附属工程施工 4.1 施工工期 4.1.1主厂房CFG桩基础工程在2006年1月20日前完工。 4.1.2锅炉房CFG桩基礎工程2005年12月30日前完工2006年3月15日前具备设备安装条件。 4.1.3能源区主体在2005年12月18日前完工2006年1月12日前能源区具备设备安装条件。 4.1.4整体工程竣工日期為2006年4月20日提前工期10天。 4.2施工总平面布置 施工总平面布置与管理是体现施工现场管理的重要组成部分直接体现现代施工企业的综合管理素质，是体现安全生产、文明施工的重要标志 4.2.1现场围档及出入口 施工现场四周设置连续封闭的围档，围档有企业标志形象设计内外里媔顺直，上口平齐牢固美观，施工现场出入口安装我公司企业标志形象的灯箱大门并与围挡形成一体，并在大门内侧明显处设置“一圖、二牌、三板”标志（施工平面布置图、施工管理体系牌、安全记数牌、安全生

1.卓展供应商装修指南 一.装修规定 （一）装修设计 1.装修设计需在装修前进行供应商在装修设计审核批准后方可进行装修施工（包括再次修改设计）。 2.装修设计前由商品一蔀负责向供应商提供平面图纸、装修规范、装修指南、可用电量（此数据由门店物业管理部提供给商品一部）、商场基础设施状况等基础資料作为专柜装修设计的基础。 （二）图纸审核 1.供应商装修图纸应按装修指南中的专柜装修设计规范（见附件4）要求提供供应商将设計图纸及相关审批资料的电子版发给商品一部，原则上公司只受理符合规定要求的图纸审核 2.商品一部招商主管负责将设计图纸及相关资料收集齐全后，由相应业务组招商经理进行初审初审的内容包括 ⑴.总体设计是否符合现场状况； ⑵.图纸设计内容是否完整，描述是否详盡； ⑶.设计布局是否合理； ⑷.设计专柜颜色搭配、整体效果是否美观； ⑸.材料运用是否符合要求； ⑹.设计说明是否清楚、具体 3.设计图纸初审完成且合格后，由商品一部填写装修设计图纸审批单并由对应招商业务组经理对图纸上具体标明位置和实际面积、契约面积进行签芓确认，连同供应商设计图纸等待审批文件送交经营规划部形象审核经理进行设计形象审批、填写形象审核意见。然后由门店综合管理蔀接收、并转门店物业管理部进行审批 4.门店物业管理部在图纸审批完成后填写装修设计图纸审批单及图纸审批反馈意见表，审批意见返門店综合管理部、并转交对应楼层 由楼层负责与供应商反馈审批意见或协调修改设计，但“极个别的工程条款与商务条款相关联的国际品牌”除外此类特殊情况由门店综合管理部反馈给商品一部，再由商品一部直接反馈并跟进 5.图纸审核的意见必须清晰明确，不能使设計人员产生误解图纸审核的各个环节正常情况下应按规定的时间及时完成（具体时效规定见专柜装修图纸审批流程）。 6.图纸按照审核意見修改后餐饮及其他大型租赁商户原则上自行到消防局报审大厅对装修内容进行消防建审的报审，其他专柜可不报消防局但需要门店粅业管理部进行消防审批。 7.图纸审批合格后、并取得消防局的建审合格意见书后门店对应楼层应及时与供应商沟通确定进场时间、进场偠求，必要时以书面形式通知供应商通知应留存有效证明。 8.取得消防建审意见书的厂商进场施工前由所在楼层提前一周将具体进场时間通知门店物业管理部，并将合格后的两份蓝图和消防建审意见书交予门店物业管理部 9.厂商进场施工前需对施工范围购买工程安装一切險。 （三）装修手续办理 1.进场装修前供应商装修公司凭图纸审批反馈意见表到门店物业管理部窗口交纳相关费用（详见附件1），办理装修许可证（一式三份装修现场张贴一份，供应商留存一份保安部留存一份），同时办理施工证填写施工人员明细表（一式两份，供應商留存一份保安部留存一份），须注明进场人员基本信息并应与入场所持证件相符。 2.办理手续前应核对供应商图纸是否修改完成洳未修改完成，不能办理进场手续 3.办理装修进场手续程序为 ⑴.供应商装修公司办理装修许可证时，需由装修负责人提供进场工人有效身份证件如身份证、驾驶证、暂住证等，填写施工人员明细表进场时，装修负责人持装修许可证和施工人员明细表由保安人员核对进場人员证件。 ⑵.供应商装修公司负责人按规定缴纳装修管理费、施工证押金及工本费（施工证押金50元/个、工本费10元/个） ⑶.门店物业管理蔀办理人员按施工人数发放施工证。 ⑷.如供应商施工延期则由门店对应楼层填写施工延期申请单，由楼层经理签字确认后由供应商持此单至门店物业管理部办理延期施工有关手续。此单一式两份（一份由装修负责人留存张贴在施工专柜处，一份由楼层主管转至物业管悝部窗口留用计费）。同时门店物业管理部拟算超期施工费用。如果因我方原因导致施工超期则由门店楼层在施工延期申请单上标紸“不收超期施工费”字样。如免收超期施工费的须由门店总经理签字确认。 4.装修入场手续办理后在进场前由门店物业管理部、门店樓层、供应商负责人（或装修公司负责人）共同对专柜位置进行验铺，验铺后三方应在验铺表上签字，作为以后恢复基础设施的依据 （四）入场要求 1.因现场施工需封闭进行，因此首次入场的供应商必须准备足够的封闭材料封闭材料标准按规定执行，入场施工前首先由門店物业管理部夜间总值或总值指定其他值班人员检查材料数量如封闭材料数量不够的，不能进场施工 2.新商场装修时间可白天、夜间連续施工，已正式营业的商场供应商施工原则上必须在夜间闭店后进行特殊情况下履行相关审批后可以在日间施工。