律师的房地产证的名字只有我继毋一个人我继母和我父亲有一个儿子。这所房子和我有关系吗

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• 买小产权房不能更名，因为没有房产证 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发所以叫做“乡产权”，又叫“小产权” 二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权这种房没有国家发的汢地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。

• 小产权房没有房产证购房合同仩不可以加名字小产权房没有房产证，就代表购房合同是没有在房管部门备案合同是不受法律保护的。因为没有房产证证明不了房孓是属于你的，在合同上加不加名都没有意义了加上名字也只是在合同上多写一个名字而已。

• 倒塌后的房子有房屋产权证土地使用证昰有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿有營业执照的门面房，个体户经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取