租房做蚁族买房做房奴，这是佷多年轻人都需要面对的“血淋淋”的现实尤其是现在社会的不成文规则是：男方欲和女方结婚，男方需要有一套房子当然这套房子還清贷款了是最好的，但是房价这动辄上百万，甚至几百万的花费对于一般家庭而言，大多数都是付首付款然后每月还房贷。

因此如何选择还贷的方式，可以决定你省下多少钱特别是对于男同胞来说，大家都懂的娶媳妇儿什么的，都费钱每一笔钱都要花在刀刃上，才能安安心心过日子

让我们再次回归到买房这个问题上来吧。买房问题来了，全款买还是贷款买如果贷款，要提前还款吗等额等额本金利息还款呢，还是等额本息如何选择能更省钱呢？

一、全款买还是贷款买贷款多少合适？

对于这个问题全款买房的话僦是优惠力度大、流程简单、出手容易，贷款买房的话还有给银行付利息，贷款周期长不容易变现。但是全款买房也有缺点资金占鼡太多，压力大如果选到了不靠谱的楼盘风险也大。

建议：贷款买能用公积金贷款买是最好的啦，就郑州而言目前公积金贷款的利率是3.25%基准利率，商业贷款普遍为5.88%但是个人市直公积金贷款额度最高为40万，如果首付比较低的情况下只能选择商业贷款。

建议就按照最低要求付的首付款来贷就ok当然如果你是土豪，请随意后面在具体分析到。

二、如果贷款贷多长时间合适，要提前还款吗

举个例子：地点坐标：郑州，首付30%商业贷款的利率是5.88%，贷款100万贷款30年，等额本息的总还款额是213万等额等额本金利息的总还款额是188万。

但是我們换位思考投资的利息只要大于5.88%。那么如果不还银行的钱比我们现在的一年期定期存款都高，你说合算不合算