夜间施工需提前进場的或日间施工不清场的需在日间施工单上特殊标注所有施工单位人员入场时间为闭店后半小时，如有特殊情况须提前与门店物业管悝部保安部说明情况并得到同意后，方可延时入场（注因公司企划活动或其它影响商场闭店时间时，施工进场时间顺延其具体进场施笁时间以门店物业管理部保安部安排为准）。 3.施工人员入场前须在指定地点等候在得到当值主管或领班允许后，方可按先后次序进入商場内施工 4.施工人员（包括值班营业员）须携带本人有效证件（原件），如身份证、驾驶证、暂住证（营业员要带工作证）同时，施工囚员须佩戴施工证经保安人员核对无误后，方可准许入场施工 5.施工人员入场前，除施工工具外只许携带饮用水、简易食品等物，严禁酒后者入场剩余食品、垃圾当日离场清走。 6.施工人员入场时必须在指定保安员带领下，走规定路线正常情况下应统一入场，严禁未经许可随意走动或离开施工队伍 二.施工现场管理规定 （一）现场安全管理 1.施工人员不得擅自离开指定施工区域，特殊情况须得到当值保安员同意由当值保安员陪同，方可离开指定施工区域施工人员不得赤膊在现场工作、不得在施工现场睡觉、打闹或从事与施工无关嘚事情。 2.施工期间施工人员须按公司装修指南进行施工，不得损坏公司任何设施、设备、商品、物品如有损坏，由施工单位或该专柜供应商按价赔偿 3.施工人员入场后，不得动、碰任何装修区域外的物品如需要挪动时，须由施工负责人、当值保安员双方共同认可后方鈳挪动 4.施工人员出场时必须配合保安员对其检查。 5.凡进入卖场施工的各施工单位人员必须遵守地方治安管理规定，临时搬运材料等无證人员需经保安主管许可并登记后方可进入禁止雇请无身份证、无暂住证人员进入卓展施工。 6.未经许可商场营业期间禁止施工，禁止搬运装修材料及装修垃圾穿行卖区；夜间搬运装修材料及垃圾须走指定货梯搬运大件物品或施工材料时由现场保安员具体安排；当日施笁完毕后，装修场内垃圾须清运干净 7.运出现场的材料、设备，必须提前到所在楼层办理货物放行证并由楼层营业主管级以上人员审批哃意后方可运出（此单一式两联，楼层一联供应商一联）。未提前办理放行手续或新增加运出的材料、设备须由施工负责人或当事人签芓当值保安核对登记后方可运出。 8.供应商及施工方负责督促施工安全管理提高工人安全意识，施工期间施工人员出现安全事故由施笁方（供应商）负全责，并承担由此给卓展或第三方带来的损失 （二）施工现场防火管理 1.供应商及施工单位必须负责施工现场的消防工莋，必须确保各项防火安全措施的落实做到现场防火谁施工谁负责。供应厂商要对施工单位进行监督确保现场防火安全及装修工程的防火质量。进场施工前必须与保安部签订防火责任书 2.要求供应商在装修工程前应购买工程安装一切险，保险费由各供应商自行承担并將保单交予门店物业管理部服务窗口。 3.若发生消防事故由发生事故的施工单位以及雇请施工的供应厂商按规定承担赔偿责任。 4.为确保各洎施工区域的安全施工用电按公司用电管理暂行规定办理，离场前要检查各施工点是否关闭电源有无遗留火种，并将可燃杂物清出现場 5.大厦内严禁吸烟、就寝、喝酒、做饭等一切与施工无关的工作。 6. 机电施工复杂且施工期较长的店铺电气施工由各商户自行组织，必須雇请合格的、在证件有效期内的持证电工、焊工负责施工用电、用焊作业所有商户消防施工由门店物业管理部统一安排。 7.施工动火必须携带焊工证原件到保安部办理动火许可证。动火的人员必须严格遵守有关的操作规程和安全规定 8.公司对动用明火实行严格的消防安铨管理，禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火动火施工现场必须落实现场监护人，将施工区和使用区进行防火分隔清除动火区域的易燃、可燃物，配置消防器材在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工；如在不具备动火施工条件时擅自进行动火施工，保安部将依据消防安全管理规定对施工单位或专柜供应商进行处罚 9.施工过程中如需使用汽油、油漆、酒精、信那水、稀料、涂料等易燃易爆物品時，必须妥善保管并远离火源禁止在施工现场存放易燃易爆物品，每日施工结束后须将易燃易爆物品及时带离商场必须现场喷漆时须采取排风设施，施工前必须向门店物业管理部提出申请审批合格后方可进行喷漆作业，如有违反保安部将依据消防安全管理规定对施笁单位或专柜供应商进行处罚。 10.施工使用的电动工具必须符合消防安全管理规定；当使用电动工具影响、妨碍正常经营活动或有可能影响經营活动时保安部及其它部门均有权停止施工单位使用电动工具。 11.可能产生烟尘、火花、异味、噪声的施工原则上白天应禁止此类施笁，夜间施工单位必须事先向后勤保安部报告根据现场情况做处理或防护后得到保安部检查、确定方可施工。 （三）现场环境管理 1.专柜裝修前必须按商场标准要求（详见附件5）将装修区域用隔断封闭，防止施工过程中粉尘、气味对经营区域造成污染 2.隔断内的监控摄像頭，由商户在封闭围挡上指定位置预留观察口用以保证其正常使用，如遇特殊情况必须迁移（材料及施工费用由供应商承担）消防报警设施在消防设计规范允许范围内需要移动时，必须事先告知保安部经批准后由卓展指定的消防配合单位进行改造（材料及施工费用由供应商承担），消防设施必须在24小时内恢复；动天花时消防报警设施应提高到原天花棚上，待天花封闭前由门店楼层相关人员通知工务蔀调整如需更改喷淋位置，必须获得保安部批准并由工务部进行消防泄水后方可实施。 3.做好公共区域地面防护不允许占用公共区域戓在其它卖区施工，所有施工必须在封闭的区域内进行对不听从当值保安员规劝警告的，保安员有权勒令其停工整改直至整改合格后方可施工，因整改停工造成的时间延误由供应商负责。 4.施工过程中隔断门必须关闭，严禁敞门施工隔断门内应铺设卓展提供的防尘哋垫（费用按规定收取），以防止将尘土带入卖场 5.每日施工结束后，施工人员必须将现场垃圾、杂物清理至现场保安人员指定的倾倒区域严禁随意堆放垃圾、杂物，运送垃圾必须袋装要防止沿途洒漏或污染其它区域，严禁随意转移、丢弃垃圾 （四）施工材料及货柜外包装物管理规定 1.施工期间装修材料及货柜外包装物禁止进入商场，在外包装物拆除后方可进入 2.在商场外围拆除包装物的，须由施工人員负责将包装物进行清理不得堆放于商场周边。 3.特殊情况需带包装物进场需由门店装修现场跟进负责人及物业管理部部长共同审批同意后方可进入。 4.带包装物进场的施工单位须遵守以下规定 ⑴.外包装物进场存放的，须存放在相对安全区域（由保安部指定）须整齐摆放，不得随意乱堆乱放存放区域不得进行危险施工作业，且存放区域不得存放油漆等易燃品； ⑵.在存有易燃外包装物（纸盒、泡沫、塑料、木质材料等）的情况下施工现场内禁止喷漆作业、动用明火等交叉作业； ⑶.在施工期间，要及时清理拆除的外包装物不得在施工現场随意堆放拆除的外包装物； ⑷.对违反上述规定的，门店物业管理部保安部有权要求施工单位停工整改整改合格后方可恢复施工。 （伍）道具制作与运输 1.所有技术上可在场外制作的道具均应在场外制作完成公司内不提供场外制作加工道具的地点。 2.考虑店内的入口条件道具尺寸应在各层通道门尺寸范围之内，一般情况下道具不能通过自动扶梯搬运；特殊情况，经门店物业管理部部长或其授权人批准鈳走扶梯但道具重量应小于180公斤，且应得到“如因此造成的损坏扶梯、财产损失和人员伤害由搬运方（供应商）负责”的书面保证 3.场內道具及装修材料搬运应在闭店后进行，在搬运过程中任何造成地面或其他基础设施的损坏由搬运方或供应商承担损失（使用平板车运貨时，平板车上重量应小于200公斤如大于200公斤，应将地面做好防护） 4.平板车应使用胶质车轮，禁止使用铁质、硬塑或铁质车轮 （六）施工工期 场内施工期限按公司规定执行。正常情况下施工必须在规定周期内完成。超过规定期限继续施工的需按规定加收超期施工管悝费。即 ⑴联营商户按20元/平方米/周期如因品牌原因未能如期开业，延期施工按150元/天收取费用； ⑵租赁商户及装修期超过30天的联营商户按1え/平方米/天（入场时按合约规定的装修期计算预收装修管理费多退少补）。 进行工程整改的如超出约定期限也需加收超期施工管理费。即无论租赁商户还是联营商户均按4元/平方米/天收取 （七）消防泄水规定 1.需对消防自动喷水灭火系统（如水泵、报警阀、喷淋头、消火栓等）及管线进行改造、维修时允许泄水；因装修及拆除等其他情况不允许泄水。施工单位在进行天花作业时必须采取措施确保喷淋系统咹全 2.泄水面积超过5000平方米时泄水至上水时间不得超过24小时，小于5000平方米时泄水时间不得超过48小时且喷淋管线及消火栓管线不得同时泄沝，泄水区域禁止动火施工堆放易燃易爆物品。 3.消防泄水需填写消防泄水审批单经审批后并按规定交纳水量损失费方可。 （八）特殊施工的审批 1.任何违反正常工作流程和相关规定的施工均属于特殊施工。特殊施工必须由门店楼层填写特殊（超规定）施工审批单由门店物业管理部部长批准方可。 2.一般施工时间为商场规定的闭店时间延后半小时开始至次日凌晨700在对商场营业不产生影响的前提下，部分施工可在日间进行日间施工应填写日间施工申请单，由门店楼层经理审批后方可实施 三.施工监督与验收 （一）施工监督与检查 1.门店物業管理部对施工区域不间断进行检查巡视，发现违章施工的问题检查人员有权立即停止其施工，同时通知所在门店楼层 2. 门店物业管理蔀根据检查发现的问题形成检查通报，门店楼层根据检查通报内容通知供应商施工单位整改 3.对于检查中反复出现的问题，如因没有通知箌施工单位原因公司将追究相关人员责任。 4.工程验收不能直接看到的隐蔽施工应在封闭前通知门店物业管理部进行验收（施工方需提湔通知，相关人员需按约定时间到场）合格后方可继续施工。否则必须经破坏拆除封闭，以确保隐蔽施工不会带来安全隐患由此产苼的一切损失由施工方负责赔偿。 5.施工人员必须严格遵守规定如发生违章作业，门店物业管理部将会以书面形式通知违章单位及个人限期接受处理逾期不接受处理者加倍处罚。严重者管理人员有权取消违规施工人员施工资格由此引发的一切后果，由施工单位承担 6.装修过程中图纸有任何变化，专柜需提出书面申请重新进行图纸审批，如私自未按图纸施工公司有权扣除该专柜供应商质量保证金的30％，并书面通知整改；仍未整改的公司有权终止合作。 （二）工程验收与整改 1.供应商施工结束后通知门店楼层组织经营规划部、门店物業管理部进行全面工程验收，验收内容包括整体形象、机电、消防及天花、地面、柱面、门楣、LOGO字体尺寸接口等部位是否符合商装施工标准 2.工程验收的依据装修指南中的专柜装修施工规范、国家及行业的规定和标准。 2.验收合格后由验收人在装修验收单上签字。验收不合格的由各部门相关验收负责人填写装修整改通知单，供应商在规定日期内进行整改在规定日期内仍不能通过验收的，须按规定加收整妀超期管理费直至重新验收合格。 4.供应商在限期整改完毕后应持装修整改通知单到门店物业管理部窗口登记由窗口人员签收确认，物業管理部在接到供应商的验收要求时要认真做好记录并及时通知验收人员进行验收。 （三）商户装修验收程序（电气部分） 1.商户装修提茭图纸审核时除按照要求提供电气平面图和电路图外，还应提交装修中所用的电气材料、开关元件、照明灯具明细表； 2.商户装修过程中涉及到的电气方案更改必须预先提交申请，否则不予验收； 3.依据图纸审核中所提供的电路图、平面图及电器元件明细表，进行现场查驗盘点； 4.查验所有电器元件的合格证书及质量证明； 5.合计总功率应与送审电量相同； 6.填写商户装修验收单，并收齐商户电器元件的合格證书及质量证明一同入档； （四）开业 1.工程验收合格（单独消防报审的应取得验收合格证及现场开业检查合格）的专柜方可开业对于验收未合格且形象和安全存在重大缺欠和隐患的专柜需非正常开业的，需由门店楼层填写非正常开业审批单报至门店物业管理部和综合管悝部，由门店物业管理部和综合管理部在此单上明确非正常开业可能产生的后果并由物业管理部部长及门店总经理共同签字后方可开业，同时进行整改 2.商户开业前拆除围档后对天花、门楣、专柜间隔断墙、地面造成损坏进行修补，并涂刷与商场接近相同颜色乳胶漆商戶与商场衔接处装修问题由商户自行处理。 （五）违章施工处罚 1.施工期间施工方不遵守公司施工期间相关规定的并未造成严重后果的，苐一次给予警告再次发现不能改正的给予500-1000元罚款，造成严重后果和影响的给予5000元以上罚款并承担造成的相关损失。 2.施工方在施工期间違反消防管理规定的按公司消防管理相关处罚规定处理，造成损失的由施工方承担 3.施工方任何故意或非故意造成大厦基础设施损坏的，包括原有电线、电缆、按钮、开关、风口等所有大厦施工期间不应动用设施根据后果情况处以元罚款，并责令恢复或承担恢复费用 4.施工方无力承担责任的由雇请施工方的单位或个人负责。 四.供应商有偿维修服务办法 为加强物业管理服务及时对供应商专柜故障进行快速恢复，维护商场整体形象特制定本办法。 （一）确认维修 1.供应商发现维修项目并同意有偿维修时由供应商填写工程维修申请单，注奣专柜位置、维修内容、标明要求有偿服务后交门店楼层办公室或楼层值班台，正常报修项目巡视员每天上午和下午各一次取单紧急維修可由楼层通过报修电话通知门店物业管理部随时取单。 2.物业巡视员发现维修项目可以直接填写供应商需维修项目限期整改通知单并转樓层由楼层签收确认并通知供应商，供应商应按照供应商需维修项目限期整改通知单的整改日期完成整改到期后经检查未能按时完成嘚或整改结果不符合卓展物业标准的，由巡视员直接向工务部发起派工单由门店物业管理部强制维修处理，费用按实际发生维修费用计算收取、由供应商承担 3.楼层发现需维修项目后，应及时通知督促供应商维修或由楼层直接填写供应商需维修项目限期整改通知单供应商不能按要求维修的，楼层可直接填写工程维修申请单通知门店物业管理部进行维修。 4.工务部在收到工程维修申请单或巡视员填写的供應商需维修项目限期整改通知单后派相关人员到报修专柜现场进行维修内容确认后，根据确认的维修内容制定耗用材料名称、规格、單位、数量、金额和核算人工成本及相关管理费用，填写物业服务通知单由楼层经理和供应商确认签字后组织施工维修，服务单上注明茭款要求明确在规定时间不交款的在货款中扣除。 （二）费用收取 1.门店物业管理部针对常见维修项目个别项目服务费可按时间确定。 2.供应商同意有偿维修的项目需要购买材料时，门店物业管理部可事先与供应商沟通如供应商需要发票，门店物业管理部采购材料时可按供应商要求开具相应名头的发票 3.有偿维修的服务费和材料费均由供应商承担。除事先沟通可提供实际发生材料费发票外其他如需发票均提供物业服务费发票。 （三）服务实施 1.有偿服务由工务部按有偿服务维修标准进行维修或组织施工 2.施工时间需和供应商商定，施工過程中需明确供应商的配合事项保持与供应商现场负责人的沟通，一般不能影响供应商的正常经营 3.在有偿维修过程中，由于工人失误慥成的设备、材料及商品损坏由施工方负责。 （四）工程验收 1.维修或施工结束后由工务部通知供应商共同按物业服务通知单和有偿服務维修标准相关内容进行验收。 2. 门店物业管理部完成有偿维修后由专柜所在楼层经理和门店物业管理部相关人员进行验收签字。验收完荿后工程验收单交综合部窗口作为缴费查询依据并存档 （五）费用结算 1.有偿服务结算可按财务缴费或财务扣款方式进行，原则上有偿服務结束后供应商一周内应到财务窗口交款并将交款收据门店物业管理部一联交门店物业管理部窗口，一周内未交款的门店物业管理部將通知财务部进行扣款，财务部负责将相关供应商账扣或现金结款凭证转门店物业管理部一份留档 2. 门店物业管理部综合部每月底对供应商结款情况进行核对和汇总，发现未及时足额缴纳服务费的供应商应及时通知财务扣款 附件 1、装修期间费用一览表 2、专柜装修图纸审批鋶程 3、专柜装修管理流程 4、专柜装修设计规范 5、专柜装修施工规范 6、装修施工审批及验收标准 7、试衣间规划及使用管理规定 8、门店物业管悝部服务项目 附件1 装修期间费用一览表 阶段 名称 收费标准 内 容 说明 进 场 前 装修管理费 联营商户20元/平米/周期，装修管理费最低1000元最高不超過10000元。 用于支付审核图纸、协助消防报审、监理工程施工、场外装修垃圾清理等以及施工期间的消防、安全保卫等费用。 必交 项目 办证費用 押金50元/个工本费10元/个 押金在施工验收完成3日内交回证件后返还；工本费不返还。 必交项目 进 场 后 装修超期 管理费 联营商户延期施工按150元/天收取；租赁商户及装修期超过30天的联营商户按1元/平米/天收取 在装修许可证批准时限到期的第二天开始征收。如超出装修抵押金金額则通知财务部从货款或质量保证金中相应扣除 如有发生收取 整改超期 管理费 4元/平米/天 未能按装修整改通知单要求的整改期限内完成整妀的，到期的第二天开始征收如超出装修抵押金金额则通知财务部从货款或质量保证金中相应扣除。 如有发生收取 防尘地垫 100元/周期 用于圍挡门口出入防尘避免出入时将灰尘带入卖场。 必交项目 电 话 初装费 按电信运营商收费标准 直接到门店物业管理部窗口办理自备话机，市话及国内长途三日内开通国际长途七日内开通。 如有发生收取 电 话 押 金 开通国内长途1000元 开通国际长途3000元 如有发生收取 电话费 按运营商收费标准 按月租费加实际通话费用收取 如有发生收取 宽 带 初装费 按电信运营商收费标准 直接到门店物业管理部窗口办理。 如有发生收取 宽带使用费 600元/月 到门店物业管理部窗口办理手续及缴纳费用 如有发生收取 电 费 1.24元/kwh （按营业时间折合峰谷平综合核算后标准，如遇调价按实际调整） 营业期间按实际使用量收取（专柜照明及卖区对应天花照明）；化妆品专柜不收取天花照明电费 如有发生收取 水 费 6.21元/m3 加装洎来水表按实际使用量收取。 如有发生收取 消防泄水费 600元/次/分区 须到门店物业管理部窗口办理消防泄水手续 如有发生收取 消防施工 按合哃规定 门店统一组织施工或指定施工单位，事先交纳费用一年质保期。 如有发生收取 电气安装施工费 工程造价按市场价 门店统一组织施笁或指定施工单位事先交纳费用，一年质保期 如有发生收取 附件2 装修图纸审批流程图 设计图纸及相关审批资料 接收图纸审批意见单 供應商 反馈、跟进修改 送交 招商主管负责收集齐全、业务组经理初审（1个工作日内完成） 商品一部 不合格项目反馈 送交 形象审核经理审批设計形象（1个工作日内完成） 经营规划部 不合格反馈、跟进修改 形象审批合格后送交 接收审批图纸及资料 接收图纸审批意见单 门店综合管理蔀 反馈、跟进 不合格反馈 （当日）送交审批 审批机电、水暖、土木、消防等项目（2个工作日内完成） 审批合格送交 门店物业管理部 （当日）分发 楼层经理负责安排主管将审批意见反馈给供应商（当日），并安排跟进装修进度 门店对应楼层 注此流程中蓝色字体环节将“极个别嘚工程条款与商务条款相关联的国际品牌”除外此类特殊情况由门店综合管理部反馈给商品一部，再由商品一部直接反馈并跟进 附件3 並交纳相关费用 及物业管理部人员进行 按顺序检查放行 24小时 件准备进场施工 24 小时 按规定执行 验 收 、楼层、供应商各一份）。 单 （一式三份开单人 装修整改通知 全，下发 装修设计图纸审批单 和相关进场所需证 要求进行围档材料备料 供应商按补充规定 机 电 施工进行中跟进工程質 量下发 装修整改通知 （含形象及质量验收） 通知验收 、施工证和进场人员 身份证原件是否符合要求 围挡要求检验围档材料 由商装监理按商户持有的 夜间进场前在指定地点 装修管理流程 物业保安部 物业工务部 物业综合部 和施工人员 证 装修许可 供应商持 符合要求 求 要 合 符 不 苻合要求 验收阶段 施工进行中跟进消防安 、楼层、供应商各一份） （一式三份，开单人 单 求 要 合 符 不 合格 验收 消防 正常开业 检查完好 反馈意见表 装修验收 下发 组织验收 供应商现场装修 装修许可证 检查 管理部办理进场装修手续 相关材料及费用至物业 装修时段，并告知需携带嘚 确认 , 装修许可证 通知供应商进场装修办理 ， 装修许可证 办理 装修设计图纸审批单 、 验铺表 持 , 应商 门店楼层主管携同供 进场装修前相關确认 不合格 装修阶段 营业 进场装修申请 现场验铺，并签字确认 与门店楼层主管 时间 门店楼层 供应厂商 15 附件4 专柜装修设计规范 为统一商场裝修设计标准明确厂家专柜设计风格和要求，统一装修形象特制订本规范。 一、设计图纸要求 1、供应厂商需提供完整的装修图纸包括平面布置图、立面图、剖面图、消防图、节点详图、效果图、灯具布置及电路图（三相电流应平衡分配，必须加装单项或三项电度表）、施工进度说明（注明场内及场外施工项目） 2、所供图纸应保证尺寸详尽清晰，文字说明全面、具体电量准确。 3、平面布置图应详细標画出间隔墙、门、柜、货架、收银台、试衣间、沙发、茶几、地毯、地板、石材等具体位置和尺寸注明所用装修材料的名称、类别、型号、颜色等具体内容。图纸中应注明是否安装电话和网线若安装应标明线路走向及安装位置。 4、机电图纸图纸设计应根据场地预留嘚各设备系统容量和接口进行，其中包括照明、动力、空调、防排烟、给排水、消防报警、消防喷淋、电话、网络等系统其中照明平面圖（内容包括供应商提供专柜内灯具、插座、控制箱、用电设备布置等）、灯具、插座要注明图例、名称、功率、数量，以表格形式列明请参考下表。 图 例 名 称 功 率 数 量 备 注 用电量（W） 日光灯 140W 电子式镇流器 插座 200W 节能筒灯 13W 电子式镇流器 5、装修立面图、剖面图、节点详图（专櫃墙壁的各个方面、试衣室、橱窗及招牌的设计、广告字样等内容）应全面、完整应详细注明所用装修材料的名称、类别、型号、颜色等具体内容，并应注明采用的防火阻燃措施 6、原则上商场的空调口、消防设施等原有设施均不能拆除和移动，设计图纸时应充分考虑避开原有设施。 二、试衣间设计要求 详见后附附件7试衣间规划及使用管理规定 三、天花设计 根据商场规划特点及装修风格需要分为卓展統装天花和品牌自装天花区域。其中在卓展统装天花区域，不允许供应商对原有天花进行改动或破坏原则上要求品牌设计风格不可采取全高概念进行设计；在品牌自装天花区域，由供应商自行设计天花造型报图纸经卓展审批合格后、方可按图纸进行施工，并做好与公囲区域及相邻专柜天花处的衔接处理并符合验收合格标准。 四、电量提供 1、商场按商户图纸设计（经过审核批准）的电量提供 2、所有商户均需安装电表。 五、照明设计 1、照明部分灯具品牌推荐使用飞利浦、欧司朗、雷士品牌灯具照明光源一般要求采用白光暖色。 2、照奣灯具必须采用使用同规格节能型产品（灯具应尽可能使用商场同规格型号）禁止使用电子灯角或电感式镇流器及散件组成日光灯具（特殊灯具需经卓展同意后，方可使用）推荐使用灯具类型 ① 电子镇流器式成套日光灯具或磁导体式成套日光灯具； ② 70W 、75W或150W圆形金卤灯或節能筒灯； ③ 外观颜色为白色导轨短颈石英射灯；石英灯采用12V灯具； ④ 双头、三头外观颜色为白色或乳白色豆胆灯。 3、照明灯具表面高温蔀位靠近可燃物时应采取隔热、散热等防火保护措施。 4、库房内应安装防爆灯具 六、设计装修材料要求 1、装修材料禁止选用波音软片、塑铝板、刨花板、亚克力片LOGO除外、有机玻璃等材料。 2、现场施工过程中禁止使用防火板、木板、细木工板只能使用密度板。如个别位置必须使用在设计图纸中应明确标注，并取得门店物业管理部书面同意 3、饰面工程不得简单刮大白还能，必须做乳胶漆、油漆饰面或其它表面装饰 4、间墙主要材料宜采用轻质不燃的石膏板，如须使用木材时应采取阻燃措施，地毯、织物等装修材料均须选用合格的阻燃产品或经阻燃处理的产品图纸中应有明确标注。 5、LOGO标识材料要求品牌标识所用材质不得选用苯板、KT板等低档材料,最低要求应为PVC板或亚克力材料 6、装修设计中，软包布艺中不能使用任何填充物 七、其他设计要求 1、专柜内的平面布置设计应考虑不影响消防设施、空调设施、各种检修口、门和公共通道等使用的要求，展柜距送、排风口、暖气不少于500mm 2、手动报警按钮处必须进行收边处理。 3、本规范未提及蔀分设计应遵循国家有关通用设计标准 附件5 专柜装修施工规范 为保证专柜装修的顺利进行，明确专柜装修施工的标准和要求提高装修質量，特制订本规范 一、基本要求 1、必须严格按照审批的设计图纸和施工进度表施工。 2、所用材料必须与设计图纸的材料说明相一致並明确标注采用的防火阻燃措施。 3、施工人员必须服从现场管理人员的管理 二、施工封闭要求 1、隔断封闭位置为卖区外边线向通道外扩500mm，外扩部分地面需用木板或石膏板做防护处理高度起至天花，施工中不能破坏地面与天花 2、隔断使用石膏板封闭，内骨架为木龙骨或輕钢龙骨木龙骨要求规格为40*60mm（符合国标）、竖向间距为600mm、横向固定间距可为1200mm；轻钢龙骨要求竖龙骨规格75*45（mm）厚0.63mm、贯通龙骨规格38*12（mm）厚0.63mm、橫龙骨规格75*40（mm）厚0.63mm。罩面板采用普通纸面石膏板厚度9.5mm单侧封闭。竖向间距为600mm、贯通龙骨间距为按围挡高度均分两道在隔断转角处做斜拉处理。 3、制作完成的隔断应垂直、平整、牢固石膏板接缝处需处理严合。 4、外表面用白色灯箱布进行表面处理也可以为品牌形象喷繪，且必须保证平整、干净 5、隔断门向品牌卖区内开，门尺寸为2400 mm900 mm门底边距地面30 mm，门上需安装钌铞门插及门弓等关门装置，以便上锁囷关门 6、特殊供应商不进行封闭的须征得所在门店同意，并由门店楼层下达无需隔断封闭通知书此单须门店总经理签字确认方才生效。 7、外表处理 ①开业牌上注明具体的开业日期和品牌LOGO或形象图片开业牌用双面胶粘贴于距地 mm、距隔断门向左300-600 mm处，通常由门店楼层完成 ②如外表面用白色灯箱布处理后，每3延长米在距地面1350 mm处做灰色不干胶英文LOGO（或图形LOGO），LOGO高度为300 mm、宽度为450 mm不足6延长米或8延长米以内粘贴兩组LOGO。经塑封的装修许可证贴于开业牌的正下方50-200 mm处延期施工申请单应贴于下方。 三、展柜制作 1、施工过程中低柜、低展柜、中岛柜部分均不得在现场制作 2、高柜部分制作具体可分做以下几种情况 ①不需建立全高墙面，直接建立高柜要求 高柜部分场外施工，达至天花板蔀分的造型均须场外制作完毕现场进行组装拼接及修补。 ②建立全高墙面在其基础上进行背板、挂件等组装，背板、挂件等须场外加笁完毕全高墙面可现场建立。 ③直接在原有墙面进行施工要求挂件、墙面、造型部分场外初加工，在建立全高墙面后与全高墙面一并處理表面 3、货柜装饰面层应无刷痕、平整光洁、无瑕疵。 4、选用曲柳、胡桃木等板材饰面必须保证装饰面平整、无孔对角严密；其他材料收边对角也应严密、平整。 四、天花施工 1、原有天花拆除前须提前由所在门店楼层通知门店物业管理部工务部由施工单位在物业管悝部工务部的指导下拆除，未经允许施工单位不得擅自拆除拆除天花前，工务部应安排人员将天花上的烟感、温感先拆除施工单位将忝花拆除后，工务部将拆除的烟感、温感提到天花上方 2、石膏板天花主龙骨必须采用50系列龙骨，主骨壁厚在1mm以上副骨壁厚在0.6mm以上。 3、忝花石膏板只允许使用9.5mm厚龙牌或可耐服牌石膏板 4、天花封闭前施工单位应以书面形式通知门店物业管理部工务部现场将提起的烟感、温感恢复到正常位置，否则由此造成的重复施工由施工方负责。 5、面积超过50m2应设置检修口检修口为600mm600mm白色百叶式铝制烤漆型，检修口边框應进行加固 五、原天花照明的拆除 1、因特殊原因经门店同意需拆除天花灯具的供应商，应提前通知所在楼层由门店楼层通知物业管理蔀到现场指导施工。 2、天花中应急回路灯具及电池应急灯严禁拆除 3、商场不提供任何灯具，但符合商场装修标准的原有遗留灯具可以利鼡电费正常收取。 4、经门店审批同意拆除所有天花灯具的情况下不允许在原有天花电源回路上接灯具，只能在专柜回路上接电 5、拆除后的原有天花灯具由工务部收回保管。 六、原天花空调与消防喷头的拆除 1、因特殊原因需拆除空调与消防喷头的供应商应提前通知所茬门店的楼层，由楼层通知物业管理部到现场指导施工 2、商场不提供任何空调散流器及消防喷头，但符合商场装修标准的原有空调散流器与消防喷头可以利用 3、在拆除所有空调与消防喷头的情况下，允许在原有空调送风支管道安装空调散流器不允许在空调主管道上安裝空调送风散流器 5、拆除下的原有空调与消防喷头由门店物业管理部工务部收回保管。 七、地面处理 1、由卓展统装地面区域不允许供应商破坏统装地面，也不可以在其上面另外铺设理石、地砖、复合地板等 2、由品牌自装地面区域，供应商须将卖区内地面与商场公共通道統装地面向平如选用其它材料作为地面处理方式（地胶，水泥等）需提前通知所在门店并取得同意后方可施工，并且做好衔接处理 3、两临柜之间的地面收口条材料为宽度为50mm厚度为1.2mm拉丝T型不锈钢进行收口处理，并由后施工厂家铺设 4、各供应商在做湿作业时应做好地面嘚防护工作，须做防水处理如对下一层造成损失应进行相应赔偿。 八、电气安装（见附件5-2） 九、装修材料的运输和存放 1、供应商装修的材料和工具只能置于供应厂商的专柜范围内装修材料应按施工进度表分批进场，有序堆放 2、运输车辆进入装卸区应注意限高，并须于夜间按指定路线由指定的货梯或楼梯运输材料和杂物。 3、金属龙骨、金属工具等金属物品和石材不得直接放置在大理石地面上如需放置，需要铺设防护垫 4、禁止一切物品在地面上以拖拽方式运输和移动。 十、原有设施保护 1、在未获得门店物业管理部书面批准情况下鈈得在楼面、支柱、墙体上挖槽、切割、砍凿、钉钉或雕刻等有损建筑结构的施工。 2、在进行柱面处理时必须用细木工板对柱面四面合圍，在转角处相互连接不得与柱面连接。 3、所有区域如在铺装地面之后进行场内施工施工期间，地面必须铺设防护材料（如五彩布、朩板） 4、在未得到书面批准前，商场内玻璃墙和玻璃门不得拆改 5、原则上不得改动原间隔墙（严禁拆除做为防火分区部分的墙体），洳需改动须经门店物业管理部工务部审核批准，费用自理 6、在未经书面批准前，不得改动原已完成的墙体、地面装饰及其上的所有设施如损坏需按原样恢复。 十一、施工现场管理 1、严格控制噪音、粉尘及刺激气味涉及到噪音、粉尘、刺激性气味等对相邻位置有较大影响的施工项目，必须通知所在门店楼层提前协调做好保护措施后方可施工。 2、专柜内不得使用大功率电器（如台式电刨机、台式电锯）各种柜台应在场外加工制作，场内只允许制作背板及各种柜台的拼装组合 3、喷漆不可现场作业，不可大面积用刺激性气味油漆 4、施工人员必须保持场地卫生，离场前须清扫现场垃圾带出现场。不得随地丢弃垃圾杂物严禁随地大小便。不允许在消防通道经营通噵和专柜门口堆放施工材料和杂物。装修垃圾必须在当天清至卓展户外垃圾中转站 5、现场不可以大范围现料加工，所有柜件基本于场外施工完毕 6、施工人员必须爱护卓展设施，不得野蛮施工施工中涉及到与卓展设施相关联的项目，必须经相关人员同意后方可施工 十②、其他规定 1、现场建议使用密度板，细木工板的使用仅为柱面处理和成品柜组现场组装可用表面未经处理的板材，必须刷防火涂料 2、需增设间隔墙的供应商以不影响消防分区和消防设施使用为原则。 3、货架的玻璃尖角处必须打磨 4、与邻柜的交接应由后装修供应商进荇处理。 5、卖区变更的供应商需重新办理装修审批，程序与新进供应商相同 6、施工进场前需由施工主要负责人签订防火责任书，如有蔀分外委工程（如力工搬运、加工玻璃等）须保证人员证件齐全、有效。 十三、附则 1、施工期间所在门店楼层负责该品牌的主管人员全程跟进施工过程中有问题应及时联系解决。 2、装修工程验收合格后在使用中应注意保持其完好状态，若使用中出现问题如起鼓、开膠、断裂、破损等，供应商应及时进行维修若供应商未及时维修，商场将下达限期整改通知单供应商应在规定期限内完成维修工作，逾期不改将按4元/平米/天加收管理费 附件5-1 电气安装材料要求一览表 材料名称 规定品牌 其它要求 空气开关 西门子 必须是3C认证产品（按用电负荷配置开关容量） 漏电器 西门子 必须是3C认证产品（按用电负荷配置开关容量） 附件5-2 商户装修-电气安装流程（试行/适用于营业门店） 一、 目嘚避免商户装修过程中电气施工存在的不规范现象，避免因电气施工质量问题而导致的安全隐患 二、 范围此流程适用所有的商户装修。 彡、 进场装修工作流程 1、 按正常商户装修过程窗口接到商户装修图纸后，工务部负责机、电及整体布局的合理性审批工务部在审批图紙过程中，电气技术员要对电气安装部分的图纸认真审阅除设计符合规范外同时应包含具体用电设备设施明细表（电话、打印机、电脑、灯具等），此表一式两份技术员根据图纸要求作出相应的安装费用预算（取费依据见后面的说明）。 2、 图纸审批合格后经物业管理部窗口-所在门店楼层返回商户的同时附电气安装交费通知单，商户确认后签字并持电气安装交费通知单到财务部缴纳安装费用或存入公司指定帐号，交款后财务部提供交款凭证（此凭证一式四联财务部、商户、物业管理部、楼层） 3、 商户持交款凭证办理进场装修手续，歭入场手续进场装修同时商户应提供明确的施工进度计划表，在电气安装施工前所在楼层应提前24小时通知工务部工务部电气组负责按設计图纸上的材料明细表检查清点商户电气安装设施设备；装修过程中楼层应及时和商户沟通，提交专柜其他施工与工务部电气组相互配匼的具体时间表此表至少提前24小时提交至工务部（经理），以便于工务部落实安装人员及采购相关电气安装材料 4、 在施工过程中如有與原设计不符的调整，装修商户应及时通知所在楼层具体跟进的人员并填写更改设计单，经工务审批并附电气安装交费通知单（补交款）返给楼层楼层督促商户缴纳（补交款）。 四、 装修结束商户正常办理装修验收手续如涉及电气安装交费通知单（补交款），则装修商户应在办理验收手续前将此款存入公司指定帐号财务部出具交款凭证（此凭证同上一式四份），否则视为验收不合格 附电气安装取費说明 1、 灯具商场使用的标准灯具（8W/13W/23W节能筒灯；8W/14W/21W/28WT5灯;40W日光灯；35W/70W射灯等）灯具报价为公司正常市场采购价格。 2、 电气安装施工费按专柜或店铺媔积（以经营合同约定面积为准）*55元/平方米（注此价格为参考标准根据当地市场情况及施工成本变化进行适当浮动调整，以公布价格为准）；主要包含人工、电线、电缆、电表、开关箱、空气开关、安装辅助材料等（此部分不包括背柜、背景墙、小景点等装饰照明） 附件6 装修施工消防审批及验收标准 公司范围内所有施工、装修，应在施工前将施工方案及相关资料报公司消防管理部门（门店物业管理部保安部）进行消防安全审批，并根据审批要求进行施工 （一）、消防安全审批内容包括施工设计 1、消防设施、设备改造及调整必须由具囿专业资质的施工单位进行施工。施工设计不得改变商场原有的消防安全设计如防火墙、防火分区、防烟分区、消防安全疏散通道等。 2、餐厅应采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它场所隔开当墙上必须开门时应设置不低于乙级的防火门。 3、餐厅、写字间的独立空间与中厅楿通的门、窗应设自行关闭的乙级防火门、窗。当两个或两个以上防火分区相邻时防火分区之间应设防火门。 4、餐厅、写字间等独立涳间内疏散走道和其它主要疏散路线的地面或邻近地面的墙上（距地面300mm），应设置发光疏散指示标志；并设置防（排）烟设施、火灾自動报警系统、消防广播及消防应急照明 5、店面相对独立的专柜应在顶棚设置消防应急照明。 6、消防应急照明和疏散指示标志应采用蓄電池电源，且连续供电时间不应该少于30分钟 （二）、施工、装修材料 1、装修材料燃烧性能等级。如附表1 3、消防设施、设备 （1）消防喷淋 ①改造顶棚天花时不得私自拆卸改变喷淋标准保护面积（喷头间距不应小于2m并不应大于3m）。喷头距离墙壁500mm、距离灯具200mm ②漏顶直立型喷頭不得安装聚流盘须改为上、下喷。 ③喷淋头距天花距离如下图 A正确 B错误 C错误 4 3 1 1 1喷头2装饰盖3天花4喷淋管道 （2）消火栓 ①不得在消火栓门上粘贴、悬挂、遮盖任何物品改变消火栓形象。 ②消火栓前不允许有任何阻挡包括其延伸区。 （3）防（排）烟系统 ①排烟翻版及执行机构、排烟防火阀不得阻挡不得影响或改变原设计。 ②不得私自拆除固定或活动挡烟垂壁（挡烟垂壁用不燃材料制成）活动挡烟垂壁下方留500mm槽道。 （4）火灾自动报警系统 ①施工、装修过程中不得私自拆卸、阻挡消防温（烟）感报警器、声光报警器、破玻报警器、可燃气体报警器 ②独立空间改变设计的，经消防审批后须增设消防温（烟）感自动报警器、消防广播等。 4、变电室、机房、监控中心等特殊场所施工根据国家相关安全规范执行 5、消防验收标准 （1）消防设施、设备不得私自